Площадь испании в кв км на 2019 год: Крупные города Испании по численности населения, список — adijuhpalace.ru

Содержание

Сколько стоит построить дом в Испании в 2019 году

Сколько стоит построить дом в Испании? Это, пожалуй, один из самых важных вопросов для тех, кто планирует строительство собственного дома в Испании. В этой статье мы дадим примерный расклад расходов на строительства дома в этой стране с расчетом цен, актуальных на 2019 год.
Начнем с того, что существует три уровня разработки бюджета на строительство дома в Испании:

Presupuesto de Ejecución Material (PEM) – проектная стоимость строительства. Первый уровень, в который входит стоимость материалов, необходимых для строительства дома.
Presupuesto de Contrata (PC). К стоимости материалов и услуг прибавляются затраты и издержки на строительство и гонорар строительной компании, которая будет реализовывать проект: Gastos Generales (13%) и Beneficio Industrial (6%) + НДС (10%). Эксперты рекомендуют проконсультироваться с разными строительными компаниями, поскольку разница в стоимости может достигать 50% за один и тот же проект.
Presupuesto Total (PT) – окончательный бюджет. К PC прибавляются налоги, оплата лицензий и пр.

Сколько стоит построить дом в Испании: специалисты, к которым придется обратиться

Архитектор. Разрабатывает проект дома, утверждает его в коллегии архитекторов, вносит в него изменения при необходимости, получает лицензию на строительство, а по его окончании – на первое заселение. Гонорар: 5 − 10% от проектной стоимости (PEM).

Архитектор-техник. Управляет строительством и контролирует качество работ. Получает лицензию об окончании строительства. Гонорар: около 30% от суммы гонорара архитектора.

Координатор по безопасности. Это может быть третье лицо, однако обычно эту задачу берут на себя сам архитектор или архитектор-техник. Разрабатывает план по осуществлению безопасности при проведении работ и следит за его выполнением.

Дизайнер. Разрабатывает дизайн интерьера. Гонорары сильно разнятся в зависимости от статуса и опыта дизайнера.
Нотариус. В его обязанности входит регистрация нового дома в реестре частной собственности, уплата необходимых налогов и пр. Гонорар: 1 – 2% от стоимости дома.

Сколько стоит построить дом в Испании: основные этапы

Приобретение земельного участка под строительство (если его у вас нет).
Инженерно-геологическое исследование участка.
Разработка проекта дома.
Получение необходимых документов (разрешение на строительство, страховка и пр.) и уплата сборов.
Непосредственно строительство. Вы можете строить сами, нанимая специалистов на определенные виды работ, либо нанять подрядчика, который полностью возьмет на себя руководство процессом. В этом случае итоговая стоимость дома будет примерно на 30% выше.
Прокладка коммуникаций (электричество, вода, канализация, вентиляция и пр.).
Отделка (внешняя и внутренняя) и обустройство территории.
Получение сертификата об окончании строительных работ, который изготавливает архитектор-техник (Certificado de final de obra).
Получение лицензии на первое заселение (Licencia де Primera occupacion) в соответствующем местном департаменте с уплатой необходимого сбора (около €250). Соответствие жилья установленным нормам (Cédula de habitabilidad).
Нотариальное оформление в собственность и уплата необходимых налогов: НДС (10%), гербовый сбор (0,5%) + гонорар нотариуса (около 1%) и сбор за регистрацию права собственности (0,5 – 2%).
Заключение контрактов на свет, воду, газ и пр. – около €200 за каждый.

Сколько стоит построить дом в Испании: покупка участка

Пожалуй, самая крупная статья расхода – это покупка земельного участка. До кризиса на покупку участка приходилось около 30% бюджета на строительство дома, однако в настоящее время ситуация изменилась, и специалисты говорят о примерно 40%.

Кроме того, найти подходящий участок, обладающий всеми необходимыми характеристиками и разрешениями для застройки, в настоящее время не так просто: спрос превышает предложение, а цены на землю достаточно высоки.

Очень важный момент: как только вы выбрали участок для покупки, прежде чем заключит договор купли-продажи, обратитесь в Городской совет (Ayuntamiento) муниципалитета, на территории которого он находится, и запросите информацию о том, разрешена ли застройка на данном участке, и каковы максимальные размеры здания, которое можно здесь построить (площадь и высота). Также участок следует проверить на наличие обременений, запросив выписку из регистра частной собственности (nota simple). Помимо этого, следует удостовериться, что такие данные, как площадь участка и имя владельца, указанные в договоре купли-продажи, совпадают с фигурирующими в регистре частной собственности.

Налоги при покупке участка

К стоимости участка нужно прибавить гонорар нотариуса и расходы на регистрацию − около 0,5% от цены покупки, а также налоги. Если продавец является физическим лицом, нужно будет заплатить налог на передачу права собственности (ITP) – от 7 до 9% в зависимости от региона. Если же продавец – юридическое лицо, при покупке участка взимается НДС в размере 21%. Также не следует забывать о налоге на юридические задокументированные акты (гербовый сбор).

Сколько стоит построить дом в Испании: инженерно-геологическое исследование участка, разработка и утверждение проекта

Перед началом строительства нужно провести топографический и геотехнический мониторинг участка. Первый обойдется в €250 − €400, а второй – в €650 − €800. Это необходимо для разработки проекта дома, что, в свою очередь, входит в задачу архитектора. Его гонорар составит 4-10% от проектной стоимости + НДС (21%). Архитектор также должен утвердить проект в colegio de arquitectos и при необходимости внести в него изменения.

Сколько стоит построить дом в Испании: лицензия + налог на строительство

Как только проект будет готов, необходимо запросить лицензию на ведение строительных работ (licencia de obra mayor) в Городском совете, что также влечет за собой определенные затраты (около 1-2% от проектной стоимости). Также необходимо позаботиться о налаживании электро- и водоснабжения участка, где будут проводиться работы. Кроме того, нужно уплатить налог за строительство (4% от проектной стоимости) и внести залог за утилизацию строительного мусора, который возвращается по окончании работ, если утилизация произведена корректно.

Сколько стоит построить дом в Испании: расходы на строительство

Следующая по объему статья расходов – строительство, которая также составит около 40% бюджета. В данную статью входят также гонорары специалистов и оплата услуг строителей + налоги на них. Здесь сумма зависит от площади дома, выбранных материалов и пр.

Ориентировочная сумма – €750 − €900 за кв.м построенного жилья (при использовании материалов среднего качества). Кроме того, от стоимости материалов необходимо заплатить налог (0,6–1%).

Материал для структуры дома. Итоговая стоимость дома будет в определенной степени зависеть от выбранных материалов для его структуры.

Тип структуры	Цена
Бетон	125 €/м2 – 140 €/м2
Дерево	185 €/м2 – 200 €/м2
Сталь	90 €/м2 – 100 €/м2

комбинирования материалов, например, сталь + бетон.

В таблице указана только стоимость материала, если прибавить сюда стоимость фундамента, цена составит от €300 до €400 за кв.м.

Сколько стоит построить дом в Испании: окончание строительства и оформление документов

Речь идет о получении сертификата об окончании строительства и лицензии на первичное заселение, а также регистрации в реестре частной собственности. За все это придется заплатить сборы (+гонорар нотариуса).

Подключение электричества, воды, газа и пр.

Около €200 за каждый контракт.

Чистовая отделка, меблировка, декорирование

Около 10% от проектной стоимости.

Расчет стоимости дома на одну семью (цены 2019 года)

2 этажа
площадь 120 кв.м

Статья расходов	Цена
Проектная стоимость (800 €/м2)	€96 000
Стоимость по контракту (952 €/м2)	€114 252
Общая стоимость с НДС (10%)	€125 664

Инженерно-геологическое исследование участка	€1100
Разработка проекта и гонорар архитектора (5%)	€4800
Управление строительством (2%)	€1882
Итого с НДС (21%)	€9416

Лицензия на строительство (1,5%)	€1418
Налог на строительство (4%)	€3692
Контракт на водо-, электро-, газоснабжение	€500
Итого	€140 690

К приведенной выше стоимости нужно добавить стоимость земельного участка с расходами на покупку и оформление, налоги, расходы на нотариуса, затраты на отделку и меблировку дома – 20-30%. Таким образом, итоговая стоимость строительства дома в Испании площадью 120 кв.м составит около €168 000.

Надеемся, что наша статья помогла вам примерно понять, сколько стоит построить дом в Испании в 2019 году. Если у вас остались вопросы, вы можете задать их нашим специалистам.

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

новинки TUI FUN&SUN и TUI Мини Тукан

13.05.2019

Туроператор TUI предлагает фирменные концепции отдыха, которые учитывают потребности и интересы туристов всех возрастных групп.

Новинки TUI FUN&SUN

В Турции этим летом к списку отелей, работающих по концепции TUI FUN&SUN, добавились еще три.

TUI FUN&SUN Miarosa Incekum Beach 5* (ex. Alara Kum Resort)

Расположен в курортном поселке Инджекум в 1,5 км от курортного поселка Авсаллар (Аланья), в 100 км от аэропорта г. Анталья;
Компактная территория;
Relax-зона с бассейном и баром;
Крутые водные горки;
Песчаный пляж;
Необычная территория Детского Клуба Тукан с бассейном.

Все предложения

TUI FUN&SUN Comfort Beach Resort 5*

Расположен в поселке Гейнюк, в 8 км от Кемера и в 46 км от аэропорта Антальи;
Площадь отеля 43 000 кв.м;
Реновация в 2019 г.

Все предложения

TUI FUN&SUN Club Di Finica 5*

Расположен в 4 км от центра г. Финике и в 128 км от аэропорта г. Анталья;
Площадь отеля 50 000 кв.м;
Реновация в 2019 г.

Все предложения

Для первых гостей отелей TUI FUN&SUN Comfort Beach Resort 5* и TUI FUN&SUN Club Di Finica 5* в этом году приготовлена особенная праздничная программа:

С 6 по 13 мая для гостей отеля TUI FUN&SUN Comfort Beach Resort 5*;
С 14 по 21 мая для гостей отеля TUI FUN&SUN Club Di Finica 5*.

В отелях туристов ждут тематические вечеринки, фитнес-занятия Kangoo Jumping, разнообразные мастер-классы и body art, танцевальные и акробатические шоу, конкурсы красоты и караоке, пирамида из шампанского, праздничный торт TUI FUN&SUN и национальные сладости, живая музыка, дискотека, ди-джеи и фейерверк.

На Кипре в этом сезоне линейка концепции FUN&SUN пополнилась отелем TUI FUN&SUN Vangelis Hotel & Suite 4* в Протарасе. Отель отличает высокий уровень сервиса и просторные номера.

Новинка: детские клубы TUI Мини Тукан в отелях Испании и Италии

Благодаря работе клубов ваши туристы проведут долгожданный отпуск в спокойствии, а их дети весело и познавательно.

Этим летом впервые в Испании будут работать фирменные детские клубы TUI в отелях Estival Park Hotel Resort 4* в Ла Пинеда (Коста Дорада) и Don Juan Tossa 4* в Тосса Де Мар (Коста Брава).

С 1 июня в Италии начнет работу по концепции отель Garden Resort Calabria (ex. Valtur Garden) 4*. Отель расположен посреди парка, в 300 м от песчаного пляжа, в 10 км от курортного города Пиццо, в 15 км от аэропорта Ламеции-Терме.

В этом сезоне на Кипре продолжат работать два отеля с фирменными детскими клубами TUI Мини Тукан — Christofinia 4* и St Raphael Resort 5*.

Больше о клубах TUI Мини Тукан

Подробнее о концепциях отдыха TUI

Вернуться назад

Страны мира по площади список. Самые большие страны мира по площади таблица — www.statdata.ru

Страны мира по площади список. Самые большие страны мира по площади

Представлен список стран мира по площади. Крупнейшая страна мира по площади — Россия с площадью 17,075,200 квадратных километров (на 2016 17,125,407 км² с Крымом). Вторая по площади страна мира — Канада с площадью 9,976,140. Далее США 9,629,091, Китай 9,596,960 и Бразилия 8,511,965 км². Источник — 1. Данные на 2006 год.
Фото крупных городов самых больших стран по площади

№	СТРАНА	Население	Площадь км²	Плотность населения чел/км²
1	Россия	143 420 300	17,075,200	8,00
2	Канада	32 805 000	9,976,140	3,00
3	Соединенные Штаты Америки	295 734 100	9,629,091	30,71
4	Китай	1 306 313 800	9,596,960	136,12
5	Бразилия	186 112 800	8,511,965	21,86
6	Австралия	20 090 400	7,686,850	3,00
7	Индия	1 080 264 400	3,287,590	328,59
8	Аргентина	39 537 900	2,766,890	4,29
9	Казахстан	15 185 000	2,717,300	6,00
10	Судан	40 187 500	2,505,810	16,04
11	Алжир	32 531 900	2,381,740	13,66
12	Конго (Дем. Республика)	60 085 800	2,345,410	25,62
13	Мексика	106 202 900	1,972,550	53,84
14	Саудовская Аравия	26 417 600	1,960,582	13,47
15	Индонезия	241 973 900	1,919,440	126,06
16	Ливия	5 765 600	1,759,540	3,00
17	Иран	68 017 900	1,648,000	41,27
18	Монголия	2 791 300	1,565,000	2,00
19	Перу	27 925 600	1,285,220	21,73
20	Чад	9 826 400	1,284,000	8,00
21	Нигер	11 665 900	1,267,000	9,00
22	Ангола	11 190 800	1,246,700	9,00
23	Мали	12 291 500	1,240,000	9,91
24	ЮАР	44 344 100	1,219,912	36,35
25	Колумбия	42 954 300	1,138,910	37,72
26	Эфиопия	73 053 300	1,127,127	64,81
27	Боливия	8 857 900	1,098,580	8,00
28	Мавритания	3 086 900	1,030,700	3,00
29	Египет	77 505 800	1,001,450	77,39
30	Танзания	36 766 400	945,087	38,90
31	Нигерия	128 772 000	923,768	139,40
32	Венесуэла	25 375 300	912,050	27,82
33	Намибия	2 030 700	825,418	2,00
34	Пакистан	162 419 900	803,940	202,03
35	Мозамбик	19 406 700	801,590	24,21
36	Турция	69 660 600	780,580	89,24
37	Чили	15 980 900	756,950	21,11
38	Замбия	11 261 800	752,614	14,96
39	Мьянма	42 909 500	678,500	63,24
40	Афганистан	29 929 000	647,500	46,22
41	Сомали	8 591 600	637,657	13,47
42	Центрально-Африканская Респ.	3 799 900	622,984	6,00
43	Украина	47 425 300	603,700	78,56
44	Ботсвана	1 640 100	600,370	3,00
45	Мадагаскар	18 040 300	587,040	30,73
46	Кения	33 829 600	582,650	58,06
47	Франция	60 656 200	547,030	110,88
48	Йемен	20 727 100	527,970	39,26
49	Таиланд	65 444 400	514,000	127,32
50	Испания	40 341 500	504,782	79,92
51	Туркменистан	4 952 100	488,100	10,15
52	Камерун	16 380 000	475,440	34,45
53	Папуа-Новая Гвинея	5 545 300	462,840	11,98
54	Швеция	9 001 800	449,964	20,01
55	Узбекистан	26 851 200	447,400	60,02
56	Марокко	32 725 800	446,550	73,29
57	Ирак	26 074 900	437,072	59,66
58	Парагвай	6 347 900	406,750	15,61
59	Зимбабве	12 747 000	390,580	32,64
60	Япония	127 417 200	377,835	337,23
61	Германия	82 431 400	357,021	230,89
62	Конго (Республика)	3 039 100	342,000	9,00
63	Финляндия	5 223 400	337,030	15,50
64	Малайзия	23 953 100	329,750	72,64
65	Вьетнам	83 535 600	329,560	253,48
66	Норвегия	4 593 000	324,220	14,17
67	Берег Слоновой Кости	17 298 000	322,460	53,64
68	Польша	38 635 100	312,685	123,56
69	Италия	58 103 000	301,230	192,89
70	Филиппины	87 857 500	300,000	292,86
71	Эквадор	13 363 600	283,560	47,13
72	Буркина-Фасо	13 925 300	274,200	50,79
73	Новая Зеландия	4 035 500	268,680	15,02
74	Габон	1 389 200	267,667	5,00
75	Гвинея	9 467 900	245,857	38,51
76	Великобритания	60 441 500	244,820	246,88
77	Гана	21 029 900	239,460	87,82
78	Румыния	22 330 000	237,500	94,02
79	Лаос	6 217 100	236,800	26,25
80	Уганда	27 269 500	236,040	115,53
81	Гайана	765 300	214,970	4,00
82	Оман	3 001 600	212,460	14,13
83	Беларусь	10 300 500	207,600	49,62
84	Киргизия	5 146 300	198,500	25,93
85	Сенегал	11 126 800	196,190	56,71
86	Сирия	18 448 800	185,180	99,63
87	Камбоджа	13 607 100	181,040	75,16
88	Уругвай	3 415 900	176,200	19,39
89	Тунис	10 075 000	163,610	61,58
90	Суринам	438 100	163,270	3,00
91	Бангладеш	144 319 600	144,000	1,002. 22
92	Таджикистан	7 163 500	143,100	50,06
93	Непал	27 676 500	140,800	196,57
94	Греция	10 668 400	131,940	80,86
95	Никарагуа	5 465 100	129,494	42,20
96	Эритрея	4 561 600	121,320	37,60
97	Корея (Северная)	22 912 200	120,540	190,08
98	Малави	12 158 900	118,480	102,62
99	Бенин	7 460 000	112,620	66,24
100	Гондурас	6 975 200	112,090	62,23
101	Либерия	3 482 200	111,370	31,27
102	Болгария	7 450 300	110,910	67,17
103	Куба	11 346 700	110,860	102,35
104	Гватемала	14 655 200	108,890	134,59
105	Исландия	296 700	103,000	3,00
106	Сербия и Черногория	10 829 200	102,350	105,81
107	Корея (Южная)	48 422 600	98,480	491,70
108	Венгрия	10 006 800	93,030	107,57
109	Португалия	10 566 200	92,391	114,36
110	Иордания	5 759 700	92,300	62,40
111	Азербайджан	7 912 000	86,600	91,36
112	Австрия	8 184 700	83,858	97,60
113	Объединенные Арабские Эмираты	2 563 200	82,880	30,93
114	Чешская республика	10 241 100	78,866	129,85
115	Панама	3 039 200	78,200	38,86
116	Сьерра-Леоне	6 017 600	71,740	83,88
117	Ирландия	4 015 700	70,280	57,14
118	Грузия	4 667 400	69,700	66,96
119	Шри Ланка	20 064 800	65,610	305,82
120	Литва	3 596 600	65,200	55,16
121	Латвия	2 290 200	64,589	35,46
122	Того	5 681 500	56,785	100,05
123	Хорватия	4 495 900	56,542	79,51
124	Босния и Герцеговина	4 025 500	51,129	78,73
125	Коста-Рика	4 016 200	51,100	78,59
126	Словакия	5 431 400	48,845	111,20
127	Доминиканская Республика	8 950 000	48,730	183,67
128	Бутан	2 232 300	47,000	47,50
129	Эстония	1 332 900	45,226	29,47
130	Дания	5 432 300	43,094	126,06
131	Нидерланды	16 407 500	41,526	395,11
132	Швейцария	7 489 400	41,290	181,39
133	Гвинея-Бисау	1 416 000	36,120	39,20
134	Молдова	4 455 400	33,843	131,65
135	Бельгия	10 364 400	30,510	339,71
136	Лесото	1 867 000	30,355	61,51
137	Армения	2 982 900	29,800	100,10
138	Албания	3 563 100	28,748	123,94
139	Соломоновы острова	538 000	28,450	18,91
140	Экваториальная Гвинея	535 900	28,051	19,10
141	Бурунди	6 370 600	27,830	228,91
142	Гаити	8 121 600	27,750	292,67
143	Руанда	8 440 800	26,338	320,48
144	Македонии	2 045 300	25,333	80,74
145	Джибути	476 700	23,000	20,73
146	Белиз	279 500	22,966	12,17
147	Сальвадор	6 704 900	21,040	318,67
148	Израиль	6 276 900	20,770	302,21
149	Словения	2 011 100	20,273	99,20
150	Фиджи	893 400	18,270	48,90
151	Кувейт	2 335 600	17,820	131,07
152	Свазиленд	1 173 900	17,363	67,61
153	Восточный Тимор	1 040 900	15,007	69,36
154	Багамские острова	301 800	13,940	21,65
155	Вануату	205 800	12,200	16,87
156	Катар	863 100	11,437	75,47
157	Гамбия	1 593 300	11,300	141,00
158	Ямайка	2 731 800	10,991	248,55
159	Ливан	3 826 000	10,400	367,88
160	Кипр	780 100	9,250	84,34
161	Бруней	372 400	5,770	64,54
162	Тринидад и Тобаго	1 088 600	5,128	212,29
163	Кабо-Верде	418 200	4,033	103,69
164	Самоа	177 300	2,944	60,22
165	Люксембург	468 600	2,586	181,21
166	Коморские острова	671 200	2,170	309,31
167	Маврикий	1 230 600	2,040	603,24
168	Сан-Томе и Принсипи	187 400	1,001	87,21
169	Кирибати	103 100	811	127,13
170	Доминика	69 030	754	91,55
171	Тонга	112 400	748	150,27
172	Микронезия	108 100	702	153,99
173	Сингапур	4 425 700	693	6,386. 29
174	Бахрейн	688 300	665	1,035.04
175	Сент-Люсия	166 300	616	269,97
176	Андорра	70 550	468	150,75
177	Палау	20 300	458	44,32
178	Сейшельские острова	81 190	455	178,44
179	Антигуа и Барбуда	68 720	443	155,12
180	Барбадос	279 300	431	648,03
181	Сент-Винсент и Гренадины	117 500	389	302,06
182	Гренада	89 500	344	260,17
183	Мальта	398 500	316	1,261. 08
184	Мальдивы	349 100	300	1,163.67
185	Сент-Китс и Невис	38 960	261	149,27
186	Маршалловы острова	59 070	181	326,35
187	Лихтенштейн	33 720	160	210,75
188	Сан — Марино	28 880	61	473,44
189	Тувалу	11 640	26	447,69
190	Науру	13 050	21	621,43
191	Монако	32 410	2	16,205. 00
192	Ватикан	920	1	920,00

Источник: www.worldatlas.com (CIA World Factbook и другие публичные ресурсы (Февраль 2006)).

Цены на недвижимость в Испании 2021, обзоры рынка недвижимости

2 302 просмотра · · обновлено

6 янв. 2021

maxxyustas / depositphotos

Россияне чаще всего интересуются новостройками в Испании в среднем стоимостью до 200 тыс. евро. В предпочтениях россиян на первом месте — апартаменты в престижных жилых комплексах, на втором — виллы с бассейнами.

Наших соотечественников особенно привлекает недвижимость на побережьях Средиземного моря: в Барселоне, на Коста-Бланке, Коста-Браве и Коста-дель-Соль, а также в Мадриде.

Квартиры и апартаменты в Испании 7 058 объявлений на Tranio

Обзор регионов

Коста-Бланка — самый доступный регион Испании по ценам на жильё. Студию или однокомнатную квартиру недалеко от пляжа можно приобрести от 70 тыс. евро.

Небольшой отдельный дом на Коста-Бланке с тремя спальнями в 10-15 км от моря продаётся от 150 тыс. евро. Новые виллы в 2-4 км от моря стоят от 250-300 тыс. евро.

На севере Коста-Бланки расположены города Кальпе, Дениа, Морайра, Хавеа и Альтея. Недвижимость в этих городах пользуется спросом среди обеспеченных иностранцев и пенсионеров, которые предпочитают спокойный отдых.

Юг Коста-Бланки — это курортная зона. Наиболее популярные города в этом районе — Аликанте, Торревьеха и Ориуэла-Коста. Благодаря активному строительству, цены на жильё здесь ниже. Регион выбирают покупатели с небольшим бюджетом.

Аликанте на юге Коста-Бланки — самый популярный регион у зарубежных покупателей недвижимости. В провинции Аликанте иностранные покупатели жилья составили 41,81% от общего числа во втором квартале 2019 года.

Недвижимость в Аликанте стоит в среднем в два раза дешевле, чем в Мадриде и Барселоне. Купить квартиру в городе Аликанте можно за 1 500 евро/м², по данным на февраль 2020 года.

Каталония традиционно привлекает многих покупателей недвижимости из России. Жильё здесь дороже, чем на Коста-Бланке. За 150 тыс. евро здесь можно приобрести только маленькую квартиру.

Цены на жильё в Каталонии выросли на 40,5% за последние пять лет. Это самый высокий показатель среди испанских регионов после Мадрида.

Барселона — один из самых дорогих и высокодоходных рынков в стране. Купить недвижимость в городе можно в среднем за 4 100 евро/м², по данным на февраль 2020 года.

Квартира в центре Барселоны обойдётся больше 500 тыс. евро. При этом доходность от сдачи в аренду достигает 4-5% в год.

Коста-Брава — прибрежный регион, который расположен к северу от Барселоны и простирается до границы с Францией. Здесь покупают жильё, чтобы жить с семьёй и детьми. Приобрести недвижимость на этом побережье можно в среднем за 2 500 евро/м².

В Жироне, городе на Коста-Браве, средняя цена на недвижимость выросла на 10% за год к февралю 2020 и составила 2 250 евро/м².

Мадрид предлагает самую дорогую жилую недвижимость в Испании. Её средняя цена достигает 235 тысяч евро, что на 56% дороже, чем в среднем по стране.

Цены на недвижимость в Мадриде выросли на 50% за пять лет. Это самый сильный рост среди всех регионов Испании.

Квартира в Мадриде стоит в среднем 4 400 евро/м². Купить типичную квартиру в центре города площадью 120 кв. м. можно за 550 тысяч евро.

Марбелья — фешенебельный средиземноморский курорт на Коста-дель-Соль. В декабре 2019 года средняя стоимость жилья в Марбелье достигла почти 3 000 евро/м², превысив докризисные показатели. Это на 8,7% выше, чем в предыдущем году.

На Канарских островах купить жильё можно в среднем за 1 900 евро/м², по данным на февраль 2020 года.

После кризиса местный рынок недвижимости стал быстро восстанавливаться. Тем не менее, средняя стоимость домов остаётся на 30% ниже пиковых показателей 2008 года.

На юге Тенерифе стремительно дорожает элитное жильё. Купить здесь виллу премиум-класса можно от 1,5 до 8 миллионов евро.

На Балеарских островах средняя стоимость недвижимости достигает 3 000 евро/м² на февраль 2020 года. За год здесь цены выросли на 4%.

Динамика цен

С 1996 по 2007 годы рынок недвижимости Испании испытывал бум. В эти годы жильё в стране подорожало в среднем на 197%. С учётом инфляции рост составил 117%. В Каталонии, Андалусии и Валенсии цены взлетели на 250% или на 155% с учётом инфляции. Испания была одной из европейских стран с самым высоким темпом роста цен.

C 2006 года до конца 2012 недвижимость в Испании подешевела более чем на треть — на 34,6%. В 2006 году квадратный метр стоил в среднем 2 892 евро (это был апогей), а в 2012 — 1 891 евро.

Строительный бум и последующий кризис привели к тому, что спрос на недвижимость в Испании оказался недостаточным. Это привело к избыточному предложению на рынке и резкому падению цен, особенно на Коста-Бланке.

Цены на испанские дома обрушились в общей сложности на 41,9% с четвёртого квартала 2007 года по третий квартал 2015 года. С поправкой на инфляцию падение составило 46,8%.

Экономический рост, низкие процентные ставки, доступные цены на жильё и увеличение числа иностранных инвесторов помогли восстановить рынок.

С января 2015 по январь 2020 недвижимость подорожала на 13,2% в среднем по Испании, больше всего подорожали объекты в Мадриде — на 25,7%, Каталонии — 18,5% и Андалусии — 12,5%. Небольшой спад цен был зафиксирован в областях Астурия — на 6%, Эстремадура — на 5,5% и Кантабрия — на 4,8%.

Испанская недвижимость подорожала за год на 3,4% и стоит в среднем 1 752 евро/м², по данным на февраль 2020 года. Рынок недвижимости ещё не вернулся к докризисному уровню и у него есть потенциал для роста.

Средние цены на жилье в провинциях Испании по состоянию на февраль 2020

Провинции	Евро/м²	% за год
Аликанте	1575	3,9
Альмерия	1071	-0,3
Астурия	1341	-1,6
Балеарские острова	3060	4
Барселона	2676	1,6
Валенсия	1226	1,9
Кантабрия	1453	-0,4
Лас-Пальмас	1900	3,5
Мадрид	2796	1,4
Малага	2210	8,1
Мурсия	1051	5,3
Таррагона	1363	2,7
Жирона	2020	2,8
В среднем по Испании	1752	3,4

Ани Мурадян Все статьи этого автора