«в каких странах дешевая недвижимость» – Яндекс.Знатоки
Добрый день! Как уже ответили выше, сейчас можно очень выгодно можно приобрести недвижимость в Болгарии (в конце ответа дадим 2 живых примера с ценами). Это связано с ситуацией, которая сложилась на рынке недвижимости этой страны в 2014г. Тогда резко вырос курс Евро 📈, изменилась политическая обстановка и покупатели из России перестали покупать квартиры. А до этого, доля покупателей из России была не много не мало — около 90%!
Из тех кто уже купил, очень многим стало дорого летать в Болгарию, платить управляющим компаниям за содержание курортных комплексом (а это до 1.500 Евро в год за квартиру 80м2) , и просто понадобились деньги в России. Так началась волна продажи недвижимости собственниками из России, которая длится до сих пор. Цены в Евро на вторичную недвижимость (данный материал актуален именно про вторичную недвижимость) снизились примерно в 2 раза по сравнению с 2014г. Т.е. по факту собственники возвращают вложенные рубли. Что играет на руку покупателям.
Из живых мест (а не сел с цыганами 💃🕺) — самая дешевая недвижимость в 🗻Банско — можно взять студию от 10.000 тыс Евро. Причем покупалась она тысяч за 18-25. Там были настолько сильные темпы строительства, что огромное кол-во квартир стоит непроданными у застройщиков, и по-этому такие цены.
☀️ На солнечном берегу недалеко от моря, если постараться, можно найти студию от 15.000 Евро, а апартамент с 1й спальней — от 20.000 Евро. Соответственно цены были в районе 25-30 и 35-40 тыс. Евро на момент покупки первыми собственниками
Надеемся, что поделились полезной информацией 😌
https://bulgaria-sale.ru
Где покупать недвижимость в 2019 году: рейтинг лучших стран от Prian.ru
Именно эти страны выбирают тысячи покупателей недвижимости за рубежом. Что они там ищут, что находят и почему делают именно такой выбор? Смотрите ежегодный рейтинг портала Prian.ru, вдохновляйтесь и стройте планы на 2019 год. Главная таблица, как водится, в самом низу.
Об авторе: Анастасия ФалейШеф-редактор, ведущий аналитик
Prian.ru Задать вопрос
Каждый год миллионы людей ищут на Prian.ru новые возможности: дома и квартиры для отдыха за границей, идеи для инвестиций и перспективы для переезда в другую страну. Мы этот спрос отслеживаем и изучаем. Любопытно же: какие страны становятся популярнее, какая недвижимость – интереснее, какие темы – актуальнее.
Подвели итоги 2018 года и делимся выводами. Перед вами – ТОП-30 самых востребованных стран и распространённых запросов от потенциальных покупателей недвижимости за рубежом. Посмотрите, что ищут другие. Возможно, найдете решение и для себя.
1. Испания
Стала нам ближе благодаря экономическому кризису. О последнем сейчас мало что напоминает. Число сделок, темпы строительства, объемы кредитования, потоки зарубежных инвестиций – здесь всё растет. Цены тоже ползут вверх, но до пика еще далеко. И это одна из главных причин сильного спроса.
Чаще всего иностранцы ищут недвижимость в Барселоне
2. Болгария
Наша любимая страна на Черноморском побережье. Потому что – близкая, понятная, доступная, гостеприимная. И пусть курортный сезон здесь не так велик, зато где еще можно подобрать жильё у моря по таким «смешным» ценам. И отдых будет по карману, и содержание не влетит в копеечку.
Самый популярный запрос – недорогие дома в Болгарии
3. Турция
Звезда 2018 года. Как только политические споры между Россией и Турцией утихли, спрос на недвижимость начал расти. А когда появились новости о падении турецкой лиры, и вовсе стал ажиотажным. Видимо, многие решили воспользоваться колебаниями валют. Местные власти тоже не сидели сложа руки – снижали налоги и требования к тем, кто хочет переехать в Турцию, работать там и получить местное гражданство. Видимо, таких немало. Ведь…
Недвижимость в Стамбуле искали даже чаще, чем в Анталье
4. Германия
Богатая, стабильная, надежная страна с таким же рынком недвижимости. Редакции Prian.ru уже надоело повторять эти эпитеты из года в год, но – что поделать – ситуация не меняется. И все-таки кое-что удивительное здесь есть: несмотря на планомерный рост цен на протяжении последних 10 лет, в Германии всё ещё можно инвестировать с небольшими бюджетами. Чем многие и пользуются.
Чаще всего покупатели искали недорогую недвижимость Германии
5. Италия
Впервые с 2011 года цены на жилье перестали падать. Впрочем, и в годы кризиса многие выбирали именно эту страну. Италия – это не для заработка. Здесь отдыхают и наслаждаются жизнью. Чаще всего покупатели ищут курортное жилье на побережье и квартиры в великолепных исторических городах.
Недвижимость в Италии у моря – топ-запрос 2018 года
6. Чехия
Хорошая альтернатива Германии для тех, кто планирует приумножить капитал с помощью заграничных квадратных метров. Последние лет 5 жилье в стране дорожает на 5-20% ежегодно, быстрее всего – в столице. Судя по стараниям Центробанка, который ужесточает требования к ипотечным кредитам, рост замедлится. Но сильный спрос не позволит ему сойти на нет, по крайней мере, в ближайшие годы.
Прага – лидер спроса у русскоязычных покупателей недвижимости7. США
Наша «американская мечта» распространяется исключительно на Флориду, Калифорнию и Нью-Йорк. Определенно самые желанные штаты для иностранцев, по крайней мере, говорящих по-русски. И судя по статистике, за свою мечту покупатели готовы платить. США – одна из немногих стран, где по объектам от €500 000 поступает больше запросов, чем по дешевой недвижимости.
Чаще всего россияне ищут недвижимости в Майами
8. Кипр
Здесь просто получить ВНЖ, а если готовы вложить в недвижимость несколько миллионов, то и гражданство Евросоюза. Претендентов на паспорт – по понятным причинам – много быть не может (около 10% запросов – на объекты дороже миллиона). Куда масштабнее интерес к недорогому жилью на острове, которое благодаря недавнему кризису ещё можно найти.
Самый популярный запрос – недорогие квартиры на Кипре
9. Греция
Недвижимость в Греции у моря – главный «магнит» для иностранцев
10. Финляндия
Дача за границей – главный товар на рынке недвижимости Финляндии для россиян. И товар востребованный. Красоты финской природы можно не описывать, уровень инфраструктуры, да и жизни в целом – тоже всем известны. Но что удивительно: даже в такой благополучной стране дачу можно купить дешевле, чем в России. Судя по статистике, такое предложение многих интересует.
Чаще всего покупатели ищут недорогие дома в Финляндии
Мы отслеживаем статистику спроса на зарубежную недвижимость уже больше 10 лет. Любопытно, что все эти годы первая десятка популярных стран практически не меняется. Рокировки, конечно, случаются (в этом году, к примеру, Турция «выстрелила», а Греция «просела»), но список по большому счету остался тем же.
А вот во втором-третьем десятке много нового. Во-первых, явный тренд: рост интереса к иммиграционным странам – США, Канаде, Израилю. Во-вторых, внимание к Востоку. Европа по-прежнему лидирует, но главные «прорывы» 2018 года – у Грузии и Вьетнама (присмотритесь к их недвижимости). И в третьих, сильны позиции у инвестиционных (и просто благополучных) стран, в недвижимости которых деньги хранятся надежно. А вот курортным направлениям – вроде Черногории или Хорватии – все сложнее конкурировать за внимание покупателей.
ТОП-30 популярных стран для покупки недвижимости
*Рейтинг составлен на основе анализа сессий от 5 480 949 посетителей портала Prian.ru с 1 января по 31 декабря 2018 года.
Интересно, какие страны были популярны у покупателей недвижимости несколько лет назад? Смотрите Топ-30 в
2017, 2016, 2015, 2014 годах.
Автор Анастасия Фалей
Условия цитирования материалов Prian.ru
Недорогая недвижимость в Европе. Что и где?
Этот материал специально для вас – тех, кто мечтает купить недвижимость за границей дешево. Prian.ru не впервые обращается к этой популярной теме, но на этот раз мы рассмотрим ее под новым углом. Эксперты интерактивного проекта «По всему свету», который проходил на выставке «Ярмарка Недвижимости», рассказали о самом дешевом жилье, сделки по которым они проводили в разных странах Европы.
Нас иногда упрекают в том, что мы говорим о недвижимости, которой нет. Мол, не существует «Болгарии за пять тысяч», «Германии за десять», «Испании за двадцать»… Но это не так –существует. Просто она, скорее всего, не подойдет 98% граждан – и 99,99% из числа тех, кто реально способен купить что-то за границей…
Заблуждения по поводу бюджетного жилья еще больше запутывают ситуацию. Поэтому сначала — несколько мифов, характерных для искателей недорогого счастья. Ошибочность их кажется очевидной, но поверьте – мы говорим о них снова и снова не просто так.
1. Дешевое, очень заманчивое предложение по конкретному объекту, не уникальное. Есть и дешевле.
Часто, когда люди узнают минимальную стоимость недвижимости в той или иной стране, они запоминают ее и потом отталкиваются от этой цифры, как… от средней по рынку. Порою даже не отдавая себе в этом отчет…
2. Недорогая недвижимость в Европе все равно качественная и – в перспективе — прибыльная.
Если вашим личным требованиям отвечает объект за €10 000 или €20 000, замечательно. Вы нашли то, что искали и, к тому же, сэкономили. Но если вы решили купить квартиру или дом только из-за низкой стоимости, вас может ждать серьезное разочарование. И не стоит забывать о налогах, комиссии агентства и т.д.. Это дополнительные
3. Дешевое предложение, его цена – это стандарт для всех сегментов рынка.
Это, разумеется, не так. Может показаться странным, что мы вообще говорим об этом, ведь все и без объяснений понятно. Но к нам обращаются люди, уверенные в обратном. Увы, самое дешевое – это конкретное место, конкретное состояние, конкретные весьма ограниченные перспективы.
Болгария
Болгария Это страна первой ассоциируется с дешевой недвижимостью. Кажется, любой может себе позволить личный «уголок» на море, ведь €10 000-20 000 за квартиру или даже дом здесь действительно не редкость. В базе Prian.ru есть десятки подобных объектов. Более того, есть много предложений гораздо дешевле – от €2000! Правда, как говорится, есть много «но».
Юлия Лозовская, главный редактор журнала «Ваш дом за рубежом»: «За €15 000 в Болгарии без особенных трудностей можно купить пригодную для жизни городскую квартиру. А за €12 000 – приобрести домик в деревне, вдали от моря. Недвижимость в таком ценовом диапазоне – «вторичка», которая не сможет похвастать выгодным расположением и близостью к морю. Поэтому «курортным жильем» в общепризнанном понимании этого слова, ее назвать нельзя. Это скорее дача».
Александр Елизаров, эксперт компании «Парк-инвест»: «Самый недорогой объект в Болгарии, с которым мне довелось работать, стоил €8 000. Это был дом в деревне. Три комнаты, кухня — простенький вариант без изысков».
Зачем? Это или дальняя дача в глубинке, рассчитанная на тех, кто готов «уехать и забыться», или плохонькая квартирка для ночлега любителей курортного отдыха – превратить ее во что-то «эдакое» невозможно.
Германия
ГерманияЦены на жилье ежегодно растут, а бюджетные варианты для покупки все равно есть. Как и в случае с Болгарией, предложений за пару десятков тысяч евро и дешевле в базе Prian.ru предостаточно. Причем они пользуются большим спросом, чем болгарские.
А.Е.: «Самое распространенное дешевое жилье в Германии – арендная квартира. В моей практике самым бюджетным объектом была небольшая квартира с двумя спальнями в регионе Северный Рейн-Вестфалия. Она находилась в не самом хорошем доме и районе города. Обычное жилье, которое снимают немцы за €300-400 в месяц. Простенькая отделка и обстановка. Она стоила €25 000».
Зачем? Для небольшого заработка. Обычно, бюджетные квартиры от €20 000 продаются «вместе с арендаторами», и новые владельцы сразу же начинают получать доход. Жить в такой квартире самому? Нам подобные примеры не встречались.
Испания
ИспанияЕще недавно завлекала покупателей массовыми предложениями от банков и даже частных продавцов. Сегодня рынок «стоит ровно». Предложения за €20 000 — 30 000 встречаются. И это квартиры с дополнительными «но». В плохом состоянии; может и меблированы, но вся обстановка обычно «под выброс».
А.Е.: «Самый недорогой объект в Испании в моей практике — двухкомнатная квартира за €28 000 в очаровательной приморской деревушке в Аликанте. Причем это недавно построенная деревенька, поэтому дома находились в хорошем состоянии. Но, сами понимаете, это далеко не первая линия, да и за развлечениями и другими прелестями курортного отдыха надо ехать в ближайший город».
Зачем? Наш покупатель обратит внимание на такой объект, если его устраивает простое курортное (то есть недалеко от моря) жилье. Некоторые вложения – и у вас есть квартирка на теплом море, пусть и в нераскрученном месте.
Италия
Италия Даже в разгар кризиса варианты за €30 000 — 50 000 оставались редкостью. Сегодня же, когда рынок стабилен, а продажи вроде как растут, по-настоящему дешевые предложения можно найти только в глубокой провинции. А вот жилья примерно за €60 000 на итальянском рынке достаточно. В Калабрии можно найти объекты с одной, двумя и даже тремя спальнями, не выходя за пределы названной суммы. Можно и дешевле! Отличия будут в удаленности от моря и цивилизации.
А.Е.: «Самая доступная недвижимость находится на юге Италии, в Калабрии и Апулии. В моей практике самая бюджетная продажа — €70 000. Это были двухкомнатные апартаменты с видом на море, естественно, вторичные. Место — не самое популярное туристическое направление со всеми вытекающими из этого плюсами и минусами».
Зачем? Цели и воплощения – как и в Испании. Жить на море в непритязательном, но своем жилье. И название страны завораживает!
Прибалтика
ПрибалтикаБюджетных предложений за пару десятков тысяч евро здесь всегда было много. Это жилье в городах и поселках, которыми иностранцы интересуются редко. Район Кохтла-Ярве в Эстонии, Вентспилс и Лиепая в Латвии – здесь можно найти варианты в домах «советской постройки» за €3000-5000. А вполне сносная квартира у моря может стоить €15 000-20 000. Другой вариант – простенькие дачи в Латгалии или на северо-востоке Эстонии… В базе Prian.ru совсем бюджетные предложения — редкость.
А. Е.: «В Эстонии самое дешевое жилье находится на востоке страны, например, в районе Нарвы. С моей помощью была продана квартира за €5000. Старый дом, аналогичный нашим «хрущевкам», скромная меблировка, не лучшее состояние и абсолютно неинтересный район».
Зачем? В такие регионах раньше совершали сделки даже не ради отдыха, а для легкой шенгенской визы. Впрочем, для кого-то и участок неподалеку от холодного моря привлекателен. Заграница как-никак…
Эпилог
К теме недорогого жилья мы вернемся еще не раз. Действительно, многие хотят купить что-то за границей, но не располагают значительными средствами. Мы не считаем себя вправе ни советовать, ни отговаривать – такое решение очень индивидуально.
Давайте честно: счастливых сделок с дешевыми объектами мало. Чудеса случаются, но они сильно зависят от личности покупателя. Готовы ли вы с улыбкой относиться к трудностям? Устраивает ли вас весьма скромные во всех смыслах условия жизни? Согласны ли вы на дополнительные неизбежные траты? Если «да» – удачи! У вас получится!
Подготовила Екатерина Холодова
Фото: Филипп Березин, Илья Огородников, Юлия Козырева
Больше полезных статей о недвижимости на нашем канале в Яндекс.Дзен.
Условия цитирования материалов Prian.ru
В какой стране самая дешевая недвижимость? ТОП-15 стран
Содержание:
1. Цель приобретения жилья за рубежом
1.1. Переезд на постоянное место жительства
1.2. Получение образования
1.3. Дачное жилье у моря
1.4. Инвестиционные вложения временно свободных средств2. В какой стране самая дешевая недвижимость в городах и селах
3. ТОП-5 стран с самой дешевой недвижимостью и их условиями
3.1. Недвижимость в Турецкой Республике Северного Кипра
3.2. Недвижимость в Республике Кипра
3.3. Недвижимость в Финляндии
3.4. Недвижимость в Чехии
3.5. Недвижимость в Германии4. В какой стране самая дешевая недвижимость в мире на берегу моря: самый актуальный рейтинг для инвестиционных вложений
4.1. Недвижимость на Северном Кипе
4.2. Недвижимость в Турции
4.3. Недвижимость в Черногории
4.5. Недвижимость в Италии
4.6. Недвижимость в Греции5. В какой стране самая дешевая недвижимость в мире-2018: рейтинг по абсолютным финансовым показателям
5.1. Недвижимость в Парагвае
5.2. Недвижимость в Зимбабве
5.3. Недвижимость в Аргентине
5.4. Недвижимость на Филиппинах
5.5. Недвижимость в Пакистане6. Заключение
Россияне, которых Октябрьская революция резко ограничила в правах на недвижимое имущество, наконец, получили возможность становиться полноправными хозяевами жилых помещений и целых зданий. В последние десятилетия у них появилась возможность приобретать и становиться законными собственниками квартир и домов не только в Российской Федерации, но и за ее пределами. Поэтому вопрос: «В какой стране самая дешевая недвижимость в мире?» стал одним из самых актуальных для тех, кто уже смог заработать достаточно средств на ее покупку и для тех, кто только планирует заняться этим.
Психологи утверждают, что для россиянина обладание жилым помещением – это не просто возможность проживать в той или иной местности, стране, но и определенный социальный статус. Это маркер особого респектабельного положения в социуме. Поэтому иногда стремление скупать жилые квадратные метры по всему миру осуществляется не столько из рациональных причин, а для создания иллюзорного имиджа в глазах близких и родственников. К сожалению, такой повод необдуманной скупки, в которой главное – дешевле и больше приобрести, не задумываясь, в какой стране, обычно, самая дешевая недвижимость, приводит к плачевным финансовым результатам. В приобретенном жилище, оказывается, невозможно жить ни самому, ни родственникам, его сложно сдать в аренду и проблематично перепродать, не потеряв на сделке.
Чтобы избежать плачевных последствий специалисты по продаже недвижимости за рубежом рекомендуют ответственно подходить к подготовке покупки. Прежде всего, рекомендуется определиться, с какой целью планируется приобретение:
В этом случае выбирается жилье, которое даст возможность легализоваться в стране владельцу недвижимости и членам его семьи (получить вид на жительство или статус постоянного места жительства, гражданства), возможность вести деловую активность в России или стране пребывания, комфортные условия для каждого члена семьи, наличие детского сада, школы в удобной доступности для детей, расположение вузов для получения в дальнейшем ими высшего образования.
Получение образования для себя или выросших детей, предоставление им собственного жилья для создания благоприятных условий для жизни и учебы: в этом случае лучше рассматривать компактные квартиры студии вблизи от учебного заведения или в удобной транспортной доступности от них.
В этом случае выбирается подходящий климат, эстетика и экологическая пригодность окружающей природы, условия безопасности и сохранения недвижимости в период отсутствия владельцев, наличие доступной инфраструктуры и уровня жизни в стране и месте покупки жилья, как дополнительный бонус – возможность формирования «запасного аэродрома»: получение второго гражданства или вида на жительства в стране покупки.
Приобретение жилья с последующей сдачей в аренду и получение пассивного дохода от этого бизнеса: в этом случае необходимо рассматривать популярные для отдыха страны и курорты в них, возможность организовать хороший отдых по оптимальным ценам.
Четко сформулировав для себя цель покупки, можно переходить к выбору места приобретения.
Чтобы помочь россиянам определиться со страной и местностью для воплощения их цели покупки специалисты составляют различные рейтинги. Предлагаем самые актуальные из них.
К данному перечню стран обращаются те, кто планирует покинуть родину и уехать с семьей жить в другую страну, при этом приобретя новое жилье для семьи за деньги, вырученные от продажи своей квартиры или дома в России. В таком случае россияне рассчитывают экономно потратиться на переезд, и на новом месте искать источники доходов с ноля или с минимального стартового капитала.
Покупать жилье заграницей – ответственный шаг. Дополнительную информацию вы можете получить из видео на нашем канале:
Ознакомьтесь с предложениями о продаже жилья на Северном Кипре по ссылке ниже >>>
>>> Недвижимость в Кирении без посредников по лучшим ценам, Северный Кипр
>>> Купить квартиру в Кирении на Северном Кипре, не дорого
Возглавляет многие целевые рейтинги, потому что идеально сочетает соотношение «цены-выгоды» для обустройства на новом месте всей семьей. Жилище можно приобрести на вторичном рынке недвижимости как в курортных городах, небольших поселках, так и в новых жилых комплексах, которые возводятся по всей стране.
Инфраструктура Северного Кипра соответствует уровню респектабельных европейских стран. В каждом крупном городе (Лефкоше, Фамагусте, Лефке, Кирении, Гирне) есть частные университеты, дипломы которых котируются мировой экономикой.
Покупка недвижимости дает ее владельцу и его семье претендовать на вид на жительство в Северном Кипре и в дальнейшем на получение статуса постоянного места жительства
Купить жилье на Кипре не так сложно, как кажется! В видео на нашем канале вы найдете примеры недвижимости и другую полезную информацию:
Ознакомьтесь с предложениями о продаже жилья на Кипре по ссылке ниже >>>
>>> Недвижимость Кипра
>>> Купить дешевое жилье на Кипре — лучшие цены на продажу
Любимое место иммиграции россиян. Только в Лимассоле уже обустроилось более 40 тысяч россиян. Ежегодно на отдых из России приезжает еще около 200 тысяч граждан России отдохнуть и, возможно, присмотреть себе квартиру или дом для переезда.
«Садами России» назвал Кипр один из местных застройщиков, покупателями которого с каждым годом становится все больше россиян.
Помимо всех преимуществ жизни в островном государстве у покупателя жилой недвижимости есть возможность получить европейский паспорт, ведь Республика Кипр – член Евросоюза. Но эта привилегия достанется состоятельному покупателю, готовому вложить значительные суммы. Для получения ПМЖ – от 300 тысяч евро, для получения сразу гражданства государства – от 2 миллионов евро.
Ознакомьтесь с предложениями о продаже жилья в Финляндии по ссылке ниже >>>
>>> Купить квартиру в Хельсинки, Финляндия. Недорого, цены в рублях на вторичном рынке
>>> Купить дом в Хельсинки, Финляндия недорого
Спокойная, надежная, с размеренным мирным укладом жизни страна, начинающаяся там, где заканчивается Ленинградская область.
Обычно суда и стремятся жители Санкт-Петербурга и его окрестностей. Здесь приобретают лесные домики для семейного отдыха, квартиры для обучения детей в вузах, с перспективой перебраться сюда всей семьей.
Ознакомьтесь с предложениями о продаже жилья в Чехии по ссылке ниже >>>
>>> Купить дом в Праге, Чехия — лучшие предложения
>>> Купить квартиру или апартаменты в Праге, Чехия
Прекрасная экономически развитая страна в центре Евросоюза. Здесь хорошо жить, уверено развивать бизнес и растить детей.
Иногда в ней приобретают недвижимость в качестве инвестиционных вложений. Ее последующая аренда приносит неплохой доход, если жилье куплено в Праге и ее приближенных окрестностях. В других городах и селах пока инвестирование не приносит ожидаемых результатов.
Если интересуетесь недвижимостью в Германии, посмотрите видео на нашем канале! Вы найдете примеры недвижимости и другую полезную информацию:
Европейский флагман надежности и стабильности. Сами немцы в последние года предпочитают жить в арендованном жилье, поэтому сюда можно вложить деньги в недвижимость и получать прибыль, сдавая ее в аренду.
Статистика местного рынка недвижимости показывает, что в настоящее время около 30% предложений по продаже жилья находится ниже ценовой отметки в 50 тысяч евро. Сюда же можно переехать, если есть такая возможность.
Последние политические события в Украине, на Ближнем Востоке становятся преградой на пути переезда россиян в Германию. Поэтому желающим приходится прикладывать усилия в поиске возможных легальных путей смены места жительства.
Лидирующая позиция этого рейтинга удивила многих специалистов, потому что совпала в предыдущим списком. По всем показателям, в какой стране самая дешевая недвижимость в мире на берегу моря, в которую можно смело вкладывать деньги, оказался:
Покупка недвижимости на Северном Кипре окажется удачным капиталовложением! Ознакомьтесь подробнее с недвижимостью Северного Кипра в видео на нашем канале:
Ознакомьтесь с предложениями о продаже жилья на Северном Кипре по ссылке ниже >>>
>>> Недвижимость в Кирении без посредников по лучшим ценам, Северный Кипр
>>> Купить квартиру в Кирении на Северном Кипре, не дорого
После десятилетий забвения страна изменила стратегию экономического развития и направила все силы на восстановление туристической сферы. Сюда вернулся мировой капитал – возводятся сетевые гостиницы. Здесь, как грибы, растут жилые комплексы различных ценовых уровней, в которых можно приобрести фешенебельный дом, квартиру-студию или апартаменты большой площади.
При этом цена на все виды жилья остается относительно низкой. Такая ситуация не продлится долго. Риэлторы утверждают, что с ростом спроса на жилье на Северном Кипре, естественно, будет расти и его стоимость. Сейчас еще можно успеть выбрать и купить жилье по оптимальной цене. Ведь его инвестиционная привлекательность складывается из двух факторов: естественный ежегодный рост стоимости за счет повышения спроса и пассивный доход от сдачи жилья в аренду.
Ознакомьтесь подробнее с недвижимостью Турции в видео на нашем канале:
Ознакомьтесь с предложениями о продаже жилья в Турции по ссылке ниже >>>
>>> Купить квартиру или апартаменты в Анталии, Турция — продажа по лучшим ценам!
>>> Купить квартиру или апартаменты в Стамбуле, Турция
Второе место рейтинга, в какой стране самая дешевая недвижимость в мире у моря, занимает знакомая, любимая и почти родная Турция.
Продолжительный курортный сезон, относительно невысокие цены на содержание квартир, домов и вилл, развитая, понятная и доступная инфраструктура, авиадоступность, практически, из любого областного центра России, высокая лояльность турок к россиянам постоянно повышают востребованность турецких жилых квадратных метров.
Для тех, кто интересуется недвижимость в Черногории, будет полезно ознакомиться подробнее с недвижимостью Черногории в видео на нашем канале:
В середине ТОП-5 инвестиционно привлекательных государств с курортной недвижимостью находится Черногория. Прекрасный климат, незабываемые пейзажи, относительно невысокие цены на продукты и развлечения, схожесть языков приносят стране черных гор высокое место в рейтинге.
При этом, после совершения покупки жилья, независимо от ее суммы, владельцу автоматически выдается вид на жительство – бонус, который может перейти в формат цели сделки.
Более подробная информация о недвижимости в Италии собрана в видео ниже. Ознакомьтесь с полезной информацией о недвижимости в Италии на нашем канале:
На четвертом месте стоит Италия. Для граждан Российской Федерации это особый бренд, к которому в последнее время стремятся бизнесмены с суммами от 500 тысяч евро.
Но государство огромное, в нем есть предложения жилой недвижимости на разные объемы кошельков, в том числе и бюджетные форматы в ценовой категории до 60 тысяч евро.
Чтобы решиться на покупку жилья в Греции нужно собрать больше информации! Ознакомьтесь с полезной информацией о недвижимости в Греции на нашем канале:
Закрывает пятерку лидеров Греция. Чудесная южно-европейская страна сильно пострадала от последнего финансового кризиса. Цены на недвижимость не просто упали, они рухнули под общим экономическим коллапсом, который охватил державу. В Афинах, столице государства, Салониках, крупном историческом и культурном и курортном центре, попадаются предложения квартир по цене около 10 тысяч евро! Такая ситуация продлится недолго, отмечают эксперты рынка недвижимости, желающим ею воспользоваться следует поторопиться.
В данном рейтинге фигурируют также Болгария, Албания, Испания, Вьетнам, Египет, ЮАР, Мексика. Эти государства представлены в различных списках инвестиционной привлекательности недорогой жилой недвижимости, но в каждом из них существуют свои проблемные точки, которые ставят под сомнение обоснованность покупки.
Чтобы помочь заинтересованным россиянам разобраться в собственных потребностях и не лишать их возможности осознанного и ответственного выбора, представляем пятерку лидеров, в какой стране самая дешевая недвижимость в мире-2018. Этот рейтинг больше хочется назвать антирейтингом, потому что кроме низкой в абсолютном денежном выражении цены на недвижимость в этих странах больше нет ничего привлекательного для совершения покупки жилой недвижимости.
Пожалуй, это одно из не многих первых мест, оказаться на котором не почетно. Оно досталось Парагваю. Эта тропическая страна держит лидерство уже несколько лет.
Купить недвижимость, в среднем, здесь можно за 3-4 тысячи долларов. Но пожелать такую покупку можно, разве что, очень злейшему врагу.
Второе место досталось африканскому Зимбабве, который по случайному стечению обстоятельств, расположен в такой же климатической зоне, что и Парагвай.
Приличную квартиру в не совсем приличной стране можно купить за 5,5-7,0 тысяч долларов.
Государство не справилось с экономическим кризисом 2008-2009 годов и рухнуло под ним, обвалив и собственный рынок недвижимости вместе со всей государственной экономикой. В Буэнос-Айресе, столице, добротная 2-х комнатная квартира в хорошем районе обойдется всего лишь 8,5-9,0 тысяч долларов.
Страна погрязла в хаосе безработицы и преступности, поэтому «хорошим» районом любая часть столицы может именоваться условно, опираясь на былые заслуги и без освещения перспектив будущего.
Островная туристическая страна постоянного прекрасного лета. Жить здесь можно под каждым раскидистым кустом. Но хорошая квартира в Маниле, столице, обойдется в сумму около 20,0 тысяч долларов.
Не является инвестиционно привлекательной для россиян, и других платежеспособных иностранных туристов, из-за дальности расположения, длительного и очень дорогого авиаперелета к ней.
Людям, далеким от ислама, лучше ни при каких условиях не рассматривать, в какой стране самая дешевая недвижимость в мире-2018, имея ввиду Пакистан. В стране никогда не бывает стабильно спокойно. Но превосходный особняк с ухоженной придомовой территорией в Исламабаде, столице державы, обойдется всего в 35,0 тысяч долларов.
В этом антирейтинге присутствуют уже названные выше Египет, Индия, Мексика. Дополняет список государств с абсолютно дешевой недвижимостью Венесуэла, Эквадор, Колумбия, Камбоджа.
Сам рейтинг в эту статью добавлен не случайно. Он необходим для того, чтобы каждый человек, планируя крупную и ответственную покупку жилища, мог понять, что совсем дешево – это опасно и совсем не выгодно. Рассматривая варианты, в какой стране самая дешевая недвижимость, и готовясь к ее покупке, помните об этом.
Найти страну, в которой самая дешевая недвижимость в мире не сложно. Однако, часто за относительно небольшие деньги покупателю предлагаются варианты непригодные для нормальной жизни. Если вы всерьез задумались приобрести жилье заграницей, то лучше руководствоваться соотношением цены и качества, а так же личными предпочтениями, чем просто дешевизной недвижимости.
Где находится самая дешёвая недвижимость в мире на берегу моря? 🏠
Жить на морском побережье мечтают многие. Для большинства россиян подобные желания кажутся неисполнимыми. Человеку, располагающему суммой в 270000€ доступна недвижимость многих зарубежных стран. А что делать среднестатистическому гражданину России, для которого 25000€ являются огромными средствами. Выход всегда есть!
Необходим поиск особых мест, объединённых одним общим критерием – недорогими ценами на объекты недвижимости. К ним относятся не только крупные приморские города и известные курортные зоны, но и небольшие посёлки, относящиеся к не раскрученным направлениям в сфере туризма.
Рассмотрим ТОП-5 наиболее доступных зарубежных курортов, где практически каждый может воплотить свою мечту – приобрести жильё на морском берегу:
Болгария, курорт Солнечный берег
Это наиболее крупный болгарский курорт, расположенный на Чёрном море. Его престижность можно сравнить с турецкой Анталией и испанскими Канарами. Прекрасные пляжи с золотым песком, большую часть лета ясные дни, среднегодовая температура +27ºС, Бургас (ближайший крупный населённый пункт) всего в 35 километрах. В последние годы этот регион активно застраивается, поэтому выбор недвижимости достаточно велик.
В Болгарии прибрежные территории считаются самыми дорогими
Средняя стоимость квадратного метра составляет 1300€. Однако приемлемые предложения встречаются часто. Например, квартира-студия площадью 31 м² в многоэтажном доме может стоить от 9500€. Такая недвижимость не отличается архитектурными изысками и находится в нескольких километрах от моря. Данным жилым комплексам, как правило, не более 7 лет и они находятся в благоустроенных районах.
А вот к примеру цена однокомнатных апартаментов на вторичном рынке начинается с 20000€, двухкомнатных от 22000€. Маленький домик у самого берега можно купить за 30000€. Такая недвижимость вполне подходит для отдыха собственников жилья или сдачи внаём многочисленным туристам.
Албания, курорт Шенджин
Долгое время Албания была закрытой страной и только в последние 20 лет здесь стали происходить изменения. В недалёком прошлом Шенджин был деревней, где жили рыбаки. Постепенное развитие превратило этот район в перспективный курортный город. Берег Адриатики с песчаными пляжами, горы с хвойными лесами и тёплый климат привлекают отдыхающих. Хотя это туристическое направление ещё на стадии развития. Шенджин разрастается в южном направлении, вдоль линии пляжа. Его застройка вглубь страны невозможна из-за наличия гор. Конечно, это пока не итальянский курорт, но активные темпы роста налицо.
Обратите внимание, стоимость недвижимости в этой курортной зоне самая низкая на Адриатическом побережье. Квартира в многоэтажном здании, расположенном на 2-й или 3-й линии от морского берега обходится в 460€ за квадратный метр. В общей сложности цены на недорогое жильё стартуют от 185 00€. В Албании не экономят на метраже, поэтому площадь квартиры-студии начинается от 40 м², следовательно, и стоимость недвижимости будет выше, чем в Болгарии.
Цена элитных апартаментов в десяти метрах от пляжа и с видом на горы стартует от 650€ за кв.м, с видом на море от 700€ за «квадрат». Кроме того, подобные комплексы обустроены детскими площадками, ресторанами, кафе, открытым бассейном, просторным паркингом – всем тем, что обеспечивает повышенную комфортность проживания.
Турция, курорт Аланья
Это достаточно известный турецкий курорт на Средиземном море. Аланья является небольшим городом с населением 130000 человек. Она расположена в 120 км от известного всем города Анталья. Его популярность среди наших сограждан только набирает обороты. Миллионы россиян уже успели оценить широкие песчаные пляжи, великолепную средиземноморскую погоду, тёплое море (вплоть до ноября), отели, клубный отдых и шоппинг этого курорта.
Рынок недвижимости Аланьи предлагает широкий выбор нового жилья в любом районе города
Квартиры класса «люкс» стоят от 1050€ за 1 м². Более дешёвыми объектами располагает вторичный рынок. Это дома, находящиеся в эксплуатации не более 10 лет. Например, квартира, имеющая одну спальню, в пятиэтажном доме на окраине города (восемь километров от городского центра) и в 700 метрах от пляжа стоит в пределах 20000–25000€. Зачастую такие объекты укомплектованы не только мебелью, но и бытовой техникой, уже включённой в цену.
Италия, курорт Скалея
Место расположения Скалеи – берег Средиземного моря, точнее Тирренского, юг Апеннинского полуострова, регион Калабрия. Количество жителей не превышает 10000, летом. За счёт туристов численность городского населения возрастает в 10, а то и в 20 раз. Этому способствует климат, длительный летний сезон (апрель-ноябрь), изумительная природа, сочетание морского и горного воздуха. Итальянцы давно облюбовали это место для отпускного периода.
Скалея считается провинциальным курортом, поэтому и цены на недвижимость здесь умеренные
А причины кроются в не оцененности иностранцами данного района. Если говорить о разбросе цен за кв.м, то он существенный – 500–1500€. Факторы влияния на стоимость: близость к морю или центральной части города, район и вид из окна. Дешёвое жильё, как правило, удалено от побережья и центра, но это совсем не значит, что районы «плохие». Напротив, вид на морскую гладь, тишина и уединение отдыхающим гарантированы.
За сумму от 25000€ можно найти очень уютное жильё, обустроенное техникой и мебелью. Таких предложений много. Правда квартирка будет компактной – одна комната с функциями гостиной, спальни и кухни, прихожая, совмещённые туалет и ванная комната плюс маленький балкончик. Зато до моря можно добраться пешком.
Испания, курорт Торрвьеха
Торрвьеха находится на побережье Коста-Бланки. Это самый крупный город в Аликанте – провинции Испании. За ним прочно закрепилось название «русская столица Испании». Количество россиян, владеющих жильём в Торрвьехе, действительно велико. По статистике каждый второй владелец недвижимости иностранец (сюда также входят граждане Британии, Германии, Швеции и других стран). В чём же причина такой популярности курорта? Вероятно, в чудесном климате, чистых пляжах, уникальных соляных озёрах и, конечно же, в доступной стоимости жилья.
На вторичном рынке можно купить приличный дом за 30000€. Правда, бассейна в нём не будет и до моря 800 метров. Примерно в такую же цену обойдётся квартира-студия на окраине. Дешёвые объекты очень часто продают банки, но этот вариант покупки потребует небольших ремонтных работ.
Стоимость коттеджей с бассейнами начинается от 45000€, комфортабельных вилл – от 75000€. Цены на квартиры в самом центре курорта стартуют от 40000€, апартаменты в ноневостройках – от 142000€.
В каких странах самая дешевая недвижимость
Дешевое жилье на берегу Красного моря
Сейчас не многие решаться обзаводиться недвижимостью в этой жаркой стране, на берегу ласкового Красного моря. В связи с напряженной политической ситуацией, такие капиталовложения могут оказаться под угрозой. Однако цены на квартиры, расположенные в непосредственной близости от моря, более чем приемлемые. Например, в Хургаде можно купить однокомнатную квартиру площадью 50 м² всего за $20-25 тыс. В пригородах цена может быть еще привлекательней.
Дешевизной апартаментов славятся также Таиланд и Индия. Однако такое жилье не пользуется большим спросом среди Россиян. Все-таки эти страны находятся очень далеко, да и менталитет местного населения довольно специфический.
Европейская недвижимость стала очень привлекательной
Самые низкие цены на недвижимость оказались в Болгарии. Экономический кризис не прошел стороной эту прекрасную страну, расположенную на морском побережье. Стоимость квадратного метра в курортных городах, таких как: Созополь и Святой Влас, составляет около €400-500.
После кризиса квартиры в Болгарии стали дешевле на 25-30%
Подобная ситуация на рынке недвижимости складывается и в Испании, где сильно подешевели апартаменты, которые расположены в курортных зонах. Недвижимость в Испании продают также банки довольно дешево, чтобы поскорее избавиться от залогового имущества неплательщиков. Однокомнатную квартиру в Испании можно купить за
€40-50 тыс.
Совсем недорого обходится содержание жилья в Испании. Налог на имущество составляет 0.5-1% от кадастровой стоимости жилья, которая в 10-15 раз ниже рыночной.
В Чехии также можно стать обладателем недорогой недвижимости. В стране работаюn государственные программы по привлечению иммигрантов и на рынке жилья можно найти много заманчивых предложений.
В Польше тоже можно купить квартиру совсем недорого. Здесь с удовольствием предлагают большой выбор доступной недвижимости, которую довольно легко оформить иностранцам. Польша – очень спокойная, относительно дешевая и стабильная страна.
В Литве и Эстонии встречается очень дешевое жилье. В поселках Литвы можно купить жилплощадь за $5-6 тыс. Само собой, качество тоже соответствует цене, но для россиян покупка такого жилья помогает получить визу, которая позволяет находиться в Европе значительно дольше.
Стоимость частных домов на курортах Европы значительно выше, так как земля стоит дорого. В некоторых странах вообще иностранцам запрещено законодательством приобретать земельные участки в собственность.
Мало купить жилье за границей, нужно еще оплатить расходы на оформление документов и быть готовым платить ежегодные налоги на имущество и коммунальные платежи, а в некоторых странах это может составить внушительную сумму.
В какой стране самая дешевая недвижимость
Мы все знаем, как дорого стоит жильё, и как трудно для многих людей обзавестись своим собственным домом. Поэтому может показаться, что недвижимость за рубежом стоит и вовсе невообразимых денег. Но это не совсем верно: в мире есть места, где качественное жильё стоит на порядок дешевле, чем в России. По цене невзрачной «хрущёвки», расположенной в каком-нибудь областном центре, в некоторых странах можно позволить себе домик недалеко от берега моря.
Логично предположить, что самое дешёвое в мире жильё располагается в провинциальных городках, а также бедных странах Африки и Южной Азии.
Но существуют и приятные исключения: страны и города с неплохой инфраструктурой и низкими ценами на недвижимость. Рассмотрим некоторые из них.
Болгария
Великолепная Болгария — одно из самых дешевых мест для жизни во всём мире и лидер по количеству россиян, останавливающих на ней свой выбор. Сейчас в стране проживает более 30 тысяч мигрантов из нашей страны. Здесь можно купить трехкомнатную квартиру менее чем за $100,000: стоимость квадратного метра даже в курортных городах составляет € 400-500. Или же можно снимать жильё за сумму от €150 до €500 по всей стране. Песчаные пляжи и ласковое море, вкусная и недорогая кухня, близкий к нашему менталитет местных жителей – всё это придаёт стране неповторимую привлекательность.
Тайланд
Ещё одно распространённое решение при выборе зарубежной недвижимости. В стране вечного лета цены на жильё и проживание всё ещё весьма демократичны, а его качество рассчитано на взыскательных клиентов со всего мира. Многие люди сдают приобретённую недвижимость в аренду на время своего отсутствия, и получают с этого неплохую прибыль. На тихом и живописном острове Пхукет реально приобрести студию за €50 тыс., примерно в ту же сумму обойдётся квартира в крупном курортном городе Паттайе.
Испания
Испания — это прекрасные пейзажи, чудесный климат, отлично развитая инфраструктура и яркая национальная культура. Покупка испанской недвижимости стала доступна для среднего класса совсем недавно и это вряд ли надолго. Дело в том, что в последнее время, во время кризиса, рынок недвижимости в Испании переживает спад. За последние несколько десятилетий сейчас наступило самое выгодное время для покупки жилья. Всего пять лет назад за €90,000 ($102,200) невозможно было приобрести и крохотную студию. В наше время за эти деньги вам достанется полностью меблированная квартира с видом на море и десяти минутах от центра города Аликанте. Более скромную однокомнатную квартиру при некоторой доле удачи можно купить всего за €50 тыс. Расходы на её содержание уложатся в 300-500 евро в год, дом обойдётся чуть дороже – до 800 евро.
Ещё один курорт, на который стоит обратить внимание – это Торревьеха, которая среди местных жителей уже снискала славу «русской столицы Испании», хотя и выходцев из других стран в неё проживает великое множество. Причина – 320 дней солнца в году, природные заповедники и шикарные пляжи, покрытые белым песком. За €30 тыс. – что совсем немного по местным меркам — здесь можно приобрести небольшую студию или квартирку.
Греция
Ещё совсем недавно, до 2009 года, греческая недвижимость была доступна лишь немногим богачам. Однако кризис резко изменил ситуацию, значительно понизив покупательную способность местного населения. Потеряв внутренний спрос, рынок недвижимости существенно «просел» . Сегодня цены на жильё в этой стране стартуют от €30 тыс. – и это уже готовые квартиры в новых домах, от которых можно пешком добраться до пляжа. За €100 тыс. можно позволить себе небольшой домик с участком. Зачастую они продаются уже с мебелью и бытовой техникой. Немаловажно, что дома и квартиры в Греции традиционно отличаются хорошим качеством строительных материалов и отделки.
Албания
В этой стране можно найти самые низкие во всей Адриатике цены на недвижимость. Жильё в многоэтажке небольшого курортного городка обойдётся в €450 за квадратный метр. Хотя общая стоимость квартиры или дома, скорее всего, получится несколько дороже, чем в Болгарии. Но это обусловлено тем, что в Албании средняя жилплощадь просторнее: меньше 40 «квадратов» найти что-то вряд ли получится.
Аргентина
Ещё одна страна, пострадавшая от кризиса. Недвижимость стремительно дешевеет с 2006 года и, по словам аналитиков, уже достигла дна. Сейчас здесь можно приобрести небольшой домик за $50 тыс., или шикарную «трёшку» в центре города за $100 тыс.
Чехия
Эта довольно стабильная европейская страна привлекает мигрантов при помощи специальных государственных программ, воспользовавшись которыми иностранцы могут дёшево купить и легко оформить отличное жильё менее, чем за €50 тыс. По соотношению цены и качества жилья Чехия – один из лучших вариантов в Европе.
Эквадор
Этот фаворит бизнесменов и инвесторов имеет много плюсов с точки зрения проживания. Иностранцы здесь селятся, как правило в высокогорных районах, где не бывает совсем уж невыносимой жары: Куэнка, Кито, Вилькабамбе. Низкие коммунальные расходы в этой стране гармонично сочетаются с низкими расходами на аренду, оплату труда и продовольствие. Отличное жильё можно снять за $280 и $600 в месяц или купить за $100.000. Кроме того, получить вид на жительство и гражданство в Эквадоре не составляет особого труда.
Камбоджа
Если вы ищете дешёвое место для того, чтобы стать резидентом в Азии, быстро развивающаяся страна Камбоджа непременно будет одним из фаворитов. Здесь существует один из самых доступных в мире рынков жилья. Роскошные дома с готовой обстановкой сдаются по $200-$500 в месяц, и продаются за сотню тысяч долларов. Получить бизнес-визу на год и продлевать её, не покидая страны – что может быть проще? В отличие от большинства других стран, здесь никого не волнует, устроитесь ли вы на работу и откроете ли бизнес.
Никарагуа
Беднейшая страна Центральной Америки — настоящая мечта для того, кто хочет дёшево купить дом в тропическом раю на берегу океана. Страна динамично развивается, но недвижимость здесь всё ещё на порядок дешевле, чем в соседних государствах. Аренда меблированного дома обходится от $300 до $500, а хорошую квартиру можно приобрести за $150000.
Великобритания
Звучит фантастически, но по специальной программе всего за пару долларов можно стать владельцем собственного дома в Англии. Отчаявшись заселить и отремонтировать дома в городе Сток (Стаффордшир), местный совет пытается привлечь арендаторов, раздавая собственность за символическую плату, предлагая также кредит на ремонт с низкими процентами. Взамен владелец обязуется отремонтировать дом и жить в нем пять лет, прежде чем будет иметь право продать его.
Прицениваясь к заграничной жилплощади стоит иметь ввиду, что законодательство каждой страны предусматривает свои тонкости в оформлении имущества и налогах. В некоторых странах налоги и коммунальные платежи могут составить столь внушительную сумму, что мысль о покупке собственного дома на их территории перестанет казаться очень уж привлекательной.