Снять квартиру на месяц в тайланде: Снять квартиру в Тайланде – аренда апартаментов в Тайланде на берегу моря недорого

Содержание

Аренда жилья в Тайланде — аренда квартиры

Обновлено Автор Олег Лажечников Просмотров 8852

После того как мы обошли порядка 30 квартир в Чианг Май, пожили в двух из них, и написали статью Обзор квартир в Чианг Май и Обзор квартир на Пхукете, я решил написать немного советов, тем кто этого еще ни разу не делал. И хоть все достаточно просто, и узнается на месте, мне бы это пригодилось, когда я сидел в Москве, искал информацию о жилье в Тайланде.

Другие статьи касательно аренды жилья в Таиланде, а также на сопутствующие темы, интересные самостоятельным путешественникам, собраны в нашем информационном FAQ Зима в Тайланде. Если у вас есть какие-либо вопросы, то прежде всего загляните туда.

Жилье в Тайланде

Жилье в Таиланде бывает нескольких видов. Всё просто — кондотели (или кондоминиумы), гестхаусы, частные дома и отели.

Поиск и подбор жилья советую делать через RoomGuru, это лучший сервис для Азии, да и всего мира. Сразу видим цены во всех существующих системах бронирования. Мою инструкцию по бронированию домов вы можете найти по ссылке: Как забронировать дом в Таиланде — 5 способов.

Отели Чиангмая →

Кондотели

Многоквартирные дома. Могут быть как многоэтажными и многокорпусными, так и всего одним зданием в три этажа. Квартиры чаще всего студии — одна комната с душем и туалетом, бывает и 2 комнаты. Визуально ничем не отличаются от комнат в отеле. Только нужно отдельно платить за воду, электричество, интернет, и стоимость помесячно значительно ниже отельной. Стоимость начинается от 2500-3500 бат в месяц за простенькое жилье, и от 4000-5000 бат за жилье со всем необходимым. Подневно тоже сдаются, но не всегда, и дороже, чем гестхаусы.

Гестхаусы

Бывают очень разными и расположены в основном ближе к центру и в центре города. Часто стоимость аренды помесячно меньше суточной.

Но сами комнаты маленькие, и не совсем подходят для длительного проживания. Бывают и исключения. Стоимость от 200-300 бат в сутки.

У нас на блоге есть обзор 22-х гестхаусов Чиангмая.

Частные дома

Сильно разнятся по цене, в зависимости от города, удаленности от центра и прочего. Но цены по сравнению с московскими очень радуют. Можно снять от 6-10 тысяч в месяц небольшой дом. Как правило, владельцы предпочитают сдавать на длительные сроки — от полугода.

У вас только 2 варианта, как снять дом/апартаменты в Таиланде: через риэлтора заранее или самостоятельно на месте. В случае с риэлтором жилье вас будет ждать по прилету, никакой мороки на отдыхе. Но помните, сейчас много мошенников, переводите деньги только проверенным риэлторам.

Если решите самостоятельно искать, то будьте готовы прочесывать район 2-5 дня подряд по 30-ти градусной жаре. И к тому, что все занято.

Оправить заявку →

Аренда квартир в Тайланде

Квартиры в Тайланде, или по-местному — кондо, самый доступный вид жилья в больших городах, они тут на каждом углу. Для того чтобы найти квартиру, достаточно просто погулять по нужному району. В маленьких городах, или на островах, проще уже будет снять дом или гестахаус.

Советы по поиску жилья в Тайланде, а именно квартир:

— Найти нужный адрес задача не тривиальная. Как правило нет номеров домов и иногда названий улиц. Также названия улиц часто не совпадают с названиями в Google Maps, поэтому лучше заранее отмечать точку на карте, и идти считая перекрестки, или пользоваться GPS. Карты, размещенные на сайтах кондотелей могут ввести в транс даже заядлого любителя ориентирования на местности.

— Ресепшн в кондоминиуме работает как правило до 16-18 часов, поэтому лучше с утра начинать поиски жилья.

— Если вы ищите что-то особенное, то имеет смысл не только самостоятельно ходить, но и почитать отзывы в интернете о том или ином кондотеле, потому что тот же Wifi проверить не всегда является возможным на месте.

— Кондоминиумы, в которых живут тайцы, дешевле тех, где живут иностранцы. Но соответственно и интерьер там будет погрязнее и победнее. Тайцы обставляют комнаты сами.

— Есть кондоминиумы, в них квартиры изначально не для аренды, а для покупки, то есть аналог наших квартирных домов. Однако, снять жилье можно договорившись с самими владельцами. Около ресепшена висят объявления, ну или девочки на ресепшн будут в курсе куда вам обратиться.

— Цены на 1,3,6 месяцев могут различаться, а могут и нет. Но как правило, чем длительнее аренда, тем дешевле платить в месяц.

— Кухни в квартирах встречаются редко, так как тайцы привыкли есть в кафе, но найти можно, если постараться. Полноценная кухня встречается в больших двухкомнатных апартаментах, которые стоят, как правило, дороже. Неполноценная кухня увеличивает стоимость незначительно, и представляет собой дополнительную раковину, стол и редко маленькую электрическую плитку.

— Иногда проще позвонить узнать, есть ли места, чтобы сэкономить время. Особенно, это имеет смысл делать в высокий сезон.

— Не верьте картинкам на сайтах кондотелей. Часто они сделаны профессионалами и сразу после строительства, а с тех пор могло многое измениться.

— Часто бывает две стоимости проживания. Одна за просто комнату, другая за комнату с уборкой и бельем.

— В высокий сезон лучше искать жилье заранее, ну или как можно скорее, то есть не тянуть с этим. Хорошие места, часто бывают забронированы на несколько месяцев вперед. В период новогодних праздников многие квартиры и гестхаусы сдаются только подневно.

— Как спрашивать параметры интернета: how much megabits? internet share? internet for all? Что-то в этом роде. Слово share понимают лучше всего. Но самый лучший способ узнать скорость интернета — взять ноутбук с собой, и сделать это самостоятельно.

— Тайцы не всегда понимают то, о чем вы спрашиваете. И могут просто радостно покивать вам головой, мол, да, да, все ок. Так что если не уверены, переспрашивайте, рисуйте на бумаге, проверяйте сами.

Интернет в Тайланде

Интернет в Таиланде в кондоминиумах может быть 3х вариантов:

  • Приходит один канал в кондотель (гестхаус) и делится на всех в здании и раздается через Wifi или LAN. Соответственно, чем больше здание и меньше скорость канала, тем хуже. Если кто-то включил торрент, то интернет тупит у всех. Самый частый случай.
  • Тоже самое, только приходит несколько каналов в здание, и делится между определенным количеством квартир. Встречается редко.
  • В каждой квартире свой личный интернет, который ты ни с кем не делишь. Варианты: уже проведен, или есть возможность самому провести, договорившись с провайдером. Чаще всего этот вариант доступен в кондоминиумах, где жилье не сдается, а продается. И уже владелец отдельно взятой квартиры имеет свой собственный интернет или возможность подключения. В кондотелях такой вариант встречается намного реже, но встречается.

Вывод: Чем больше здание и меньше скорость интернет-канала, тем хуже, и наоборот. Поэтому имеет смысл искать невысокие малоэтажные здания. Многоэтажный кондотель со 100 квартирами, и общий интернет 2 mb — это очень сомнительный вариант. Намного лучше 10 квартир и 12 mb канал.

Жилье в Тайланде

Рекомендую прочитать мою более новую статью — как снять квартиру в Бангкоке, там чуть побольше инфы и есть конкретные примеры.

Какая стоимость аренды жилья в Паттайе, районы с недорогим жильем

6. От 2000 бат в сутки.

Это шикарные гостиницы, в том числе и известных мировых цепочек. Помесячно обычно не сдаются, только посуточно. В просторном номере с гостиной и спальней будет всё: современный кондиционер, кабельное и спутниковое телевидение, ЖК или плазменный телевизор, DVD-проигрыватель, музыкальный центр, бесплатный скоростной интернет, телефон, мини-бар, холодильник, горячая вода, а часто и ванна с джакузи (это большая редкость в Тайланде — ванны здесь имеют очень немногие отели, а в гестхаусах их не бывает никогда). На большой и просторной территории гостиницы присутствует бассейн (иногда несколько), детский бассейн, детская площадка или детская комната для игр, спа-салон, массажный салон, конференц-зал для проведения деловых встреч, банкетов или свадеб, ресторан, бар (иногда несколько), ночной клуб, прокат машин и мотоциклов, экскурсионное бюро, круглосуточно охраняемая парковка и многое другое.

Одним словом, если вы не стеснены в средствах, то от 2000 бат в сутки вы получите максимальный комфорт, за который в европейских отелях вам пришлось бы выложить гораздо больше.

Теперь вы знаете какое жилье в Паттайе получите за те или иные деньги, осталось узнать «Где недорого арендовать жилье в Паттайе».

Выводы

Подводя итог, можно сказать, что аренда жилья в Паттайе (да и вообще в Тайланде) очень недорогая по сравнению с Россией, Европой или Америкой. Дешевле, наверное, только в Африке. Но в Африке практически не развита туристическая инфраструктура с ресторанами, магазинами, барами, а уж о массаже там вообще ничего не знают. Тайланд же практически ничем не отличается по удобствам от любой другой развитой страны мира. Здесь есть всё, что есть там, и даже гораздо больше — массаж за 5 долларов, доступные девочки за 20 долларов, обед или ужин в кафе за 1,5 доллара, великолепная природа, исторические и культурные сооружения, храмы… да много чего ещё. Поэтому милости просим в Таиланд — страну вечного лета и низких цен!

сколько стоит снять виллу, дом, квартиру или апартаменты?

Как снять жилье самостоятельно — основные правила

Туристам, приезжающим в Таиланд на срок от месяца и более, выгоднее арендовать квартиру, дом и уютный бунгало на берегу моря, поскольку размещение на длительный срок в отеле обойдётся очень дорого.

Найти жильё самостоятельно не представляет никакой сложности: в стране достаточно широкий выбор мест для размещения. Это могут быть как отдельные дома и виллы, а также гестхаусы, квартиры или апартаменты.

Чтобы арендовать жильё на месте, придётся обойти и посмотреть множество вариантов, прежде чем выбрать подходящий. Удобнее всего выбирать место размещения, арендовав мотобайк. Это существенно сэкономит время.

Важно! Обязательно забронируйте ночлег на первую после прилёта ночь, поскольку после утомительного перелёта не у всех находятся силы на активный поиск жилья на месте и не всегда подходящее по всем параметрам жильё можно найти быстро.

При выборе жилого помещения, прежде всего нужно определиться с районом. Опытные туристы не рекомендуют рассматривать в качестве вариантов шумные туристические районы.

Цены на отели

Мы рекомендуем арендовать жильё на безопасных сайтах:

  • Booking. com — мировой лидер аренды отелей
  • Hotellook.ru — сравниваем цены на отели в 70 агентствах бронирования

У местных жителей, продавцов в магазинах можно смело поинтересоваться, сдаются ли поблизости квартиры или дома. На улицах можно встретить таблички с надписью «Сдаётся жильё» («House for rent») с указанием номера телефона владельца.

Частный сектор

Снять жильё также можно с помощью специальных онлайн-сервисов, на которых представлены предложения собственников без участия агентств и риелторов. Большой популярностью у российских туристов пользуются сервисы посуточной аренды.

  • Квартиры, комнаты, дома и коттеджи — только проверенные объявления и безопасные условия бронирования на Booking.com

При осмотре дома или квартиры перед заселением необходимо обратить внимание на наличие горячей воды, необходимых электроприборов, холодильника, места для приготовления пищи, убедиться доступен ли интернет. Заранее нужно узнать, что именно включено в стоимость проживания, а что будет оплачиваться отдельно и по каким тарифам. Кроме того, обязательно стоит убедиться в наличии и целостности москитных сеток.

Совет! Обнаруженные повреждения, особенно ценных вещей, в арендуемом помещении нужно зафиксировать на фото или видео, чтобы после владельцы не могли предъявить туристам поломки техники или царапины на дорогой мебели, которые уже существовали до заселения.

 

Цены на аренду недвижимости в Таиланде

Цены указаны на примере актуальных в 2021 г. предложений.

Вилла

Туристам, отправляющимся в поездку большой компанией или семьёй, невыгодно и неудобно снимать несколько номеров в отеле. За те же деньги можно арендовать виллу. Среди преимуществ такого выбора стоит отметить комфорт, а также наличие нескольких спален, оборудованной кухни, собственного бассейна, террасы и т. д.

Виллы считаются самым элитным видом жилья в Стране улыбок и помимо красивого большого дома включают отдельную территорию с садом, бассейном и другими видами построек и развлечений. Самые лучшие виллы по соотношению качества и цены, как правило, расположены на первой линии.

Приватные роскошные виллы, расположенные у самого берега и удалённые от города (и инфраструктуры) сдаются по очень высоким ценам. Дороже всего – на Пхукете. Самые недорогие варианты размещения можно отыскать на Самуи и в Паттайе.

  • Снять целиком виллу на острове Самуи можно от 2000-4500 бат за сутки. Гостям доступны 4 спальни, 3 ванные комнаты, кухня для самостоятельного приготовления пищи.
  • Двухэтажную виллу для 4 человек в Паттайе можно арендовать за 2100 бат.
  • Роскошная трёхэтажная вилла с 6 спальнями, расположенная в северной части острова Самуи в 300 метрах от пляжа Бан-Тай сдаётся по стоимости от 50000 бат. Максимальное число гостей – 14 человек.

К сведению! Для встречи Нового года на Самуи лучше всего рассматривать такие варианты, как пляж Маенам, отличающийся от прочих пляжей идеальным побережьем в течение всего года и Липа Нои для уединённого отдыха.

Вилла на острове Панган с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, оборудованной кухней, большой гостиной и террасой обойдётся путешественникам в 1800 бат за сутки. Максимальное число гостей – 10 человек.

Если в планах путешественников долгое пребывание в Таиланде – так называемая зимовка, то лучше всего предпочесть нетуристические районы Равай и Чалонг на Пхукете. Здесь недорогое жильё и довольно легко добираться до Пхукет-Тауна, где можно по доступной цене приобретать продукты. Аренда виллы на месяц обойдётся в 94000 бат.

 

Если целью поездки является непродолжительный пляжный отдых и шумные вечеринки, то стоит обратить внимание на жильё у побережья в районе пляжей Карон, Патонг и Кара. Однако цены на аренду вилл здесь существенно выше, поскольку это самый центр туристической жизни острова.

Так, стоимость аренды виллы на Кароне, в 5 минутах ходьбы до пляжа – от 5500 бат в сутки, люксовой виллы с 4 спальнями, террасой и бассейном на Ката Бич – от 17000 бат в сутки.

Дом

Дома в стране отличаются по размерам и наличию тех или иных удобств. Встречаются как одноэтажные, так и многоэтажные дома, с гостиной, столовой, верандой, гаражом или без них. Стоимость отдельных домов может варьироваться именно в зависимости от числа удобств, предлагаемых путешественникам, а также от района, удалённости от побережья и прочих факторов.

Дома, как основной тип жилья, встречаются на островах Самуи, в провинции Краби. В Хуа Хине найти дом для аренды будет сложно – их мало и они расположены далеко от побережья и без личного транспорта такое размещение может оказаться крайне неудобным.

  • Большие дома с тремя и более комнатами предлагаются по стоимости свыше 20000 бат.
  • Самые простые дома, выполненные в тайском стиле, с одной или двумя жилыми комнатами, кухней и ванной комнатой обходятся в месяц от 10000 до 12000 бат. Наличие бассейна рядом с домом увеличивает стоимость аренды ещё на 3000-10000 бат.
  • Средние цены на аренду стандартных домов с одной спальней, расположенных недалеко от моря на Пхукете – от 12000 до 19000 бат. Дома с двумя спальнями предлагаются от 20000-25000 бат и выше.
  • Стоимость аренды большого дома с 3 спальнями и 7 кроватями для гостей составляет от 14000 бат за сутки.

Важно! Помимо аренды самого дома необходимо ежемесячно оплачивать воду, электричество и интернет. В среднем это около 2250 бат.

Гестхаус

Гестхаусами или гостевыми домами называют небольшие отели, владельцы которых проживают в них или поблизости, самостоятельно занимаясь обслуживанием. По сути это дом, отдельные комнаты которого предназначены для аренды путешественникам.

Ресепшн в гестхаусах отсутствует, размеры и комплектация комнат – на усмотрение хозяев и никак не регламентируется. Благодаря этому проживание в гостевых домах обходится туристам намного дешевле, чем в отелях.

  • Гестхаусы расположены преимущественно в центральной части городов. Размещение в гестхаусе в 750 километрах от центра Паттайи обойдётся туристам от 1100 бат за сутки. Такая стоимость проживания, как правило, включает пользование частной парковкой, кондиционером, Wi-Fi.
  • Стоимость размещения в гестхаусах, расположенных в 1-1,5 километрах от Паттайи составляет в среднем от 550-600 бат. Можно найти варианты и дешевле.
  • Цены на размещение могут зависеть от того, что именно установлено в номере – кондиционер или вентилятор. Разница в цене может составлять около 200 бат.
  • Так, размещение в небольшой комнате с вентилятором в гестхаусе в Чиангмае обойдётся в 250 бат, а стоимость комнаты, где установлен кондиционер составит 400 бат в сутки.

Квартира

В Таиланде достаточно распространены кондоминиумы – современные комфортные и безопасные многоэтажные здания либо комплексы строений, доступ к которым ограничен для посторонних лиц. Как правило, в кондоминиумах есть охрана, парковка, тренажёрный зал, бассейн и мини-маркет.

 

  • Размещение в кондоминиуме на Пхукете обойдётся от 10000 бат и выше. Квартиры оборудованы всем необходимым: плитой, микроволновой печью, посудой, стиральной машиной, кондиционером.
  • Цены на аренду однокомнатной квартиры в кондоминиуме на Пхукете — от 13000-14000 бат в месяц. Дополнительно придётся оплатить в среднем 1000 бат за пользование водой, электричеством, интернетом и кабельным телевидением.

Важно! При заселении в кондоминиум вносится депозит, равный ежемесячной арендной плате. Данная сумма возвращается при выселении гостей.

  • Квартира в нетуристическом районе с минимальным числом услуг либо их отсутствием обойдётся в среднем в 3000 бат за суточное размещение.
  • В Бангкоке можно арендовать квартиру с одной спальней для двоих гостей за 2400 бат. Трёхкомнатная квартира с отдельной оборудованной кухней для 6 гостей обойдётся в среднем от 6000 бат за сутки.
  • Стоимость аренды небольшой квартиры с одной спальней для 4 гостей и одной ванной в Паттайе – от 1300 бат.
  • Квартиру в Чиангмае с одной спальней и одной ванной, предусмотренную для отдыха двоих гостей, можно снять от 900 бат в сутки.

Апартаменты

Апартаменты (квартиры в Таиланде) различаются в первую очередь количеством спален и уборных. Аренда апартаментов довольно удачный вариант, особенно популярный в больших городах и некоторых курортных (например, Ао Нанг). В провинции Краби многоэтажных кондоминиумов не очень много, поэтому выбор такого жилья небольшой.

  • Апартаменты в Ча Аме для компании из 10 гостей обойдутся в 8800 бат. К услугам гостей 4 спальни, 3 ванные комнаты, джакузи.
  • В Чиангмае апартаменты с одной спальней для 3 человек можно арендовать на сутки по цене от 1200 бат.
  • Средняя стоимость апартаментов с 2 спальнями на Пхукете составляет от 1500 до 3500 бат и варьируется, как правило, в зависимости от близости к пляжу.

Снять жилье недорого — ценные лайфхаки

Путешественникам, планирующим провести в Таиланде довольно длительный срок, гораздо дешевле обойдётся оформление договора аренды жилья на полгода либо год, чем его ежемесячное продление. Это связано с тем, что в стране существует правило – чем больше срок аренды жилья, тем дешевле при этом его стоимость.

Не лишним будет поторговаться с владельцем имущества, если цена завышена. Как правило, тайцы, особенно в низкий сезон, соглашаются на условия туристов и снижают цену.

Если поездка запланирована в пик высокого туристического сезона, жильё лучше бронировать заблаговременно, поскольку отыскать хороший вариант на месте будет довольно затруднительно и дорого. Особенно это касается новогодних каникул.

Аренда жилья в Таиланде, цены на аренду и советы туристам

Автор Сергей (travel-picture.ru) На чтение 6 мин Просмотров 1.2к. Обновлено

В этой статье разберем ситуацию, в которой вы решили поселиться в Таиланде на долгий срок, а может даже, как делают и все русские, перезимовать. Перед вами встает вопрос об аренде жилья в Таиланде, с чего начать и как арендовать квартиру в Таиланде, будем с вами разжевывать, ну и дам в процессе этой статьи полезные советы всем туристам новичкам по этому вопросу.

Что нужно знать первым делом об аренде жилья в Азии? Рекомендую вам обратиться к сайтам по бронированию отелей и квартир, могу вам посоветовать обратиться к сайту Booking.com, вы спросите, почему именно к этому сайту? У этого сайта самая большая база по азиатским странам, здесь вы найдете множество вариантов по вашему карману и сроку пребывания.

Лучшие отели Пхукета по системе All inclusive отобраны в отдельном материале, рейтинг составлен по отзывам туристов и оценкам независимых сайтов.

Какое жилье в Таиланде можно взять в аренду?

Существует несколько типов проживания, с которыми вам стоит познакомиться прежде чем искать подходящие варианты:

Итак, какое жилье снять в аренду в Таиланде? Начинаем разбираться! Кондо – отели чем – то напоминают отели с отдельной оплатой за воду и свет. Это многоквартирные дома с маленькими квартирами, около 25 квадратов. Цены на аренду кондо – отелей примерно такие, 3000 – 4500 бат за обычное размещение, если вам нужна квартира с техникой и необходимой мебелью, то рассчитываем на 4500 – 6000 бат за месяц.

Об отелях я вам ничего нового не расскажу, берем любой понравившийся отель в Таиланде при бронировании на моем сайте и заказываем онлайн прямо сейчас, я это делал уже много раз, поэтому все сервисы по бронированию жилья здесь работают на все сто процентов. Кстати, если вас интересуют отели Пхукета по доступным ценам, то об этом читаем мою статью о дешевых отелях Пхукета.

Что касается частного размещения, чем дальше вариант от города и инфраструктуры, тем дешевле вам обойдется. Выгоднее всего снимать именно частное жилье, если вы собираетесь остаться на одном месте не менее трех месяцев. Аренда частного жилья в Таиланде обойдется вам примерно от 7 – 13 тысяч за целый месяц, не забываем, что такое жилье можно снимать компанией, что еще выгоднее.

Вид из окна обычного гестхауса

Ну и гестхаусы, очень маленькое жилье, обычно расположенное в центре города, скажу одно, такое жилье не совсем пригодно для длительного пребывания, чаще всего таким типом жилья пользуются туристы, которым нужно переночевать из-за длительных пересадок в авиарейсах. Стоимость брони гестахауса вам обойдется примерно 300 – 500 бат за сутки, кстати, за месяц арендовать будет дешевле, чем оплачивать по суткам.

Аренда жилья в Таиланде

Итак, если вы собираетесь в район Пхукета или других островов, то ищем частные дома, их здесь намного выгоднее бронировать. Если же вы решили остановиться в городе, то гестхаус или кондо – отели к вашим услугам, причем, если вы уже определились с районом города, где вы хотели бы остановиться, то гуляем по улицам этого района и ищем, гестхаусы здесь они на каждом углу. Не забываем при поиске жилья предугадывать и о дешевых ценах на экскурсии, продукты и другие блага быта.

Начинаем поиски жилья с самого утра, к вечеру аренда жилья в Таиланде станет уже более сложной проблемой, так как жилье здесь пусто не бывает. Кстати, ресепшн в кондо – отелях работает до 18 часов вечера, имейте в виду. Если вы знаете где остановиться, но не знаете как туда добраться, то советую вам использовать карты GPS навигатора, по той простой причине, что у домов в некоторых районах нет номеров, а у улиц нет названий, поэтому навигатор – спасение новичка – туриста.

Кухня одного из домов на Самуи

Выбирайте кондо – отели, где по большому счету живет местное население Таиланда, здесь цена будет намного ниже, но и интерьер будет немного хуже, если взять другие отели, которые выбирают иностранцы, как правило, цены выше ну и намного чище.

Отдых на Самуи, цены и отзывы ⇒

Снять жилье на Самуи недорого и без посредников? Лучшие варианты домов, хостелов и SPA комплексов у моря для отдыха всей семьей.

Если вы выбираете кондо – отели через сайт, что делают многие туристы, особенно в высокий сезон, то будьте готовы к разочарованию, на сайтах, как правило, очень красивые фотографии, но на самом деле картина может сильно отличаться, несколько раз уже приходилось иметь дело с прокуренными комнатами и ободранными обоями, которых просто нет на фото, будьте готовы.

Не забываем про праздники, особенно про новый год в Таиланде, в этот период на длительный срок очень сложно найти квартиру или частное убежище для туриста, тайцы тоже бизнесмены и любят сдавать жилье посуточно, так выгоднее им, это предостережение касается особенно гестхаусов и кондо – отелей. Как выход, рекомендуется искать варианты как можно раньше.

Ну вот и все вроде, аренда жилья в Таиланде для вас теперь не проблема, в общем дам еще один маленький совет, по приезду на первый день, садимся на мопед и катаемся по всем районам Таиланда, где вы хотели бы жить, так намного больше вариантов можно объехать и посмотреть, нежели сидеть пялиться в монитор через интернет. Еще немного разъясню, статья предусмотрена для тех, кто ищет бюджетные варианты проживания, именно поэтому я здесь не описываю четырех-комнатные квартиры с двумя ванными комнатами за 65 000 бат в самом сердце Бангкока.

И еще, не забываем брать чек, если вы платите вперед за несколько месяцев, также рекомендую заключать договор об аренде жилья, он может решить многие проблемы, которые могут возникнуть на пустом месте.

Бонусом выкладываем рубрику, которая подскажет, где отдыхать в Таиланде, и решит вопрос с ценами при планировании отпуска на берегу моря всей семьей.

Как сэкономить на поездке? Рабочие лайфхаки!

Данные советы помогут спланировать самостоятельный отдых на курортах зимой или летом дешевле:
  • Лучшие цены на отели рекомендуем искать на ROOMGURU. Поисковик ищет среди всех отельных баз интернета, даже у таких гигантов как Booking, и сравнивает цены. Если вы любитель пользоваться смартфоном, то приложение по ПО ПОИСКУ ЖИЛЬЯ просто необходимо. Очень удобно по прилету открыть варианты и тут же забронировать.
  • Выгодно застраховать свое здоровье и жизнь в путешествии поможет сервис TRIPINSURANCE, поисковик показывает результаты от всех крупных страховых компаний. Вам остается выбрать лишь самый выгодный вариант, но на здоровье советуем не экономить!
  • Авиабилеты? Опытным путем советуем пользоваться AVIASALES, он и по сей день является поисковиком №1 среди самостоятельных путешественников.

Аренда недвижимости в Таиланде на Пхукете: виллы, дома, квартиры, бунгало

Поскольку Пхукет последнее время стал очень популярным местом отдыха, количество проектов по строительству жилья быстро выросли и остров стал предлагать множество вариантов недвижимости в аренду.

Арендовать дом на острове Пхукет легко, выбор широк, начиная от простых домов без мебели, дома с двумя — тремя спальнями полностью меблированные или же двух или трех этажные роскошные виллы с бассейном и прислугой за сотни тысяч батов.

При поиске недвижимости в аренду на Пхукете, необходимо будет рассмотреть размер недвижимости и количество комнат, необходимые для себя и своей семьи.

На высокий и пик сезона заказы рекомендуются делать за несколько месяцев вперед.

Зачем арендовать жилье?

Номер в отеле — это, как правило, одна спальня с ванной комнатой, арендуя свое жилье Вы получаете гораздо больше свободы. Вы можете иметь гостиную, столовую, кухню, ванные комнаты, спальни и сад. 

Дополнительное жизненное пространство дает возможность насладиться пребыванием в просторной и удобной обстановке, в отличие от тесного гостиничного номера. Другим положительным аспектом аренды дома является конфиденциальность предоставляемая жильцам.  

В то время как в отелях постоянное шумное сочетание многочисленных гостей и сотрудников отеля, суета на лобби, коридоры, рестораны и многое другое, аренда отдельного жилья на время отпуска гарантирует уединенность и спокойствие.

При аренде дома на месяц или дольше вы можете получить намного лучшее сочетание цены и качества!

Ваши требования


Перед тем, как начать поиск жилья в аренду на Пхукете, вы должны составить список требований с указанием наиболее важных моментов для вас. Сколько спален? Квартира или дом? Удобства? Сад? Интернет? Парковка? Мебель? Продолжительность пребывания? Уборка? Транспорт? Расположение? Сравнивая различные варианты вы обязательно найдете то, что подходит вам и вашей семье.

Расположение


Одним из самых важных факторов при поиске жилья в аренду, является расположение — прежде чем начать свой ​​поиск определитесь, что важно для вас. Вы можете искать место недалеко от школы и торговых центров, или, может быть, близко к вашему месту работы.  

Может быть, вы хотите быть в нескольких минутах ходьбы от пляжа? Вам нужен центр города? Вы хотите жить в тихом месте, или вы хотите быть в середине суеты? Будет ли у вас автомобиль или велосипед, чтобы иметь возможность добираться до нужных мест? Вы можете обнаружить, что недвижимость вне основных туристических районов более комфортна и дешевле, при этом окрестности имеют хорошую инфраструктуру.

Стоимость


При аренде недвижимости, помните, что вы не просто должны платить арендную плату, также вы будете иметь счета и другие расходы. Рассчитывайте свой бюджет помня о дополнительных расходах. Обязательно запросите цену за определенный период времени на который будете арендовать жилье, а также узнайте о дополнительных расходах. 

Имейте в виду, цены на аренду жилья на Пхукете колеблются в зависимости от сезона. Во время высокого и пикового сезона, арендные ставки нередко вырастают в два и больше раз из-за высокого спроса!

Долгосрочная аренда


В большинстве случаев, чем дольше вы планируете оставаться, тем ниже ежемесячная цена, о которой вы сможете договориться. Так же вы можете рассчитывать на значительную скидку, если вы арендуете выбранное жилье более чем на год!

Депозит


Не забудьте спросить, в каком размере вы обязаны оплатить гарантийный депозит. Сумма может быть любой до 3 месячной арендной ставки, которая возвращается при отъезде, если нет никаких повреждений. Внося депозит при долгосрочной аренде, вы можете запросить инвентаризацию имущества. И это будет дополнительной гарантией, что при выезде у вас не возникнет никаких споров.

Дополнительные советы


Звоните нам

Телефонный звонок поможет заверить вас в нашей надежности и профессионализме. Вы можете найти номера в шапке нашего сайта. Обратите внимание на временные различия, часовой пояс в Таиланде GMT +7:00!

Подписывайте контракт


Получение контракта на аренду поможет избежать любых споров.

Оплата


Для вашего удобства депозит для брони вы можете оплатить из России в рублях на счет Сбербанка или ВТБ24. После чего мы вышлем вам подтверждения сделанной брони и ваучер на заселение.

Сохраните переписку


Вся переписка по электронной почте поможет напомнить детали в любой момент времени, не удаляйте ее.

Запрос на аренду недвижимости


При запросе на аренду обязательно укажите даты въезда и выезда, а так же Ваши контактные данные, чтобы мы могли быстро связаться с вами при необходимости. Или заполните нашу форму с вопросами для подбора жилья в аренду.

Ответы


Если вы не получили ответа по почте в течении 3-5 дней, позвоните нам. Иногда почта не доходит или попадает в спам. Проверьте и в свей почте папку со спамом (junk e-mail folder).

Аренда квартиры в Паттайе. Как найти жильё без посредников

Аренда квартиры в Паттайе — отличная альтернатива отелю. Мы снимали жилье в Паттайе уже раз 20. Пишем по своему опыту, где и как снять квартиру в Паттайе, что нужно знать про аренду жилья в Таиланде. Какие бывают нюансы и подводные камни, на что нужно смотреть при аренде квартир, как общаться с тайскими хозяевами, сколько платить за коммунальные платежи.

Снять квартиру в Паттайе зачастую получается выгоднее, чем жить в гостинице. За те же деньги у вас будет больше места и кухня, чтобы готовить самим.

Сейчас в период пандемии covid-19, когда границы Таиланда остаются закрыты для туристов, арендовать квартиру в кондо в ПТТ можно очень дешево. Буквально за 5-7 тыс бат сдаются апартаменты, которые в былые времена до коронавируа стоили по 15-20 тыс в месяц. Сейчас в Тае лучшее время, чтобы пожить в хорошем и современном кондоминиуме за копейки.

Есть 3 способа арендовать квартиру в Таиланде. Забронировать через интернет, обратиться в агентство к риэлторам, найти жильё на месте самостоятельно. Мы испробовали каждый из этих вариантов по несколько раз, поэтому нам есть, что рассказать.


Современный жилой комплекс с бассейном

Забронировать квартиру в Паттайе через интернет

Если вы прилетаете на отдых в Таиланд на 1, 2 или 3 недели, то аренда квартиры обойдется вам в среднем в 1000 бат в сутки (30$). Искать жилье на месте на такой короткий срок бесполезно, все кондоминиумы сдают квартиры от 1 месяца (а некоторые от 6 месяцев или даже от года). Риэлторы могут помочь с краткосрочной арендой, но они берут комиссию и всегда требуют предоплату.

Лучше всего в этом случае бронировать жилье в интернете на проверенных сайтах.

  • ✔ Вы самостоятельно выбираете квартиру в нужном вам районе
  • ✔ Вы смотрите фото и читаете реальные отзывы туристов
  • ✔ Вы можете отменить бронирование, если планы поменяются

На каких сайтах искать квартиры в Паттайе

  • booking.com/?aid=891071 — квартиры посуточно и без посредников
  • airbnb.ru/c/5ef305 — скидка до 4000 руб по этой ссылке

Это надежные международные сайты по отелям и аренде жилья с круглосуточной техподдержкой, которыми пользуются миллионы путешественников, мы в том числе. Не переводите деньги на карту незнакомым людям, которые предлагают свои услуги в соцсетях!

Новые кондо в Паттайе на Джомтьене

Следующие варианты жилья находятся в пешей доступности от моря на пляже Джомтьен. По ссылкам можно забронировать себе жильё посуточно:

Amazon Residence
Современный кондик с большим многоуровневым бассейном и тренажеркой. Расположен в 15 минутах ходьбы от моря по соседству со стареньким Paradise Park. Рядом 7-Eleven и рынок. В квартирах есть балкон и кухня.
Atlantis Condo
Новый большой кондоминиум в 10 минутах ходьбы от пляжа Джомтьен. Состоит из нескольких корпусов. Во внутреннем дворе огромный бассейн, лежаки, водопады, джакузи и даже пиратский корабль. Есть тренажерный зал и сад. Отличный вариант! По ссылке более 30 квартир.
Seven Seas
Севен Сис — новый долгожданный проект в 10 минутах от пляжа Джомтьен. Огромный бассейн, горки, корабль. Дизайнерский подход к оформлению квартир. От студии до двуспальных апартаментов.
Grande Caribbean
Второй гигант в Паттайе после кондо Атлантис. Находится на удалении от моря возле магазина Френдшип. Доехать до пляжа можно за 3 минуты на тук-туке. Кондо класса люкс, комплекс невероятных масштабов. Водопады, корабль, горки, собственный выход к бассейну из своей современной квартиры.
Aqua Condo
Крутой кондоминиум с отличным расположением в центре Джомтьена в 5 минутах от моря и в 3 минутах от ночного рынка. Несколько бассейнов во дворе и на крыше. Спортивный зал. Есть варианты с балконом и видом на море.
AERAS Condo
Новый и один из лучших кондоминиумов на пляже Джомтьен в настоящее время.
Arcadia Beach Resort
Аркадия бич резорт кондо находится в районе между Пратамнаком и центральной Паттаей. Несмотря на название «Beach Resort», от пляжа он довольно далеко, добираться пешком минут 30.
Maldives Condo Pattaya
Новый кондоминиум в стиле Мальдивских островов. Плохое расположение, только для тех, кто с байком или авто.
Cetus Beachfront Pattaya Condo
50-этажное здание на первой линии Джомтьена. Квартиры с видом на море. Отличное расположение для семейного отдыха.
Dusit Grand Condo View
Новый кондо 2017-2018 года с панорамой на Джомтьен. Шикарное расположение. В пешей доступности от вечернего рыночка и пляжа. Просторные квартиры со стиральной машиной и видовым балконом.
Lumpini Park Beach
Люмпини находится в левой части Джомтьена на первой линии. То есть до пляжа идти меньше минуты. На территории есть всё для жизни, несколько больших бассейнов, тренажерка, стиралки и водоматы.
Laguna Beach Resort 2
Новый многоквартирный комплекс, готовый к заселению в 2018 году. Подходит для семейных пар с детьми. Много игровых зон, водные горки, огромный бассейн и недорогие квартиры. Но расположение не самое удачное.
Triogems Condominium
ТриоДжемс — недорогой кондо со скромной территорией, маленьким бассейном и небольшими квартирами со своей кухней. Отличное решение для одного-двух людей, которые хотят сэкономить на жилье, но пожить в новом комплексе на Джомтьене за небольшие деньги. До пляжа несколько минут пешком.
Кондоминиум Венеция
Кондоминиум Venetian Signature Jomthien Pattaya, сотворенный в стиле итальянской ривьеры, это уютный комплекс с гондолами, башнями часами и мостиками, который однозначно произведет неизгладимое впечатление. Находится вдалеке от пляжа и магазинов. Будет удобен, если имеется свой транспорт.
Dusit Grand Park
Новый кондоминиум с хорошим бассейном, но плохим расположением. Подойдет для тех, кто со своим транспортом. Пешком до моря 30 минут, вокруг пустыри.
Paradise Park
В кондике несколько корпусов, во дворе большой бассейн, лежаки, мостики, пальмы. Находится в 20 минутах ходьбы от моря и пляжа Джомтьен. Бесплатный тренажерный зал и сад.
Park Lane
Кондик Парк Лэйн не новый, но до сих остается в отличном состоянии. Расположен в 20 минутах ходьбы от моря. Во внутреннем дворе огромный бассейн с лежаками. Тренажерный зал бесплатно.
The Gallery
Гэлери — также уже не новый кондо, был открыт в 2013 году, но он до сих пор в идеальном состоянии. Лучшее расположение — до моря 3 минуты! На крыше бассейн, тренажерка и сауна.
Laguna Beach Resort 1
Лагуна находится в 20 минутах ходьбы от пляжа и ночного рынка. Во дворе бассейн с волнами и мини-пляж. Фитнес зал и сауна входят в стоимость аренды.

Центральная Паттайя

The Base Condo Pattaya
Роскошный кондо в центре Паттайи. Добраться до пляжа можно менее, чем за 3 минуты. Проект класса-люкс и условия проживания здесь соответствующие. Шикарная территория и стильные квартиры с видом на море.
Unixx Condo Pattaya
Удобный кондо для тех, кто хочет весело погулять в Паттайе. Самый центр. Менее чем в 15 минутах ходьбы находится Волкинг Стрит. Апартаменты большие, чистенькие и современные. Все что нужно для жизни тут есть.
City Center Residence
Грандиозный проект уже завершен. Большой бассейн, необычная и приятная территория и современные дизайнерские квартиры уже ждут своих постояльцев. Только учтите, что расположение вдалеке от моря. До любого пляжа нужно будет ехать на тук-туках.

Жильё на Пратамнаке

Water Park Condo
Ватер парк — популярный жилой комплекс на Пратамнаке. 2 бассейна и тренажерный зал, детская площадка, качественные квартиры с кухней и балконом, парковка. До моря 15 минут пешком. Мы сами жили в Вотерпарке 5 месяцев.
New Nordic Condo Pattaya
Известная сеть качественных кондоминиумов на Пратамнаке. До пляжа пять минут пешком. Здесь всегда много русских жильцов и европейцев. Квартиры разных типов, от студии до двуспальных квартир площадью 65 квадратов.
Ocean Pearl Apartment
Кондоминиум на русской улице напротив рынка Пратамнак. Есть тренажерный зал и на крыше бассейн. Кондо небольшой. Хорошие квартиры с кухней, стиральной машиной и приятной обстановкой. В апартаментах большие стеклянные балконы.
The Cliff Residence
Кондо на Кози Бич, пользующийся большой популярностью для отдыха в Паттайе. Комфортные квартиры с качественной отделкой, ухоженная территория с зеленью и просто приятное место для жизни и отпуска.
The Axis
Престижный кондоминиум на Пратамнаке. До пляжа 20 минут ходьбы. Двухуровневые просторные апартаменты с кухней. Спорт зал и бассейн на крыше. Есть парковка. Расположен удобно для тех, кто на машине.
Garden Tropical Siam Condo
Небольшой уютный кондоминиум в центре Пратамнака, недалеко от русской улицы и ночного рынка. Небольшой и чистый бассейн на первом этаже.
Treetops Condo
Небольшой кондоминиум в районе Пратамнак, вблизи тук-туков и магазинов. До пляжа и центра города 5 минут езды. Есть тренажерный зал и бассейн на крыше. Больше придется по душе тем, кому нужен уединенный отдых, вдали от суеты и туристов, но близко ко всему необходимому для отдыха.

Жильё на Вонгамате

Северная часть города, район Наклыа, пляж Вонгамат бич. Ближе к центру, чем Джомтьен.

The Riviera Wongamat
Один из лучших жилых комплексов на Вонгамате. Жильё класса люкс по выгодным ценам. Мы снимали здесь квартиру за 1000 бат в сутки в ноябре. На Наклуа рекомендуем прежде всего Ривьеру.
Serenity Condo Wongamat
Доступный качественный кондо на Вонгамате (север ПТТ). Комфортные квартиры со всем, что нужно для жизни. Отличный вариант для отпуска и для длительного проживания.

Аренда квартиры в Паттайе на месте. Как снять квартиру на долгий срок 1-3 месяца и более

Алгоритм ваших действий: прилетаете в Таиланд самостоятельно. На первые 3 дня снимаете номер в отеле (мы обычно останавливаемся в Z by Zing). Затем обходите все желаемые кондоминиумы и на ресепшене спрашиваете цены на аренду.

Как это было у нас. Заселились в отель на первые дни, приняли душ, переоделись и пошли искать кондоминиумы, где можно снять квартиру.

Требования к желаемой квартире

  • Недорогая арендная плата в пределах 15-20 тыс бат
  • Минимальная сумма депозита
  • Коммунальные платежи по реальным расценкам — 4-6 бат за юнит электричества
  • Наличие интернета
  • Чистая и современная квартира с мебелью, чтобы ничего не докупать
  • Наличие кухни с плитой
  • Бассейн (необходим, т.к. море грязное)
  • Расположение на Джомтьене и не в самой глуши, в пешей доступности от тук-туков

Исходя из наших требований, мы начали гулять по городу и подыскивать себе разные варианты жилья на Джомтьене. Обращаться в многочисленные русскоязычные агентства не стали, так как переплачивать не хочется. Мы чаще всего снимаем жильё напрямую у владельцев или на ресепшене кондо, без посредников. Это не только дешевле, но и надёжнее.

Снять квартиру в Паттайе проще, чем где-либо, потому что каждое первое здание на Джомтьене кондоминиум, отель или гест хаус. Если вы ищете на месте, то всё что нужно делать — заходить во все понравившиеся кондо и спрашивать цены на аренду квартир на ресепшене.

Для того, чтобы самостоятельно снять квартиру в Паттайе, особенных знаний английского не нужно. Достаточно помнить школьную программу и не стесняться переспрашивать, если что-то не понял. Тайцы, как правило, английский знают еще хуже вас, так что, часто объясняться приходится самыми простыми словами, чуть ли не на пальцах.

Что основное нужно спрашивать при аренде квартиры в Паттайе

  • Цена в месяц. Всегда можно поторговаться, чтобы сбить пару тысяч
  • Нужен ли депозит и сколько. Мы сразу уходим, если озвучивают суммы более чем стоимость 1 месяца аренды. Также не лишним будет уточнить, как его возвращают. Единственный приемлемый вариант возврата — наличными при выселении. Не соглашаемся, если возвращать будут на карту или банковский счет (такое сейчас встречается редко).
  • Узнать, нужно ли вам будет оплачивать коммунальные счета. В 90% случаев при аренде апартаментов от месяца надо самому оплачивать коммуналку (свет, вода и иногда интернет). Если платить надо, то узнаем, сколько стоит 1 юнит электричества. В норме — 4-5 бат. Терпимо 7-8 бат. Грабёж — 10 бат и более.
  • Спросить про интернет. Бывает так, что его просто нет и нужно еще отдельно доплачивать 300-600 бат в месяц или проводить самостоятельно при аренде на большой срок (мы однажды проводили интернет AIS при аренде на полгода).
  • Рекомендуем всегда заключить договор (тайцы называют его контракт). Нам часто предлагали контракт сразу на 3 месяца. Если мы захотим уехать раньше, то депозит не возвращается. При заключении контракта на 6 месяцев и более стоимость аренды будет ниже.

Обзоры кондо и квартир в которых мы жили сами или рассматривали для аренды

1 USD = 30 THB

Далее показываю удачные варианты жилья с ценами. Учитывайте, что цены могут быть ниже или выше, в зависимости от сезона. Высокий сезон считается с декабря по февраль. В марте апреле цены идут на спад. Этот список далеко не исчерпывающий. В Паттайе жильё буквально на каждом шагу и на любой вкус. Мы искали исходя из наших требований и финансовых возможностей.

AERAS condo

Арендовали 3 разные квартиры в Аерасе и прожили в этом комплексе в целом 3 месяца. Это новый кондо на Джомтьене с отличным расположением. Он находится прямо на первой линии, от пляжа отделяется улицей с тук туками. У нас дважды была небольшая и недорогая студия, а также однокомнатная квартира с видом на море и большим балконом. Обзор кондоминиума

The Riviera Wongamat

Первый раз пожили на Вонгамате. Все понравилось, только далеко до тук туков идти. Сняли однушку с видом на море в шикарном комплексе Ривьера Вонгамат. Оцените вид с балкона:

Unixx condo Pattaya

В марте снимали студию на 31 этаже в отличном современном кондоминиуме Unixx condo. Добавляем его в список лучшие кондо в Паттайе.

Grande Caribbean

На неделю мы заселились в новый крутой кондо между Джомтьеном и Пратамнаком — Гранд Карибиан резорт. Читайте наш подробный обзор этого комплекса в отдельной статье — Гранд Карибиан кондо Паттайя.

Наш видео обзор кондоминиума Grande Caribbean Resort:

Seven Seas

Мы приехали в Паттайю на месяц. В отличие от предыдущих лет, не искали жильё, а сразу заселились в новый крутой кондоминиум на Джомтьене. Пожалуй, это самый лучший кондоминиум на сегодняшний день, даже несмотря на расположение. Читайте наш подробный обзор комплекса по этой ссылке — Seven Seas Condo Resort.

Также сняли небольшое видео в этом кондо:

Когда мы в третий раз были в ПТТ, то занимались активными поисками жилья на долгий срок. Мы собирались снять квартиру в Паттайе на полгода и обошли все новые кондоминиумы, посмотрели квартиры живьем. Пообщались с хозяевами и ресепшеном, так как мы хотели снять квартиру без посредников. Опубликовали на сайте обзоры почти всех паттайских кондоминиумов на Джомтьене, в которые заходили.

Amazon Residence condo

Амазон кондо — новый крутой кондик с мини-джунглями во дворе и огромным бассейном. Один из лучших жилых комплексов на Джомтьене. Но есть один недостаток — не самое хорошее расположение, до моря почти полтора километра. Мы снимали здесь апартаменты на 2 недели в апреле.

Acqua condo

Аква кондо — кондоминиум на Джомтьене возле вечернего рынка и в 3-х минутах ходьбы от моря. Квартиры стоят чуть дороже, чем в других вариантах. Видимо, из-за удачного расположения.

Atlantis

Atlantis condo — один из самых популярных кондоминиумов на Джомтьене. Огромные бассейны по всей территории и настоящий пиратский корабль. Лучшее место для отдыха с детьми.

Paradise park

Парадайз парк кондо — жилой комплекс расположен на Джомтьене за 2-й улицей. Поблизости недорогой рынок и несколько минимаркетов 7-eleven. До моря пешком минут 20, часть пути по дороге без тротуаров.

Park Lane

Парк Лейн — неплохой вариант жилья на Джомтьене с не очень удачным расположением, так как тоже находится за второй улицей. Рядом рынок. До моря и улицы с тук туками пешком 20 минут по дороге без тротуара.

Lumpini Park Jomtien

Lumpini Park Condo — отличный вариант с прекрасным расположением, находится на первой линии пляжа Джомтьен, море через дорогу. По улице ходят тук-туки за 10 бат. На первом этаже стиральный машинки и водомат. Смотрели апартаменты 1 бедрум за 12 тыс бат. Счета по гос. расценкам. но квартира оказалась слишком маленькая. Отпугнул депозит на 3 месяца при аренде через ресепшен. На Эйрбнб есть совсем дешевые квартиры по 600-700 бат.

Laguna beach

Лагуна Бич Резорт-1 — проект получился не совсем таким, как его рекламировали, самым обычным. Но в целом, жить можно. Находится за второй улицей Джомтьена. До пляжа 15 минут ходьбы.

Laguna Bay (русский район Птт)

Laguna Bay 1 Pratumnak — кондоминиум на Пратамнаке. До моря 5 минут ходьбы. Сдают в аренду студии от 11 тыс бат в месяц в низкий сезон, 1-бедрум от 13 тыс бат.

Art on the Hill (пляж Пратамнак)

Art on the Hill — жилой дом на Пратамнаке. Идти до моря около 10 минут. Посмотрели студию за 13 тыс бат в месяц. На крыше бассейн и тренажерка. Своей территории нет.

Water park (Пратамнак)

Water park Condo — жилой комплекс на тихой улице на Пратамнаке. До пляжа пешком 15 минут прогулочным шагом, до улицы с тук-туками 7-10 минут. Есть 2 бассейна и спорт зал. В низкий сезон на ресепшене сдаются студии от 11 тыс бат в месяц. Мы здесь снимали на 5 месяцев однокомнатную квартиру за 12 тыс бат после торга, такую сумму нам дали на долгий срок. При аренде от месяца в низкий сезон однушки от 16 тыс бат.

Поиск жилья в ПТТ на месте

Как мы искали жильё в наш первый приезд. Тогда мы обошли десяток жилых комплексов, узнавая на ресепшене все условия аренды. Вот варианты, которые мы смотрели лично:

The Gallery Condominium — наше первое жильё в Паттайе. В этом кондо мы прожили почти 4 месяца. Можем смело вам его рекомендовать для остановки, как на месяц, так и на долгий срок. Стоимость аренды около 15 тыс бат в месяц за студию и 17-19 тыс за однокомнатную кв.


The Gallery Condominium

View Talay Condominium — один из самых известных и недорогих кондо на Джомтьене. Нам показали 3 разные комнаты по цене от 15 до 13 тыс бат. После торга сбили до 12 тыс, но хозяйка требовала заключение контракта на 3 месяца. Также у них интернет оплачивается отдельно. Фото комнат, контакты и все подробности можно посмотреть, нажав на название кондоминиума.


View Talay Condominum

Katalina Residence — приличная просторная квартира с кухней и спальней, но цену хозяин-европеец дал явно завышенную — 18 тыс бат, все счета включены.


Katalina Resident

Jomtienthip condotel – неплохой вариант жилья с кухней за 13. 000 бат в месяц, депозит 6.000 бат. Интернет есть, счета отдельно. С балкона открывается потрясающий вид, если взять квартиру на верхних этажах.


Jomtienthip condotel

BB House Beach Residence — скорее гест хаус, чем кондо. Всё довольно чисто и симпатично. Цена адекватная — 9500 бат в месяц, есть интернет, маленький бассейн.


BB House Beach Resident

Lighthouse-Residence — небольшое уютное кондо в 5 минутах от моря и пляжа Джомтьен. Внутри всё чистое и новое. Нам без торга дали 9000 бат в месяц. Интернет есть.


Lighthouse-Resident

Neo Condo Pattaya — приличный кондоминиум из 4-х корпусов. Предложили комнату за 15 тыс бат. Депозит такой же. Но цена за электричество очень неприличная — 10 бат за юнит.


Neo Condo Pattaya

Jomtien Beach Condominium — еще один из самых популярных кондоминиумов в Паттайе. В одном из корпусов смотрели квартиру за 10 тыс бат в месяц. Напрягло, что хозяйка требовала контракт на 3 месяца. Также вспомнились негативные отзывы про этот популярный кондо.


Jomtien Beach Condominium

Jomtien Paradise Condominium — вариант для непритязательных путешественников, так как все квартиры, которые нам показали, были немного потрепаны и не очень чистые. Нам предложили 3 разные комнаты за 11 тыс бат, 10 и 9. Счета отдельно (6 бат/юнит), интернет за дополнительную плату (750 бат в месяц)


Jomtien Paradise Condominium

Jomtien Plaza Condotel — аренда квартиры на месяц в них начинается от 30 тыс бат. В комнаты не поднимались, рассчитывали на другой бюджет. Варианты за такие деньги встречались часто, но цена нам не подходила, а скидку за долгий срок не хотели сделать, так что их не смотрели.

Итог

В результате напряженных поисков, нам удалось найти приличный и еще совсем новый кондоминиум, соответствующий всем нашим требованиям, в котором мы сейчас и живём. Платить за аренду квартиры сторговались до 10 тыс бат в месяц, поселились в небольшой квартире-студии. Депозит удалось сбить до 5 тыс. Интернет есть бесплатный, электричество 5 бат/юнит, вода 30 бат. Имеется бассейн и тренажерный зал на крыше. В квартире есть всё необходимое для жизни, кухня с плитой, микроволновкой, тостером, чайником и посудой.

PS: в блоге появилась новая статья про квартиру в кондо 7 Seas, в которой мы жили полтора месяца.

Закончим статью шуткой. Вот такое объявление видели в одном из кондиков. Гениальный перевод на русский. Спасибо, теперь всё стало понятнее!

Сколько стоит пожить в Таиланде

Как же это заманчиво звучит — провести зимние месяцы на тёплом тропическом море, наслаждаясь солнцем, свежими фруктами и морепродуктами. Вечерами прогуливаться вдоль моря и фотографироваться на фоне ныряющего в морскую пучину солнца. Медитировать в уединённых уголках тропического леса или древнего буддистского храма. Романтика! Помечтали? Теперь спустимся на землю и здраво взглянем на материальный вопрос. Сколько стоит пожить в Таиланде несколько месяцев. Разложим всё по полочкам — от стоимости перелётов и проживания до цен на морепродукты и фрукты.

Из этой статьи вы узнаете:

В условиях пандемии поездка в Таиланд превратилась в квест с обязательными страховками, строгим карантином в отеле и сложной процедурой оформления разрешений. Как только Таиланд станет доступнее, я обязательно напишу детальную статью. А пока из тропических стран наиболее доступна Шри-Ланка — Отдых на Шри-Ланке в 2021: правила, ограничения и возможности

Подорожал ли Таиланд

Моё наблюдение за 12 лет показывает, что цены на многие товары и услуги выросли на 30-50% в батах.

За эти же годы гривна и рубль потеряли свои позиции относительно доллара и евро, а тайская валюта, наоборот, немного подросла.

На сегодняшний день я бы не называла Таиланд дешёвым местом для отдыха. Конечно, сэкономить всегда есть возможность. В этой статье я поделюсь несколькими способами уменьшить расходы без ущерба для качества отдыха.

Проезд в метро и BTS Бангкока подорожал на 20% за 4 года

Самостоятельное путешествие или пакетный тур

Возможно, для некоторых моих читателей будет неожиданностью, но покупка пакетного тура обойдётся дешевле самостоятельно организованного путешествия. Простым смертным невозможно получить цены и условия, к которым есть доступ у тур операторов. 

Нередко встречается ситуация, когда одни только авиабилеты обходятся дороже тура, который включает и авиабилеты, и проживание в отеле, и страховку. Поэтому советую всегда проверять цены на туры.

  Туры в Таиланд из России   Туры из Украины

Стоимость перелёта в Таиланд

Сумма, которую вы заплатите за перелёт, напрямую зависит от нескольких факторов:

  • Из какого города вы планируете лететь в Таиланд. Например, авиабилеты из Москвы дешевле, чем из Киева.
  • Когда вы хотите отдохнуть на пляжах Таиланда. Самые популярные и дорогие месяцы — с ноября по февраль включительно. Самые низкие цены — в сезон дождей. Подробнее о сезонах читайте в статье Когда лучше ехать на отдых в Таиланд.
  • Насколько заранее вы покупаете билеты. В некоторых источниках упоминается, что 52 дня до перелёта наилучшее время для покупки авиабилетов, и практика показывает, что так оно и есть.
  • Насколько важен вам комфорт во время перелёта и максимальный вес багажа. Если вы летите с детьми и тяжёлыми чемоданами, то придётся доплачивать за багаж и комфорт. Подробнее в статье — Как дёшево летать азиатскими лоукостами и не разориться.
  • Готовы ли вы подстраивать даты своей поездки под период распродаж билетов. Акционные цены на авиабилеты порой на 30 — 60% ниже обычных. Ради такой внушительной экономии стоит подписаться на рассылку новостей от авиакомпаний, отслеживать цены с помощью ботов или приложения для телефона.

Рекомендую почитать статью  Как купить самый дешёвый билет на самолёт: 10 советов опытных путешественников.

Найти дешёвые авиабилеты и подобрать оптимальные варианты перелётов в Таиланд помогут метапоисковики — Aviasales или Skyscanner.

Стоимость аренды жилья в Таиланде

Выбор жилья в Таиланде большой, но, как всегда есть нюансы. Жильё в пешей доступности до моря стоит недёшево. С ноября по март, в период хорошей погоды и спокойного моря, цены подымаются на 50-200%.

Например, цена за аренду одного и того же дома может быть:

  • при контракте на год —  620 $ в месяц,
  • на несколько месяцев с марта по ноябрь — 860 $ в месяц,
  • на один зимний месяц — 1200 $.

Чтобы пожить в Таиланде несколько месяцев, можно снять:

Отель с полноценными квартирами — отличный вариант для семьи с детьми

Дополнительные статьи расходов при аренде жилья

Хочу отдельно отметить такую статью расходов в Таиланде как плата за электроэнергию, который может оказаться очень внушительной. Наш счёт за электричество был в среднем 150$ в месяц, а в жаркие весенние месяцы вырастал до 200$. Особенно прожорливы старые кондиционеры, электроплита, стиральная машина.

Всегда уточняйте, какие счета нужно оплачивать в дополнение к арендной плате.

Рекомендую почитать статью — Виллы и апартаменты на Пхукете в аренду: на что стоит обратить внимание и как их лучше бронировать.

Посуда и утварь для готовки — вроде бы мелочь. Но если их не окажется в арендованом доме или квартире, вы будете вынуждены их покупать. Это ещё одна из причин, почему в первую очередь стоит смотреть на дома и квартиры в аренду на Booking.com — можно прочитать отывы и по фото понять, что вас ждёт.

Классический интерьер кухни в тайском доме в аренду

Как искать жильё в Таиланде

Тема настолько обширна, что об этом можно написать с десяток статей. Поэтому в рамках этой публикации я могу дать лишь общие рекомендации.

В первую очередь определитесь, что вам важнее:

  • экономия или комфорт,
  • близость к морю или уединённым уголкам природы,
  • возможность готовить самим или большой выбор общепита в пешей доступности,
  • будет ли у вас свой транспорт, это будет машина или мопед.

Если в приоритете экономия, то можно приехать в Таиланд в сезон дождей и попробовать найти маленькую квартиру типа «студио» (одна комната, в которой и спальня и кухня) за 250 — 350$ в месяц. Но такое дешёвое жильё может находится в 30 минутах езды до моря или выглядеть «страшно экономно».

На Пхукете мы арендовали светлый новый дом (на фото ниже) с 2 спальнями в 15 минутах езды до моря за 600 $ с контрактом на год, плюс оплата электричества и интернета. На три дома был небольшой бассейн, но пользовались мы им редко из-за невероятного количества прожорливых комаров.

Дом с 2 спальнями, 1 кондиционером и 1 санузлом в 15 минутах езды от моря.

Был вариант снять дом с одной спальней в тихом месте в 30 минутах езды от моря за 360 $, включая электричество и интернет, но там нам бы пришлось докупать на кухню плиту и холодильник.

Найти и снять квартиру или дом с бассейном на 2 -4 недели надёжнее всего на известном ресурсе по бронированию жилья Booking.com.

Очень не советую связываться с брокерами в соц сетях. Обычно они работают нелегально и могут в любой момент исчезнуть с вашими деньгами и своими пустыми обещаниями.

Некоторые туристы — долгожители предпочитают приезжать в Таиланд и искать дома в аренду на месте. Для этого понадобиться ездить по улицам в поисках объявлений о сдаче дома в аренду, звонить хозяину дома (который, скорее всего еле говорит по-английски) и ждать, пока кто-то приедет и покажет вам интерьер. Как правило, на такие поиски уходит несколько дней.

Сколько будет стоить виза в Таиланд

Если вы планируете приехать в Таиланд на несколько месяцев, то нужно получить долгосрочную визу. Детально о правилах получения такой визы описано в статье Всё о долгосрочной туристической визе в Таиланд.

Стоимость однократной визы (пребывание в Таиланде до 3 месяцев) — 40$ , многократной (пребывание в Таиланде до 8 месяцев с выездами каждые 2-3 месяца) — 200$. Плюс расходы на поездку в консульство.

В этом офисе на Пхукете можно продлить туристическую визу на 30 дней.

По туристической визе находиться в Таиланде безвыездно можно не более 60 дней + 30 дней продление в офисе иммиграционной службы за 1900 бат (~ 65$). Получается, что в любом случае по истечении 90 дней нужно куда-то выезжать из Таиланда и это стоит денег.

Пример стоимости и маршрута — Самый быстрый бордерран (визаран) с Пхукета.

Можно слетать на Бали (Индонезия), в Куала-Лумпур (Малайзия), в Гонконг или Сингапур. Можно доехать до границы Таиланда на машине и «прогуляться» в соседнюю страну, что долгожители — экспаты называют «классический бордер-ран» (т.е. пересечение границы)

В любом случае, планируйте расходы на выезды из Таиланда. Я бы закладывала в бюджет минимум 150$ на человека на каждую поездку. Если вам не принципиально, куда лететь, то дешёвые авиабилеты можно найти с помощью карты дешёвых цен.

Расходы на транспорт

Если вы решили поселиться вдали от моря или хотите поездить по достопримечательностям и пляжам, то вам стоит задуматься о транспорте. Можно воспользоваться общественным транспортом, но он ездит не везде и его маршруты соответствуют запросам местных жителей, а не туристов.

Удобный транспорт для 2 взрослых — мопед Honda PCX

Аренда автомобиля уровня Хонда Джаз в хорошем состоянии может стоить около 360$ в месяц или 30$ в день, если брать авто посуточно. Цена зависит от размера и марки автомобиля. Не советую брать такси у «своих» — русскоговорящих посредников, которые обычно пересдают автомобили тайцев. Обычно такая машина имеет лишь базовую страховку, ограниченную одной провинцией, а залог возвращают с большим скрипом или вообще не возвращают.

Надёжнее бронировать машину на проверенных международных ресурсах Rentalcars или Economybookings — сэкономите свои деньги и сохраните нервы.

Аренда мопеда от 6$ в сутки или от 100$ в месяц. Стоимость зависит от размеров мопеда и степени его убитости. Конечно, можно попробовать найти и дешевле, но на это нужно потратить время или быть готовым ездить на развалине с лысой резиной. Чтобы не платить штрафы, необходимо иметь водительское удостоверение с категорией А.

Авто в аренду Мопеды в аренду

Расходы на еду в Таиланде

Перекусить рисом с курицей, вдали от туристической зоны, в тайском кафе, где официант не говорит по-английски и нет меню как такового, можно и за 70 бат (~ 2,5 $). Если уехать в глушь тайских деревень, то можно питаться ещё дешевле. Но за этим ли вы едете в Таиланд? Рассчитывайте тратить на еду не меньше чем вы тратите на родине.

Недорогая еда на тайском рынке — острые супы по 50 — 60 бат, рис — 10 бат

В туристической зоне нам на двоих поход в кафе обходился в 1200 бат (~ 40$), что включало 2 блюда, 2 стакана сока или 2 бутылки пива. Можно найти заведения дороже или дешевле, заказать дорогое блюдо или ограничиться дешёвым жареным рисом с курицей.

Готовую еду можно покупать на рынке или в магазинах, заказывать доставку на дом или готовить самим (мы предпочитали последнее). Покупать продукты можно на рынке или в магазинах. Цены на овощи, мясо и рыбу неизменны в течении года.

Цены на фрукты сильно зависят от времени года и сезонности данного фрукта. Например, мангустины могут продавать по 1 $ за килограмм с мая по июль, а зимой на ценниках будет красоваться 8-10$. 

Цены на морепродукты в кафе на Пхукете (курс 29 бат ~ 1$).

На обычном сельском рынке я покупаю сырую рыбу по 90 бат за штуку (вес ~ 1,5 кг), креветки среднего размера по 350 бат за кг, сколько же стоят крабы, маленькие осьминоги — 170 бат за кг.  

Если вам не по душе рис и курица, хочется «европейской» еды (например, сметаны или с/к колбаски), то готовьтесь тратить на еду в несколько раз больше, чем дома. Например, баночка сметаны 150 гр на полках супермаркета может стоить 53 бата (~ 1,5$).

Экскурсии и развлечения в Таиланде

Такие развлечения и достопримечательности как пляжи и буддистские храмы, в подавляющем большинстве случаев, бесплатны. Чтобы попасть на знаменитые Симиланы — райские острова Таиланда, нужно купить экскурсию, стоимость которой 100$ за взрослого.

Расходы на данную статью бюджета тяжело предсказать, но легко контролировать. Есть деньги — покупаем тур на острова, нет денег — идём на ближайший пляж. Для желающих ознакомится с ценами, пример — цены на экскурсии в Паттайе.

Билеты и экскурсии со скидками можно купить на популярном азиатском ресурсе — Klook.

Меня так же спрашивают о таких развлечениях, как кино. В Таиланде много хороших кинотеатров и почти все фильмы транслируются на английском языке с тайскими субтитрами. Стоимость билета в кино составляет 100-200 бат (~ 3-6$).

Другие расходы во время жизни в Таиланде:

Медицинская туристическая страховка

Я настоятельно рекомендую купить страховку, внимательно ознакомившись с правилами страхования и оплаты медицинских услуг. Медицина в Таиланде для иностранцев — это недешёвое удовольствие. За каждую манипуляцию нужно будет платить. Мой личный опыт показывает, что серьёзная травма ноги может вылиться в 8 тыс $, трёхдневное пребывание ребёнка в больнице — это 1 тыс $.

Укусы комаров могут грозить не только зудом, но и лихорадкой Денге. Плавая в море, можно столкнуться с медузой и получить серьёзные ожоги, прогуливаясь по лесу — познакомиться с коброй.

Будьте осторожны и не болейте. Оформить и оплатить страховку удобно через интернет на сайте компании Tripinsurance или Cherehapa.

На пляже тени мало и она плохо защищает от солнца

Одежда и обувь

Здесь всё просто — пару футболок или платьиц, купальников или плавок, и одной пары шлёпанец вполне достаточно на пару месяцев отдыха в Таиланде.  

Питьевая вода

Если вы не хотите оказаться в больнице, в Таиланде пить воду из-под крана не стоит. Можно заказывать доставку воды на дом или покупать её в магазинах.

Школа, детский садик, няни

Детей можно на несколько месяцев оформить в англоязычные школы или детские садики. Стоимость зависит от уровня школы и преподавателей. У меня есть знакомые, которые платят за месяц в школе 230$, а другие — 700$.

Цены на услуги няни тоже сильно варьируют и зависят от региона Таиланда, национальности и опытности няни. Знакомые платили няне 450$ в месяц за 2 детей, но это условия долгосрочного сотрудничества.

Запланируйте бюджет на покупку сувениров

Всё просчитать невозможно — нужен НЗ

Неприкосновенный Запас (НЗ) — денежный резерв, которые стоит иметь на случай непредвиденных ситуаций. А ситуации бывают разные — осложнившаяся инфекцией царапина, укус обезьяны, утеря документов, опоздание на самолёт. Список можно продолжать бесконечно.

Конечно, в одной статье я не могу прописать все возможные расходы. Но я надеюсь, что помогла вам сориентироваться и понять, сколько же может стоить пожить в Таиланде несколько месяцев. Тех кто хочет получить конкретную цифру для конкретной семьи на определённые месяцы, я могу проконсультировать индивидуально.

Сколько стоит аренда квартиры в Бангкоке, Таиланд — зависит от ваших требований — Вкусный Таиланд

Обычная квартира, подобная этой в Бангкоке, будет стоить около 6000 бат в месяц — ванная комната — это тайская ванная, а раковина часто находится на балконе

Жители Запада, переезжающие в Бангкок, Таиланд, часто хотят знать, сколько стоит арендная плата за среднюю квартиру в Бангкок. На самом деле, на этот вопрос нелегко ответить, поскольку есть все типы квартир для всех типов бюджета, в зависимости от того, сколько вы хотите потратить на аренду и где вы хотите жить.

Для разбивки каждого типа аренды квартиры и средней стоимости, которую вы можете ожидать заплатить, читайте дальше.

4000 бат в месяц или меньше — За 4000 бат в месяц, примерно 135 долларов США, существуют различные варианты аренды квартиры в Бангкоке, Таиланд.

Между 2500-4000 бат в месяц (84–120 долларов) сдает вам однокомнатную «квартиру» в здании в тайском стиле. Здания обычно чистые и ухоженные, а в некоторых также есть охрана.Однако ваша «квартира» будет представлять собой однокомнатный бокс с ванной в тайском стиле.

Ванная комната в тайском стиле — это та, в которой душевая головка не отделена от остальной части ванной комнаты. Это означает, что он смачивает всю ванную комнату, включая унитаз и раковину, когда вы принимаете душ под ней, и после этого вы будете грести в течение нескольких часов каждый раз, когда заходите в ванную, пока вода не успеет стечь. (Лично я не мог прожить с ванной в тайском стиле дольше пары дней, но многие западные жители Бангкока живут так).

Связанные : Сколько стоит проживание в Бангкоке, Таиланд для пары?

В комнате обычно есть холодильник, но нет кухонных принадлежностей. Вам придется сделать то, что делают тайцы, и купить небольшой газовый гриль (например, походную печь), который они используют для приготовления пищи на балконе. Эти номера доступны либо в центре Бангкока, либо в пригороде. Чем дальше в пригород, тем дешевле.

Эти апартаменты в Бангкоке всегда полностью меблированы.

4000 бат в месяц можно также получить за 4-комнатный таунхаус в том, что тайцы называют «мобааном», подразделением, если вы хотите жить в деревушке, далеко от центра Бангкока.

Обычно они не меблированы, поэтому вам придется потратить несколько сотен или несколько тысяч долларов на оборудование заведения — и это нормально, если вы планируете постоянно находиться в Бангкоке.

5 000–12 000 бат в месяц — За 5 000–12 000 бат в месяц (169–406 долларов США) вы стремитесь к гораздо более приятному образу жизни.В зависимости от района, в котором вы живете, вы можете снять квартиру с одной или двумя спальнями, с кухней и, как правило, с ванной комнатой в западном стиле.

За 5000 бат в месяц вы получите квартиру с одной спальней в дальнем конце надземного метро, ​​примерно в 20 минутах езды от центра Бангкока. За 12 000 человек вы получите квартиру с одной или двумя спальнями в красивом здании, недалеко от маршрута надземного метро, ​​с кухней, ванной в западном стиле и, вероятно, с бассейном и тренажерным залом.

Но все они находятся в пригороде, так как в центре Бангкока в этом ценовом диапазоне мало, если, опять же, вам не нужна однокомнатная коробка.

Связанные : Что входит в арендуемые апартаменты в Бангкоке, Таиланд

Я плачу 10 000 бат в месяц (338 долларов) и имею большую квартиру с одной спальней в многоквартирном доме с обслуживанием на севере Бангкока, в пяти минутах езды на такси от надземного метро. Это означает, что в нем есть кабельное телевидение, услуги горничной два раза в неделю и охрана. Квартира с обслуживанием такого уровня в центре Бангкока будет стоить от 25 000 до 30 000 бат в месяц (847–1 020 долларов), поэтому вы можете увидеть разницу в арендной плате в зависимости от местоположения.

5 000-11 000 бат в месяц также позволят вам арендовать более крупный таунхаус в пригороде Бангкока, а некоторые из них за 11 000 также будут меблированы.

13 000–22 000 бат в месяц — Теперь вы действительно попадаете в диапазон «хороших» квартир. За 13000-22000 бат в месяц (440-745 долларов) вы можете переехать в квартиру с одной спальней в центре Бангкока, недалеко от всех торговых центров, высококлассных ресторанов и баров, а также рядом с надземным метро или линиями метро.За 22000 бат можно получить даже двухкомнатную квартиру, если присмотреться.

Все они будут в зданиях в западном стиле с красивыми ванными комнатами, кухнями и прачечными, а также кабельным телевидением и доступом в Интернет.

23 000–40 000 бат в месяц — 23 000–40 000 бат в месяц (775–1355 долларов США) попадают в поистине роскошный мир с огромными многоквартирными домами в западном стиле прямо в центре Бангкока. В этих многоквартирных домах есть высококлассные рестораны, хорошие магазины, туристические агентства, тренажерные залы, бассейны, и они идеально расположены в любом месте, куда вы хотите пойти.

Сами апартаменты большие, модно декорированы и меблированы, часто из них открываются потрясающие виды.

Более 40000 бат в месяц — Если вы можете позволить себе более 40000 бат в месяц (1355 долларов и выше), вы действительно будете жить стильно, а при арендной плате выше 60000 бат в месяц вы будете жить в квартира в стиле пентхаус с двумя-тремя спальнями со всеми известными человеку роскошями. Фактически, с 60 000 и выше вы действительно будете жить как король.

По теме : Как легко и быстро снять квартиру в Бангкоке, Таиланд

Не забывайте, хотя многие из этих цен кажутся низкими по сравнению с западными странами, зарплаты и в Бангкоке намного ниже.Средняя заработная плата в Таиланде составляет от 8000 до 10000 бат в месяц (271-338 долларов США), а средний учитель английского языка зарабатывает 40000 бат в месяц (1355 долларов США), если вы не настоящий эмигрант, работающий в международной компании за 200000 бат в год. месяц или более (6700 долларов), вы, скорее всего, будете искать в диапазоне от 4000 до 13000 бат.

Это означает, что вы все равно будете снимать очень хорошую квартиру в хорошем районе Бангкока.



Продолжить чтение

сдаваемых в аренду объектов недвижимости в Таиланде — ежегодно или ежемесячно

Аренда недвижимости в Таиланде на месяц или год

Таиланд подходит для экспатриации и отпуска.Недвижимость богата не только привлекательными объектами Тайланда на продажу, но и в аренду. Откройте для себя различные предложения по аренде, как для отдыха, так и для круглогодичной аренды на лучших морских курортах.

Аренда недвижимости

Отличный кондоминиум в Паттайе в резиденции Laguna Beach 1! Этот прекрасный номер-студия — прекрасная альтернатива…

151 $ / мес. 5000 бат / мес.

Жилая площадь 25 кв.м

Сдано

Аренда недвижимости

Комфортабельный кондоминиум площадью 35 кв.м на 5-м этаже здания Amazon Residence…

166 $ / мес. 5,500 бат / мес.

Жилая площадь 35 год кв.м

Сдано

Аренда недвижимости

Комфортабельный кондоминиум площадью 35 кв.м на 5-м этаже здания Amazon Residence…

166 $ / мес. 5,500 бат / мес.

Жилая площадь 35 год кв.м

Сдано

Аренда недвижимости

Эта кондоминиум в Паттайе площадью 35 кв.м находится в резиденции City Garden Pratumnak Residence, в районе…

166 $ / мес. 5,500 бат / мес.

Жилая площадь 35 год кв.м

Сдано

Аренда недвижимости

Кондоминиум City Garden в Паттайе в аренду в центре города.Этот кондоминиум площадью всего…

196 $ / мес. 6,500 бат / мес.

Жилая площадь 35 год кв.м

Аренда недвижимости

Эта квартира в аренду в Паттайе расположена в районе Natureza на севере Паттайи.Размер собственности…

211 $ / мес. 7000 бат / мес.

Жилая площадь 30 кв.м

Аренда недвижимости

Современная и чистая квартира-студия в аренду в Паттайе с прекрасным видом на бассейн с…

211 $ / мес. 7000 бат / мес.

Жилая площадь 26 кв.м

Аренда недвижимости

Современный и чистый кондоминиум с одной спальней в Паттайе с прекрасным видом на бассейн с верхнего этажа,…

227 $ / мес. 7,500 бат / мес.

Жилая площадь 35 год кв.м

Сдано

Аренда недвижимости

Кондоминиум с 1 спальней и 1 ванной комнатой в аренду в Паттайе в тихом районе…

227 $ / мес. 7,500 бат / мес.

Жилая площадь 30 кв.м

Аренда недвижимости

Сдается квартира в Паттайе: студия 26 кв.м, блок № 258/24.Квартира полностью меблирована…

227 $ / мес. 7,500 бат / мес.

Жилая площадь 26 кв.м

Аренда недвижимости

Кондо в Паттайе в аренду в Estanan Condominium Pattaya.Estanan Condominium на продажу в Паттайе. Студия…

242 $ / мес. 8000 бат / мес.

Жилая площадь 30 кв.м

Сдано

Аренда недвижимости

Современный и чистый кондоминиум в Паттайе, который включает в себя одну спальню с прекрасным видом на бассейн с высоты…

227 $ / мес. 7,500 бат / мес.

Жилая площадь 35 год кв.м

Аренда недвижимости

Этот красивый и удобный кондоминиум в Паттайе расположен в резиденции Vision, предлагая прекрасные удобства…

257 $ / мес. 8,500 бат / мес.

Жилая площадь 42 кв.м

Аренда недвижимости

Эта квартира с видом на море в аренду в Паттайе площадью 35 кв.м расположена в районе Кози Бич…

242 $ / мес. 8000 бат / мес.

Жилая площадь 35 год кв.м

Аренда недвижимости

Эта квартира с видом на море в аренду в Паттайе площадью 49 кв.м расположена в районе Кози Бич…

393 $ / мес. 13,000 бат / мес.

Жилая площадь 49 кв.м

Сдано

Аренда недвижимости

Эта вилла в Хуахине, расположенная рядом с Soi 102, в уютном районе, предлагает все…

453 $ / мес. 15000 бат / мес.

Жилая площадь 90 кв.м

Аренда недвижимости

Квартира в аренду в Паттайе 🏢 Большая студия в самом сердце Паттайи 15 000…

453 $ / мес. 15000 бат / мес.

Жилая площадь 50 кв.м

Аренда недвижимости

Квартира в аренду в Паттайе Кондоминиум с 2 спальнями и 2 ванными комнатами 15,000 THB…

453 $ / мес. 15000 бат / мес.

Жилая площадь 80 кв.м

Сдано

Аренда недвижимости

Кондо в Паттайе в аренду с великолепной двухкомнатной спальней и видом на океан, расположенная на 24-й…

453 $ / мес. 15000 бат / мес.

Жилая площадь 45 кв.м

Аренда недвижимости

Из каждой квартиры этой роскошной резиденции открывается великолепный вид на море и…

498 $ / мес. 16,500 бат / мес.

Жилая площадь 50 кв.м

Сдано

Аренда недвижимости

Отличный кондоминиум с одной спальней в Паттайе в прекрасном месте на холме Пратумнак площадью 60 кв.м…

544 $ / мес. 18,000 бат / мес.

Жилая площадь 60 кв.м

Недоступно

Аренда недвижимости

Кондоминиум в Паттайе на Пратумнаке, в резиденции Nordic Dream Paradise.Потрясающая 2-комнатная квартира для…

544 $ / мес. 18,000 бат / мес.

Жилая площадь 97 кв.м

Аренда недвижимости

🦋 ЦЕНА НА ПОЖАР 🦋 🌆 Кондо в аренду в Паттайе, Ривьера Джомтьен…

604 $ / мес. 20,000 бат / мес.

Жилая площадь 35 год кв.м

Сдано

Аренда недвижимости

Сдается в аренду просторная вилла с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в Паттайе, на улице Тепразит.…

604 $ / мес. 20,000 бат / мес.

Жилая площадь 200 кв.м

Сдано

Аренда недвижимости

В то время как большая часть вилл в Хуахине расположена не менее чем в 5 км…

604 $ / мес. 20,000 бат / мес.

Жилая площадь 75 кв.м

Аренда квартиры или дома в Таиланде

Аренда недвижимости часто является хорошим выбором для людей, желающих пожить в Таиланде часть года или на короткий срок.Thai Property Group имеет несколько объектов недвижимости под полным управлением и ежемесячной арендой, а также множество домов и квартир, доступных для круглогодичного проживания в Стране улыбок.

Аренда на пляже в Таиланде от 500 $ в месяц

Трудно превзойти красоту белых песчаных пляжей Таиланда, часто на фоне гор, увенчанных джунглями вдалеке. Жизнь на обширном побережье этого тропического рая или рядом с ним может стать вашей пенсией, о которой вы мечтаете. Хотя это дороже, чем проживание в менее посещаемых районах, стоимость жизни может быть удивительно недорогой для жизни с круглогодичной теплой погодой и захватывающими пейзажами.

Пхукет: самый большой остров Таиланда

© iStock.com / flyrfixr

Пхукет, испеченный под ярко-синим небом, удовлетворяет зимние фантазии о белых песках, кокосовых пальмах, превосходных морепродуктах и ​​успокаивающих спа. Примерно такого же размера, как Сингапур, это самый большой остров Таиланда.

Пхукет был любимым островом нескольких поколений любителей приключений. Сегодня вы обнаружите, что большое количество эмигрантов называют его своим домом. Эта «Жемчужина Андаманского моря» окружена чистой теплой водой и дует постоянный легкий ветерок.Средняя круглогодичная температура находится на уровне 80-х с небольшими повышениями или понижениями летом и зимой соответственно.

Самый большой остров Таиланда предлагает самые разные образы жизни: от клубных и активных ночей на Патонге до беззаботного образа жизни в менее известных районах острова. А поскольку Пхукет является вторым по загруженности аэропортом в стране, вы всегда будете в пределах легкой досягаемости от многих местных и международных направлений, часто не проезжая через Бангкок.

Эмигранты Пхукета рассеяны по всему острову. Независимо от вашего бюджета, каждый найдет себе занятие по душе. Небольшие квартиры-студии с потрясающими видами на море можно арендовать возле пляжа Бангтао в Лагуне всего за 500 долларов в месяц. Более просторные апартаменты с одной и двумя спальнями, которые находятся всего в нескольких минутах от белых песчаных пляжей, с большей вероятностью будут стоить не менее 800 долларов в месяц. Как и в большинстве частей страны, вы, вероятно, найдете выгодные предложения, сообщив об этом местным жителям по прибытии.

Mix With Royalty в Хуа Хине

Если вам нужна более спокойная и расслабляющая обстановка, где ночная жизнь и другие развлечения более благородны, вам лучше всего подойдет небольшой приморский город Хуахин. Этот небольшой город с населением 50 000 человек, исторически являющийся курортным городом для местных тайцев, спасающихся от жары и скоплений Бангкока, становится все более популярным среди эмигрантов.

Пятимильный песчаный пляж со множеством ресторанов и магазинов. По последним подсчетам, поблизости от города было девять полей для гольфа, стоимость игры в которых варьировалась от 60 до 100 долларов.Добавьте к этому популярный рынок Cicada Market по выходным с его открытым ресторанным двориком, огромным арт-рынком и выступлениями живой музыки, и вы получите рецепт отличного образа жизни. А с королем и королевой, более или менее постоянными жителями, Хуахин — чрезвычайно безопасное место для жизни с дополнительной безопасностью, обеспечиваемой королевской полицией.

Аренда на берегу моря в городе такая же, как и в других местах Таиланда. Вы будете платить 500 долларов в месяц за кондоминиум-студию и еще несколько сотен долларов за дом с одной или двумя спальнями в нескольких минутах ходьбы от пляжа.Однако отойдите немного от воды или на несколько миль к северу или югу, и цены упадут. Еще можно найти дома с тремя спальнями менее чем за 700 долларов в месяц. За большее количество домов в тайском стиле вы можете заплатить 500 долларов или меньше.

Самуи: все необходимое

На Самуи вы найдете лучшее из обоих миров, с оптимистичными барами и ресторанами, а также вневременными причудливыми деревнями.

Самуи (остров Самуи) — второй по величине остров Таиланда, который уже много лет привлекает как экономных путешественников, так и более состоятельных отдыхающих.Сейчас так же часто можно встретить эмигрантов, живущих на острове несколько месяцев в году и на постоянной основе.

От простых бунгало на пляже до изысканных вилл, расположенных на склонах холмов с видом на океан внизу, Самуи предлагает широкий выбор стилей жизни. Большинство цен на аренду сопоставимы с ценами на Пхукете, но все же можно найти более дешевую недвижимость на длительный срок, путешествуя по острову и ища указатели аренды. Общение с местными жителями часто приводит к невероятным сделкам.

Пляж Чавенг — это чрезмерно застроенная, дикая и сумасшедшая часть острова с ее оживленной и бесконечной полосой международных ресторанов, шумных баров и бесчисленных туристических магазинов.Но направляйтесь на северо-восток в Бхопут и его вневременную Рыбацкую деревню, и жизнь, кажется, немного замедлится. В нескольких милях к западу, в небольшой деревне Маенам, вы все еще можете найти доступные дома для аренды всего в 10 минутах ходьбы от тихого и многолюдного пляжа Маенам.

Самуи — небольшой остров, поездка по которому занимает всего час или два, но на нем есть около дюжины живописных пляжей. Здравоохранение на острове соответствует международным стандартам, и вы редко находитесь более чем в получасе езды от любой из двух современных больниц.Английские кинотеатры, западные супермаркеты, отличные рестораны интернациональной кухни и прибрежные пабы гарантируют, что вы никогда не пропустите ничего из дома.

Если вы ищете относительно недорогой образ жизни на тропическом пляже, Таиланд, возможно, зовет вас по имени.

Квартира 5,000 — 10,000 (Бат / мес.) Thaiapartment.com »Портал квартир № 1 в Таиланде

— Amphur —Bang BonBang KapiBang KhaeBang KhenBang Кхо LaemBang Khun ThianBang NaBang PhlatBang RakBang SueBangkok NoiBangkok YaiBueng KumChatuchakChom ThongDin DaengDon MueangDusitHuai KhwangKhan Na YaoKhlong Sam WaKhlong SanKhlong ToeiLak Силат KrabangLat PhraoMin BuriNong ChokNong KhaemPathum WanPhasi CharoenPhaya ThaiPhra KhanongPhra NakhonPom Prap Sattru PhaiPrawetRat BuranaRatchathewiSai MaiSamphanthawongSaphan SungSathonSuan LuangTaling ChanThawi WatthanaThon BuriThung KhruWang ThonglangWatthanaYan Nawa

ПОПУЛЯРНЫЙ

ПОПУЛЯРНЫЙ

ПОПУЛЯРНЫЙ

ПОПУЛЯРНЫЙ

ПОПУЛЯРНЫЙ

ПОПУЛЯРНЫЙ

ПОПУЛЯРНЫЙ

ПОПУЛЯРНЫЙ

ПОПУЛЯРНЫЙ

ПОПУЛЯРНЫЙ

ПОПУЛЯРНЫЙ

ПОПУЛЯРНЫЙ

Подробное руководство по аренде квартиры в Бангкоке

Заявление об ограничении ответственности : В этой статье могут содержаться ссылки на продукты и услуги одного или нескольких партнеров ExpatDen.Мы можем получить компенсацию, если вы перейдете по этим ссылкам. Хотя это может повлиять на то, как они выглядят в этой статье, мы делаем все возможное, чтобы наши читатели получали доступ к лучшим продуктам и услугам в их ситуации.

Прежде чем я впервые переехал в Бангкок, я поискал несколько мест в Интернете.

Мне не потребовалось много времени, чтобы найти квартиру, которая выглядела совершенно потрясающе.

Это казалось намного лучше, чем указанная ежемесячная арендная плата.

Я был готов сразу же забронировать свой первый месяц, но решил, что не помешает остаться на несколько дней в доме друга, чтобы узнать подробности о Бангкоке.

Оказывается, это хорошее решение. Место было свалкой. Фотографии спален каким-то образом скрывали отсутствие окон.

К строительной площадке прямо перед единственным балконом квартиры примыкала еще одна, буквально по соседству, в соседнем доме.

С другой стороны, это, вероятно, означало, что в доме скоро появится столь необходимая новая покраска.

Не знаю, что написано на визитной карточке фотографа, но полагаю, что это «Волшебник.”

Последующие поиски настоящего места для длительного проживания заняли почти две недели.

Это руководство по аренде жилья в Бангкоке было написано, чтобы помочь вам сократить двухнедельный поиск до двух дней.

Если вы впервые выезжаете за границу или просто хотите узнать, сможете ли вы найти более выгодную сделку, чем уже есть, это должно значительно упростить задачу.

Если вы хотите сэкономить время и выбрать из множества доступных вариантов аренды, пропустите поиск и обратитесь к агенту по недвижимости.Но этот выбор доступен только вам, если вы планируете арендовать квартиру в Бангкоке не менее чем на шесть месяцев.

Что нужно иметь в виду при поиске аренды

Прежде чем вы начнете искать квартиру в Бангкоке, вы должны знать, что квартира очень популярна. здесь не работают, как дома.

Я перечисляю наиболее важные соображения в следующих разделах.

Транспорт и погода

Пробки и жаркая влажная погода делают путешествие по Бангкоку медленным и часто влажным.

Вы не хотите передвигаться на машине, автобусе или велосипеде в течение дня. Два часа добираться до места назначения, пропитанные потом или дождем, в зависимости от сезона, никогда не приносят удовольствия.

Это ограничивает вас BTS и MRT, лодками, мотоциклетными такси и необычными дорогами, которые, в отличие от остальной части Бангкока, не забиты к 14:00.

Если вы не боитесь риска, вы можете добавить в этот список лодки и мотоциклетные такси для более коротких поездок.

Из-за дорожного движения и погоды я снимаю квартиры, от которых я могу легко дойти пешком до работы в жаркую погоду, или квартиры, до которых я могу добраться на метро или BTS, не меняя очередей.

Туризм и ночная жизнь

В чем заключается проблема туризма? Туристы склонны поднять цены на квартиры и снизить качество прилегающих территорий.

Объявление

Районы с множеством отелей или туристических объектов заполнены сувенирными лавками и посредственными ресторанами с завышенными ценами.

Если у вас нет ежедневной потребности в футболках с пивом Singha, держитесь на расстоянии одной или двух улиц от туристических центров, таких как центральная улица Суравонг-роуд и Силом-роуд.

Даже если вы сами сова, вам не следует находиться в непосредственной близости от ночных клубов.

Некоторые заведения Бангкока открыты круглосуточно.

И те, которые должны отключиться в 2 часа ночи, но этого не делают, не являются теми, на которые можно пожаловаться на шум.

Подобных мест не так много, но ведь вы не хотите, чтобы рядом с ним сдавалась 12-месячная аренда.

Если вы не уверены в каком районе, вы всегда можете остаться там на выходные, чтобы посмотреть, на что он похож.

Языковые барьеры

Таиланд занимает 74 место из 100 по уровню владения английским языком по сравнению с другими азиатскими странами.

Несмотря на то, что были внесены небольшие улучшения, большинство объявлений о квартирах в Таиланде написано на тайском языке. А большинство домовладельцев говорят только на тайском.

Это также означает, что в некоторых местах можно будет арендовать только тайский язык или грубые английские версии с помощью Google Translate.

Я редко обнаруживал, что это убийца сделки, но языковой барьер — это то, о чем вы должны знать и быть готовыми принять, если вы хотите заключить выгодную сделку.

Беспроблемное общение и простое общение на английском языке за дополнительную плату.

Когда я только приехал, мой подход заключался в том, чтобы найти владельцев и менеджеров, с которыми было бы легко работать.

Я полагал, что если у них правильное отношение, мелкие недоразумения, вызванные языковым барьером, не должны быть большой проблемой.

Насколько я могу судить, стратегия удалась.

Семьи

С семьями все может быть немного сложнее.

Вы должны выбрать место за городом, чтобы получить дополнительное пространство, но все же иметь доступ к платным дорогам, желательно без разворота.

В целом, Google Maps — отличный ресурс, чтобы узнать время в пути в час пик.

Выберите маршрут от вашего дома на работу или домой до школы вашего сына или дочери в то время, когда вы планируете приехать и уехать.

Реклама

Это ваш лучший инструмент, чтобы узнать, сколько времени это действительно займет.

Особые потребности

Если вам нужно снять квартиру в Таиланде, приспособленную для инвалидных колясок, вам придется покопаться.

Хотя большинство веб-сайтов по аренде жилья в Таиланде не перечисляют их в явном виде, можно предположить, что большинство новых зданий будут доступны для инвалидных колясок.

Craigslist — это веб-сайт, который позволяет вам искать места, фильтруя доступ для инвалидных колясок. Но вы не найдете много объявлений на Craigslist.

Лучше всего использовать туристический сайт TripAdvisor, чтобы найти квартиры и апартаменты, оборудованные для гостей с ограниченными физическими возможностями, которые указаны как аренда на время отпуска в Таиланде.

Затем вы можете ввести названия этих мест в строку поиска на сайтах аренды недвижимости в Таиланде и посмотреть, есть ли у них долгосрочная аренда.

Вот как это сделать:

  1. перейдите на TripAdvisor.com
  2. перейдите к Аренда на время отпуска и введите город в Таиланде, который вы хотите арендовать в
  3. нажмите Найти жилье для отдыха
  4. перейдите влево страницы результатов и отметьте поле Доступ для инвалидных колясок

Домашние животные

Если у вас есть пушистый компаньон, вы можете оказаться в таком же положении, что и те, кому нужен доступ для инвалидных колясок.

В Таиланде не так много мест, где разрешено размещение домашних животных.Помимо домов и квартир с тремя и более спальнями, лучше всего искать в невысоких старых зданиях.

Возможно, лучше начать с агентов по недвижимости. Для вас это быстро и бесплатно.

Два веб-сайта, которые позволяют вам искать места, где разрешено размещение с домашними животными, в Бангкоке — это Baht & Sold и Craigslist.

Еще один вариант для людей, путешествующих с домашними животными, — это прочитать, что блоггеры, такие как 8MilesfromHome, сделали при аренде с домашними животными.

Они столкнулись с аналогичными проблемами и могут поделиться своим мнением о том, где они останавливались или как они проводили свои поиски.

Вы можете узнать больше из нашего эксклюзивного контента о том, как найти жилье, в котором разрешено проживание с домашними животными в Таиланде.

Финансовые соображения

Сколько стоит жить в Бангкоке? Я перечислил свои расходы как предприниматель в Бангкоке, а наш редактор перечислил его прожиточный минимум для семьи из четырех человек.

Но у каждого свой образ жизни, который может быть намного больше или намного меньше.

В целом арендная плата в Бангкоке сопоставима с арендной платой в небольших городах в других местах и ​​значительно ниже, чем в большинстве городов своего размера.

Если вы можете арендовать место без бассейна и тренажерного зала, арендная плата будет намного ниже.

Стоимость аренды в Бангкоке варьируется от 1500 бат в месяц за комнату в общежитии до 500000 бат в месяц за двухуровневый пентхаус в модном районе.

В целом, арендные цены в новостройках в Бангкоке выросли за последние несколько лет, что поставило их на один уровень с ценами в городах Европы и США.

Конечно, вы, как правило, получаете много денег в Бангкоке, так как аренда обычно включает бассейны, сауны, тренажерные залы и охрану.

Я обычно плачу около 15 000 бат в месяц за аренду, включая коммунальные услуги. Это дает мне квартиру площадью от 60 до 90 квадратных метров в нескольких минутах ходьбы от станции метро.

В целом это считается хорошей сделкой, но для ее поиска требуется творческое исследование. Далее в этой статье я объясню, как выполнять этот поиск.

Цены варьируются в зависимости от множества факторов, включая, помимо прочего:

  • качество района
  • близость к станции MRT или BTS
  • дополнительные помещения
  • состояние и возраст здания

I Я перечислил некоторые цены в разделе Типы квартир , чтобы дать вам хотя бы приблизительное представление о том, чего ожидать.

Поиск квартир

Независимо от того, пользуетесь ли вы услугами агента, гуляете или ищете в Интернете, цена, которую вы платите за аренду, остается примерно одинаковой.

Использование агента не приведет к значительному увеличению цен. Если вы зайдете внутрь, это не приведет к значительному снижению цен. И поиск в Интернете не приведет к резкому увеличению или снижению цен.

Это потому, что индустрия аренды в Таиланде конкурентоспособна. Если вы знаете, как это сделать, можно договориться о снижении цены на 40%.

В зависимости от ваших потребностей, вы можете найти недвижимость в Бангкоке в аренду за один или два дня.Но иногда это может занять несколько месяцев.

Использование агентов

Агенты по недвижимости облегчают вашу жизнь, выполняя всю тяжелую работу. Поэтому, если вы планируете сдавать в аренду хотя бы на один год, я рекомендую вам связаться с агентом по недвижимости.

При поиске агента по недвижимости убедитесь, что вы найдете профессионала.

Профессиональный агент по недвижимости поможет вам быстро найти комнату, потому что знает район. Они работают в рамках вашего бюджета и потребностей.

Если вы в Таиланде, вас могут отвезти в квартиру.Если вы еще не в Таиланде, они могут показать вам объявления в Интернете.

А когда вы найдете место для аренды, вам помогут с проблемами, порекомендуют надежных горничных и помощников и даже порекомендуют местные рестораны.

Но помните, агенты по недвижимости предпочитают работать с долгосрочными арендаторами. Так что, если вы планируете остаться в Таиланде на срок менее одного года, вы можете поискать в другом месте.

Обратите внимание, что некоторые агенты могут спросить о вашей визе и разрешении на работу, поскольку они просто хотят убедиться, что вы можете арендовать квартиру на длительный срок.

На этой странице вы найдете список агентов по недвижимости, которых мы можем рекомендовать.

Прогулка по окрестностям

Пешком найти одну из множества квартир и квартир, доступных в Бангкоке, невозможно.

Прогулка поможет вам познакомиться с районом, в котором вы хотите жить. После прогулки по окрестностям вы узнаете, хотите ли вы там жить.

А во время прогулки вы также можете заглянуть в квартиру и поговорить напрямую с управляющим или персоналом.Но имейте в виду, что не все сотрудники говорят по-английски.

Также можно осмотреть несколько комнат без записи.

Я знаю только нескольких человек, которые нашли арендуемую недвижимость, войдя в здания.

Большинство знакомых мне людей, которые целыми днями гуляли в выбранном ими районе, приходили с пустыми руками.

Поиск в Интернете

Вы можете использовать сайты аренды, чтобы получить приблизительное представление о ценах и возможностях.

Для краткосрочной аренды можно посмотреть на Airbnb.Это дешево. И вы можете найти там тысячи объектов недвижимости.

Если вы хотите использовать Airbnb, оставайтесь там более 30 дней по юридическим причинам. А по этой ссылке вы можете получить дополнительную скидку.

Вы также можете взглянуть на ddproperty, Hipflat, Craigslist и Baht & Sold. Они предоставляют цены, фотографии, контактную информацию и информацию о районе.

Вы можете искать и сравнивать арендуемые квартиры на каждом веб-сайте, не заходя в здание.

Но вам следует опасаться любой информации, которую вы получаете в Интернете.Это могло ввести в заблуждение.

Никогда не подписывайте договор об аренде или бронируйте недвижимость через Интернет до того, как увидите ее лично.

Типы аренды и цены

Стоимость аренды в Бангкоке зависит от того, какой комфорт вы ищете.

Я даю вам очень приблизительный ориентир по ценам ниже. Но цены зависят от:

  • срока аренды
  • объектов
  • близости к станции BTS или MRT
  • состояния и возраста здания

Если вас интересует, сколько я плачу за аренду и другие вещи в Бангкоке , посмотрите разбивку моей стоимости жизни в Бангкоке.

Если ваше собственное заведение значительно дороже или дешевле, чем я написал ниже, оставьте комментарий в конце статьи.

Studios

Многие одинокие люди в Бангкоке предпочитают арендовать студии. Часто вы обнаруживаете, что пары или семьи переполнены студиями, особенно в районах с низким доходом, таких как Дин Даенг.

Bare Bones

Хотя существуют более дешевые предложения, на самом деле цены начинаются от 3000 бат в месяц за комнату площадью 25 квадратных метров.

Это то, что вы получаете за 1600 бат в месяц, Baan Pornpaisan Apartment .

По этой цене вы можете получить унитаз для скваттеров, который нужно промывать ведром с водой и готовить еду на электрической плите и рисоварке, которые вы купили сами.

Студии обычно меблированы по минимуму, если вообще меблированы.

За 6000 бат в месяц вы можете получить новое место с базовой мебелью, стандартными ванными комнатами и, возможно, охранником у входа в здание.

Если вы выберете район города, который не связан с BTS или MRT, по этой цене вы получите место площадью 45 квадратных метров с тренажерным залом и парковкой.

Изучая эти простые предложения, вы обычно имеете дело напрямую с владельцами квартир.

Выплаченные комиссии — если они есть — не привлекают много агентов.

Комфортный

Более комфортабельная аренда начинается от 8000 бат в месяц и поставляется со слегка устаревшей мебелью.

В здании могут быть бассейн, сауна и тренажерный зал.

Вы можете сесть на мотоцикл до станции MRT или BTS или даже дойти пешком, если вас не волнует жара.

Если вы хотите что-то, что было недавно построено и находится в пределах 200 метров от станции BTS или MRT, увеличьте эту цену как минимум до 12 000 бат в месяц.

Апартаменты

Вы можете легко найти апартаменты в районах, близких к BTS и MRT, что отражает предпочтения людей в отношении поездок на работу.

Если вы ищете что-то очень просторное или дешевое, вам придется отправиться в некоторые старые здания, которые были построены до BTS, а арендная плата была намного ниже.

Приведенные ниже описания и цены относятся к квартирам площадью более 50 квадратных метров.

Old Style Apartments

Вы можете найти более старые апартаменты в нескольких сотнях метров от станции метро за 12 000 бат в месяц.

Плюс в том, что он предлагает много места для вашего бюджета. Но иногда в этих апартаментах есть ограниченные возможности или нет.

В зависимости от конкретного предложения кондиционер может быть старым, что приведет к увеличению счета за электроэнергию.

Эти апартаменты — отличный выбор, если вам нужно место для тренировок в помещении, если вы живете с несколькими людьми или иногда устраиваете званые обеды.

Современные апартаменты

Современные апартаменты можно найти от 18 000 бат в месяц.

Эти современные помещения небольшие, но они красиво обставлены в новых зданиях рядом с BTS или MRT.

Краткосрочная аренда будет более вероятной, поскольку заполняемость не так высока.

Вы заплатите немало за площадь, которую получаете, но эти квартиры удобны.

Апартаменты с обслуживанием и представительские апартаменты

Определение обслуживаемых или представительских апартаментов в Бангкоке немного отличается.

Большая часть, кажется, основана на том, что копирайтер сайта считал хорошим.

Как правило, это места, которые можно арендовать ежемесячно, они красиво меблированы и предлагают регулярную уборку, хотя это может быть доплатой.

В некоторых местах даже можно заказать доставку еды и напитков в номер в собственном или близлежащем ресторане.

Квартиры с обслуживанием начинаются от 16 000 бат в месяц и доходят до 450 000 бат в месяц, хотя стоимость большинства из них варьируется от 35 000 до 75 000 бат.

Вы можете использовать Booking.com, чтобы найти апартаменты с обслуживанием.

Дуплексы и пентхаусы

В Бангкоке нет недостатка в элитном жилье.

От 600 до 1000 бат за квадратный метр — от 40 до 400 квадратных метров площади.

Этот частный бассейн является частью пентхауса с двумя спальнями площадью 570 квадратных метров, который стоит 500 000 в месяц.

Помимо элитных мест, таких как St. Regis, во многих кондоминиумах есть дуплексы или пентхаусы наверху.

Самый дорогой, с которым я столкнулся во время своего исследования, находится на крыше торгового центра Ei8ht Thonglor.

Дома и таунхаусы

Два часто упускаемых из виду вариантов арендаторов в Бангкоке — это дома и таунхаусы.

Удивительно, но они могут оказаться дешевле квартир. Вы также можете превратить его в домашний офис.Но у домов в Бангкоке есть свои плюсы и минусы.

Дополнительную информацию вы можете найти в нашем специальном руководстве по аренде домов в Таиланде.

Местоположение

Один из самых важных моментов, который следует учитывать при аренде, — это местоположение.

Как всегда говорят: местоположение решает все.

Easy Commutes

Продолжительность ежедневных поездок — это то, о чем вы должны помнить при аренде жилья в Бангкоке.

Я бы посоветовал выбрать место в нескольких минутах ходьбы от работы или рядом с метро или BTS.

Используйте Карты Google, чтобы проверить общественный транспорт в то время, когда вы планируете приехать и уйти с работы.

Показывает довольно точное время в пути для автомобилей, станций метро и BTS.

Google не учитывает пробки при показе продолжительности поездки для автобусов, поэтому они кажутся намного быстрее, чем такси.

Google также не совмещает общественный транспорт с мотоциклетным такси, поэтому вам, возможно, придется сделать несколько пробежек, чтобы узнать, сколько времени вам понадобится, чтобы добраться до работы.

Недооцененные районы

Сукхумвит, Саторн и Силом, как правило, всплывают первыми, когда спрашивают, в каких районах Бангкока любят жить эмигранты.

Эти деловые районы полны офисных зданий и обслуживаемых офисов, что делает квартиры и кондоминиумы более дорогими, чем другие районы Бангкока.

В настоящее время вы можете получить лучшее соотношение цены и качества в других частях города, таких как Он Нат, Пхра Кханонг и Рачадаписек.

Аренда в Таиланде

Язык договоров аренды, с которыми вы сталкиваетесь в Таиланде, вызовет у вас волосы на затылке.

Я встречал все, от «собственник может поднять арендную плату в любое время» до договоров аренды, в которых говорилось, что меня могут выгнать за нарушение договора аренды, если я «создаю неудобства для соседей».

Остальные контракты были полностью на тайском языке.

Когда я спросил об этом друга во время моего первого года в Таиланде, она просто ответила: «Если они собираются ограбить вас, они не будут использовать для этого условия аренды».

Правовой основой для договоров аренды является раздел «Аренда имущества» Гражданского и Торгового кодекса Таиланда.Не стесняйтесь читать — она ​​краткая.

В Таиланде нет Закона о найме арендодателя, а это означает, что вы не сможете найти права арендатора, к которым привыкли, в договорах аренды в Таиланде.

Веб-сайты, такие как Slice of Thai, предоставляют образцы аренды. Если вы можете попросить арендодателя использовать один из них, возможно, стоит взглянуть на них.

По крайней мере, это дает вам представление о вещах, которые вы можете проверить в своем собственном договоре аренды, чтобы узнать, указаны ли они вообще, и если да, то в чью пользу.

Хотя вы, возможно, не сможете использовать свой собственный шаблон договора, ваш арендодатель может пожелать вычеркнуть или изменить определенные разделы в своем.

В зависимости от домовладельца, он или она, возможно, только что вытащили один из Интернета. Есть определенные моменты, с которыми вы должны быть осторожны, прежде чем подписывать договор аренды.

Если вы хотите обезопасить свой договор аренды, вы можете попросить юриста рассмотреть его за вас.

Условия

Стандартный срок аренды в Бангкоке составляет 12 месяцев.

Поскольку агенты обычно берут арендную плату за один месяц в качестве комиссии, трудно договориться о чем-то более коротком, если в этом участвует агент.

Если вы ищете аренду на срок менее 12 месяцев, вам необходимо связаться напрямую с владельцами, которые могут согласиться принять шестимесячную аренду.

При аренде на срок менее шести месяцев обычно необходимо найти квартиру, где все квартиры принадлежат одной компании. Персонал в этих местах может позволить вам подписать более короткие договоры аренды.

Вы по-прежнему платите премию, но, как правило, это единственный способ заставить ее работать.

Если вы ищете договор аренды на срок более трех лет, договор аренды должен быть зарегистрирован в Земельном департаменте.

Арендодатели могут не захотеть предоставить вам трехлетнюю аренду, поскольку это приводит к дополнительным расходам для них, и им потребуется постановление суда для отмены аренды.

Кроме того, если в прошлом они не платили налоги на доход от аренды, это могло вызвать у них проблемы.

Максимальный зарегистрированный срок аренды — 30 лет.

На этом этапе возникает совершенно другой набор проблем, которые выходят за рамки данной статьи.

Мебель

Обычно мебель, независимо от того, есть она в наличии или нет, оформляется отдельным договором аренды.

Половина арендной платы выплачивается за место, половина арендной платы — аренда мебели.

Это связано с тем, что аренда мебели облагается налогом по несколько более низкой ставке. На практике это не имеет для вас большого значения.

Техническое обслуживание и ремонт

В договоре аренды важно указать, кто оплачивает мелкий ремонт и техническое обслуживание, будь то неисправный кондиционер, проблемы с плитой или повреждение термитом.

Эти расходы могут составлять до 10% от вашей общей арендной платы, и вы должны иметь представление — в идеале — при аренде — того, кто платит за такой ремонт.

Депозиты

Как и в случае аренды офиса, стандартный депозит в Таиланде составляет два месяца.

Но в 2018 году был принят закон, гласящий, что арендодатели могут взимать месячный залог только в том случае, если им принадлежит более пяти квартир, домов или таунхаусов.

Кроме того, вы должны вносить арендную плату за один месяц вперед.Итак, в зависимости от того, как вы это видите, вы платите трехмесячный депозит.

В некоторых случаях залог не может быть использован для оплаты аренды за последний (-ые) месяц (-ы).

Но в других случаях управляющие разрешат вам оплатить арендную плату за последний месяц из вашего депозита, если они уже проверили аренду на предмет повреждений.

Арендодатели должны вернуть ваш залог, если нет повреждений, но они не должны платить по нему проценты. Возможен возврат 100% депозита.

Если ваш арендодатель владеет пятью или более квартирами, домами или таунхаусами, он должен вернуть ваш депозит в течение семи дней.

В противном случае на возврат депозита обычно уходит две недели.

Коммунальные предприятия

Электроэнергия является самой дорогой коммунальной услугой.

Некоторые домовладельцы выставляют вам официальный счет за электроэнергию, что является идеальной ситуацией.

Другие взимают с вас завышенную ставку, которую вы платите им, что не идеально.

В 2018 году был принят закон, запрещающий владельцам недвижимости завышать счета за коммунальные услуги арендаторам, если они владеют более чем пятью квартирами, домами или таунхаусами.

Так что обязательно проверьте, знает ли ваш владелец об этом новом законе.

Если вы используете кондиционер, ежемесячные счета, как правило, составляют около 1500 бат или больше за спальню, в зависимости от того, насколько эффективен кондиционер.

Без кондиционера ваш счет может составлять менее 500 бат в месяц.

Стоимость воды в Бангкоке мизерная. Я не помню, чтобы когда-либо платил за воду больше 150 бат в месяц.

Хотя нередко платить 300 бат в месяц, если вы живете с более чем одним человеком.

Телефон и Интернет

В некоторых зданиях есть собственные дорогие телефонные линии и медленное подключение к Интернету.

Я никогда не встречал бесплатного, который стоил бы использовать.

Примерно за 5000 бат вы обычно можете настроить собственную телефонную линию и получить доступ в Интернет по фиксированной ставке в 600 бат.

Тем не менее, вам следует уточнить у арендодателя, возможно ли это и возникнут ли какие-либо дополнительные расходы, прежде чем подписывать договор аренды.

Вы не хотите застревать в медленном Интернете при работе из дома и отсутствии возможности его изменить во время аренды на шесть месяцев.

Споры по аренде

Самыми частыми спорами между арендаторами и домовладельцами являются споры по поводу залога.

У меня никогда не было проблем с возвратом депозита. Но я слышал, что друзьям не удается вернуть свои.

Вот результаты недавнего опроса в Твиттере, который я опубликовал:

У одного моего друга был домовладелец, который хотел удержать 10 000 бат из своего залога в 20 000 бат за предполагаемый ущерб, нанесенный водой на кухне.

Он утверждал, что это был нормальный износ.

Лично я думаю, что тот факт, что он выехал за короткий срок, мог способствовать тому, что домовладелец получил половину его депозита.

В конце концов, он привлек тайского друга, чтобы тот помог договориться об этой сумме до 5 000 бат — намного дешевле, чем привлекать юриста.

Лучший способ вернуть залог — это сфотографировать мебель и помещения, поддерживать хорошие отношения с арендодателями и хорошо ухаживать за интерьером.

Если вы арендуете квартиру у частного собственника, у вас больше шансов вернуть свой депозит в полном объеме, если вы сохраните аренду.

Если вы арендуете квартиру у управляющего, вам редко удастся вернуть свой залог в полном объеме.

Они почти всегда берут часть вашего залога за чистку занавесей и ковров, покраску и уборку комнаты.

Вы можете сэкономить деньги, сделав подкраску самостоятельно.

Если вы дружите с командой технического обслуживания, вы можете попросить у них небольшое ведро с краской. Поскольку они в основном используют один универсальный цвет, они всегда есть под рукой.

Чтобы заранее поддержать команду техобслуживания, давайте им чаевые каждый Новый год. Позже они тебя не забудут.

Если вы не можете связаться с обслуживающей бригадой, снимите кусок краски с комнаты и принесите его в Home Pro. Они подберут это для вас.

В конце концов, примите тот факт, что велика вероятность того, что ваш депозит не вернется в полном объеме, даже если вы все сделаете правильно.

Не считая депозитов и до тех пор, пока платежи поступают вовремя, у меня не было проблем с каким-либо коммерческим или частным арендодателем, пока я жил здесь.

Самым большим предметом разногласий, который я видел, помимо депозитов, было предварительное уведомление перед выездом.

Арендодатель нашего офиса ожидал уведомления за 30 дней о непродлении срока аренды, даже несмотря на то, что это не было указано в договоре аренды.

Мы решили проблему, переехав из офиса через месяц, так что он, по крайней мере, получил какое-то дополнительное уведомление.

Мой совет — лучше информировать арендодателя раньше, чем позже, чтобы дать ему шанс найти нового арендатора.

Отсутствие пустого стенда также является хорошим способом порадовать арендодателя, а с новым депозитом в его руках они не решаются вернуть ваш.

Если ваш депозит не возвращается, вы можете обратиться к юристу, которого мы рекомендуем, или обратиться в Фонд поддержки потребителей.

Их сотрудники плохо говорят по-английски, поэтому привлечение тайского говорящего может быть полезным.

Однако мой опыт показывает, что мягкий подход, такой как переговоры о частичном возврате, в конечном итоге оказывается намного быстрее и дешевле.

Единственное, чего вы, вероятно, не хотите делать, — это публично стыдить арендодателя.

Клевета и клевета являются уголовными и гражданскими правонарушениями в Таиланде, и если на вас подадут в суд, вам может быть трудно покинуть страну.

На этом этапе неплохо было бы посмотреть, сколько процентов от общей суммы уплаченной вами арендной платы составляет потерянный залог.

Если вы потеряете один месяц депозита за место, в котором вы останавливались в течение двух лет, это 4% от вашей общей стоимости аренды и, возможно, не стоит потраченных усилий.

Пока ваш депозит под угрозой, ваши вещи выглядят лучше.

Арендодателям не разрешается брать бытовую технику и мебель в качестве компенсации за неуплаченную арендную плату и нанесенный ущерб.

Если договор аренды отменяется, домовладелец может вызвать полицию для принудительного выселения вас, если вы откажетесь уехать после истечения срока аренды.

Поиск временного жилья

Как вы видели во введении к этому руководству, изображения на веб-сайтах могут вводить в заблуждение.

Поэтому я рекомендую вам найти временное место для проживания, прежде чем заключать долгосрочную аренду.

Многие хорошие сделки также требуют «шлепков на земле», чтобы их обнаружить.

Booking.com

Booking.com — хороший вариант, если вы хотите снять жилье на короткий срок и ищете что-то более постоянное.

У них большой выбор недвижимости по всему Бангкоку, и они позволяют без проблем арендовать до 30 дней без контракта.

Этот вариант дешевле, чем проживание в отеле, относительно продолжительности, но немного дороже, чем аренда квартиры через агента. Самым большим преимуществом является то, что вам не нужно заключать годичный контракт, и вы получаете место для хранения вещей, пока ищете постоянный дом.

Отели

Отели тоже хороший вариант. Будучи одним из самых многолюдных городов Азии, во всех уголках Бангкока есть тысячи отелей.

Это стоит дороже, но взамен вы получаете больше удобства, лучшее жилье и больший выбор.

Найти хороший отель можно через Booking и Agoda. Они также позволяют искать определенные районы и районы.

Хостелы

Если вы путешествуете налегке, вы также можете использовать хостелы по всему городу.

Помимо того, что у вас есть персонал, который обычно знает свое дело, хостелы часто находятся в удобно расположенных и доступных районах города.

Это означает, что их ближайшее окружение часто также является кандидатом для вашего долгосрочного проживания.

Моя личная рекомендация при бронировании хостела — hostelworld.

Здесь вы можете найти хорошие предложения по ценам от нескольких сотен бат за ночь — если вы не против спать в одной комнате с другими людьми.

Аренда против покупки

Сэм Томпсон — учитель, который писал в блоге о своей покупке кондоминиума в Бангкоке.

В статье перечислены нефинансовые соображения и проблемы, которые возникли в процессе покупки.

Это полезное чтение, если вам интересно, чем опыт владения кондоминиумом в Бангкоке отличается от других мест, которые вы, возможно, знаете.

Мы также опубликовали пошаговое руководство по покупке квартиры в Таиланде и тематическое исследование экспата Стива, который купил квартиру на Сукхумвите в 2017 году.

Эта статья очень поможет, если вы хотите узнать больше о процессе покупки.

А теперь перейдем к вам

Эта статья включает в себя все, что вам нужно знать об аренде жилья в Бангкоке.

Если вам нужно что-то более подробное, воспользуйтесь нашей премиальной подпиской.

Вы откроете для себя скрытые жемчужины Бангкока, как сэкономить 40% на аренде и как избежать типичных ошибок, которые обходятся эмигрантам в тысячи долларов в год.

Статьи по теме

Аренда квартиры в Чиангмае — Как ежемесячно снимать жилье в Таиланде | JohnnyFD.com

Я только что вернулся в Чиангмай и поселился в своей новой съемной квартире, чтобы снова остаться на зиму в этом году. Даже в 2019/2020 годах по сравнению с тем, что вы можете получить дома или где-нибудь еще в мире, ценность здесь безумна. Я обновил это сообщение в блоге, включив в него видеотур по моей новой квартире за 250 долларов в месяц в Чиангмае, Таиланд, в которой я остановился в этом году в 2019-2020 годах, но оставил информацию из моей роскошной квартиры за прошлый год как Итак, у вас есть хорошее сравнение того, что можно купить за ваши деньги в обоих диапазонах.Представьте, во сколько вам обойдется аренда дизайнерской меблированной двухкомнатной квартиры с окнами от пола до потолка, телевизорами с плоским экраном, стиральной машиной в здании с бассейном, сауной и тренажерным залом. А теперь представьте, что это в 10 минутах ходьбы от центра города, где есть все рестораны, кафе и кафе. Еще лучше, представьте, если бы вы не хотели подписывать договор аренды на год, а хотели бы получить его на короткий срок.

Сколько это будет стоить? Было бы это вообще возможно? В большинстве городов аренда чего-то подобного возможна только с завышенными ценами на апартаменты Executive или на airbnb и будет стоить от 1500 до 5000 долларов в месяц, в зависимости от того, где вы находитесь.Я также жил здесь в аренде всего за 3500 бат в месяц, что составляет 108 долларов, а также в роскошной аренде за 28000 бат, так что независимо от вашего бюджета, не волнуйтесь, в этом посте я покажу вам лучшее. способ найти ежемесячную или годовую аренду в Чиангмае. Я только что провел последние 10 месяцев, путешествуя по Европе и США, и было невозможно найти более удобные места менее чем за несколько тысяч долларов в месяц. Несмотря на то, что я сообразительный путешественник и нашел несколько действительно хороших мест в более дешевых европейских странах, таких как Болгария, Украина и Испания, ни одно из них не было таким красивым, роскошным, удобным или доступным.Такое место в Сан-Франциско легко обойдется в 3500 долларов или больше в месяц.

Лучше всего, это так просто и без головной боли. В этом посте я собираюсь показать вам видео-тур по моей новой квартире, а также по нескольким другим местам, где я останавливался в Чиангмае в предыдущих поездках. Я расскажу о том, почему я решил не покупать здесь квартиру или кондоминиум, хотя они относительно дешевы, и как лучше всего найти ежемесячную аренду. Продолжайте читать, если вас интересуют лучшие способы найти жилье в Чиангмае и то, что вы можете получить менее чем за 250-500 долларов в месяц в таком удивительном городе, как этот, и лучший способ их найти.


Какой у вас бюджет?

Желание жить в Чиангмае приятно тем, что независимо от вашего бюджета, вы можете найти приличное место недалеко от центра города. Когда я впервые переехал в Таиланд, в Лос-Анджелесе я платил 1500 долларов в месяц за дом с 3 спальнями. Я подумал, что если смогу сократить свои ежемесячные расходы вдвое, я буду счастлив. Самое смешное, что в первые несколько недель, когда я приехал в Таиланд в отпуск, я останавливался в роскошных отелях и на курортах, поскольку впервые в жизни я мог себе это позволить.Платить 65 долларов за ночь в 5-звездочном отеле в США было бы невозможно, поэтому я подумал, что заплатить 2000 бат за ночь здесь — это выгодная сделка, что является эквивалентом. Только после того, как я решил переехать сюда на длительный срок, я понял, что платить такую ​​сумму не так уж и необходимо, и что я был полностью доволен проживанием в базовой комнате за четверть цены. Поскольку я должен был жить за счет сбережений и начинать новую жизнь, я решил установить свой бюджет на уровне 3500 бат в месяц (108 долларов США), что было самой низкой ценой, которую я мог найти, не находясь слишком далеко за пределами главного центра.

Честно говоря, за такую ​​цену вы так много не получите. Вы получите небольшую простую комнату без излишеств с жесткой кроватью. Я останавливался в двух разных квартирах в Чиангмае за 4500 бат в месяц (140 долларов США). Первый был в пригороде Ханг Донг, через дорогу от моего тогдашнего тренажерного зала для тайского бокса, KC, и, честно говоря, это было довольно красивое и чистое место. Единственная проблема заключалась в том, что до города 25 минут, и этого было достаточно, чтобы заходить в центр только несколько раз в месяц. Там масса действительно хороших мест, в том числе 3 спальни / 2 бани, которые вы можете сдавать в аренду за 15000 ванн (463 доллара) в месяц, но, честно говоря, если вы не семья, которая в основном остается дома, это просто не стоит того. далеко от центра.

Второе место, где я жил за 3500 бат в месяц, было в местном тайском районе Сантитхам, всего в нескольких кварталах от тренажерного зала CrossFit. Это было прямо через дорогу от строительной площадки, и это была такая ужасная комната, что я даже не думаю, что когда-либо ее сфотографировал. Но расположение было приличным, так как это было в 20 минутах ходьбы от центра и недалеко от тренажерного зала. Перенесемся на пару лет вперед, и теперь я остановился в восьми разных квартирах в Чиангмае по цене от 108 долларов в месяц до почти 1000 долларов.Вот видео о первом месте, где я остановился, и которое мне действительно понравилось настолько, что я снял его. Это было место, в которое я переехал после того, как начал работать в Интернете и перешел от «хорошей жизни по дешевке», как я писал в своей первой книге «12 недель в Таиланде с бюджетом в 600 долларов в месяц», к тому, чтобы стать предпринимателем и повысить свой уровень. мой доход и образ жизни. Вот квартира за 200 долларов в месяц, которую все еще можно иметь сегодня, даже с учетом инфляции и роста цен в течение года за 234 доллара в месяц. Самое безумное, что моя квартира на 2020 год находится в том же прекрасном районе, в еще лучшем месте, с большим диваном, большим количеством естественного света, и это всего лишь 250 долларов в месяц.


Моя квартира 2020

Что удивительно, сейчас середина декабря 2019 года, когда я пишу это, это пик высокого сезона, рождественских праздников и новогодних праздников, и я все же смог получить потрясающую квартиру всего за 250 долларов в месяц прямо в районе Нимманхаемин. которое я объясню ниже как лучшее место в центре города Чиангмай. Обычно я всегда стараюсь остаться минимум на 3 месяца, так как так вы можете получить лучшие цены, а также получить доступ к более красивым кондоминиумам, которые почти всегда имеют контракт минимум на 3-6 месяцев.Однако, поскольку в этом году я был в Мексике, где проводилась конференция Nomad Summit в Канкуне, я хотел провести там несколько хороших месяцев, чтобы по-настоящему познакомиться со страной как с потенциальной альтернативной точкой доступа для цифровых кочевников и возможным местом проживания. . Это означало, что между этим периодом и сезоном горения, который начинается примерно 15 февраля каждого года, у меня всего 2 месяца в этом году. Это означает, что для меня было бы невозможно забронировать квартиру через агента, как я делал это во многие предыдущие годы, и, поскольку это пик высокого сезона, если бы я ждал, чтобы посмотреть на места лично, что является способом получить лучшие предложения, они, скорее всего, будут полны.Таким образом, два варианта заключались в том, чтобы либо ежемесячно бронировать роскошную квартиру, платя 600-1000 долларов в месяц, либо использовать Airbnb, который обычно на 30-40% выше местных цен. Поскольку я пытался составить бюджет в этом году, так как в последнее время я много тратил, я решил попытать счастья и поискал в Airbnb сделку и, к счастью, нашел такую ​​в моем любимом районе, прямо на улице Нимманхеймин. Мне приходилось бронировать за несколько месяцев вперед, и в отличие от других способов, описанных в статье ниже, у Airbnb нет политики возврата, что означает, что если бы мне пришлось изменить или отменить поездку по какой-либо причине, я бы потерял весь платеж.Это еще одна причина не бронировать через Airbnb, но если все получится и вам удастся найти выгодную сделку, это возможно! Вы даже можете получить скидку 55 долларов на следующую аренду Airbnb, создав новую учетную запись. Вот видео-тур по моей новой квартире за 250 долларов в месяц, которую я нашел на Airbnb на 2019-2020 годы!


Аренда отелей в месяц

В Чиангмае приятно то, что каждый найдет что-то для себя. Раньше я думал, что любой, кто будет тратить более 10 000 бат (308 долларов США) в месяц на квартиру, глуп, так как есть варианты гораздо дешевле.Однако в то время у меня были другие приоритеты и другое мышление. Я знал, что не могу позволить себе более дорогое место, поэтому отказался от других, кто мог. Мне нравилось быть бережливым и жить максимально дешево, и, честно говоря, я не жалею об этой части моей жизни, поскольку в то время мне она действительно нравилась. У меня были другие приоритеты, и я был совершенно доволен небольшой темной комнатой и твердым матрасом, поскольку альтернативой было бы жить в США и получить другую работу с 9 до 5, которую я ненавидел, просто жить в хорошем месте.К счастью, позже выяснилось, что есть способ получить лучшее из обоих миров. Я мог бы продолжать жить в Таиланде, но зарабатывать доллары США, жить в роскошной квартире и иметь все удобства для жизни в Калифорнии, без необходимости переезжать туда или устраиваться на другую работу на полную ставку. Я открыл для себя работу в Интернете и стал независимым предпринимателем.

Я начал ставить перед собой большие цели, присоединился к коворкингу, купил онлайн-курс и начал онлайн-бизнес. После нескольких месяцев проб и ошибок, а также тонны тяжелой работы я начал зарабатывать где-то от 2000 до 5000 долларов в месяц и внезапно смог позволить себе более хорошие и приятные места.Именно тогда я написал свою вторую книгу «Жизнь быстро меняется», в которой описаны шаги, которые я предпринял, и то, на что было похоже мое путешествие. Вот место, в которое я переехал следующим, увеличив свой бюджет еще на 100 долларов и остановившись в Pacific Cool Chic Hotel за 300 долларов в месяц, затем, естественно, увеличив его еще на сотню долларов и остановившись в Opium Serviced Apartments за 400 долларов в месяц. Вот экскурсии по обоим местам. Оба расположены в Санитхаме, который является более дешевым местным тайским районом, в 10 минутах езды на скутере от старого города и популярной улицы Нимманхемин.

Оба были либо обычными гостиницами, либо обслуживаемыми квартирами с посуточной и ежемесячной арендной платой. Я думаю, что причина, по которой я любил останавливаться в этих местах, заключалась в том, что я был одинок, мне нравилось не иметь никаких обязанностей, и мне нравилось удобство приема на стойке регистрации и еженедельной уборки дома. Если вы остановитесь на несколько недель или меньше, вы можете серьезно подумать о том, чтобы просто прожить в отеле или двух на всю поездку. На Agoda вы можете найти множество гостиничных номеров, таких как Chana Place в старом городе, в котором я недавно останавливался, примерно за 500 бат (15 долларов).40) ночь. Я бы не хотел останавливаться в номере отеля больше, чем на неделю, так как это вызывает немного странное чувство, но если вы приедете на Саммит кочевников и останетесь там на 1-2 недели, просто оставайтесь в отель или квартиру с обслуживанием, это проще, чем пытаться найти квартиру на месяц. Вот несколько отелей / апартаментов с обслуживанием, в которых я останавливался во время пребывания в Чиангмае. Единственное различие между отелем и апартаментами с обслуживанием — это количество места внутри апартаментов, поскольку последние обычно имеют небольшую кухню.



Элитная аренда в Чиангмае

По мере того, как мой доход продолжал расти, я продолжал переезжать в более хорошие и приятные места, в конце концов поселившись в том, что я считаю лучшей квартирой в Чиангмае с точки зрения планировки, удобств, местоположения и обслуживания. Это место, в котором я прожил почти 3 года, первые два были в меньшем блоке, а затем перешли в более крупный угловой блок с большими окнами, отдельной ванной, душем и большим пространством.Но я также платил около 900 долларов в месяц, что может быть неплохим вариантом, если вы живете, но в Чиангмае это немного безумие. Но, честно говоря, точно так же, как мой Thai Millionaire Challenge, где моей целью было перейти от менее 1000 долларов в банке к тому, чтобы стать миллионером в тайских батах и ​​иметь 30 000 долларов. Я хотел, чтобы большой символ вознаградил меня, если я достигну этой цели. Первой задачей было купить золотые часы, которые, если вы прочитали «Жизнь быстро меняются», вы узнаете, что я достигла этого после первого года работы в Интернете и открытия своего первого магазина прямой поставки.

Для моего испытания Corner Unit, которое я никогда не называл до сих пор, я хотел вознаградить себя за то, что получил полмиллиона долларов США чистым капиталом и официально смог выйти на пенсию в возрасте 35 лет. Так что я перешел в самое большое подразделение в кондоминиуме Siri Condo, который является сердцем моего любимого района в Чиангмае, который называется Нимманхеймин, или часто сокращенно просто Нимман. Это место, в котором я мечтал остановиться еще в 2012 году, когда я жил в своей крошечной квартире стоимостью 3500 ванных комнат / 108 долларов в 25 минутах езды от города в Ханг Донге с тех пор, как я впервые посетил этот район.В этом районе также есть тонна более дешевых старых зданий, таких как Baan Thai, Hillside 1/2/3 или Huay Kaew Residence, но мне нужна была гибкость, позволяющая платить ежемесячно в высокий сезон без контракта, и я хотел остановитесь в Siri, так как он действительно имеет лучшую планировку и дизайн из всех, что я видел.

Проверьте это, это 24000 бат (750 долларов) в месяц, если вы подписываете годовой контракт, или 890 долларов в месяц, если вы остаетесь там из месяца в месяц, как я. Кстати, хотя я думаю, что эта квартира невероятна, планировка и расположение идеальны, она, честно говоря, немного завышена, поэтому я решил не останавливаться здесь снова в этом году.Будем надеяться, что цены снова упадут, если такие единицы будут дольше оставаться пустыми, так как тогда будет возможность договориться об этом или у владельца будет возможность снизить цену самостоятельно.


Поиск квартир в Интернете

Мой универсальный совет, который я даю всем своим друзьям, которые переезжают сюда, — снять номер в отеле на 3-5 ночей или около того, чтобы сначала поселиться, осмотреть разные районы, а затем найти место лично. Очень сложно понять, понравится вам место или нет, просто посмотрев фотографии в Интернете.Внутри самой квартиры можно сделать только фотографии, но такие вещи, как строительство по соседству, которое сведет вас с ума, или то, что местные магазины и рестораны находятся в нескольких минутах ходьбы, действительно трудно судить, не увидев это лично. Даже такие вещи, как лежание в кровати, чтобы проверить, твердая ли она, или, как в моем последнем случае, такие дешевые, что пружины кровати свалились с одной стороны, невозможно сказать, не увидев это лично. Даже в разгар сезона (декабрь / январь) есть много мест, где можно найти себя лично, вы никогда не останетесь бездомным в Чиангмае.Лучшие предложения — это всегда места, которые вы находите лично и не рекламируют в Интернете, и их много, особенно на нижнем уровне для квартир за 7000 бат (215 долларов США) в месяц или меньше, которые составляют большинство тайцев. квартиры не для иностранцев.

Мой совет — всегда приезжать в Чиангмай минимум на 3 месяца или дольше. Таким образом, вы сможете по-настоящему узнать город, завязать более длительные дружеские отношения и отношения, у вас будет время на самом деле построить или расширить свой бизнес и стать настоящим цифровым кочевником, а не просто туристом или путешественником.Это не только намного дешевле, особенно если учесть стоимость билета на самолет, но и для аренды большинства хороших квартир и квартир требуется минимум 3-6 контрактов. Если вы остаетесь на 3 и более месяцев, загляните в Perfect Homes, так как именно там я нашел свою квартиру для аренды на этот раз и считаю, что это лучший ресурс для поиска долгосрочной аренды в Чиангмае. У них есть огромный выбор как квартир, так и домов в аренду, и, поскольку они не взимают с арендатора никаких комиссий, а взимают только с владельца собственности относительно низкую плату, на самом деле нет причин не проходить через них для удобства и выбора. .Хотя, как я уже упоминал выше, по-прежнему часто дешевле найти место для бронирования лично, даже в высокий сезон, поскольку многие более дешевые здания нигде не указаны в Интернете, и даже те, которые есть, могут быть дешевле лично. . Посмотрите видео моей подруги Меган, показывающее ее опыт личного поиска мест здесь, в Чиангмае.

Месяц в месяц онлайн

Если у вас не очень ограниченный бюджет или вы действительно хотите забронировать место в Интернете, так как вы будете здесь всего на месяц и у вас нет времени, чтобы посмотреть лично, отличный сайт для поиска мест арендовать онлайн — это Nomad Rental.Они очень прозрачны с точными адресами, ценами и названием кондоминиума, что означает, что вы можете дважды проверить, что они не взимают с вас больше, чем прямые. Раньше я ссылался на них и рекомендовал их, но в последнее время, когда они стали более загруженными, они подняли свои цены и плохо обслуживали клиентов. У меня был друг забронировал их за несколько месяцев до того, как я пришел без комнаты, ужасного обслуживания клиентов и без возмещения их платы за обслуживание в размере 30 долларов.

Их выбор также ограничен, и трудно понять, как выглядят окрестности, пока вы действительно не доберетесь туда.Другая проблема заключается в том, что если все пойдут в «квартиры для кочевников», такие как Siri, цены вырастут, поскольку чем больше людей арендуют на короткий срок, месяц за месяцем, тем меньше вероятность того, что владельцы сохранят разумные цены.

Если вы ищете места за 200 долларов в месяц или меньше (6 400 бат), то на самом деле по всему Чиангмаю есть сотни зданий, которые не указаны ни на одном веб-сайте, или услугу аренды недвижимости можно забронировать только лично, войдя в нее. и быть дружелюбным к владельцу, или позвонив по местному тайскому телефону, указанному на стене перед зданием.Примеры включают вышеупомянутую квартиру за 200 долларов в месяц, в которой я останавливался, просто будучи каламбурным нимманом, и Baan Thai, которые являются самыми дешевыми квартирами в Ниммане с бассейном. Даже вокруг своего дома, пройдя несколько кварталов, я видел несколько листовок с местными тайскими номерами для супер дешевых квартир в этом прекрасном районе за 150–250 долларов в месяц, которые недоступны в Интернете и забронированы только лично. Вы также можете попробовать просмотреть различные группы Facebook для аренды, но, честно говоря, это огромная трата времени, особенно если вы не знакомы с окрестностями.

Что бы вы ни делали, не бронируйте апартаменты через Airbnb, Booking, Tripadvisor или Agoda, если вы хотите сэкономить. Цены на них всегда как минимум на 30% выше, чем они есть, если вы бронируете напрямую через кондоминиум или через местного агента, если останавливаетесь на 3 месяца или дольше. Однако, если вы настаиваете на том, чтобы остаться всего на 1 месяц, тогда Airbnb или апартаменты с обслуживанием могут быть вашим единственным выбором. (Воспользуйтесь этой ссылкой, чтобы получить скидку 55 долларов на аренду Airbnb, только для новых аккаунтов.)

Карта Чиангмая и где остановиться

Аренда частных вилл

Многие люди, приезжая в Юго-Восточную Азию, мечтают жить в большом доме с компанией друзей.С одной стороны, это возможно и может быть сделано по цене, о которой не слышали в Майами, Южной Калифорнии или где бы вы ни жили, дома. Однако, хотя они доступны, как и на Бали, где эта тенденция стала суперпопулярной среди инстаграмеров и тревел-блоггеров, если честно, почти никогда не стоит тратить время на то, чтобы быть так далеко от центра города. Я бы порекомендовал это только в том случае, если вы планируете отдохнуть или уединиться и не планируете очень часто покидать виллу. Поскольку буквальное определение виллы означает большой модный дом в сельской местности, что обычно означает, что вы находитесь в глуши.Или хотя бы в 25 минутах езды от центра города.

При этом, если вы посмотрите на Perfect Homes или другие местные тайские сайты аренды, вы увидите несколько потрясающих свойств стоимостью от 1900 долларов в месяц до 4375 долларов в месяц. Если вы посмотрите на Airbnb, вы найдете гораздо больший выбор, но при цене от 5000 до 25000 долларов в месяц цены на места явно завышены.

Честно говоря, очарование Чиангмая заключается в том, что вы можете жить достаточно близко, чтобы дойти пешком, на велосипеде или скутере до всех кафе, ресторанов и магазинов в центре города, иметь собственную квартиру и иметь возможность побег на природу, когда захочешь.Чиангмай — не место, где можно выплеснуть деньги и выставить напоказ. Пхукет, Бангкок и Самуи — лучшие места для этого в Таиланде. Но, в конце концов, это ваш выбор, поскольку у всех нас разные приоритеты. Я здесь, чтобы напомнить вам, что лучшее, что можно купить за деньги, — это свобода. Лучшее в Чиангмае — это то, что за то, что вы обычно проводите в роскошной недельной поездке в Дубае, на Мальдивах или на Гавайях, вы можете арендовать хорошую квартиру на целый год и иметь свободу не беспокоиться о финансовом стрессе, оставаясь при этом живым. очень комфортная жизнь.

Красивая вилла за 3750 долларов в месяц, в 25 минутах езды от центра.
Цены на виллы на Airbnb завышены, но их удобно найти

Чиангмай: окрестности

Честно говоря, прожив в Чиангмае и имея удобство быть так близко ко всему, что вы хотите и в чем нуждаетесь, я никогда больше не буду жить в пригороде, пока я не буду растить детей.Единственная причина, по которой люди в Нью-Йорке предпочли бы жить через мост в пригороде, — это то, что жить на Манхэттене слишком дорого. Если бы вы могли получить хорошую квартиру с 1 спальней в Трибеке или Сохо за 500 долларов в месяц, я был бы готов поспорить, что все будут жить там, вместо того, чтобы ездить на работу. Проблема с тем, чтобы «находиться всего в 20 минутах езды от города», является Даже если добраться до окраины города нужно всего за 20 минут, часто вам придется иметь дело с пробками и улицами с односторонним движением, чтобы добраться туда, где вы действительно хотите быть.Поверьте мне, когда я говорю вам, что 10 из 10 знакомых мне людей, которые переехали на 20 минут за пределы города, в конечном итоге никогда не приходят на ужин, вечера настольных игр или встречи, хотя раньше они из-за хлопот не приходили так часто, как раньше, хотя 100 % из них обещали, что ничего не изменится.

Я составил карту с районами, которые большинство цифровых кочевников, экспатов и путешественников, которые приезжают на длительный срок, сочтут важными, которая разбита на следующие основные области:

Nimmanhaemin Road:
Для большинства цифровых кочевников я бы остановился возле PunSpace Nimman, коворкинга, поскольку именно там находятся все кофейни, рестораны и все, чем можно заняться.Район Нимманхэмин эквивалентен Ист-Виллидж в Нью-Йорке или SOMA в Сан-Франциско. Единственные люди, которым я бы не рекомендовал его, — это людям младше 22 лет, которые хотят быть ближе к туристической сцене, или если вы намного старше и хотите немного больше места или тишины и покоя. Если вам больше нравятся дреды и ведра, чем кофе и крафтовое пиво, то загляните в район возле ворот Тапае. Еще одним приятным моментом в Nimman является то, что в этом районе есть два торговых центра, три спортзала, кинотеатр и около 50 ресторанов и 40 кафе, а также три коворкинг-зоны, так что это идеальная идея для цифровых кочевников.

Некоторые из моих любимых мест в районе Ниммана включают The Siri Condo, The Unique at Nimman, Liv at Nimman, S Condo, Punna Residence и некоторые более дешевые места, такие как Hillside Condo 2, 3, 4, Sritana 2 и PT Residence. Единственный недостаток — цены на некоторые из них завышены. Все время строится тонна новых квартир, но, к сожалению, они часто нанимают худших архитекторов и имеют ужасную планировку комнат, например, Ниммана и Палм-Спрингс. Многие бассейны также закрыты зданием, что делает их бесполезными для принятия солнечных ванн.

Мои любимые отели возле Ниммана, если вы хотите сначала осмотреть окрестности на несколько дней, — это Nimman Boutique Resort, затем Baiyoke Ciao, оба доступны на Agoda, где я бронирую отели во время путешествий.
Nimman — модное кафе, университет и район кочевников

Район аэропорта:


В аэропорту особо нечем заняться, кроме приличного торгового центра Airport Plaza и нескольких тренажерных залов для тайского бокса и смешанных единоборств, включая KC и Team Quest.Далее на юг по главной дороге аэропорта (Hangdong Road) находится пригород с дешевыми домами в аренду и несколькими школами, в которых работают учителя английского языка, но почти нечем заняться. Это отличное место для семей, так как здесь есть одни из лучших школ, но если вы в первую очередь не остаетесь дома, не нуждаетесь в большом помещении и не хотите водить машину, Ханг Донг — это место, где я бы избегал останавливаться.

Если вы остановитесь в Хангдонге или недалеко от аэропорта, я бы нашел дом через Perfect Homes или квартиру возле Airport Central Plaza в Airport Resident.

К югу от аэропорта — популярный пригород для эмигрантов с семьями.

Старый город:


Это основной район для туристов / бэкпекеров. Его легко найти, так как он окружен рвом и имеет 4 входа / выхода, известных как северные / южные / восточные / западные ворота. Вокруг Южных ворот есть тонна хорошей еды и отличный субботний ночной рынок, но кроме этого, если вы собираетесь жить в старом городе, постарайтесь держаться возле Восточных ворот, также известных как ворота Тапае. отличный воскресный пешеходный уличный рынок, и большинство ресторанов и баров, которые вы часто будете включать в себя, в том числе тот, в котором все рано или поздно заканчивают, Zoe in Yellow Bar.

Теперь, когда Punspace владеет своим новым офисом в Wiang Kaew, это означает, что в этом районе есть два коворкинга и отличное место для жизни, если вы работаете в Интернете и хотите познакомиться с более туристическими достопримечательностями Чиангмая. В старом городе есть масса отелей, но я никогда не останавливался в них надолго, так как не нашел квартиры, которая мне понравилась бы, внутри городских стен. Иногда возникает соблазн остаться у реки в одном из новых мест, поскольку технически это близко к городу, но, поскольку большинство вещей, которые я делаю, находятся в районе Ниммана, это становится слишком далеко от дороги.

В пределах северных, восточных, южных и западных ворот находится Старый город

Район у реки:


Технически это все еще часть старого города, за воротами возле реки Пинг, есть много действительно хороших квартир, построенных в основном для эмигрантов старшего возраста. С одной стороны, вы относительно недалеко от старого города и множества ресторанов и хороших мест. Тем не менее, вы довольно далеко от района Нимман, а это значит, что добраться до мест, где вы, возможно, захотите потусоваться, если вам меньше 35 лет и вы любите ходить в модные кафе и бары, довольно сложно.При этом новые квартиры, такие как Astra Condo с бассейном на крыше или городской курорт Floral Condo, выглядят потрясающе.

Я бы порекомендовал эту область, если вам 45 лет или больше и вы больше увлекаетесь экспатриантами и международной сценой, чем вы в основном молодые цифровые кочевники. Здесь также есть несколько действительно хороших отелей, таких как Anantara Chiang Mai Resort и Shangri La Hotel.

Старый район Чиангмая и рестораны на берегу реки

Сантитамский район:


В этом районе нечем заняться, кроме нескольких баров рядом с улицей Хуай Кео на границе района Нимман, но поскольку он находится недалеко как от Ниммана, так и от Старого города, он немного дешевле, так как это больше местный район, это отличная сделка.Также он ближе к залам GoGym, CrossFit и Fight Fight, поэтому я остался там. Я бы не рекомендовал его, если вы не были в Чиангмае какое-то время и не знакомы с городом, у вас есть скутер и вы не хотите сэкономить. В Сантьяме появляются новые роскошные кондоминиумы, такие как D’Vieng condo, которые хорошо выглядят и имеют приличную стоимость. Есть также Opium и Pacific Cool Chic, в которых я останавливался раньше. Также на настоящей супермагистрали есть множество новых мега-кондоминиумов, таких как Wintree City Resort, которые выглядят очень красиво, если вы не против оказаться в стороне от оживленного шоссе и с этим справиться.Этот район также известен как Chang Phueak, если вы пересекаете шоссе, что я бы не рекомендовал, так как к северу от него сложно обойти.

В этом районе нет ничего плохого, потому что он относительно близко ко всему, местный, дешевый, и я действительно жил здесь три раза. Однако это никогда не было моим первым выбором, просто отличная цена.

Тайский район с местными ценами

Suthep / Suan Dok Площадь:

Это относительно неизвестный район в Чиангмае, хотя он расположен ровно на полпути между Нимманом и западными воротами старого города, что делает его очень удобным.Это тихий местный тайский район, в котором сочетаются жилые дома и старые дома. Это отличный район, если вы хотите быть недалеко от города, но хотите снять дом, а не квартиру. Дорога Suthep также ведет вверх по пешеходной тропе сразу за кофе Basecamp, который является отличным местом для прогулок на природе. Я живу здесь сейчас и считаю, что это самый недооцененный район в городе, который, несомненно, станет все более популярным в ближайшие годы. Сама дорога, которая соединяет старый город и гору, называется Сутхеп-роуд, но лучшее место для проживания будет рядом с храмом Ват Суан Док, так как она находится недалеко от нижней части Ниммана на Сиримангкаладжарн-роуд и недалеко от старый город.

Кондо, которые нужно проверить, включают все OnePlus Condos 1, 2, 3, 4, Casa Condo, C-One Serviced Apartments, SD Condo, Dcondo Campus и Wing Place. Вы можете забронировать их через Perfect Homes для аренды на 3–12 месяцев и через NomadRental для более короткого пребывания в течение 1 месяца.

Тайский район недалеко от Ниммана на улице Сутхеп

Центральная фестивальная зона:


Это очень далеко, на супер шоссе и на другой стороне реки, так что мы никогда туда не поедем.Однако я думаю, что в следующие 2-3 года это будет хороший район, так как все больше и больше эмигрантов переезжают туда, дома очень дешевые, а квартиры просторные и доступные. Есть также Star Coworking, а также действительно хорошие кондоминиумы, такие как D Condo Nim, которые намного дешевле и больше, чем в центре.

Мега торговый центр Central Festival действительно классный и имеет все необходимое, включая кинотеатр, супермаркет и даже ледовый каток. Он также недалеко от автобусной станции и является перспективным местом для жизни, если вы не против водить машину.Лично я бы не стал там жить, так как каждый день ездить на скутере так далеко, и я бы не хотел полагаться только на Grabtaxi теперь, когда был приобретен Uber.

Хороший пригород для тех, у кого есть машина рядом с ТРЦ Мега

Вождение в Чиангмае

Даже несмотря на то, что даже самые дальние районы, о которых я упоминал выше, технически находятся всего в 20-25 минутах езды на скутере, причина, по которой я не остаюсь там и не рекомендую это, даже несмотря на то, что места и больше, и дешевле, заключается в том, что кататься на скутере чрезвычайно опасно. самокат по трассе будничный.Также не всегда легко заставить такси подбирать или высадить вас там, а теперь, когда Uber был куплен Grab, у вас еще меньше выбора. Я бы предпочел жить поближе к городу и заплатить немного больше за удобство и безопасность, и предлагаю вам тоже.

Ниже приведена карта того, что я даю друзьям и управляющим при поиске жилья. Причина, по которой я говорю, что не пройдите мимо Maya Mall, заключается в том, что 8-минутный светофор настолько раздражает и истощает душу, что не стоит жить прошлым, если у вас есть возможность его избежать.При этом я также остаюсь внутри супер-шоссе, потому что его трудно пересечь, если вы к северу от него. В конце концов, моя самая большая рекомендация — держаться поближе к тому месту, где вы проводите больше всего времени, будь то тренажерный зал, коворкинг или, если вы цифровой кочевник, встречи и кофейни. .

Еще один отличный способ передвижения по Чиангмаю — это новая служба проката велосипедов под названием MoBike (получите 5 бесплатных поездок при регистрации). У них есть велосипеды по всему городу, и, что лучше всего, вы можете оставить их где угодно, когда закончите.Я использую их для коротких поездок по городу, так как это быстрее, чем пешком.

Я бы рекомендовал остановиться в зеленой зоне

Где я сейчас остановился

За те годы, что я то и дело жил в Чиангмае, многое изменилось. Впервые я приехал сюда 10 лет назад в качестве туриста, когда впервые приехал в Таиланд. В 2012 году я снова переехал сюда, чтобы тренироваться и соревноваться по тайскому боксу.Я могу честно сказать, что из всех мест, где я был в мире, Чиангмай по-прежнему там, где мое сердце, и мне здесь очень нравится. Я веду блог, снимаю видео и подкастирую о том, как это здорово с 2013 года, и благодарен всем людям, которых я вдохновил, чтобы они приходили, поскольку они часто подходят ко мне и рассказывают мне, как им здесь нравится, и как они рады, что я познакомьте их с этим. С одной стороны, я являюсь частью проблемы знакомства Чиангмая с тысячами людей, которые в конечном итоге взвинчивают цены на квартиры в городе.

Однако за те годы, что я был здесь, я также видел, как открывались более хорошие рестораны, лучшие кофейни, роскошные апартаменты, коворкинг, бары с крафтовым пивом и другие новшества, которые приходят только с притоком денег. Сейчас цель состоит в том, чтобы не допустить искусственного завышения цен, переплачивая за такие места, как Airbnb, или сдавая апартаменты в аренду из месяца в месяц, хотя на самом деле подписание контракта на 3-6 месяцев или, в некоторых случаях, годового контракта должно быть нормой. Вот почему на этот раз я остаюсь на 5 месяцев сразу после следующего саммита кочевников и уезжаю до начала сезона горения в марте.Вместо того, чтобы платить 24 000–28 000 бат в месяц за Siri в Ниммане, я решил жить немного за пределами основного района и поддерживать местный район Суан Док. Теперь я плачу более разумные 463 доллара в месяц вместо того, чтобы почти удвоить эту сумму или даже 750 долларов, которые я скупил в своей старой комнате наверху в Siri, оставаясь немного дольше.

Причина, по которой я снова снимаю квартиру и не покупаю жилье, заключается в том, что после подсчета, в основном из-за сезона горения, не имеет финансового смысла покупать квартиру в Чиангмае, поскольку аренда настолько дешевая и гибкая.На то, чтобы окупить ваши первоначальные затраты, потребуется более 10 лет, а поскольку ограничений на строительство нет, всегда строятся новые квартиры, а старые практически не обслуживаются. Прочтите мое сообщение в блоге о покупке или аренде дома для получения дополнительной информации.

Теперь, когда вы видели все места, в которых я жил в прошлом, вот она, обзорная экскурсия по моему новому месту, где я буду останавливаться в течение следующих 4-5 месяцев.


Цены переговоров и высокий сезон


Если вы едете в низкий сезон (март-октябрь), не бойтесь вежливо договориться или попросить скидку.Не тратьте время людей на просьбы о скидках в местах, которые вам не по карману или которые на самом деле не интересны, но также не бойтесь просить более выгодную цену. Многие элитные квартиры в Чиангмае в последнее время взлетели в цене по сравнению с ценами на аренду всего несколько лет назад без каких-либо реальных причин, кроме того, что люди готовы переплачивать. Так что в следующий раз, когда вы увидите место за 22 000 бат в месяц, что на самом деле должно быть 18 000 бат, вежливо спросите владельца или попросите агента попросить владельца узнать, что они готовы сделать.

Я сделал это, и знаю друзей, которые сделали это успешно. Просто убедитесь, что вы вежливы, когда спрашиваете. Это также полезно, если вы хотите остаться подольше или если вы приедете в низкий сезон, как я сделал в сентябре этого года, после того, как единицы простаивали пустыми в течение нескольких месяцев. Если вы читали мою книгу «12 недель в Таиланде: хорошая жизнь по дешевке», вы уже знаете обо всех преимуществах пребывания в Таиланде на 3 месяца или дольше и о том, сколько денег вы сэкономите, если пробыть здесь надолго. термин, особенно если учесть стоимость билетов на самолет, что люди редко делают.

Если вы действительно не можете оставаться дольше и приехали только на высокий сезон, то есть с декабря по январь, и останетесь на 2 месяца или меньше, проще всего будет забронировать место на Airbnb, даже если вы будете платить больше. В Чиангмае нет необходимости, когда ежемесячную арендную плату так легко найти, если вы достаточно осмотритесь лично, особенно если вы готовы остаться на 3 месяца или дольше, что вам в любом случае нужно, чтобы получить максимальную отдачу от города. Если вы ищете еще более выгодное или дешевое жилье в тайском стиле, вы все равно можете приехать, остановиться на несколько ночей и найти место лично, поскольку всегда есть что-то доступное.Даже в разгар сезона я ни разу не слышал, чтобы кто-то не мог найти себе жилье, в городе много квартир.

Прочтите мой пост в блоге «Путеводитель Джонни по Чиангмаю», чтобы получить дополнительную информацию, которую вам нужно знать перед приездом в Чиангмай.

Заключение мысли

Надеюсь, вы получили много полезного из этой статьи, и она поможет вам найти место, которое вы действительно любите. Как я уже упоминал в видео выше, пожалуйста, не просто автоматически оставайтесь там, где остановились все остальные, и не идите прямо по моим стопам.Часть приключения — это вырезать и найти свой собственный путь, а также создать свой собственный путь. Поверьте мне, когда я говорю вам, что лучшие места для проживания в Чиангмае или где-либо в мире будет нелегко найти в Интернете, задав вопрос в группе на Facebook, в блоге или на сайте бронирования квартир. Каждый раз, когда люди остаются в популярных квартирах месяц за месяцем и держат их заполненными по высоким ставкам, вместо того, чтобы рассредоточить их, цены растут и становятся завышенными. Вот почему я сначала не решался даже назвать мои любимые квартиры и апартаменты, так как я знаю, что многие люди не будут искать в Интернете, в группах или лично и автоматически останутся там.

Я рекомендую приехать на 3 или более месяцев и познакомиться с разными районами и насладиться всем, что может предложить Чиангмай и сообщество, которое мы здесь построили. Это действительно потрясающее место. Прочтите мой бесплатный путеводитель по Чиангмаю, прежде чем приехать, так как там есть масса дополнительной информации о визах, сим-картах, где остановиться и что делать, когда вы окажетесь здесь. Поделитесь этим постом в группе или с другом, который ищет, где остановиться.

Оставьте комментарий ниже и сообщите нам, где вы сейчас живете, сколько вы платите, и не стесняйтесь задавать любые вопросы, если они у вас есть.Убедитесь, что вы быстро прочитали и «12 недель в Таиланде», и «Изменения жизни», если вы еще этого не сделали. Как будто вам понравился этот пост, вам понравятся книги и вы узнаете больше о предыстории того, как впервые началось сообщество цифровых кочевников в Чиангмае. и был построен.

Читать Nex t: 30 Что нужно сделать в Чиангмае

С любовью из Чиангмая,

Джонни FD


Дешевая аренда жилья в Бангкоке, Таиланд

Местоположение — ключ к выбору долгосрочной аренды

Крис Митчелл

Так много квартир для сдачи в аренду в стольких местах по всему Бангкоку.

Экзотическая столица Таиланда, Бангкок, постоянно преображается. Постоянное столкновение гипермодерна и традиций делает его очаровательным местом для жизни. английский Учителя в Бангкоке, как правило, могут получать более высокую заработную плату, чем где-либо в стране, и спрос на них устойчивый. Бангкок также является одним из основных туристических центров Юго-Восточной Азии — соседние страны, такие как Вьетнам, Камбоджа, Лаос и другие, теперь находятся всего в нескольких часах езды. на множестве недорогих авиаперевозчиков или поездом.

Помимо культурных и туристических преимуществ, Бангкок также обеспечивает высокий уровень комфорта для жителей Запада. Чистая, хорошо меблированная квартира в западном стиле, в которую можно вернуться домой после тяжелого учебного дня, становится все более важным. для тех, кто остается в Бангкоке более пары месяцев. Тем, у кого ограниченный бюджет, можно дешево жить в Бангкоке, если вы готовы жить в районах, отключенных от системы общественного транспорта.

Но для многих жителей Запада, включая меня, домашний комфорт и удобное расположение жизненно важны, чтобы наслаждаться жизнью в городе.Для тех, кто готов платить по-прежнему чрезвычайно разумные по западным стандартам арендные цены, есть много вариантов долгосрочного бюджетного проживания. Помните о стоимости жизни в Бангкоке, чтобы лучше управлять своим бюджетом на аренду и другие предметы первой необходимости.

Тщательно выбирайте место аренды

«Местоположение, местоположение, местоположение» — важнейшая мантра Бангкока. Находясь рядом со станцией BTS Skytrain или MRT, имеет огромное значение, насколько больше вы можете увидеть в городе, просто потому, что у вас есть легкий доступ к нему.

В Бангкоке есть два ключевых района для квартир: Сукхумвит и памятник Победы. Сукхумвит — одна из главных артерий города, такая как 5-я авеню Таиланда — является домом для большинства эмигрантских общин Бангкока, в которых проживают арабы. нижняя часть, британцы и японцы в среднем, и тайский средний класс высшего общества еще выше. Это делает Сукхумвит увлекательным плавильным котлом, к тому же довольно дорогим. Но огромный выбор жилья, доступного вокруг эта область означает, что вы можете найти выгодные предложения, если вам повезет.Поскольку на Сукхумвите так много всего происходит, это идеальное место, если вы можете себе это позволить.

Другой главный район, у Монумента Победы на другой стороне города, также хорошо связан с маршрутом BTS Skytrain и менее туристичен, чем некоторые из Сукхумвита. Поскольку это дипломатический квартал, где расположено множество посольств и послы размещены, это также тихое и безопасное место. Я жил в обоих районах и довольно хорошо их знаю.

Квартирная охота с ограниченным бюджетом

Когда мы с девушкой впервые переехали в Бангкок в начале 2005 года, у нас был бюджет в 20 000 бат в месяц на меблированную квартиру с одной спальней, включая все счета.Это примерно 650 долларов в месяц. Счета включают воду и электричество, очевидно, и электричество может быть убийцей, если вы часто пользуетесь кондиционированием воздуха. Бюджет от 2 000 до 3 000 бат в месяц на счет за кондиционер. Проверьте, сколько квартира взимает за единицу электроэнергии и фиксированную ежемесячную ставку за воду, и если есть какие-то экстры.

Охота за домом в Бангкоке может быть довольно неприятной, если вы находитесь в пределах 20 000 бат и ниже.Интернет иногда имеет ограниченное использование для проведения исследований, потому что многие объекты недвижимости просто не беспокоятся о веб-сайтах или лучших сайтах с перечнем товаров в Интернете. Те, которые доступны в Интернете, предназначены либо для более дорогих мест, либо веб-сайты с настолько плохо скомпонованными или неполными, что их трудно понять. Агенты по недвижимости, как правило, сосредотачиваются на цене от 30 000 бат (970 долларов США) и выше.

Полезные сайты

Однако есть несколько полезных веб-сайтов.ThaiApartment — агентство, предлагающее дешевую аренду. Craigslist Bangkok — это продолжение оригинального Craigslist. Газета Bangkok Post также является отличным источником для поиска дешевых квартир. Наконец, здесь вы можете приобрести отличный справочник по поиску квартир в Бангкоке.

Самый дешевый продукт для учителей английского языка и других бедняков. фарангов. в Бангкоке — это город. Особняк, при долгосрочной ставке от 15 000 бат в месяц за 1 спальню.

На другом конце города Дом у пруда, спрятанный на крошечной улице soi недалеко от Сукхумвит 22, является настоящей жемчужиной: поистине Прекрасная двухкомнатная квартира в переоборудованном старинном доме с журчащим внутренним фонтаном и общим ощущением спокойствия. У них есть студии от 17 500 бат, но они часто переполнены из-за большой популярности. Если можешь себе это позволить, Хаус У пруда стоит исследовать. Их веб-сайт не совсем прав.

Мы обнаружили то, что стало нашим домом на год, почти по соседству с House By The Pond — Belleville, где есть несколько студий и квартир с одной спальней в безупречном состоянии. Мы не могли поверить в свою удачу. Паркетные полы, полностью меблирована, TV, WiFi, холодильник, микроволновая печь, чайник, ванна и душ, кухня (без духовки), уборка квартиры каждый день … предлагает много. Однокомнатная квартира довольно компактна, но имеет хорошее использование пространства и в целом приятное ощущение.Персонал также очень полезно, и во всем здании есть беспроводной доступ в Интернет. Цена: 16 000 бат в месяц, 15 000 бат при заключении договора аренды на 6 месяцев. У Belleville нет веб-сайта, но они регулярно размещают рекламу в The Bangkok. Сообщение .

В заключение, в Бангкоке есть из чего выбрать.

Want to say something? Post a comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Copyright © 2024 Все права защищены.