Русские община несебр: В Болгарии определили «Соотечественника года»

В Болгарии определили «Соотечественника года»

Церемония началась в красиво украшенном концертном зале «Мажестик» песней «Мы единое целое», которую исполнил 10-летний Темир Хусаинов – победитель IV Балканского фестиваля русской песни российских соотечественников.

Члены Молодежной организации ФСС внесли российское знамя, прозвучали гимны России и Болгарии. Председатель Координационного совета российских соотечественников в Болгарии (КСРС) Марина Дадикозян объявила XI Церемонию «Соотечественник года» открытой. Участников приветствовали старший советник Посольства РФ Алексей Ушаков, депутат парламента Республики Болгария Таско Ерменков, настоятель подворья Русской православной церкви в Болгарии архимандрит Вассиан, заместитель представителя Россотрудничества Наталья Еремина, заместитель директора Московского дома соотечественника Ольга Захарова. В мероприятии в качестве официальных гостей также приняли участие вице-консул Генерального консульства РФ в г.Русе Иван Пивоварчук, главный секретарь Федерации дружбы с народами России и стран СНГ Боряна Илиева и секретарь этой организации Бечи Якимов, член Национального совета НД «Русофилы» Женя Илиева, генеральный директор компании «Авиамаш» Христо Барутчиев и другие.

В концертной программе участвовала лауреат национальных и международных фестивалей русской песни Ирина Панчева (г.София). Вела церемонию председатель Руссоког клуба «Встреча» г.Перник Любовь Сосновская.

В рамках церемонии «Соотечественник года» были награждены одни из самых достойных российских соотечествеников, проживающих в Болгарии, которые внесли особый вклад в разных областях общественной, культурной, социальной жизни российской диаспоры. Награды были вручены и болгарам, которые наиболее активно взаимодействуют с организациями соотечественников в Болгарии. Награды вручали Алексей Ушаков и Марина Дадикозян.

Звание «Соотечественник года» за особый вклад в общественную и социальную деятельность российской диаспоры в Болгарии присуждено председателю Содружества Русских клубов общины Несебр Розе Тереховой.

Роза Терехова переехала в Болгарию из Ленинградской области шесть лет назад. Узнав о деятельности Федерации «Союз соотечественников», стремясь сохранить связь со своей Родиной Роза Терехова провела активную работу по объединению россиян, проживающих в городах черноморского побережья – так появилось «Содружество русских клубов – Община Несебър», которое объединяет семь Русских клубов и является активным членом ФСС. Содружество проводит многочисленные мероприятия, направленные на сохранение русских традиций и культуры, отлично взаимодействует с местными властями и болгарскими общественными организациями в регионе.

Звание «Соотечественник года» за особый вклад в популяризацию русской культуры в Болгарии присуждено руководителю вокальной группы «Гармония» Ольге Трифоновой из г.Свиленград.

Ольга Трифонова 20 лет является руководителем вокальной группы «Гармония», которая давно завоевала любовь зрителей, став многократным победителем национальных и международных фестивалей русской песни. «Гармония» — активный участник городских мероприятий в Свиленграде, посвященных различным памятным датам российской истории, в своих выступлениях пропагандирует русскую культуру и традиции русского народа. Ольга Трифонова ведет и кружок по классу фортепиано в Доме культуры.

Звание «Соотечественник года» за особый вклад в сохранение и популяризацию русского языка в Болгарии присуждено председателю Союза русскоязычных писателей Наталье Ерменковой из г.София.

Наталия Ерменкова является авторомболее 10 сборников поэзии и прозы, пишет свои произведения на русском, болгарском и английском языках. Наталья — победитель многих международных поэтических конкурсов, основатель и председатель Союза русскоязычных писателей Болгарии, который реализовал множество проектов, приуроченных к памятным датам болгарской и русской литературы. Силами членов Союза в марте 2018 года выпущен двуязычный поэтическо-исторический сборник «140 солнц Свободы» — подарок русскоязычных писателей болгарскому народу.

Почетные грамоты Правительственной комиссии по делам соотечественииков за рубежом вручены преподавателю русского языка Марине Рулько из г.Благоевград, председателю Русского клуба «Соотечественник» г. Ямбол Надежде Ивановой и председателю Молодежной организации ФСС Алевтине Плочевой.

Почетным знаком Координационного совета российских соотечественников Болгарии «За особый вклад в развитие и укрепление российско-болгарских отношений и активное содействие деятельности российских соотечественников в Болгарии» награждены руководитель инспектората образования г. Сливена Бисерка Василева; председатель Национального движения «Русофилы» г. Добрич, советник муниципалитета Добрича Боян Саркизов; директор компании «Дюсена» г.Димитровград Юлия Димитрова; руководитель студии «Мультимедия» в г. Перник Георги Златарев, первый председатель оргазации русофилов в г.Ямбол Володя Борисов.

Специальная награда «За особый вклад в изучение, сохранение и развитие духовного и культурного наследия России в Болгарии» вручена директору Природно-математической гимназии им. Добри Чинтулова в городе Сливене Мариане Милевой.

Специальной награды КСРС «Горячее сердце» удостоены Мария Панева (г.Димитровград), Анна Атанасова (г.Добрич), Николай и Цвета Вълчеви (г.Несебр), Елизавета Ичева (г.Петрич), Асия Пенева (г.Русе), Саид Авджиев (г.Ямбол).

Специальная награда «За особый вклад в укрепление исторических связей между Болгарией и Россией» вручена члену Совета правления Русского клуба г. Хасково Татьяне Илиевой, председателю движения «Русофилы – Несебър» Христо Николову, активисту клуба «Русь» г.Бургас Ирине Середе.

Специальной награды «За вклад в популяризацию русского языка в Болгарии» удостоены профессор, заведующая кафедрой русского языка Шуменского университета Елена Стоянова; учителя русского языка Славея Димитрова (г.Хасково), Лилия Аджемова (г.Сливен) и Мирослава Иванова (г.Ямбол).

Специальной наградой «За вклад в популяризацию русской культуры в Болгарии» награждены Светлана Светлова-Туриаре — автор книг «Война глазами ребенка» и «Долгий путь к спасению», активист клуба «Русь» г. Бургас Алла Мокеева и активист Русского клуба г.Русе Марина Кръстева.

Специальная награда «За особый вклад в развитие молодежного движения российских соотечественников в Болгарии» вручена активистам Молодежной организации ФСС Святославу Чолакову (г.София), Димитру Берову (г.София), Иво Стефанову (г.Русе).

Специальная награда «За милосердие и душевную щедрость» присуждена Людмиле Стойковой (г.Перник), Мариане Пашовой (г.Петрич), Елдыз Костовой (г.Самоков) и Людмиле Качармазовой (г.Плевен).

Специальная награда «За особый вклад в информационную поддержку российских соотечественников» вручена члену Молодежной организации ФСС Егору Глазунову (г.Видин).

Специальная награда «За особый вклад в развитие физической культуры и спорта среди российских соотечественников» досталась Дмитрию Кирову (г. Петрич).

Специальная награда «За содействие деятельности российских соотечественников в Общине Несебр» присуждена заместителю председателя Движения «Русофилы» г.Несебр Ирене Божиловой.

По традиции свои награды вручили и партнерские организации.Почетные грамоты правительства Москвы вручены председателю Русского клуба «Встреча» г.Перник Любови Сосновской и председателю Русского клуба «Малахит» г.Самоков Марине Шумановой.

Награда представительства Россотрудничества в Болгарии присуждена председателю Русского клуба «Отечество» г.Пловдив Ольге Атанасовой.

Наград Федерации дружбы с народами России и стран СНГ удостоены председатель Совета ветеранов Великой Отечественной войны в Болгариии Игорь Завьялов и председатель Русского клуба г. Бяла Сергей Оканов.

Награды Национального общества «Вместе с Россией» «За особый вклад в популяризацию русской культуры» вручены члену Совета правления Русского клуба «Восход» г.Плевен Ирине Ивановой и председателю Русского клуба г.Хисаря Нине Димитровой.

Награда Национального движения «Русофилы» вручена Русскому клубу «Видин 2002».

Специальные награды за популяризацию деятельности организаций соотечественников через русскоязычный интернет-портал «Всемирная Россия» вручены Русскому клубу «Отчий дом» г.Сливен и Русскому клубу «Соотечественник» г.Ямбол.

Победителем в номинации «Лучший клуб ФСС» стал Русский клуб «Единство» г.Петрич. Более 30-ти членов «Единства» во главе с председателем доктором Иваном Петровым вышли на сцену в футболках с эмблемой клуба и очень эмоционально приняли заслуженную награду.

Завершилась церемония песней «Россия, вперед!», которую стоя пел весь зал.

Несебр (Nessebar) | Viatores

Несебр (на болгарском – Несебър) – город на юго-востоке Болгарии, расположенный на побережье Черного моря. Это древнейший город Европы, который возник более 3200 лет назад. Несебр входит в одноименную общину, куда помимо него включены города Обзор и Свети Влас, а также деревушки: Pавда, Паницово, Оризаре, Тънково, Гилевца, Кошарица, Баня, Pаковско, Приелци, Емона и Козница.

Город делится на две части: Новый Несебр, в котором сосредоточены новые постройки, современные курорты, а также известный «Солнечный берег» (Слънчев бряг) – один из крупнейших морских курортов Болгарии. Солнечный берег – это 10 километров мелкого желтого песка, шикарные отели и лучшие тусовки. А также замечательный «Южный парк», в котором помимо богатой растительности организованы панорамные и детские площадки, фонтаны и водяной каскад.

Старый Несебр – расположен на небольшом полуострове (всего 850 метров в длину и 350 в ширину) и хранит тысячелетнюю историю. В старом городе еще с античности сохранились остатки крепостных стен, церкви, башни, дома и многое другое. По легенде здесь было построено около 40 церквей, до наших дней сохранилось около 23. Это поистине настоящее сокровище Болгарии и всего мира, включенное в список всемирного наследия ЮНЕСКО.

Можно   смело   назвать   Несебр  – удивительным местом, где сошлось теплое море, песчаные пляжи и древние памятники, посещение которых разбавит ваши будни на пляже.

Обязательно посетите официальный туристический сайт Несебра, который переведен на русский язык, и предлагает большой выбор информации, карт и брошюр.

Виза: для въезда необходима болгарская виза. Все подробности на сайте Посольства Болгарии в России и Визового центра Болгарии в России. Также въезд в страну разрешен для обладателей Шенгенских виз.

Язык: болгарский.

Валюта: болгарский лев (BGN).

Разница во времени: с Москвой составляет — 1 час зимой (когда в Москве 09:00 утра, в Несебре 08:00 утра) и одинаковое время летом.

Аэропорт: в самом городе аэропорта нет. Ближайший аэропорт к Несебру – аэропорт Бургас (Летище Бургас).

Вокзал: в самом городе вокзала нет. Ближайший вокзал к Несебру – центральный железнодорожный вокзал Бургаса (Централна железопътна гара Бургас).

ВАЖНЫЕ ССЫЛКИ

Официальный сайт посольства Болгарии в России – http://www.mfa.bg/embassies/russia

Официальный сайт визового центра Болгарии — http://bulgariavac.ru/

Официальный сайт железных дорог Болгарии — http://www.bdz.bg/bg/

Официальный сайт Несебра – http://www.nessebarinfo.com/

Официальный туристический сайт Несебра — http://visitnessebar.org/ru/

КАРТА НЕСЕБРА

В ближайшее время мы подготовим более подробную информацию о Несебре, а пока вы можете посмотреть наши фотографии из поездки в этот город:

Где живут русские в Болгарии карта — Discount-House.ru

Русские районы в Болгарии

Во время встречи посла Российской Федерации в Республике Болгария  с мэром болгарского муниципального образования Царево состоялась беседа.

В ходе этой беседы болгарский чиновник сообщил, что в последнее время граждане России демонстрируют повышенный интерес к объектам недвижимости, которые располагаются в районах морских курортных зон Болгарии, таких например, как Лозенец и Царево. Эти населённые пункты находятся южнее Бургаса.

С каждым годом количество россиян, которые переезжают сюда на постоянное место жительства растёт. Также неизменно растёт популярность среди российских граждан к самым южным районам этого региона. Мэр Царева связывает это явление с недавно завершившимся капитальным ремонтом трассы Царево-Ахтополь-Синеморец-Резово.В ответ посол России отметил, что россияне проявляют интерес к этому региону Болгарии не только благодаря великолепным природным ресурсам этого района, а и в связи с тем, что он богат огромным количеством культурных и исторических мест, которые неизменно привлекают сюда множество туристов и отдыхающих.

Также посол поделился впечатлениями от посещения местного музея, в котором представлены богатейшие этнографические коллекции ювелирных изделий и пряжек для пояса.Также состоялась встреча посла Республики Беларусь в Болгарии Владимира Воронковича с мэром города . В ходе беседы посол сообщил, что в текущем году Болгарию посетило более 120 тысяч туристов из Белоруси. Около 80% туристов проводили отдых на черноморском побережье, в основном в Созополе, Приморско и на Солнечном берегу. При этом, отметил посол, у туристов не возникло ни малейших проблем с получением виз.

Посол Беларуси  также подчеркнул, что решение Болгарских властей ввести 5 — летние визы для наших туристов значительно облегчит им доступ к курортам и культурным зонам Болгарии. «Стоимость визы в 60 евро не станет препятствием этому, а эти деньги принесут большую пользу болгарским курортам» — отметил посол.

В настоящее время уже около 38 тысяч граждан России являются владельцами недвижимости в Несебр. Об этом сообщили в мэрии этого городка. Кроме россиян отмечается большой интерес к недвижимости в этом регионе и со стороны граждан Британии, но количество приобретённых британцами домов незначительно по сравнению с количеством объектов приобретённых россиянами.

Читайте так же ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В БОЛГАРИИ 2019

отдых в историческом центре Болгарии

Несебр. Ресторан в традиционном стиле

Несебр Болгария – один из красивейших старинных городов Болгарии. Как и многие приморские города расположен на полуострове и разделен на историческую часть и современный город. Прелесть Несебра в большом перепаде высот на протяжении всего города. А скалистая часть гор над береговой линией и пляжем выглядит просто потрясающе. Община Несебр не большая, основная часть доходов связана с туризмом. Город включен во всемирное наследие ЮНЕСКО. Сайт Несебра содержит информацию о городских новостях, анонсы предстоящих мероприятий, отчетную информацию общины и много другой полезной информации. Официальный сайт Несебр так же содержит телефоны городских и аварийных служб. Сайт общины Несебр информирует еще о фестивалях, которые проводятся в городе – это стоящее зрелище, на которое съезжаются зрители со всего побережья. Несебр онлайн – это новый информационный сервис общины Несебр.

Несебр достопримечательности.

Город Несебр Болгария разделен на историческую и современную части. Историческая часть располагается на полуострове, соединенным узким перешейком с материком. Старый Несебр – так обычно называют эту часть города. Здесь расположены только аутентичные строения, все выдержано в старинном болгарском стиле – белокаменный первый этаж и деревянный неокрашенный эркер по периметру здания. Аквапарк Несебр – еще одна достопримечательность города, но находится он на самом въезде в город вдали от основных жилых кварталов и старого города. Несебр старый город – это то место в Болгарии, которое просто необходимо посетить.

Несебр карта.

Карта Несебр

Несебр ( Болгария ) на карте побережья легко спутать с другими городами, располагающимися на полуострове, такими как Поморие и Созопол. Исторические части этих городов так же в древности представляли собой крепости и служили форпостами. Население города проживает и в старой и в новой части. Так же и для туристов есть возможность поселиться как в исторической части, так и в более комфортном новом городе. Отели в Несебр можно найти на любой вкус, да и жители города с удовольствием сдают свое жилье туристам в летний период. Город Несебр в первую очередь исторический город, с большим количеством древних развалин, музеев и уникальных мест. И отели Несебра (Болгария) лучше выбирать с историческими корнями.

Несебр отзывы.

Отдых в Несебр больше подходит для взрослого населения, предпочитающего неспешные пешие прогулки, осмотр исторических мест и посещение многочисленных фестивалей танца, песен и художественных мероприятий. Море Несебр спокойное что способствует морским прогулкам, которые здесь очень распространены. Рестораны Несебра предлагают практически любые популярные блюда всего мира. Тут есть итальянские, чешские, американские, мексиканские и прочие рестораны. Но больше всего распространены рестораны с рыбными и традиционными болгарскими блюдами. Пляжи Несебра сильно ограничены горными склонами и береговая полоса входа в море не широкая. Есть городской песчаный пляж. Погода в Несебре как и везде на море переменчива, но благодаря расположению не возможной жары не бывает. Температура в Несебр в мае и сентябре-октябре воздуха и воды около 23 градусов, в июне-августе около 25 градусов.

Протокол Общего собрания, 07.08.2018г.

 

ПРОТОКОЛ

 

Общего собрания владельцев независимых объектов

Этажной Собственности (ЭС) здания «Эмеральд А»,

состоящего из 4 частей:  «Эмеральд», «Кашмир», «Дамаск», «Сатин», — расположенных в ПИ с идент. 61056.502.569 по кадастровой карте с.Равда, общ..Несебър, с административным адресом с. Равда, ул. Македония, 61.

 

Сегодня, 07.08.2018 г. в 14:00 часов по адресу: область Бургас, община Несебр, с. Равда, ул.Македония, 61, к-с „Эмералд-Бич Ризорт и Спа“, здание «Эмеральд» на 0 уровне (этаж под главным входом в здание «Эмеральд», центральный вход в комплекс „Эмералд-Бич Ризорт и Спа“) в малом зале главного ресторана было проведено Общее собрание собственников самостоятельных объектов здания в режиме Этажной собственности /ЕС/ «Эмеральд А», состоящего из 4 частей: «Изумруд», «Кашмир», «Дамаск», «Сатин», — расположенных в ПИ с идент. 61056.502.569 по кадастровой карте с.Равда, муниц. Несебр, административный адрес д.Равда, ул. Македония, 61. Все этажные собственники были заранее уведомлены о дате, месте, времени и повестке дня Собрания, — путем размещения приглашения на видном месте, а именно: на входной двери здания «Эмеральд» и на информационном табло в фойе центрального входа. Никто не высказал возражения в отношении этих фактов.

 

Собрание было созвано по ст. 12, пункт. 1, ч. 1 Закона об управлении этажной собственностью (ЗУЭС) Республики Болгария г-ном Александром Сергеевичем Твердохлебовым, председателем совета ЕС «Эмеральд А».

 

Начало регистрации — 09:00, окончание регистрации 13:00 часов, в соответствии с Приглашением на общее собрание этажной собственности.

 

К объявленному часу проведения общего собрания – 13:00, не были представлены владельцы или их представители, обладающие 67 из 100 идеальных частей из общих частей ЕС, согласно требованиям, ст. 15, пункт. 1 ЗУЭС.

 

Согласно ст.15, пункт 2 ЗУЭС, из-за отсутствия кворума, собрание было отложено на 1 /один/ час.

 

Регистрация собственников или их представителей для участия в Общем Собрании продлилась до 14:00 часов, к данному моменту были зарегистрированы 47.35% ид.ч. из общих частей ЕС.

 

В то время, пока шла регистрация, на собрании появилась группа лиц, назвавших себя представителями ООО «ЕМЕРАЛД ХОСПИТАЛИТИ», зарегистрированого в Торговом реестре и реестре юридических лиц (ЮЛНЦ), Агентстве по вписыванию Министерства юстиции под единым идентификационным кодом (ЕИК) 175062433, и имеющего головной офис по адресу обл. Бургас, общ. Несебр, с.Равда 8238, ул. Македония,  61, и которое, согласно комментариям этих лиц, владеет около 22,00% идеальных частей здания. Первоначально эти представители отказались регистрироваться. Впоследствии они сделали попытку зарегистрироваться без предоставления каких-либо документов в доказательство вышеуказанного процента. Тем не менее, эти лица оставались на собрании, пытаясь, во что бы то ни стало, — криками, угрозами, в том числе угрозой расправы и другими средствами, — мешать нормальному проведению собрания.

 

Владельцы выполнили требование ст. 15, пункт 1 и 2 ЗУЭС, установив наличие необходимого кворума 33 из 100 идеальных частей от общих частей ЭС. В этой ситуации собрание имеет требуемый законом кворум и вправе принимать решения.

 

Начало заседания — 14:00 часов, в соответствии с объявлением в Приглашении на Общее собрание.

 

На основании ст. 16, п. 2 от ЗУЭС общее собрание проводил г-н Александр Сергеевич Твердохлебов, председатель управляющего  совета ЭС «Эмеральд А».

 

Было предложено, чтобы протоколистом/секретарем Собрания был выбран адвокат Коллегии Адвокатов г. Бургас Цветомир Пламенов Милатов, как доверенное лицо владельца Апартамента № D701, а также для перевода с русского на болгарский язык и с болгарского на русский язык, то есть как переводчик.

 

Это предложение было поставлено на голосование.  На основании единогласного голосования «За» — 100,00%, «Против» и «Воздержавшихся» — 0,00% были избраны председатель и секретарь Общего собрания ЭС.

 

Собственники или их представители на Общем собрании единогласно решили, что голосование по всем вопросам повестки дня собрания осуществляется с помощью специально составленных бюллетеней.

 

После выборов председателя и протоколиста/секретаря собрания, собрание шло по плану ранее объявленной повестки дня, а именно:

 

1. Утверждение бюджета 2018/2019 с членскими взносами в размере 14,4 евро за квадратный метр жилой (или застроенной) площади ежегодно (или 1,2 евро в месяц). Установить срок внесения членских взносов за 2018 год до 15.09.2018 года. Установить срок внесения членских взносов за 2019 год до 15.02.2019 года. Депозиты на коммунальные платежи являются обязательными, и их неоплата является основанием для прекращения подачи электроэнергии в помещения, принадлежащие неплательщику. Доходная часть бюджета кризисного 2018 года формируется за счет собственников, не оплативших взносы в ООО «Эмеральд Хоспиталити». Распространить действие настоящего решения общего собрания на период с 04.05.2018 года, признав поступившие денежные средства от собствеников на счет ЭС  надлежащим исполнением обязанности по уплате членского взноса. Установить депозит на коммунальные услуги в размере 150 евро электричество + 100 евро вода (250 евро) в 2018 году. Депозит за 2019 будет определен индивидуально для каждого помещения с учетом остатка от депозита за 2018 год и фактического потребления воды и электричества. Предложить собственникам, оплатившим взносы ЕХ за 2018 г., внести аванс  за 4 месяца 2019 года. Установить, что денежные средства, внесенные авансом за 2019 год, являются доходной частью Бюджета 2019. Расходы 2018 до 31.12.2018 допустимы только на текущие нужды. Оплата деятельности членов УС и КС в бюджетах не предусмотрена. Разрешить  председателю УС оплачивать долги ЕХ перед EVN и ВиК,  в случаях: полного прекращения деятельности  ЕХ в комплексе (как в  мае 2018) или  начала распродажи имущества ЕХ в результате банкротства.
2. Утверждение Правил внутреннего распорядка, основанных на стандарте Министерства регионального развития Республики Болгарии.
3. Установление необходимости утверждения Управляющим советом заключаемых Председателем Управляющего совета договоров, в сумме более 50000 BGN с одним поставщиком в год, за исключением договоров и дополнительных соглашений с поставщиками электричества (EVN) и воды (ВИК Бургас). Члены УС и КС не вмешиваются в текущую операционную деятельность Председателя Управляющего совета.
4. Предоставление информации о порядке прекращения действия индивидуальных договоров поддержки с Пайонир Девеломпент ООО и Емералд Хоспиталити ООО после факта их отказа от предоставления поддержки 30 апреля 2018 года, а также о порядке взыскания долгов с неплательщиков.
5. Принятие решения об утверждении сайта emerald2019.ru как официального информационного ресурса этажной собственности. Одобрить определенную стандартами сайта политику открытости и прозрачности: статус оплат, кассовая книга и остатки по счетам ЕС доступны онлайн всем зарегистрированным собственникам. Регистрация возможна через электронную почту собственника, вписанную в книгу этажной собственности. Доступ для совершения платежей через интернет банк предоставляется Председателю УС. Доступ для получения информации через интернет банк разрешен всем членам УС и КС.
6. Предоставление полномочий Председателю УС ЭС на осуществление действий по выделению индивидуальных партид на электроэнергию и воду.
7. Предоставление полномочий УС оказывать содействие собственникам для аренды их апартаментов.
8. Утверждение разграничения услуг для членов этажной собственности на общие и индивидуальные. Общие услуги: охрана, уборка общих частей здания и территории, техническая поддержка общей инфраструктуры, обслуживание зеленых насаждений и парка, поддержка внешних бассейнов, детская площадка, рецепция. Собственники заказывают и оплачивают прочие услуги в индивидуальном порядке.
9. Одобрение установки и использования систем видеонаблюдения и контроля доступа для обеспечения безопасности в комплексе собственников, их гостей и имущества. Собственники согласны с использованием системы видеонаблюдения круглосуточно. УС определит места для установки систем. Служба охраны и официальные органы имеют право доступа к видеозаписям согласно закону.
10. Принятие решения об освобождении членов Контрольного совета. Выборы Контрольного совета.

По пункту 1 повестки дня:

Утверждение бюджета 2018/2019 с членскими взносами в размере 14,4 евро за квадратный метр жилой (или застроенной) площади ежегодно (или 1,2 евро в месяц). Установить срок внесения членских взносов за 2018 год до 15.09.2018 года. Установить срок внесения членских взносов за 2019 год до 15.02.2019 года. Депозиты на коммунальные платежи являются обязательными, и их неоплата является основанием для прекращения подачи электроэнергии в помещения, принадлежащие неплательщику. Доходная часть бюджета кризисного 2018 года формируется за счет собственников, не осуществивших оплату взносов в ООО „Емералд Хоспиталити“ . Распространить действие настоящего решения общего собрания на период с 04.05.2018 года, признав поступившие денежные средства от собствеников на счет ЭС надлежащим исполнением обязанности по уплате членского взноса. Установить депозит на коммунальные услуги в размере 150 евро электричество + 100 евро вода (250 евро) в 2018 году. Депозит за 2019 будет определен индивидуально для каждого помещения с учетом остатка от депозита за 2018 год и фактического потребления воды и электричества. Предложить собственникам, оплатившим взносы ЕХ за 2018 г. внести аванс за 4 месяца 2019 года. Установить, что денежные средства, внесенные авансом за 2019 год, являются доходной частью Бюджета 2019. Расходы 2018 до 31.12.2018 допустимы только на текущие нужды. Оплата деятельности членов УС и КС в бюджетах не предусмотрена. Разрешить  председателю УС оплачивать долги ООО „Емералд Хоспиталити“ перед EVN и ВиК  в случаях: полного прекращения деятельности в комплексе (как в  мае 2018) или  начала распродажи имущества ООО „Емералд Хоспиталити“  в результате банкротства.

Председатель собрания г-н Александр Сергеевич Твердохлебов представил присутствующим составленный на период 2018/2019 бюджет.  Кроме того пояснил, что на территории комплекса «Эмеральд Резорт-Бич и Спа», расположенном в с. Равда, ул. Македония, 61, существуют сооружения, объекты, оказываются услуги и др., предназначенные для общего пользования каждой из этажных собственностей комплекса.

Председатель Общего Собрания предложил аудитории проголосовать путем заполнения и подачи бюллетеней.

 

Проголосовали: 45,58%  ид.ч. зарегистрированных участников.  Не голосовали: 1,77%.  Из всех голосовавших:

„За“ – 32.09 % ид.ч.

„Против“ – 12.87 % ид.ч.

„Воздержались“ – 0.61 % ид.ч.

 

 

По результатам голосования большинством в 67,79% принято следующее решение:

 

Утвержден бюджет 2018/2019 с членскими взносами в размере 14,4 евро за квадратный метр жилой (или застроенной) площади ежегодно (или 1,2 евро в месяц). Установлен срок внесения членских взносов за 2018 год до 15.09.2018 года. Установлен срок внесения членских взносов за 2019 год до 15.02.2019 года.. Депозиты на коммунальные платежи являются обязательными, и их неоплата является основанием для прекращения подачи электроэнергии в помещения, принадлежащие неплательщику. Доходная часть бюджета кризисного 2018 года формируется за счет собственников, не оплативших взносы в ООО «Эмеральд Хоспиталити». Действие настоящего решения общего собрания распространяется на период с 04.05.2018 года, денежные средства, поступившие от собственников на счет ЭС, признаются надлежащим исполнением обязанности по уплате членских взносов. Установлен депозит на коммунальные услуги в размере 150 евро электричество + 100 евро вода (250 евро) в 2018 году. Депозит за 2019 будет определен индивидуально для каждого помещения с учетом остатка от депозита за 2018 год и фактического потребления воды и электричества. Собственникам, оплатившим взносы ЕХ за 2018 г., предлагается внести аванс за 4 месяца 2019 года. Установить, что денежные средства, внесенные авансом за 2019 год, являются доходной частью Бюджета 2019. Расходы 2018 до 31.12.2018 допустимы только на текущие нужды. Оплата деятельности членов УС и КС в бюджетах не предусмотрена. Председателю УС разрешается оплачивать долги ООО „Емералд Хоспиталити“ перед EVN и ВиК  в случаях: полного прекращения деятельности в комплексе (как в  мае 2018) или  начала распродажи имущества ООО „Емералд Хоспиталити“  в результате банкротства.

 

По пункту 2 повестки дня:

 

Утверждение Правил внутреннего распорядка Этажной Собственности (ЭС), основанных на стандартах внутреннего порядка в ЭС, разработанных Министерством регионального развития Республики Болгарии.

По рекомендации адвоката Цветомира Пламенова Милатова Собрание ознакомлено с условиями и положениями Правил внутреннего распорядка ЭС, разработанными Министерством регионального развития Республики Болгария (МРРБ). Стандарты Правил являются основой и для внутренних правил Этажной Собственности здания «Эмеральд А», состоящего из 4 частей: «Эмеральд», «Кашмир», «Дамаск», «Сатин», расположенного в ИП с идентификатором.  61056.502.569 на кадастровой карте села Равда, общ. Несебр, с административным адресом в с. Равда, ул. Македония, 61.

 

Председатель Общего собрания поставил на голосование это предложение.

 

Проголосовали: 44.32% ид.ч. зарегистрированных участников.  Не голосовали: 3.03%. Из всех голосовавших:

„За“ – 29.85 % ид.ч.

„Против“ – 13.61 % ид.ч.

„Воздержались“ – 0.86 % ид.ч.

 

По результатам голосования большинством в 63.04% принято следующее решение:

Правила внутреннего распорядка, разработанные Министерством регионального развития Республики Болгария (МРРБ), принимаются в целом за стандарт распорядка для внутренних правил ЭС здания «Эмеральд А», состоящего из 4 частей: «Эмеральд», «Кашмир», «Дамаск», «Сатин», — расположенных в ПИ с идент. 61056.502.569 по кадастровой карте с…Равда, общ..Несебр, с административным адресом с. Равда, ул. Македония, 61.

 

По пункту 3 повестки дня:

 

Установление необходимости утверждения Управляющим советом заключаемых председателем Управляющего совета договоров в сумме более 50000 BGN с одним поставщиком в год, за исключением договоров и дополнительных соглашений с поставщиками электричества (EVN) и воды (ВИК Бургас). Члены УС и КС не вмешиваются в текущую операционную деятельность председателя Управляющего совета.

Было сделано разъяснение, что возникают ситуации, при которых необходимо быстро реагировать и принимать незамедлительные решения по оплате сумм на нужды ЭС. Учитывая количество членов УС и наличие КС, подобная процедура становится трудновыполнимой и ставит собственников ЭС перед кризисной ситуацией.

 

Это предложение было поставлено на голосование. 

 

Проголосовали: 44.32% ид.ч. зарегистрированных участников. Не голосовали: 3.03%. Из всех голосовавших:

 „За“ – 22.90 % ид.ч.

„Против“ – 19.04 % ид.ч.

„Воздержались“ – 2.39 % ид.ч.

 

По результатам голосования большинством в 48.37% голосов принято следующее решение:

Председатель имеет право самостоятельно, без согласия и одобрения других членов УС и КС, заключать договора и оплачивать суммы по ним в размере не более 50000 BGN с одним поставщиком в год, за исключением договоров и дополнительных соглашений с поставщиками электричества (ЕВН) и воды (ВИК Бургас). Члены УС и КС не вмешиваются в текущую операционную деятельность председателя Управляющего совета.

 

По пункту 4 повестки дня:

 

Представление информации о порядке прекращения действия индивидуальных договоров поддержки с «Пайонир Девеломпент» ООО и «Емералд Хоспиталити» ООО после факта их отказа от предоставления поддержки 30 апреля 2018 года, а также о порядке взыскания долгов с неплательщиков ЭС.

 

Адвокат Цветомир Пламенов Милатов объяснил присутствующим владельцам и их представителям, что в отношении Договоров на содержание и управление, заверенных нотариусом и зарегистрированных в Бюро регистрации имущества, должны быть заведены судебные дела с целью прекращения соответствующих контрактов.  Договора, которые не заверены нотариусом и не зарегистрированы или только заверены нотариусом, могут быть прекращены и, соответственно, расторгнуты и без судебных процессов.   Учитывая создание Этажной Собственности и принятие бюджета, адвокат посоветовал присутствующим предпринять необходимые действия для прекращения заключенных Договоров на обслуживание и управление с „Пайонир Девелопмент“ ООО и „Емералд Хоспиталити“ ООО в связи с их отказом выполнять свои обязательства по заключенным договорам.  В заключение он объяснил порядок взыскания задолженностей с владельцев-неплательщиков ЭС.

 

Председательствующий поставил на голосование это предложение.

 

Проголосовали: 44.32% ид.ч. зарегистрированных участников.  Не голосовали: 3.03%. Из всех голосовавших:

„За“ – 31.22 % ид.ч.

„Против“ – 12.38 % ид.ч.

„Воздержались“ – 0.73 % ид.ч.

 

По результатам голосования большинством в 65.93 % принято следующее решение:

Принять меры для прекращения заключенных договоров на обслуживание и управление с «„Пайонир Девелопмент“ ООО и „Емералд Хоспиталити“ ООО после факта их отказа от исполнения обязательств по заключенным ранее договорам.  Принять законные меры по взысканию задолженностей с владельцев-неплательщиков ЭС.

 

По пункту 5 повестки дня:

 

Принятие решения по утверждению сайта emerald2019.ru в качестве  официального информационного ресурса этажной собственности. Одобрить политику открытости и прозрачности, определенную стандартами сайта: статус оплат, кассовая книга и остатки по счетам ЕС доступны онлайн всем зарегистрированным собственникам.  Регистрация возможна через электронную почту собственника, вписанную в книгу этажной собственности. Доступ для совершения платежей через интернет банк предоставляется Председателю УС. Доступ для получения информации через интернет банк разрешен всем членам УС и КС.

 

После обсуждения этого пункта повестки дня председательствующий собрания поставил данное предложение на голосование.

 

Проголосовали: 44.32% ид.ч. зарегистрированных участников.   Не голосовали: 3.03%. Из всех голосовавших:

„За“ – 30.52% ид.ч.

„Против“ – 13.01% ид.ч.

„Воздержались“ – 0.79% ид.ч.

 

По результатам голосования большинством в 64.47% от голосовавших принято следующее решение:

Утвердить официальным информационным ресурсом этажной собственности сайт emerald2019.ru. Одобрить политику открытости и прозрачности, определенную стандартами сайта: статус оплат, кассовая книга и остатки по счетам ЕС доступны онлайн всем зарегистрированным собственникам. Регистрация возможна через электронную почту собственника, вписанную в книгу этажной собственности. Доступ для совершения платежей через интернет банк предоставляется Председателю УС. Доступ для получения информации через интернет банк разрешен всем членам УС и КС.

По пункту 6  повестки дня:

 

Предоставление полномочий Председателю УС ЭС на принятие мер для выделения индивидуальных партид на электроэнергию и воду.

После проведенной дискуссии и дебатов стало ясно, что партиды на воду и электричество являются общими для этажной собственности «Эмеральд А» и для всего комплекса. Они принадлежат компании «Эмеральд Хоспиталити» ООО, ЕИК 175062433, соответственно, для тока: измерительная точки (ИТН) 2738981 и для воды: номер клиента 218 724. Это, в свою очередь, приводит к созданию предпосылок для отключения электроэнергии и воды на территории всего комплекса за неуплату расходов на коммунальные услуги (электричество и воду) со стороны владельца партиды. Существует также возможность  беспричинного и по собственному усмотрению отключения подачи электричества и воды в квартиру/ы под предлогом проведения «профилактики». Большинство из присутствующих на Собрании пришли к выводу, что важно принять необходимые меры по открытию отдельных счетов на воду и электричество или, по крайней мере, должен быть изменен владелец счета.

 

Председательствующий поставил на голосование это предложение.

 

Проголосовали: 44.32% ид.ч. зарегистрированных участников.  Не голосовали: 3.03 %. Из всех голосовавших:

„За“ – 31.15% ид.ч.

„Против“ – 12.00% ид.ч.

„Воздержались“ – 1.17% ид.ч.

 

По результатам голосования большинством в 65.79% от голосовавших принято следующее решение:

 

Принять необходимые меры по открытию индивидуальных партид на воду и электричество или, по крайней мере, по изменению владельца общего счета. Возложить на председателя УС ЭС и/или на третье уполномоченное председателем лицо, представлять Этажную Собственность перед ВиК–Бургас, ВиК-Несебър, Центральным Управлением ВиК „ЕВН България Електроснабдяване” ЕАД, ЕИК 123526430, с головным офисом по адресу  область Пловдив, община Пловдив, г. Пловдив 4000, р-н Централен, ул. „Христо Г. Данов“ № 37, перед „ЕВН Трейдинг Саут Ийст Юръп” ЕАД, ЕИК 175370769, с головным офисом по  адресу область София, община Столична, гр. София 1000, район Средец, бул. „Цар Освободител“ № 14, ет. 3, ЕВН Електроразпределение, ЕВН Електроснабдяване, КЕЦ Поморие и др. в связи с передачей партиды на воду и электричество и/или открытием индивидуальных партид.

 

По пункту 7  повестки дня:

 

Предоставление полномочий председателю УС ЭС оказывать содействие собственникам в сдаче в аренду их апартаментов.

После обсуждения этого пункта повестки дня председательствующий собрания поставил данное предложение на голосование.

 

Проголосовали: 44.32% ид.ч. зарегистрированных участников.  Не голосовали: 3.03%. Из всех голосовавших:

„За“ – 30.52% ид.ч.

„Против“ – 13.01% ид.ч.

„Воздержались“ – 0.79% ид.ч.

 

По результатам голосования большинством в 62.91% от голосовавших принято следующее решение:

 

Предоставить полномочия председателю УС ЭС оказывать содействие собственникам в  сдаче в аренду их апартаментов.

По пункту 8  повестки дня:

 

Утверждение разграничения услуг для членов этажной собственности на общие и индивидуальные. Общие услуги: охрана, уборка общих частей здания и территории, техническая поддержка общей инфраструктуры, обслуживание зеленых насаждений и парка, поддержка внешних бассейнов, детская площадка, рецепция. Собственники заказывают и оплачивают прочие услуги в частном порядке.

Все присутствующие без разногласий приняли и утвердили следующие положения: комплекс „Емералд Ризорт Бийч и Спа“ состоит из одного главного здания – Эмеральд А, состоящего из 4 частей «Эмеральд», «Кашмир», «Дамаск», «Сатин»  и четырех отдельных зданий — Вилла Багира, Вилла Шали, Вилла Икат и Вилла Мадрас. На территории комплекса „Емералд Ризорт Бийч и Спа“, расположенного в д. Равда, ул. Македония, 61, имеются объекты, услуги и т. д., предназначенные для общего пользования.

 

После обсуждения этого пункта повестки дня председательствующий собрания поставил данное предложение на голосование.

 

Проголосовали: 44.32% ид.ч. зарегистрированных участников.  Не голосовали: 3.03%. Из всех голосовавших:

„За“ – 31.59% ид.ч.

„Против“ – 12.00% ид.ч.

„Воздержались“ – 0.73% ид.ч.

По результатам голосования большинством в 66.72% от голосовавших принято следующее решение:

 

Утвердить разграничение услуг для членов этажной собственности на общие и индивидуальные. Общие услуги: охрана, уборка общих частей здания и территории, техническая поддержка общей инфраструктуры, обслуживание зеленых насаждений и парка, поддержка внешних бассейнов, детская площадка, рецепция. Собственники заказывают и оплачивают прочие услуги в частном порядке.

По пункту 9  повестки дня:

 

Одобрение установки и использования систем видеонаблюдения и контроля доступа для обеспечения безопасности в комплексе собственников, их гостей и имущества. Согласие собственников с использованием системы видеонаблюдения круглосуточно. УС определит места для установки систем. Служба охраны и официальные органы имеют право доступа к видеозаписям согласно закону.

Председательствующий поставил на голосование это предложение.

 

Проголосовали: 44.32% ид.ч. зарегистрированных участников.  Не голосовали: 3.03%. Из всех голосовавших:

„За“ – 30.51% ид.ч.

„Против“ – 12.63% ид.ч.

„Воздержались“ – 1.18% ид.ч.

 

По результатам голосования большинством в 64.43% от голосовавших принято следующее решение:

 

Одобрить установку и использование систем видеонаблюдения и контроля доступа для обеспечения безопасности в комплексе собственников, их гостей и имущества. Собственники согласны с использованием системы видеонаблюдения круглосуточно. УС определит места для установки систем. Служба охраны и официальные органы имеют право доступа к видеозаписям согласно закону.

По пункту 10 повестки дня:

 

Принятие решения об освобождении Контрольного совета. Выборы Контрольного совета.

Всем присутствующим разъяснили, что Контрольный совет, согласно положениям гл. 24 ЗУЕС, состоит из нечетного числа членов, определяемых решением общего собрания, но не менее трех. Это орган, который контролирует деятельность управляющего совета, а именно в части выполнения бюджета и решений общего собрания по расходованию средств этажной собственности.  Было пояснено, что в данный момент контрольный Совет ЭС «Эмеральд A» состоит из трех членов, именно: Елена Фортуна, Татьяна Чулкова и Шон Лацио.  С учетом значительного числа самостоятельных объектов в ЭС многие владельцы сделали предложение освободить нынешних членов контрольного совета и выбрать девять новых членов, в составе:

• Дейвид Теобалд
• Дуг Нок
• Александр Лактионов
• Александр Якунин
• Виталий Костючик
• Галина Фридлянд
• Ольга Сабурова
• „Икат“ ЕООД, через управителя Сергея Валентиновича Лобко
• „Синтера Инвестмънт Систем“ ЕООД, через управителя Дмитрия Аттиковича Опарина

 

После обсуждения этого пункта повестки дня председательствующий собрания поставил данное предложение на голосование.

 

Проголосовали: 44.32% ид.ч. зарегистрированных участников. Не голосовали: 3.03 %. Из всех голосовавших:

„За“ – 24.97% ид.ч.

„Против“ – 15.83% ид.ч.

„Воздержались“ – 3.52% ид.ч.

 

По результатам голосования большинством в 52.74% от голосовавших принято следующее решение:

 

Прекращен мандат членов контрольного совета в составе: Елена Фортуна, Татьяна Чулкова и Шон Лацио. Выбран новый контрольный совет в установленный законом срок в составе:

• Дейвид Теобалд
• Дуг Нок
• Александр Лактионов
• Александр Якунин
• Виталий Костючик
• Галина Фридлянд
• Ольга Сабурова
• „Икат“ ЕООД, через управителя Сергея Валентиновича Лобко
• „Синтера Инвестмънт Систем“ ЕООД, через управителя Дмитрия Аттиковича Опарина

Новые члены управляющего совета выбирают из своего состава председателя

 

После обсуждения и принятия решений по всем пунктам повестки дня председатель собрания  г-н Александр Сергеевич Твердохлебов посчитал, что все вопросы по повестке дня исчерпаны, и поэтому объявил собрание закрытым с принятыми таким образом решениями.

 

Время завершения  ОС  ЭС – объявлено в 16.37ч., 07.08.2018г.

 

Председатель общего собрания:

 

Г-н Александр Сергеевич Твердохлебов:…………………..……..…………..………….                                                                                                            

                                                                                       /имя, фамилия и подпись/

 

Протоколист/секретарь общего събрания:

 

Адвокат Цветомир Пламенов Милатов:……….……………………..…….…………….                                                                                                           

                                                                                       /имя, фамилия и подпись/

 

 

Личный опыт Как я купил апартаменты на Солнечном берегу в Болгарии

Решение о покупке апартаментов на берегу моря в Болгарии было принято быстро, буквально в течение нескольких дней. Родственники нам сообщили, что приобретают квартиру в строящемся жилом комплексе на Солнечном берегу. Они уже заключили договор, внесли предоплату, а перед этим несколько раз, по инициативе застройщика, побывали с ознакомительными визитами в уже готовых апартаментах. Поэтому сомнений в добросовестности продавцов не возникало. Тем более, были обозначены точные сроки сдачи объектов.

Получив такую информацию от родственников, мы изучили сайт застройщика, который одновременно был продавцом квартир, и связались с менеджером по продажам. После этого оценили свои финансовые возможности и приняли решение о покупке двухкомнатных апартаментов в строящемся на 4 линии комплексе Sweet Homes 3. Договор был подписан в 2014 г., а сдача объекта произошла в 2016 г. Именно тогда, я приехал первый раз в Болгарию и оформил права на недвижимость.

Как мы выбирали апартаменты

Выбрать подходящие апартаменты оказалось очень легко. На сайте застройщика имеется полная информация о цене, площади и планировке квартиры. В режиме 3D можно увидеть, как выглядит прилегающая территория. Мы выбрали апартаменты на 4 этаже с видом на бассейн и на центральный вход в комплекс. Стоит сказать, что все квартиры оформлены в едином дизайнерском стиле, укомплектованы мебелью и бытовой техникой (телевизор, микроволновка, кондиционер, холодильник).

Комплекс Sweet Homes 3.

Наш застройщик ведёт строительство на курорте Солнечный берег уже достаточно давно, с 1998 г. К 2020 г. построено около 10 комплексов. Каждый год возводится 1‑2 новых объекта. Отдел по продажам этой компании приглашал на 3 дня потенциальных клиентов пожить в свободных, уже готовых квартирах, чтобы можно было легче принять решение о покупке. Жильё предоставлялось бесплатно, так как застройщик самостоятельно управляет ранее возведенными жилыми комплексами.

Дополнительно, оплатив лишь дорогу, можно несколько дней пожить бесплатно при подписании договора. Родственники этим предложением воспользовались. Из нашей семьи никто в Болгарию не ездил до того времени, как комплекс был построен. Переговоры с менеджером продаж велись в телефонном режиме, он свободно общался на русском языке. Документы, заверенные нотариусом, передавали через родственников. Весь процесс выбора и покупки апартаментов в нашем случае выглядел следующим образом:

1. Сначала мы получили первую информацию от родственников, которые уже заключили сделку. Обратили внимания на их отзывы, рекомендации.
2. Затем изучили сайт застройщика-продавца. Выбрали апартаменты и связались по телефону с заместителем директора по продажам, чтобы уточнить все детали предстоящей сделки.
3. После согласования всех вопросов мы подписали предварительный договор купли-продажи и внесли предоплату.

В 2016 году, после выплаты полной стоимости и сдачи дома, мы нотариально оформили долевое право собственности сразу на нескольких членов семьи.

Бассейн в форме жемчужины с гидромассажными зонами в комплексе Sweet Homes 3.

Стоимость квартиры и расходы на поддержку

Оплату можно производить в евро или левах. Стоимость жилья зависит от количества, комнат, этажа, вида на улицу. Двухкомнатные апартаменты (4 этаж) с видом на бассейн, которые нам приглянулись, стоили 64 тыс. евро. Мы внесли предоплату в 30 тыс., а остальные 34 тыс. выплачивали в течение примерно 2‑х лет. При этом никаких дополнительных процентов с нас не брали. Были опасения, что в случае форс-мажора, мы не сможем вовремя внести регулярный платёж. Однако, менеджер заверил, что график можно будет сдвинуть. Мы переводили деньги примерно раз в 3 месяца. При оформлении сделки оплачивали госпошлину.

После покупки жилья владельцам болгарской недвижимости нужно периодически вносить дополнительные платежи:

• Поддержка и обслуживание. Осуществляется управляющей компанией. Сюда входят расходы на охрану территории, содержание бассейна и прилегающей местности, затраты на ремонт внутридомовых коммуникаций и т.  д. Ежегодно за эти услуги мы платим 650 евро.
• Кабельное телевидение на 1 год — 30 евро. На русском языке транслируется 6‑7 каналов (ОРТ, НТВ, Охота и рыбалка, Наше Кино и т. д.).
• Проводной интернет на 1 год — 50 евро. В комплексе есть бесплатная, общедоступная сеть wi-fi, однако, качество её связи оставляет желать лучшего.
• Ежемесячная оплата воды и электричества. Газ в комплекс не подведён, центрального отопления также нет, поэтому за эти энергоносители мы не платим.
• Ежегодный муниципальный налог для владельцев недвижимости (около 100 евро).

Интернет и телевидение — добровольные услуги, и даже при просрочке платежа их сразу не отключают. В случае с электричеством ситуация другая. Просрочка оплаты даже на один день приведёт к автоматическому отключению квартиры от электроэнергии. Муниципальный налог рассчитывается каждый год и оплачивается владельцем недвижимости лично.

Знаменитый болгарский курорт Солнечный берег протянулся на 10 км.

Личные впечатления о Солнечном береге

Знаменитый болгарский курорт Солнечный берег протянулся на 10 км вдоль черноморского залива. В межсезонье, с ноября по май здесь проживает всего несколько тысяч человек. Слынчев-Бряг сильно преображается летом. В это время открываются десятки отелей, летних кафе, ресторанов, а также аквапарк, картинг и множество площадок с аттракционами. По моим наблюдениям, это настоящий европейский курорт, куда приезжают тысячи немцев, англичан, русских, поляков, французов и т. д.

Такая популярность Солнечного берега объясняется очень доступными ценами. Ведь уровень жизни в Болгарии ниже, чем в других европейских странах. Однако эта особенность никак не сказывается на сервисе и обслуживании. Даже в переполненных кафе и ресторанах вам подадут любое блюдо в течение 15 минут. Скажу честно, я влюбился в болгарскую кухню.

Ещё одно преимущество отдыха и жизни на Солнечном берегу — это практически полное отсутствие языкового барьера. Почти все люди старшего возраста в Болгарии говорят на русском языке. Большая часть персонала в ресторанах, отелях, магазинах, апарт комплексах также свободно общается с русскоязычными туристами.

Достопримечательности

Курортный комплекс включён в состав общины Несебр. История Несебра насчитывает более 2 тыс. лет. Здесь располагались поселения фракийцев, римлян, турок. Античные развалины этого болгарского города включены в список всемирного наследия Юнеско. Туристы могут посмотреть десятки архитектурных памятников различных исторических периодов. Добраться из Солнечного берега до Несебра можно на городском автобусе за 15 минут.

В 36 км от Слынчев-Бряга расположен другой курортный город Бургас. Там можно увидеть очень красивый исторический центр, который расположен недалеко от автовокзала. Рядом есть городской пляж и парк. Автобусы до Бургаса ходят каждые 20 минут. Также я много раз был в Варне. Там мне очень понравился приморский парк «Морска градина», который был создан в конце XIX века. Добраться туда также можно на автобусе за 2 часа.

Руины античной оборонительной крепости в Несебре.

Зачем покупают недвижимость в Болгарии

Большинство покупателей апартаментов и студий в комплексах Sweet Homes — это русские и украинцы старшего и среднего возраста с доходами выше среднего уровня. Чаще всего жильё приобретается для летнего отдыха. Многие пенсионеры, которые владеют такими квартирами, открывают мультивизы, оформляют вид на жительство и проводят на черноморском побережье всё лето или даже весь год.

Другие собственники сдают апартаменты или студи приезжим туристам в сезон отпусков. Эту процедуру можно поручить профессиональным риелторам управляющей компании, которые за процент от сделки будут подыскивать отдыхающих. Например, в пик сезона стоимость аренды апартаментов в комплексах Sweet Homes достигает 30‑40 евро в сутки. Много таким способом заработать невозможно, однако, покрыть ежегодные расходы на поддержку вполне реально.

Владислав Сорокин

Опубликовано: 10.02.2020

ИНФОЦЕНТЪР ОБЩИНА НЕСЕБЪР | ОБЯВИ, СЪОБЩЕНИЯ И УВЕДОМЛЕНИЯ

ОБЩИНА НЕСЕБЪР
ПОКАНА
ЗА ОБЩЕСТВЕНО ОБСЪЖДАНЕНа 25 март /четвъртък/ от 10.00 часа в зала „Мелсас“ гр.Несебър ще се проведе обсъждане на проекта за поемане на общински дълг, по следния ред:

Поемане на Дългосрочен кредит от „Фонд за органите на местно самоуправление в България- ФЛАГ ЕАД

Предназначение на дълга –Целта на проекта за поемане на общински дълг е да се финансират обекти от обществено значение от капиталовата програма по бюджета на община Несебър за 2021 г., както следва:

1. “Разширение на ДГ „Слънце“ и реконструкция на покрив на съществуваща сграда в УПИ VІІІ – общ., кв. 5601 с идентификатор 51500.506.316 по плана на к.к. Слънчев бряг – запад, гр. Несебър, общ. Несебър“.
2. «Изпълнение на инженеринг-проектиране,строителство и упражняване на авторски надзор на спортна зала в УПИ VI-общ, кв.403 по плана на гр. Несебър, кк. Слънчев бряг -Запад, с кадастрален номер 51500.508.89».

С изпълнението на горецитираните обекти от капиталовата програма в краткосрочен план ще бъде подобрено качеството и количеството на услугите, които общината предоставя на своите граждани, ще бъде подобрена инфраструктурата и облика на цялата община.
Обектите са със социална насоченост, с приоритетно изпълнение като в дългосрочен план се очаква повишаване на стандарта по предоставяне на образователни услуги на населението,предоставяне на условия за провеждане на тренировки, спортни събития и мероприятия в модерна и съвременна спортна зала.
Параметри на дълга:

• Максимален размер на дълга – до 2 400 000лв./два милиона.и четиристотин хиляди лв./.
• Валута на дълга – лева
• Вид на дълга – дългосрочен дълг, поет с договор за общински заем
• Условия за погасяване:
— Срок на погасяване – до 72 месеца, считано от датата на подписване на договора за кредит, с възможност за предсрочно погасяване изцяло или на части, без такса за предсрочно погасяване
— Източници за погасяване на главницата – от собствени бюджетни средства
• Максимален лихвен процент – фиксиран лихвен процент до 2% или плаващ лихвен процент: шестмесечен EURIBOR плюс максимална надбавка до 2%
• Други такси, наказателни лихви, неустойки и разноски – съгласно ценовата политика на Фонд ФЛАГ
• Учредяване на залог върху настоящи и бъдещи парични вземания, представляващи настоящи и бъдещи приходи на община Несебър, по чл. 45, ал. 1, т. 1, букви от „а“ до „ж“ от Закон за публичните финанси, както и трансфери за местни дейности, включително обща изравнителна субсидия по чл. 52, ал. 1, т. 1, буква „б“ от Закона за публичните финанси, включително и тези, постъпващи по банкова сметка, вземанията за наличностите по която, настоящи и бъдещи, също са обект на особен залог;

Кметът на Община Несебър отправя покана за присъстие на обсъждането към представителите на общинска администрация, държавни и обществени организации, към обществеността и всички заинтерисовани физически и юридически лица.

Публикувано на 17.03.2021 от Пресцентър Община Несебър

туристов из России устремились на черноморское побережье Болгарии | Европа | Новости и текущие события со всего континента | DW

Аптекарь из Кранево, болгарского города на берегу Черного моря, говорит по-русски. Ее клиенты обращаются к ней на болгарском языке. «Извини», — говорит она, заметив свою ошибку. «Девяносто процентов моих клиентов — русские».

Вся местность такая: летом 1000 местных жителей Кранево уступают место потоку русских туристов. Рестораны, бары, магазины, спортивные сооружения и отели размещают рекламу на русском языке.Язык доминирует на улицах и на пляже.

«Русские клиенты заказывают много, не очень разборчивы и дают хорошие чаевые», — говорит Венко, официант в пляжном ресторане. Меню там тоже на русском.

Болгария: лучшее место для отдыха

Здесь Болгария рассматривается скорее как продолжение России, чем как зарубежная страна. Короткий перелет из Москвы или Санкт-Петербурга, общий кириллица и сходство между культурой, религией и историей каждой страны делают Болгарию популярным местом летнего отдыха для многих россиян.Фактически, российские туристы оценивают Болгарию выше, чем Францию ​​и Италию в отношении пляжного отдыха, и National Geographic Traveler Russia выбрал Болгарию как лучшее место для семейного отдыха.

Черноморское побережье — излюбленное место отдыха многих российских туристов

«Российский рынок чрезвычайно интересен для нас», — заявила в интервью газете министр туризма Болгарии Николина Ангелакова. «Все включено, как и другие услуги, пользуются большим спросом.»

Хоккей в летнюю жару

Сюда входит спортивный и спа-туризм, основные объекты которого находятся в непосредственной близости от пляжа Кранево. Сотни российских детей и молодежи проводят свое утро и вечер, участвуя в развлекательной борьбе или гимнастика

Кранево является домом для подобных мероприятий с 1970-х годов, когда в селе располагался большой пионерский лагерь имени Георгия Димитрова, первого коммунистического лидера Болгарии, объяснил Оги, управляющий небольшого курорта в этом районе.

«А теперь это», — сказал он с тревогой, указывая на недавно построенный крытый каток и спа-центр.

«Судя по всему, Черноморская ледовая арена стоила 50 миллионов евро (59,7 миллиона долларов)», — сказал Ольги. «Друг сказал мне, что одни только затраты на электроэнергию составляют четыре цифры в день».

Странная сцена, когда снежные комья, выдуваемые за пределы объекта, тают при 35-градусной жаре, а молодые туристы в купальниках несут коньки. Арена рекламируется как первый в стране круглогодичный каток, рассчитанный на 400 мест и 50-метровый бассейн, подходящий для соревнований.

На Черноморской ледовой арене можно заниматься зимними видами спорта круглый год в Кранево

По словам местных жителей, российские деньги идут вразнос, и состоятельные российские туристы — не единственная цель. «Всем этим российским спортивным объединениям, которые отправляют свою молодежь в Кранево, нужны подходящие варианты тренировок», — сказал специалист, попросивший называть его Николаем. «Российское государство вкладывает большие деньги в подготовку своих будущих профессиональных спортсменов. Это вопрос престижа».

Медицина и вино

Из 500 000 россиян, которые будут отдыхать в Болгарии летом, большинство составляют семьи среднего класса с детьми, а также бабушками и дедушками.Болгарские фармацевтические препараты, натуральная медицина, красное вино и ликеры пользовались популярностью у туристов еще с советских времен. Те, кто на пляже, скорее всего, будут держать под зонтиком книгу, чем смартфон.

Буря российских туристов — неоднозначное благо для региона. Это благо для экономики, но многие болгары не забыли темное прошлое своей страны, когда она находилась под «советским сапогом». Тем не менее, потенциал для круглогодичного роста экономики достаточен для некоторых, чтобы заглянуть за рамки этой истории.«Туристы приветливы», — сказала Лариса, одна из тысяч временных рабочих, приезжающих из Украины и Молдовы, чтобы помочь справиться с разгаром сезона.

«Я бы хотела когда-нибудь переехать в Кранево со своей семьей», — сказала она.

Недвижимость у моря: Русские уезжают, жители Запада приходят — Novinite.com

Французы, немцы, бельгийцы и другие жители Западной Европы просят купить недвижимости на болгарском побережье Черного моря. В то же время девелоперы зафиксировали снижение числа россиян, вкладывающих средства в курортную недвижимость на побережье Черного моря.

Причиной интереса жителей Запада является заявленное правительством намерение страны войти в зал ожидания еврозоны, говорят брокеры. Они объясняют отток россиян, особенно продолжающимися экономическими санкциями против России.

Сообщается о росте запросов из Франции, Бельгии и Швейцарии на покупку объектов недвижимости для отдыха в районе Бургаса и Солнечного берега. Об этом «Труду» рассказала замглавы Ассоциации маклеров недвижимости Ильяна Василева.

Она также сообщила, что на Солнечном берегу появились турецкие инвесторы, которые ищут элитную недвижимость. Покупателями также являются болгары, которые сэкономили деньги на работе за границей и хотят инвестировать в дом для отдыха.

Интерес к покупке жилья в Болгарии продолжают проявлять немецкие пенсионеры. На днях едут в Варну.

«Им здесь нравится, в Болгарии, стандарт для них хороший, но из-за языка сложнее общаться», — сказал заместитель председателя Национальной ассоциации недвижимости Добромир Ганев.

Он пояснил, что из-за экономических санкций против России и обострения там ситуации ее граждане больше не являются самыми активными покупателями такой недвижимости в Болгарии. И их возвращение на этот рынок ожидается не скоро.

Из-за оттока россиян в 2017 году наблюдается падение транзакций по сравнению с предыдущим годом. Продажи в Балчике ниже на 11%, в Бяле — на 18%, в Каварне — на 14%, в Несебре — на 2% и только в Поморие отмечен рост на 4%.

Южное побережье Черного моря более привлекательно из-за близости к аэропорту Бургаса. Только в Несебре было куплено столько собственности, сколько в Балчике, Бяле и Каварне вместе взятых. Цены находятся в широком диапазоне и колеблются от 400-500 до 2000 евро за квадратный метр, добавил Ганев.

Риэлторы прогнозируют стагнацию на рынке недвижимости в Софии после роста в прошлом году. Повышение будет, но только на элитные дома.

Цены в столице находятся в широком диапазоне — от 700-800 евро за квадратный метр за панель в районах до 2000 евро за кв.М под элитную недвижимость , недвижимость в престижном районе. Эксперты объясняют, что покупателями снова станут молодые люди, приехавшие из других частей страны, чтобы работать в Софии и взять жилищный кредит.

В городе Варна нет спроса на городское жилье. Отсутствие качественной недвижимости увеличивает цены на зелень до 600 евро за квадратный метр, а в наиболее популярных районах, таких как Чайка, — до 1000 евро за квадратный метр. В Бургасе цены на городское жилье составляют порядка 300-400 евро за квадратный метр, но нового строительства нет.Это увеличило цены на новые квартиры на 10%. В Пловдиве девелоперы ожидают пятикратного увеличения объемов городского строительства из-за высокого спроса на новую недвижимость.

В районе Велико Тырново и Габрово будет стагнация цен. Даже после кризиса интереса к жилью не было, а средняя стоимость квадрата составляла 200-300 евро. В этом году ожидается активный спрос на промышленные объекты в регионе за счет строительства тоннеля под Шипкой — в основном, под помещения для ресторанов и складов.

Карта побережья Болгарии с курортами на русском языке. Где Болгария? Белый пляж Ираклий.

0

В дружественной Болгарии много красивых летних курортов. Не зря сюда ежегодно в летние месяцы приезжает триста тысяч туристов из России. Все они отдыхают на пляже, загорают и купаются в теплом море. Новая подробная карта Болгарии с курортами на русском языке поможет вам увидеть, где и какой курорт находится.Вы можете увидеть все курорты. Выберите тот, который вам больше всего подходит. На карте собраны все популярные курорты, включая Солнечный берег, Бургас, Золотые пески, Несебр и Варну. Смотрите и используйте карту, чтобы провести отпуск еще лучше.

Все морские курорты Болгарии расположены на берегу Черного моря. Если присмотреться, кажется, что они образуют полукруг. Самыми популярными курортами у туристов являются Солнечный берег и Золотые пески. Именно сюда и стремятся попасть русские. Эти курорты тихие, красивые и недорогие.И это именно то, что нужно для отдыха.

Курорты Болгарии — одни из самых чистых в мире. Во-первых, все побережье страны находится под защитой властей. Государственные и специальные органы следят за берегом, за чистоту и экологию побережья страны. Проверяют даже частные коммерческие пляжи. А если обнаружат мусор или другое нарушение, в отеле все в порядке. Чтобы подстегнуть курорты на соблюдение чистоты, в конце пляжного года выбирается самый чистый пляж и курорт и ему дается голубой флаг.Значит, здесь лучшая экология. Помимо Голубого флага вручается денежное вознаграждение, за которое тоже стоит приехать.

Вода Черного моря омывается болгарским побережьем протяженностью 400 километров. На таком расстоянии и расположены все санатории. Пляжи и отели страны.
Болгария граничит с такими странами, как Турция и Греция, поэтому летом там жарко. Но зимой холодно и лежит снег. В горах работают горнолыжные курорты, которые тоже принимают туристов в разгар зимнего сезона.

Самый удобный и быстрый способ добраться до Болгарии — самолетом. Лететь из Москвы недолго, буквально 2-3 часа в зависимости от авиакомпании и метеоусловий. Такой короткий перелет способствует тому, что в страну прилетает семья с детьми. В полете вы не устанете и получите это очень быстро. При этом во время полета можно полюбоваться красивыми видами.

Также туристы могут добраться до страны поездом или пароходом. Но на этих маршрутах используются единицы.Так как во время поездки вам придется пересекать множество границ, где вас проверяют на таможне, сажают и в итоге вы идете своим путем почти неделю.

Многие города Болгарии. Большинство из них имеют население менее ста тысяч человек. Главный город — столица — София. Есть миллион двести тысяч жителей.
Варна — крупнейший порт страны. Население города составляет около 375 тысяч человек, но при этом порт ежегодно принимает огромное количество грузов.

Город Пловдив — один из древнейших городов Европы. Он был основан римлянами много веков назад. Город красивый, в нем сохранилось много построек старинных времен, которые построили римляне.

На побережье Болгарии пляжи песчаные, каменистые и галечные. 120 километров заняли песчаные пляжи. Он нравится туристам, поэтому они спешат здесь отдыхать. Согласитесь, отдыхать на песке намного лучше, чем на камнях или глине. Заход в море пологий, больших неудобств практически нет.Детям здесь комфортно и безопасно. Здесь нет сильных ветров, так как побережье образует полукруг, а летом они почти не притупляют ветер.

В летний сезон море прогревается до +26 градусов. Вода здесь немного прохладнее, чем на нашем побережье Черного моря. Да здесь нет тепла. Средняя температура воздуха в дневные часы +27 градусов. В пике жары может доходить до отметки +32, но редко выше. А, например, в нашем Туапсе летом в среднем +33, а в пике и вовсе +37.Отдых в Болгарии приятный, духоты нет. И цены ниже, чем у нас. Даже с перелетом получается и дешевле, и комфортнее.

Интерактивная карта.
Предлагаем вашему вниманию интерактивную карту с курортами Болгарии. На карте показаны самые лучшие курорты страны. Вы можете принести карту, чтобы сделать на ней маркеры и свои закладки. Если вы хотите увидеть какой-либо курорт более подробно, просто нажмите на значок, и вы увидите его фотографии, информацию и многое другое. С помощью карты вы легко сможете проложить маршрут в любую точку страны и мира.

Болгария — страна, расположенная в Юго-Восточной Европе, на Балканском полуострове. Штат привлекает старинными городами, каждый из которых славится уникальными достопримечательностями. Кроме того, туристы могут оценить величественные горы, загадочные пещеры, шикарные песчаные пляжи, озера и реки.

Болгария удивляет не только разнообразием достопримечательностей, но и контрастностью природы. Неудивительно, что многие путешественники решаются посетить эту очаровательную страну Балканского полуострова. К тому же развитая инфраструктура способствует увлекательному отдыху.

Несебр в Болгарии — один из старейших городов Европы, потому что он был основан почти две тысячи лет назад. Несебр расположен на небольшом полуострове, что позволяет ему оставаться старым и романтичным. Даже внешний вид отелей и туристических комплексов не разрушает особой атмосферы города. В наши дни археологические раскопки продолжаются, ведь здешняя земля таит в себе удивительные тайны. Туристам следует знать, что именно в городе Несебр сохранились руины древней городской башни, крепостной стены, ворот, византийский термин, подтверждающий удивительную историю города.

Культурный и экономический поток города пришелся на XIII — XIV века. К сожалению, в 1452 году Несебр попал под натиск врагов из Турции. Со времен Османской империи здесь сохранились старинный фонтан и турецкие бани.

В 1956 году Несебр был объявлен городским музеем, в 1983 году — внесен в список всемирного наследия ЮНЕСКО.

Золотые пески — один из самых крупных курортов Болгарии, который расположен на побережье Черного моря.Курорт привлекает любителей спокойного семейного отдыха и активного туризма.

Золотые пески стали известны благодаря шикарным песчаным пляжам, но на самом деле популярности способствуют многие другие аспекты.

Прежде всего, можно отметить развитую инфраструктуру. Для детей работают специальные центры при гостиницах, спорткомплексах, детских бассейнах, так что вы не пропустите малышей. Взрослые могут прогуляться по яктену, покататься на велосипеде и даже заняться верховой ездой. Наличие ресторанов и баров, ночных клубов подтверждает тот факт, что золотые пески ориентированы на разные категории туристов.

Мыс Калиакра — это скалистый массив, который врезается в море и со всех сторон граничит со скалистыми берегами. Красота этого уголка Болгарии восхищает даже искушенных туристов.

В XIV веке здесь была построена мощная крепость Крестителя, руины которой сохранились до наших дней.

Интересно отметить, что одна из пещер мыса предназначена для историко-археологического музея, в котором представлены экспонаты, раскрывающие особенности развития Болгарии.В соседнем гроте есть хороший ресторан, посетители которого могут не только отведать изысканные блюда, но и полюбоваться поистине живописной панорамой. Мыс Калиакра — уголок Болгарии, который предлагает роскошную природу.

Монастырь Аладжа, высеченный прямо в скале, освящен в честь Святой Троицы. Эта уникальная религиозная обитель находится недалеко от Варны и Золотых песков.

Удалось установить, что появление монастыря связано с монахами Исихастами, которые пытались зайти в труднодоступные места и молиться в абсолютной тишине.

В 1889 году было проведено исследование скального монастыря с составлением его подробной карты. Впоследствии здесь открыли музейный центр, хотя Аладж до сих пор хранит удивительные секреты.

Банско — один из самых популярных курортов Болгарии, который идеально подходит для активного зимнего отдыха. Сезон здесь длится с начала декабря до конца апреля. Активные путешественники оценят разнообразие маршрутов и качественный сервис. В Банско предпочитают отдыхать биатлонисты, сноубордисты, лыжники, любители слалома.

Обычных туристов привлекают горные вершины, озера, водопады и пещеры. Живописная природа Банско многих удивляет.

Шипкинский перевал — горный перевал через Балканские горы. Попасть на горный перевал можно из таких городов Болгарии, как Казанлык, Габрово, Велико-Тырново. На перевале регулярно проводят автобусные экскурсии, поэтому многие путешественники могут окунуться в особую атмосферу этого уголка Болгарии.

Важно отметить, что в русско-турецкой войне за Шипкинский перевал велись ожесточенные бои, в которых было убито и ранено более семисот человек.

Сейчас наверху перевала находится памятник Свободы, а внизу — православный храм-памятник Рождества Христова, подтверждающий наступление русско-болгарской дружбы.

Каждый август именно на Шипкинском проезде реконструируют исторические события. Кроме того, люди возлагают венки к Монументу Свободы и участвуют в церковном погребении над мертвыми.

Долина роз успела прославиться благодаря удачному выпуску розового масла в этих краях.Производство эфирных розовых масел ведется в болгарском городе Казанлык, который расположен рядом с долиной.

Развитие этой сферы успешно ведется со времен турецкого владычества. В наши дни качество болгарского масла, созданного на основе роз, удивляет многих покупателей соответствующей продукции.

Ежегодно в Розовой долине проводится фестиваль, посвященный зарождению роз. Местные жители снимают розу, из которой можно приготовить варенье, наливку и настойку.Путешественники, в свою очередь, могут раскрыть это лицо Болгарии.

Крепость княгини — объект, сохранившийся со времен, когда Болгария располагалась почти на всем Балканах. Именно тогда Болгария была одной из самых сильных и влиятельных стран Восточной Европы.

Старая крепость была разрушена турками, но объект все же удалось восстановить. В настоящее время достопримечательность сохранила средневековый дух. Кроме того, археологи нашли здесь следы римских, византийских и фракийских поселений.

Снаружи крепость визуально сравнивают с компактным городом, окруженным башнями. Внутри есть речка и пропасть, дворец Болгарского патриархата и храм Вознесения Господня. Сейчас храм не работает, но по-прежнему открыт для путешественников.

Пирин — горный массив и одноименный национальный парк. Здесь стараются посетить множество поклонников зимних видов спорта, ведь именно в этом уголке Болгарии самый длинный лыжный сезон во всей стране.Если турист решит посетить этот уголок страны в теплое время года, ему обязательно понравятся пешие прогулки и посещение термальных источников.

Рильский монастырь расположен в северо-западной части горы Массива Рила, а точнее, на расстоянии около 115 км от Софии, столицы Болгарии. Самый большой мужской монастырь во всей Болгарии привлекает большое количество паломников. Монастырь Рилле ведет свою историю с X века благодаря Иоанну Рыльскому, который жил в одной из близлежащих пещер.В нынешнем виде монастырь удалось построить только в 1816 — 1847 годах с привлечением болгарских архитекторов. Однако от первоначального здания удалось сохранить небольшую церковь, каменную башню и деревянные резные ворота.

Интерьер монастыря поражает наличием колоннад, балконов и лестниц. Кроме того, помещения украшают уникальные настенные росписи. Монастырь Риал представляет собой важный архитектурный и религиозный объект.

Арбанаси — небольшая деревня, которая удивляет многих посетителей старинной архитектурой и удивительным историческим потенциалом.Это село было основано еще в период расцвета Болгарского государства, но более точной информации нет.

Сегодня здесь туристы могут любоваться красивой архитектурой и даже уникальными водными источниками, панорамами. Дома из известняка и старинные дороги позволяют сохранить неповторимость Арбанаси.

Ропотамо находится в 50 км от Бургаса, но позволяет полностью окунуться в удивительную болгарскую природу. В 1940 году Ропотамо получил почетный статус заповедной зоны, в 1962 году — культурного парка.К сожалению, наплыв туристов привел к нарушению экологического баланса, поэтому в 1992 году Ропотамо объявили заповедной зоной со строгим режимом.

В Ропотамо туристы могут насладиться прогулкой, поездкой на небольшой лодке и посещением местного уютного кафе.

Деревня Бата небольшая, но привлекает большое количество туристов. Село находится примерно в 60 км от Бургуса. Здесь можно отметить болгарский колорит и насладиться горными пейзажами.

Важно отметить, что туристы могут запомнить деревню благодаря качественным винам, вечерним концертам в небольших кафе, старинным домам.

Кроме того, практически каждый вечер проводится фольклорное шоу, включающее катание детей на тележке с ослом, танцы под музыку и на горящих углях, приготовление и доставку блюд национальной кухни. Такое мероприятие обязательно будет интересным.

Варненское озеро глубоководное на всю жизнь и одно из крупнейших на всем болгарском побережье.Резервуар образовался в результате глобальных тектонических сдвигов. Южный берег отличается особой высотой и обрывистостью, северный — обычностью. На дне многометровый слой ила, а в самых глубоких участках дна содержится черная сероводородная грязь, которая успешно используется в медицинских целях.

В древности здесь жили люди. Этот факт подтверждают многочисленные археологические находки. Однако сейчас Варненское озеро привлекает только туристов.

Монастырь св.Константин и Елена — один из самых известных религиозных монастырей средневековья, который находится в 10 км к северу от Варны. Только церковь, до наших дней осталось несколько ключей от монастыря. Несмотря на то, что монастырский комплекс не может раскрыть всего своего величия, путешественники стараются побывать здесь.

Рядом с монастырем находится святой источник, из которого можно черпать целебную воду И молиться Богу, Святым Константину и Елене об облегчении боли, наступлении исцеления.

Путешествие в монастырь действительно важно для большинства туристов.

Дрянов монастырь — одна из важнейших религиозных достопримечательностей Болгарии. Монастырский комплекс с многовековой историей, окруженный загадочными пещерами и отвесными скалами.

Считается, что Дряновский монастырь был построен в 1187 году. Столь знаменательное событие было приурочено к победе Болгарии над Византией. Однако в начале XV века религиозная обитель была разрушена.Нынешний вид монастырь приобрел только в конце XVII века.

У храма нет стен. Стены отличаются наличием отверстий от османских инструментов, которые напоминают о мертвых и былой Болгарии.

Рядом с монастырем находится Дряновская пещера с живописным водопадом, карстовым источником. Туристы могут оценить старинный религиозный объект и удивительную местную природу.

Габрово можно сравнить с украинской Одессой.Этот город признан столицей юмора Болгарии, и здесь проходят различные юмористические фестивали и конкурсы.

Музей сатиры и юмора в Габрово — одна из самых известных достопримечательностей, история которой началась 1 июля 1972 года. Этот музейный центр с 10 выставочными шарами. , привлекает интересные экспонаты. Путешественники могут не только увидеть юмористические экспонаты, но и приобрести на память о поездке забавные памятные сувениры, различные книги с анекдотами.

Адрес: улица Брянская, 68.

Резиденция президента находится в столице Болгарии Софии. Причем достопримечательность находится в административном центре Софии.

Здание резиденции было построено в 1956 году. Здесь изначально располагалось Министерство электрификации, затем Государственный совет.

В настоящее время в здании располагается резиденция президента, а за зданием всегда отвечает Почетная президентская гвардия. Однако путешественники по-прежнему могут оценить красоту одного из важнейших административных зданий Болгарии.

Музей Вангу был открыт в доме ясновидящего в 2008 году. В небольшом двухэтажном синем доме-домике всего несколько комнат. Однако в молитвенной комнате создатели музея сохранили иконы и гобелены. Кроме того, особую роль сыграло место возле дивана, куда гадалка принимала своих гостей.

На втором этаже дома находится спальня и терраса, где можно увидеть предметы рукоделия, созданные руками Ванги. Туристы могут понять, как жил Ванг, прославившийся своим уникальным даром на весь мир.

Небольшое село Журавна находится в горной Болгарии, а точнее, посреди Балканских гор и недалеко от города Котельной. Журавна признана архитектурным заповедником, пользующимся особой популярностью у туристов.

В селе сохранилось около двухсот деревянных домов, построенных в эпоху болгарского национального возрождения. Также туристов удивят здешние панорамы: оригинальные скалы, пещерные комплексы, карстовые источники.

Болгария — одна из особых стран Балканского полуострова, заслуживающая изучения многих путешественников. Уединенные уголки Болгарии отличаются поистине живописной, необыкновенной природой, а города привлекают старинной архитектурой.

Белый пляж Ираклий.

На побережье есть пляж, который не только выгодно отличается от основной массы наличием свободного места, но и живописным окружением. Речь идет о пляже Иракли. Если вы приедете в Болгарию, я очень рекомендую посетить это место и не только насладиться белым песком и синим морем, но и окружающими пейзажами.

Пляж Иракли. Болгария

Пляж Ираклия уникален прежде всего тем, что рядом с ним нет ни одной гостиницы и даже поселка. То есть отдыхающие отправляются на этот пляж специально, чтобы позагорать и искупаться. К тому же пляж находится на очень приличном удалении от основных центров курорта, добраться сюда можно только на автомобиле, преодолев довольно крутой горный перевал. Это, конечно, в то же время существенный минус этого пляжа — на него нужно ехать и для этого не исключено специально арендовать автомобиль.Об аренде авто в Болгарии, поэтому останавливаться на этом вопросе не будем.

В Болгарии в соответствии с местным законодательством нет частных пляжей, и вход на любой пляж абсолютно бесплатный. Однако никто не запрещает местным предпринимателям зарабатывать на отдыхе и открывать кафе, брать напрокат зонтики, шезлонги и другой инвентарь на пляже.

На пляже Иракли в этом смысле есть все необходимое для комфортного проживания. Подъезд к морю очень хороший — не мелко, не очень глубоко.Никаких камней и ялов. Песок на пляже чистый, мелкий. Есть волейбольная площадка. В высокий сезон И тем более выходные наполнены. Возможны проблемы с парковкой, мест на пляже тоже минимум. Для пляжного отдыха предпочитаем вечернее время — с 16 до 19 часов. В это время и людей меньше, и активность Солнца снижается. В любом случае, вы не почувствуете себя на гриле с курицей.

Координаты GPS Beach Irakli: 42.735004 27.893558

Конечно на побережье много других отличных пляжей.Хорошие пляжи на курорте Св. Константин и Елена, это всего в нескольких километрах от Варны. Мне понравился пляж в Синеморец.

Пляжи в Синемортезе — Боди и Бутами

Синеморец — не самое популярное место у российских туристов. Обычно мы продаем туры на Солнечный берег или Золотые пески, но в Болгарии есть много других хороших мест.

Синеморец расположен на южной окраине побережья, примерно в 90 км. из аэропорта Бургаса. Этот небольшой городок буквально окружен пляжами.С одной стороны, пляж Велли, с другой — пляж Бутамит. Также очень популярное место в Болгарии. В последние годы здесь было достаточно много отличных отелей, а качество частных квартир значительно улучшилось. Да и рядом речка, по которой можно кататься на лодке или бояться рыбы.

Пляж Арапия.

Пляж также находится в южной части побережья недалеко от города Царево. Также незаслуженно малоизвестный российским туристам. Терапия — это даже не местность, а кемпинг.Контингент отдыхающих здесь в основном состоит из болгар.

Нудистские пляжи Болгарии

Вот такие тоже есть.

Пляж Селистар находится практически на границе с Турцией, следующий населенный пункт поселка — приграничный город. Селистар считается нудистским пляжем, хотя когда мы были там, голых не видели. С другой стороны, кроме нас там вообще никого не было. Однако мой рейтинг не сильно совпадает с общепринятым, в котором топ-10 выглядит так: Какао-Бич на курорте Солнечный берег, пляжи Золотых песков, пляжи курорта Албена, пляж курорта под названием Дюны, Приморско, Пляж Золотая Рыбка, Пляж Смокини раскинулись на берегу Черного моря в пяти километрах от Созополя, пляж в Шворпиловцах, пляж Устето в районе Синеморец, Атлимман в Китене.

В целом песка и зонтиков хватит всем. В Болгарии очень развита система кемпингов. Жители крупных городов На выходные приезжают на побережье и останавливаются в маленьких микроавтобусах или раскладывают палатки прямо на пляже. Многие проводят на пляжах весь отпуск. Это значительно более дешевые отели или апартаменты, хотя и значительно менее комфортабельные. Водные процедуры На курортах не ограничиваются песком и морем. Сейчас практически на каждом курорте есть аквапарк — мечта почти каждого ребенка.Ездили в аквапарк в Приморско. Так как во дворе почти не было людей, почти не было людей, и вода мне показалась намного прохладнее. Но Датвора холодная вода никогда не прекращалась. Для взрослых также есть парочка интересных горок, спуск с которых благодарит судьбу за спасение.

Гостиницы Солнечного берега

В этом приезде мы сняли номер возле Солнечного берега в селе Кошарица. Прелесть этого места в том, что до курортного города со всей его инфраструктурой — протянуть руку — не более 2 км.И в то же время вдали от шума, создаваемого самой этой инфраструктурой. Bay View Villas — Luxury Villas & Apartments — комплекс, сочетающий в себе прелести проживания в квартире (отдельный вход, наличие кухни и нескольких спален) с комфортом отеля (есть круглосуточная рецепция, к номеру вашего электромобиля и т. д.). В целом выглядит очень эффектно. Минус (хотя он и следует из вышеперечисленных положительных плюсов) в том, что для комфортного передвижения от комплекса до моря необходима машина.Как заказать машину в Болгарии, какие нюансы стоит учесть и повторяться нет смысла.

Описывать курорт Солнечный берег не вижу смысла, так как в самом этом городе мы никогда не останавливались. Отмечу только, что в разгар сезона пляжи переполнены, вода кристально чистая, дилатерали превращены в туалеты … А вот погода …

Мэр Несебра, Болгария (октябрь 2014 г.)

Николай Димитров

Николай Димитров

Кирилов Николай Димитров родился 11 мая 1965 года.Он ходил в местную школу в Несебре. Окончил техникум промышленной химии и Институт международного туризма.

Получил высшее образование в Бургасском свободном университете на факультете экономики и менеджмента туризма. Он защитил степень магистра государственного и территориального управления, а также экологии и охраны окружающей среды.

Он говорит на немецком, английском, русском и чехословацком языках.

---

1. Древний город Несебр был внесен в список Всемирного культурного и природного наследия ЮНЕСКО в 1983 году.Какое влияние оказала эта номинация на ваш город?

Включение Древнего Несебра в список Всемирного культурного и природного наследия в 1983 году стало признанием богатой культуры и истории города на протяжении более трех тысяч лет. Наследие фракийцев, греков, римлян, византийцев, болгар наряду с архитектурой национального возрождения были зарегистрированы как вечные ценности человечества, а Несебр был единственным болгарским городом, внесенным в список ЮНЕСКО вот уже тридцать один год.Это большая гордость и большая ответственность. Подход к культурному наследию был изменен в соответствии с рекомендациями ЮНЕСКО. Были приняты во внимание все международные соглашения, такие как Карта сохранения исторического наследия города и указания Международного совета по памятникам и достопримечательностям (ИКОМОС) по управлению историческими ансамблями. Несебр — живой и динамичный город, и установленные правила вступают в сложное взаимодействие с общим природным, географическим, социальным и экономическим контекстом.С другой стороны, эта номинация привлекает отдыхающих, которым нравится сочетание старинного города Несебр и современного морского курорта Солнечный берег. Эффективное сохранение города приводит к устойчивому экономическому развитию муниципалитета.

2. Как вы думаете, в чем состоит жизненно важная роль мэра, когда объект внесен в Список всемирного наследия ЮНЕСКО?

Быть мэром города всемирного культурного наследия — это большая ответственность на национальном и международном уровне.Сохранение и сохранение такого старого города и попытки сделать его популярным требуют особой преданности, помня о том, что некоторые правила носят ограничительный характер и противоречат реальным потребностям живого города. Вот почему современная политика сохранения, использования и управления наследием должна быть популярной, понятной и приемлемой. Для большей убедительности вместе с экспертами ЮНЕСКО и ИКОМОС мы разрабатываем планы, основываясь на международном опыте в этой области.Мэр Несебра несет ответственность и несет ответственность за сохранение исторического наследия для будущих поколений.

3. Какие конкретно действия вы предприняли для защиты и приумножения своего наследия?

В самом начале моего мандата мэра в 2007 году муниципальная администрация осознала существующие проблемы, угрожающие репутации Несебра как объекта всемирного наследия. Первая наша инициатива называлась «Люби Несебр». Он был направлен на детей и молодежь, чтобы научить их любить и хранить город, быть ответственными и гордиться тем, что в нем живут.Они участвовали в общественной жизни общества и участвовали во всех общественных мероприятиях более семи лет. Мы начали снижать уровень уличной торговли. Это постепенный процесс, потому что трудно сбалансировать требования ЮНЕСКО с местными интересами. Первыми шагами было убрать киоски с центральных частей, устроить улицу ремесленников и небольшие базары на приморских аллеях. «Зеленый Несебр» был еще одной инициативой по поддержанию в чистоте болгарского побережья Черного моря, местной природы, зеленых зон и парков.План по сохранению и управлению древним Несебром требовал удаления ненадлежащей рекламы, объединения уличных зонтов и навесов для ресторанов. Хочу отметить, что все эти меры были приняты с одобрения местных жителей, которые осознали, что это делается для улучшения внешнего вида и статуса города. И отдыхающие, и представители официальных структур, таких как дипломатический корпус, генеральный секретарь Организации городов всемирного наследия г-н Дени Рикар и многие другие заявляют, что Несебр может похвастаться мировым уровнем.Мы с гордостью можем сказать, что многие круизные лайнеры, на борту которых находится около тридцати тысяч пассажиров, бросают якорь в порту Несебр. Ежедневно старый город посещают около сорока тысяч человек, чтобы полюбоваться его красотой и уникальностью. Современный подход к культурному наследию требует его сохранения и интеграции в жизненную среду. План сохранения древнего Несебра и управления им — это руководство по объединению истории и настоящего в вечный процесс. Отдельно стоит упомянуть проект «Вера в Несебр».Финансовую поддержку ему оказала Оперативная программа регионального развития, а софинансирование — Европейский фонд. Проект включал консервацию, реставрацию и социализацию церквей Иоанна Крестителя, Параскевы и Архангелов Михаила и Гавриила. Все трое образуют культурный маршрут, называемый Духовным путем. Церкви получили новую функцию и могут быть ареной концертов, театральных и художественных мероприятий. Наша главная цель — сохранить в гармонии природные ценности и культурные ценности, объединить архитектуру, природу и море в одно целое, каким был город на протяжении веков.

4. Проводите ли вы специальные мероприятия, чтобы улучшить свой город?

Несебр является городом, внесенным в список ЮНЕСКО, и является центром крупнейшего туристического направления в Болгарии. Муниципалитет организует бесплатные международные, национальные и местные фестивали в течение туристического сезона. Около пяти тысяч участников из девяти стран принимают участие в фестивалях Солнце, Радость, Красота и Созвездия в Несебре. У нас также проводятся европейские и мировые фольклорные конкурсы. Религиозный праздник Вознесения Богородицы 15 августа — праздничный день Несебра.Город становится одной большой ареной для различных культурных мероприятий, которые завершаются зрелищным световым и звуковым шоу. В Международный день Черного моря проводится фестиваль «Осенние отмели», посвященный рыбной ловле. Многие люди посещают зимние выходные любви и вина 14 февраля. Местные фестивали хлеба и молодого вина привлекают посетителей вне туристического сезона. Болгарские и зарубежные ученые участвуют в форуме истории Болгарии Понтика.

5. У Несебра две туристические клиентуры: одна более «культурная», привлеченная древним городом, а вторая — «отдыхающим», которых привлекают отели и песчаные пляжи вдоль береговой линии.Разработали ли вы политику по привлечению «пляжного туризма» к «культурному» туризму?

Сочетание моря и гор — идеальные условия для развития рекреационного туризма. В пешей доступности находится всемирно известный морской курорт Солнечный берег. На курорте работают одни из крупнейших туристических компаний. Отдыхающие могут воспользоваться обзорными экскурсиями по Несебру. Чтобы обеспечить больше удобств, мы расширили парковки и ограничили въезд автомобилей в старый город.Древний Несебр был отмечен в туристических каталогах, путеводителях, папках и круизных путешествиях.

6. Что делает Несебр таким особенным местом?

Если есть город, извергающийся со дна моря на его синюю поверхность, как изысканная раковина, наполненная музыкой истории и красотой прошлых тысячелетий

Если есть город, захваченный перешейком в землю, для наших сердец и душ

Если есть город, в котором можно оказаться, стоит заблудиться на узких мощеных улочках

Если есть город ……… Это бог благословенный Несебр.

Несебр — земля вашего восхищения, вечной вековой магии. Это жемчужина на венце болгарского самоуважения.

Где живут русские в Болгарии на карте — Discount-House.ru

Русские регионы Болгарии

Во время встречи Посол Российской Федерации в Республике Болгарии с болгарским мэром муниципального образования Царево состоялась беседа.

В ходе беседы болгарский чиновник сообщил, что в последнее время граждане России проявляют повышенный интерес к объектам недвижимости, расположенным недалеко от морских курортных зон Болгарии, таких как Лозенец и Царево.Эти города расположены к югу от Бургаса. С каждым годом количество россиян, переезжающих сюда на ПМЖ, растет. Также растет популярность у россиян самых южных районов региона. Мэр Царев связывает это явление с недавним капитальным ремонтом трассы Царево-Ахтополь-Синеморец-Резово. В ответ посол России отметил, что россияне проявляют интерес к этому региону Болгарии не только из-за огромных природных богатств этого района. , а также благодаря тому, что он богат огромным количеством культурных и исторических объектов, привлекающих множество туристов и отдыхающих.

Посол Также поделилась впечатлениями от посещения местного музея, где собрана богатая этнографическая коллекция украшений и пряжек для ремней. А также встречи посла Беларуси в Болгарии Владимира Воронковича с мэром города. В ходе встречи посол сообщил, что в этом году Болгарию посетило более 120 тысяч туристов из Беларуси. Около 80% туристов отдыхали на черноморском побережье, в основном в Созополе, Приморско и Солнечном берегу. В то же время посол сказал, что у туристов нет ни малейшей проблемы с получением визы.

Посол Беларуси также подчеркнул, что решение болгарских властей о введении 5-летних виз для наших туристов значительно облегчит им доступ к курортам и культурным местам Болгарии. «Стоимость визы в 60 евро не будет для этого препятствием, а полученные деньги пойдут на пользу болгарским курортам», — отметил посол.

В настоящее время около 38 тысяч граждан России являются собственниками недвижимости в Несебре. Об этом сообщили в мэрии этого городка.Помимо россиян большой интерес к недвижимости в регионе проявляют и граждане Британии, но количество приобретенных британскими домами незначительно по сравнению с количеством объектов, приобретенных россиянами.

Читайте также РЕАЛЬНЫЕ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В БОЛГАРИИ 2019

Ограбление в Болгарии — Отзыв о Несебре, Болгария

Я провел 12 дней в Несебре в июне / июле 2010 года в качестве индивидуального путешественника. Большинство посетителей этого района — туристы с пакетом услуг, которые останавливаются на близлежащих пляжных курортах, но я забронировал свой рейс отдельно и нашел прекрасный маленький отель в старом городе, Hotel St Stefan (я просмотрел отель отдельно).

Несебр — очаровательный городок на берегу Черного моря, примерно в 37 км к северо-востоку от Бургаса. Старый город внесен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, поэтому большая часть старого города хорошо сохранилась в традиционном стиле.

В летние месяцы здесь может быть очень многолюдно, в основном это туристы с пляжных курортов, но я обнаружил, что до 10 утра и примерно после 17 часов гулять намного тише. Будьте готовы к странному сильному ливню, даже летом, но обычно он проходит довольно быстро.

Дома обычно строятся из камня на первом этаже и из дерева на верхних этажах. Есть также много церквей, построенных в 10-17 веках, и довольно уникальных по стилю.

Здесь прекрасные морепродукты, большой выбор свежей местной рыбы. Я нашел лучшие и более аутентичные рестораны в северо-восточной части города. Одним из моих любимых был Нептун.

Для покупок и сувениров я нашла красивые красочные вышивки местного производства и духи из розового масла из знаменитой Долины роз в центральной Болгарии.Моими любимыми покупками были маленькие масляные и акварельные картины местных художников с изображением Несебра.

Интересно, что в Несебре тоже много антикварных магазинов. Они продают всевозможные, в основном военные, болгарские, русские и немецкие (времен Второй мировой войны) памятные вещи. Однако стоит внимательно изучить эти предметы перед покупкой, чтобы определить, являются ли они подлинными.

Есть много обменных пунктов и несколько банков с банкоматами, поэтому не нужно рисковать менять деньги у уличных торговцев.

Побережье старого города Несебра в основном скалистое с несколькими небольшими песчаными участками, но до близлежащего Солнечного берега легко добраться на автобусе, такси или водном такси. Он имеет около 8 км песчаных пляжей хорошего качества.

Я получил огромное удовольствие от пребывания в Несебре и, безусловно, рекомендую посетить его. Местные жители, которых я встретил, были любезными и дружелюбными.

Этот отзыв является субъективным мнением пользователя TripAdvisor, а не компании TripAdvisor LLC.

В Болгарии стартовала неделя Северного Кавказа

Фестиваль «Неделя Северного Кавказа в Болгарии» стартовал 10 сентября в городе Бургас, сообщает ТАСС.В течение семи дней жители и гости балканской страны смогут оценить культурный, деловой и туристический потенциал южных регионов России, наладить контакты и договориться о сотрудничестве.

Выступая на церемонии открытия фестиваля, российский консул в Варне Владимир Климанов назвал мероприятие прорывом в двусторонних отношениях. Он подчеркнул, что регионы Северного Кавказа отличаются богатыми традициями, гостеприимством, прекрасными пейзажами, восхитительной кухней, чтобы каждый гость из Болгарии мог найти себе занятие по душе и зарядиться положительными эмоциями.

В программе фестиваля — туристический инвестиционный форум. В рамках фестиваля запланированы бизнес-сессии, концерты и выставка ремесел. Помимо Бургаса, мероприятия пройдут в Варне и Несебре.

Глава туристического департамента Болгарии Любен Кинчев отметила отсутствие языкового барьера между народами двух стран.