где лучше покупать и арендовать недвижимость – Tranio.Ru
Латвия — одна из самых популярных стран для покупки зарубежной недвижимости среди россиян. При этом на столицу Латвии, Ригу, приходятся почти 40 % запросов по этой стране. Сюда приезжают и инвесторы, желающие получить ВНЖ при покупке объектов стоимостью 250 тыс. евро, и семьи с детьми, и бизнесмены, и многочисленные туристы.
Рига разделена на три административных района (rajons) и три предместья (priekšpilsētas). В свою очередь, районы и предместья состоят из 58 микрорайонов (apkaimes). В латвийской столице много престижных мест, расположенных как в центре, так и на окраинах.
Семьям с детьми — Межапарк, Кипсала, Иманта, Золитуде
Юлия Кухарёнок, эксперт компании Mercury Group по аренде и продаже, рекомендует семьям с детьми покупать недвижимость в Районе посольств, Центре, а также в спальных районах — в Межапарке, Кипсале, Иманте, Золитуде, Шампетрисе, Плескодале, Тейке и Пурвциемсе.
«Цены на недвижимость в Центре в довоенных и неотреставрированных домах — от 2 000 евро/м², на недвижимость в хороших проектах, в домах с ремонтом — от 3 000 евро/м². В спальных районах цены на новые проекты отличаются по расположению района относительно центра Риги и престижности, цены начинаются от 1 200 евро/м²»,— говорит эксперт.
Межапарк расположен на берегу озера Кишэзерс в Зиемельском районе. Благодаря водным видам спорта этот район стал одним из излюбленных мест активного отдыха как рижан, так и гостей столицы. «Межапарк — зеленый район с красивым парком, озером, прекрасным расположением»,— говорит Юлия Кухарёнок. Микрорайон застроен в основном частными домами, многоквартирных домов мало.
В Межапарке много особняков
«Кипсала — остров-район, расположенный рядом с центром Риги, в нем находится международная школа, бассейн, выставочный зал Кипсала и многое другое»,— говорит Юлия Кухарёнок. В северной части Кипсалы преобладают жилые дома и квартиры. Также на острове расположен офис Swedbank (второе по высоте здание Риги), практически заброшенный бывший Дом печати, выставочный зал, бассейн, гостиница Īslande, часть учебных корпусов Рижского Технического Университета и торговый центр «Олимпия».
Микрорайон Иманта в советское время застраивался преимущественно серийными пяти- и девятиэтажными домами. Недавно микрорайон пополнился новостройками, а именно жилыми проектами Citizen (признан лучшим проектом Риги 2005 года), Dammes Liepas, Imantas Perle, Metropolia и Solaris. Здесь много крупных магазинов, среди которых — Krūza, Maxima, Mego, Prisma и Rimi.
Золитуде — еще один спальный микрорайон Риги. Он расположен на левом берегу реки Даугавы, между железнодорожной веткой и автотрассой на Юрмалу. Располагается рядом с Имантой и аэропортом. Именно здесь находился магазин Maxima, обрушившийся в ноябре 2013. Как и Иманта, Золитуде исторически заселялся русскими, приезжавшими в Ригу после Второй мировой войны.
Название микрорайона Золитуде происходит от названия имения Солитуде (от английского слова solutide — «одиночество»)
Еще одно хорошее место для жизни — Пурвциемс. Это зеленый, спокойный микрорайон с хорошим транспортным сообщением, рядом лес, много магазинов, спортивных клубов и фитнес-центров. Есть дома и советской, и современной постройки. С 2000 года в Пурвциемсе было возведено много новостроек, в том числе несколько социальных домов.
Цена квадратного метра в серийных квартирах в Иманте, Золитуде и Пурвциемсе составляет около 700 евро. Жилье с качественной отделкой продается за 1 200 – 1 800 евро/м².
В отличие от Иманты, Золитуде и Пурвциемса, микрорайон Тейка застроен преимущественно частными домами. Он является одним из самых зеленых районов с тихими улочками вблизи центра. Удобное местонахождение дает возможность за несколько минут попасть в центр города. В непосредственной близости находятся торговые центры Alfa, Domina, а также большие магазины Beta, Elis, Krūza, Maxima, Nelss, Rimi.
Всё чаще молодые семьи предпочитают арендовать, а не приобретать жилье. Стабилен интерес к аренде частных домов. Наибольшим спросом пользуются объекты стоимостью до 1 000 – 1 500 евро в месяц. «Популярные районы частных домов — Пиньки, Салиена, Бабите, также Иманта, Марупе, Золитуде, Межапарк, Балтерезс, Суниши — очень престижные районы с дорогими домами в аренду и на продажу»,— говорит Юлия Кухарёнок.
Инвесторам, студентам, туристам и сотрудникам компаний — Старый город и Центр
Центральный район Риги, состоящий из микрорайонов Центр и Старый город — это сердце города, тут сосредоточено большинство достопримечательностей, много театров, музеев, исторических зданий и бизнес-центров. Здесь проживает больше латышей, чем в других районах столицы; русскоязычные составляют около 40 % населения. В 1997 году Старый город Риги был включен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.
В центральной части Риги сохранилось много красивых исторических зданий
Именно в Центральном районе чаще всего селятся туристы, студенты и бизнесмены. Местная недвижимость пользуется большим спросом среди иностранных инвесторов.
«Студенты чаще всего выбирают Старый город, Центр и Район посольств, но мы также советуем районы рядом с отделениями университетов. Так, тем, кто учится в медицинском университете имени Павла Страдыня, подойдут Ильгюциемс и Иманта»,— говорит Юлия Кухарёнок.
Центр Риги делится на три части: Тихий центр, Ближний центр и Дальний центр (периферия Центра). Самым престижным районом считается Тихий центр Риги, богатый архитектурой югендстиля. Здесь самая дорогая жилая и коммерческая недвижимость, лучшие рестораны Риги, также тут расположены большинство посольств и офисов различных компаний.
Именно в Центре недвижимость часто покупают иностранцы, чтобы получить ВНЖ, в том числе россияне. Среди них востребованы квартиры с качественной отделкой, не требующие дополнительных финансовых вложений. Иностранные покупатели приобретают качественные квартиры в хорошем состоянии в домах Старой Риги, Тихого и Ближнего центра. Для них важны наличие лифта, возможность припарковать автомобиль, ухоженность территории. Спросом пользуются новые или отремонтированные здания с консьержем, охраной, парковкой и хорошим дизайном интерьера.
Зимой в Центре Риги работает рождественский рынок
По данным Arco Real Estate, в августе 2014 средняя цена на квартиры в Центре Риги увеличилась на 1,6 % (до 2 113 евро/м²) по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. Квартиры в отличном состоянии в Тихом центре Риги стоят 3 500 евро/м², на периферии Центра (Гризинькалнс, Авоты, Браса, Петерсала) — 1 850 евро/м². В престижных местах Старой Риги, в Ближнем и Тихом центре цены на квартиры с хорошей планировкой, эксклюзивной отделкой в качественно отреставрированных зданиях могут достигать 5 000 – 6 000 евро/м². Жилье в плохом состоянии можно купить по цене от 900 евро/м². В Центре дешевле всего стоит жилье в деревянной застройке в Гризинькалнсе. Дорого стоят квартиры в полностью отреставрированных зданиях на улицах Эрнеста Бирзниека-Упиша, Экспорта и Цесу, а также рядом с парками, например, в домах на бульваре Райня. По данным Latio за июль 2014, средняя цена квадратного метра квартир в новых проектах в Старой Риге и ее окрестностях (в том числе в полностью отреставрированных зданиях) составила 4 250 евро. По сравнению со II кварталом 2013 года она увеличилась на 2,4 %.
Цены на квартиры в Центре Риги, евро/м²Данные Latio
Июль 2014
| Старая Рига | Тихий центр | Ближний центр | Дальний центр | |
|---|---|---|---|---|
| Каменные здания без ремонта | 1 500 – 1 800 | 1 800 – 2 000 | 1 100 – 1 500 | 1 000 – 1 200 |
| Частично отреставрированные каменные здания | 2 050 – 2 250 | 1 800 – 2 000 | 1 500 – 1 800 | 1 300 – 1 500 |
| Здания с капитальным ремонтом и новые проекты | 3 000 – 3 500 | 3 500 – 4 000 | 2 800 – 3 500 | 2 500 – 3 000 |
В Центре Риги, особенно в Районе посольств и в Старом городе, большим спросом пользуется аренда жилья. Востребованы квартиры с платой до 350–450 евро в месяц. Предложение таких квартир ограничено, и они сдаются на короткие сроки. Здесь предпочитают снимать квартиры иностранные банковские служащие и инженеры, те, кому удобно добираться до работы в центральной части города. Элитные квартиры с 2–4 спальнями в Центре Риги обычно арендуют на долгий срок дипломаты и главы крупных иностранных компаний. Жилье сдается как с мебелью, так и без. По данным Latio, средняя арендная плата составляет от 5 до 13 евро/м² в месяц в зависимости от качества здания и улицы.
Россиянам, приезжающим на отдых,— дома на окраинах и в пригородах
Россияне, особенно жители Москвы, нередко покупают дачи в Латвии. Эта страна привлекает их тем, что добраться туда на самолете можно всего за полтора часа, в то время как из-за пробок на дорогу до дачи в Подмосковье зачастую приходится тратить по три часа.
«Нерезиденты чаще всего выбирают спальные районы в стороне аэропорта и Юрмалы (левый берег реки Даугава), так как их привлекает транспортная доступность и расположение этих районов. Если рассматриваются частные дома, то наиболее престижные места — это Юрмала, Межапарк и Балтэзерс»,— говорит Юлия Кухарёнок.
Юрмала является отдельным городом, а не районом Риги. Однако из-за относительно близкого расположения (40 км) Юрмала считается курортным пригородом Риги. Там есть интерес не только к покупке, но и к аренде. Самым большим спросом аренда жилья пользуется летом, срок — от одной недели до трех месяцев, а также во время конкурса молодых поп-исполнителей «Новая волна». Еще один сезон связан с празднованием Нового года. В центре Юрмалы дома сдаются за 6–8 тыс. евро в месяц, а те, что с дорогой отделкой и бассейном, стоят 10–15 тыс. евро в месяц. Квартиру можно арендовать за 3–3,5 тыс. евро.
Летом рижане любят отдыхать в Юрмале
Альтернатива Юрмалы — Вецаки, самый северный микрорайон Риги, который приобрел известность с конца XIX века в среде рижских бюргеров как купальный курорт. Россияне также покупают дома в Царникаве — поселке городского типа, расположенном в 30 км езды от Риги.
Неблагополучные районы
«Не стоит покупать недвижимость в районах за центральным рынком: Кенгарагс и район улицы Маскавас исторически являются менее благополучными»,— говорит Юлия Кухарёнок.
Сами местные жители также не рекомендуют селиться в таких местах, как Латгальское предместье (начиная от железной дороги, базара, вокзала и до Саласпилса), Ильгюциемс, Вецмилгравис, Красная Двина, Московский форштадт, Дарзини и Лубанчик.
Кроме того, из-за экологической обстановки не рекомендуется микрорайон Милгравис. Там преобладает нефтяная и деревообрабатывающая промышленность. Так же в Милгрависе располагаются нефтяные хранилища, которые могут быть опасны в случае аварии. Часты случаи выброса в воздух природного газа.
Однако большинство районов и пригородов Риги отличаются чистотой, спокойной обстановкой и качественной недвижимостью. Tranio.Ru предоставляет услуги по подбору и покупке недвижимости в Латвии и ее столице.
Юлия Кожевникова, Tranio.Ru
Районы Риги
Официально Рига разделена на шесть частей. Четыре находятся на правом берегу Даугавы (Зиемельский и Центральный районы Риги и Видземское и Латгальское предместья) и два на левом берегу Даугавы (Курземский район Риги и Земгальское предместье). В данном контексте слова “район” и “предместье” – слова синонимы. Каждый район Риги поделен на несколько микрорайонов.
Центральный район. К нему относятся Старая Рига (отделена от города городским каналом), Тихий Центр (район от Старой Риги в сторону Рижского пассажирского порта) и Исторический Центр (район от Центрального вокзала, между улицами Чака и Валдемара до пересечения с улицей Таллинас). Старая Рига (Vecriga) – самый дорогой и престижный район. Тихий Центр Риги ещё называют Посольским районом, его украшают бульварное кольцо и красивейшие здания, построенные в Югендстиле. Здесь квартиры также очень престижны и стоят очень дорого. В этих раонах Риги находятся основные достопримечательности Риги, многие называют центральный район музеем под открытым небом и этот район Риги внесен в список культурного наследия ЮНЕСКО. Исторический центр Риги очень красив. Здесь уже много жилых и коммерческих учреждений – банков, офисов, магазинов. Жить в центре Риги удобно, можно легко перемещаться пешком, все под боком – лучшие рестораны, магазины, культурная жизнь. Из минусов – похо с парковками (они есть, но на всех не хватает) и квартиры могут требовать ремонта, т.к. большинство домов построены до 1940 года.
Видземское предместье – вся северо-восточная часть города. К этому району Риги относятся микрорайоны Тейка, Пурвциемс, Межциемс, Югла, Чиекуркалнс, Сканстес, Берги.
Тейка (Teika) – престижный, спокойный, уютный район Риги, благодаря близкому расположению к центру Риги и очень большому сектору частных домов. В районе построено и много многоквартирных домов, расположенных вдоль улиц Бривибас, Ропажу и Бикерниеку в основном 5-этажные – это довоенные дома, первые советские серийные дома, спецпроекты и новостройки. Рядом с Тейкой находятся крупные торговые центры, Alfa (с кинотеатром), Domina и Elkor, и несколько больниц. Очень много транспорта в центр Риги.
Пурвциемс (Purvciems) – наверно самый престижный крупный спальный район Риги. Основная застройка – советские серийки, которые строились в большом кол-ве с в 60-х годов до конца 80-х. За последние годы тут построено множество новых проектов, хорошо развитая инфраструктура, много крупных и мелких супермаркетов. Рядом лес. Много школ, детсадов и транспорта. Знаменит магазинами “Минск”, “Дом мебели” и развлекательным комплексом Go Planet.
Межциемс (Mezciems) – район расположеный за районами Тейка, Пурвциемс и Бикерниекским лесом. Небольшой и уютный спальный район, окруженный лесами и озёрами, который сильное развитие получил в конце 70-х и затем в середине 2000-х. Достопримечательности района – лучшая в СССР гоночную трасса «Бикерниеки» (на которой по-прежнему иногда проводятся соревнования, а также как место активного отдыха, где люди бегают, катаются на велосипедах, а зимой на горках на лыжах), Рижский Мотор-музей, главная больница Латвии «Гальэзерс». Несмотря на отдаленное от центра города расположение, Межциемс обладает хорошей инфраструктурой. Здесь есть несколько крупных супермаркетов, детские сады, школы, развит транспорт. За последние несколько лет было построено много новых многоквартирных домов.
Югла (Jugla) – еще один отдаленный зеленый микрорайон Видземского предместья Риги. Расположился за Тейкой вдоль улицы Бривибас около лесов и озёр. Район развивался с 60-х годов и состоит из двух частей – большого кол-ва советских 5-этажек и сектора частных домов. Много супермаркетов – Alfa, Tallinn, Juglas Centrs. Хороший транспорт. В этом районе также построены современные дома
Улица Бривибас – это самая длинная улица в городе и по ней идёт транспортный поток в Таллинн, Эстонию, Санкт-Петербург, Псков, Сигулду и северные города Латвии. На улице Бривибас ещё дальше за Юглой и озером расположен район Берги, где находится знаменитый латвийский этнографический музей под открытым небом — крупнейший в Европе. Здесь в последние годы было посттроено много современных поселков частных домов.
Параллельно улице Бривибас (в нескольких сотнях ме
Микрорайоны Риги | Карта
Центр
Старая Рига
- Старая Рига занимает совсем небольшую площадь. Здесь сконцентрированы самые главные достопримечательности Риги — собор Святого Петра, Домский Собор, Ратушная площадь и другие.
- В Старой Риге преобладает старинная, средневековая застройка.
- Также в Старой Риге расположено множество культурных объектов — театры, рестораны, клубы.
В Старой Риге практически нет новых проектов, поэтому проект Ридзенес Резиденция является эксклюзивным, особенно благодаря наличию подземной парковки, что редкость для Старой Риги.
Исторический центр Риги
- Исторический центр Риги начал обустраиваться только в конце 19 века, и внесен в список культурного наследия ЮНЕСКО. Архитектура здесь очень разнообразная, но главное богатство центра — это дома, построенные в Югендстиле (модерн, арт нуво). Приблизительно 40% зданий в центре Риги созданы в этом стиле, и это значительно больше, чем в остальных европейских городах. Примером реставрированного дома Югендстиля является проект на Бульваре Райня, Валмиерас, Лачплеша, Алисес
- Исторический центр Риги можно назвать еще и бизнес-центром, т.к. большинство банков, офисов, коммерческих учреждений, магазинов, железнодорожный вокзал расположены именно здесь.
- Жить в центре во многом удобно, т.к. здесь все в шаговой доступности — рестораны, магазины, офисы, культурные мероприятия.
Тихий центр
- “Тихим центром” или “посольским районом” называют кварталы, расположенные на улицах Элизабетес (за Кр.Валдемара в сторону от центра), Антонияс, бульвар Калпака, Стрелниеку, Рупниецибас, Виландес, Видус.
- “Посольский” он потому, что здесь находится много посольств, а “тихий” — несмотря на то, что это центр и излюбленное место туристов, здесь довольно спокойно и не многолюдно.
- Район красивый и престижный. Здесь расположены лучшие рестораны города. Тихий центр украшают здания, построенные в Югендстиле. Многие из них спроектировал Михаил Эйзенштейн — отец кинорежиссера Сергея Эйзенштейна.
В посольском районе большим спросом пользуются квартиры в полностью реконструированных и реставрированных зданиях, на улице Антонияс, Виландес, Рупниецибас, проект Петит Париж и другие.
Обзор цен на недвижимость в центре Риги смотрите здесь.
Престижные районы
Межапарк (Mezaparks)
- Зеленый рижский микрорайон, расположенный в лесопарковой зоне у озера Кишезерс. Межапарк прежде всего ассоциируется с Зоопарком, который находится тут же, и большой эстрадой. На эстраде летом устраивают большие концерты, в том числе Праздник песни и танцев.
- Также в этом районе есть большая и благоустроенная прогулочная зона — по удобным асфальтированным дорожкам можно гулять по лесу или вдоль озера. Летом также доступна аренда велосипедов, роликов, лодок и катамаранов.
Застройку Межапарка составляют в основном элитные дорогие особняки и строится престижный новый проект Garden Apartments
Марупе (Marupe)
- Это престижный зеленый район недорогих частных домов. Есть здесь также и небольшие многоквартирные дома, построенные по современным проектам. Место для тех, кто предпочитает жить подальше от городской суеты и поближе к природе. Поселок собственных домов окружают луга и лесок.
- В Марупе ходит общественный транспорт из Риги, до центра на машине можно добраться за 15 минут.
Кипсала (Kipsala)
- Небольшой остров-район, расположенный на левой стороне реки «Даугава», прямо напротив Старой Риги.
- На Кипсале есть собственная пристань для яхт, ресторан, торговый центр, частный детский сад и выставочный холл.
- Район славится своей исторический архитектурой. Большинство зданий — реконструированные малоэтажные частные дома со своими садами, с окон которых открывается панорамный вид на Старую Ригу. Кроме того, на Кипсале восстановлена бывшая гипсовая фабрика, в которой оборудованы современные и эксклюзивные квартиры.
Вецаки (Vecaki)
- Вецаки — зеленый и довольно престижный район частных домов и дач. Пляж Вецаки в качестве альтернативы Юрмале выбирают жители близлежащих районов и любители тихих мест для купания.
Балтэзерс (Baltezers)
- Этот престижный район находится в 20 минутах от Риги, окружен лесом и озерами. Прекрасное место для семьи и тихого отдыха. Недвижимость в основном дорогая и высокого уровня. Этот район считается не менее престижным, чем Юрмала.
- В Балтэзерс построено несколько пристаней для яхт.
- Любителей конного спорта порадует современный центр конного спорта.
На берегу Балтэзерса построен великолепный новый проект The Pearl с эксклюзивными квартирами с видом на озеро.
Спальные районы
Плявниеки (Plavnieki)
- Один из самых густонаселенных рижских районов Риги с многоэтажной застройкой серийными панельными домами (построенными во времена СССР).
- Плявниеки отличается развитой инфраструктурой. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, торговые и развлекательные центры.
Тейка (Teika)
- Один из самых престижных спальных районов Риги. На Тейке преобладает малоэтажная застройка. Поистине уникальными являются небольшие частные дома с собственными садами, а также малоэтажные жилые дома на 3-4 квартиры, у которых также есть собственные территории. Все эти дома расположены на тихих зеленых улочках. При этом, до Центра Риги 5-7 минут езды на автомобиле.
- Район также отличается развитой инфраструктурой.
На Тейке построен отличный новый проект с недорогими качественными квартирами Bikerziedi.
Югла (Jugla)
- Спальный район, расположенный на востоке Риги, откуда начинается дорога, ведущая на Сигулду и Таллин. Район преимущественно многоэтажный.
- Район окружают леса и озера.
- Главная достопримечательность района — этнографический музей под открытым небом, в котором можно увидеть старинные строения и предметы быта, а также насладиться природой.
- Также в Югле находится один из крупнейших торговых центров Латвии — Alfa.
Иманта (Imanta)
- Популярный спальный район Риги, в котором преобладает многоэтажная застройка. Микрорайон очень зеленый, так как сразу за домами начинается лес.
- От Иманты совсем недалеко до Юрмалы — до 20 минут на электричке. Через Иманту так же проложена велодорожка, соединяющая Юрмалу с центром Риги.
В Иманте предлагаются к продаже недорогие рядные дома на улице Эркшкю.
Золитуде (Zolitude)
- Район Золитуде находится рядом с Имантой. Их разделяет железная дорога, ведущая из центра Риги в Юрмалу.
- В начале 20 века в Золитуде снала строили одноэтажные дома, а затем в 30-е гг — двухэтажные многоквартирные. И только в 1983 году здесь началась массовая застройка советскими многоэтажками, среди которых доминирует 119-ая серия. Так что Золитуде — относительно новый спальный район, состоящий из многоэтажек разной высоты — от 6 до 16 этажей.
Зиепниеккалнс (Ziepniekkalns)
- Спальный район находится между улицами Зиепниеккална, Виенибас гатве и Баускас. Изначально это были частные дома, а затем в 1950-е гг здесь начали возводить серийные многоэтажки. Рядом находится лес.
Вы можете выбрать интересующую Вас недвижимость, задав в поисковике нужные параметры, ЗДЕСЬ.
Полезные материалы: О Латвии.
Карта Риги на русском языке. Карта Риги с улицами и номерами домов — Туристер.Ру
Выше представлена карта Риги на русском языке. Воспользуйтесь меню слева для того, чтобы отметить необходимые объекты на карте, например, отели или достопримечательности Риги. По ссылкам можно ознакомиться с Яндекс и Гугл картами Риги, а также с картой парковок Риги.
Для скачивания доступны мобильные приложения с офлайн-картами, а также карта Старого города и центра Риги.
Популярные карты
Схемы и карты дорог
Схемы и карты общественного транспорта
Карты для смартфонов (iOS, Android)
Triposo для iOSКарты, отели, рестораны, магазины и достопримечательности
Другие карты и схемы
Рига. Районы Засулаукс и Иманта
Все-таки самые интересные впечатления можно найти в жилых кварталах, а не на центральных улицах. Городские особенности лучше всего видны именно в них. Сегодня мы осмотрим два района города Риги — Засулаукс и Иманта. Так что сегодня у нас будет совсем не та Рига, по которой туристы гуляют, а скорее та, где сами рижане живут.
Засулаукс и Иманта — районы Риги на левой стороне Западной Двины. Их нельзя назвать дальней окраиной: самый дальний от центра Риги снимок, который опубликован в этой серии, находится всего лишь в 5 км от Домского собора. Во время моей рижской прогулки по «нетуристическим» районам города периодически моросил поганый дождик, и камеру от дождя приходилось прятать, но в целом ничего выдающегося я не упустил. Намедни мы рассматривали жилую застройку города Тампере в Финляндии, а сегодня изучим жилую застройку столицы Латвии.
01. И так, если идти от Вантового моста в сторону Юрмалы, то примерно через 5-7 минут можно оказаться в Засулауксе. Вот примерно тут он и начинается, если взглянуть назад в сторону Старого Города.
02. А там, после 1-2 кварталов застройки, которая мне очень напомнила прусскую, начинаются… Да, самые настоящие хрущевки. Правда, хрущевки не простые, а евросоюзные.
03. Ни когда бы не поверил, что этот подъезд находится в получасе ходьбы от Старого Города столицы государства-члена ЕС, если бы сам его не снял в Засулауксе. Ну, разве что целое окно в двери и отсутствие домофона наводит на подозрение, что что-то тут не так.
04. А в целом тут все по-нашему, и точно такие же кварталы найдутся, наверное, в любом российском областном центре — хоть в Липецке, хоть в Воронеже, хоть еще где угодно. Все то же самое: машины не на парковке, вытоптанные газоны, ни лавочек, ни скамеечек.
05. Во дворах цветут каштаны, красота!
06. Вот! Вот он, вполне себе российский подъезд в логове Евросоюза! Граффити, домофон, железная дверь, которая неплотно закрывается, машины у подъезда… Родное!
07. Огромные джипы бороздят городские улицы, это же так по-нашему, по-постсоветски! Даже пристроенный на заднем плане дом нового проекта ничуть не намекает, что мы, в общем-то, в Евросоюзе, а не Ростове-на-Дону или Иркутске.
08. Детская площадка. Москва? Питер? Может Псков? Фиг вам! Рига!
09. С моста ловко съезжает старый чешский трамвай, а на фасадах домов тарелочки висят, бельишко сушится, балконы остеклены как попало… Это все мое, родное. Только где это снято? Номер машины без региона… Наверное, приезжий какой-то… Стоп, да это оказывается Евросоюз, Латвия, Рига. Улица Юрмалас…
10. Это что-то не совсем узнаваемое… Ну, бывают постройки разные, может быть, «поселок художников» на Соколе? Нет, это дом в ботаническом саду Риги.
11. Тут тоже все вроде по-нашему… Но чего-то не хватает.
12. Вот вроде идешь-идешь по городу и понимаешь, что 25 лет независимости и 10 в НАТО мало изменили советское наследство. К вдруг — переход через железную дорогу и трамвайные пути. Очень основательный, отдельно для велосипедистов, отдельно для пешеходов. Хотя нет, у нас тоже так делать начали. И тоже довольно давно, хотя и не везде.
13. За этим мостом заканчивается Засулаукс и начинается Иманта. В этом районе находится несколько остановок электричек, идущих в сторону Юрмалы и Тукумса, и вот одна из них — Золитуде. Тут, кстати, есть приятное отличие от станций, находящихся, например, в черте Москвы. Нет этих ужасных заборов, на станцию можно пройти, минуя все эти охраны, турникеты и т.д. Еле успел на поезд и не успел купить билет? Его продадут в поезде чуть-чуть дороже. У нас в общем-то теперь точно так же, но заборы все равно стоят.
14. В Иманте (если я не ошибаюсь, этот микрорайон называется Золитуде или Иманта-5) снова все по-нашему. Отсутствие детских площадок, парковка во дворах, какие-то непонятные песочницы… Говорят, большинство жителей этого района — русские.
15. Присмотрелся — и вправду русские есть :)) Далеко не самое дешевое пиво кстати… Про качество — умолчим.
16. Нет, не только русские, смотрите какие тут еще очаровательные жители встречаются!
17. Из Иманты решил пройти вдоль железной дороги и продегустировать новые сорта латвийского пива, которые приобрел в районном магазинчике. Дело в том, что в Латвии, как и в РФ, пить пиво на улицах формально запрещено, но все равно пьют многие. Чтобы минимизировать шанс встречи с полисменом, решил идти параллельно путям. Тем более, что дорога эта мне уже была знакома. Прошел одну станцию, до остановочного пункта Депо. Тут что слева, что справа, какие-то руины и запустение.
18. А за платформой Депо… На меня пытались напасть местные гопники! Я увидел их группу издалека, они квасили втроем пиво с водкой и один из них как-то особенно эмоционально жестикулировал. Этот-то и подошел ко мне, и начал на чистом русском языке как-то банально, типа подогнать им 2-3 евро на пиво. Я сказал, что наличных у меня нет, и собрался было идти дальше, однако тут была сказана ключевая фраза «ты с какого района, мужик»? Подумав, что «сейчас начнется», я мигом нашел выход ситуации и начал мощную контратаку: «я не понял, ты чо, бомбануть меня собрался? Иди своих айзсаргов бомби, а русских зачем трогать?» Далее последовал короткий спич о взаимопомощи у евреев с использованием по отношению к рижским алкашам специфических идиом и обсценной лексики. На мое удивление, спич подействовал отлично, товарищи немного приуныли и сказали что я во всем прав, иначе бы «эти» «нас» «тут за быдло не держали». Я сказал, что это сделать совсем просто — надо перестать таким казаться. Пожали друг другу руки и разошлись. А я пошел дальше, в районе станции Засулаукс направился в сторону центра через район Агенскалнс. Тут застройка в основном немецкого типа, однако и хрущевки тоже встречаются.
19. И котики в окнах — тоже.
20. Оп-па, что это? Неужели монумент погибшим в ВОВ? Если верить российским СМИ, то следуя логике подачи информации о Прибалтике этот монумент давным-давно должны были бы снести и поставить на этом месте памятник американским президентам.
21. Надо подойти поближе. Нет, стоит памятник советским воинам. Целый, ухоженный, чистый.
22. Вокруг памятника — тысячи, тысячи цветов! Этого не может быть, съемка была через неделю после 9 мая. Извините, шучу. Действительно, памятник буквально завален цветами рижан.
23. Особенно танк из цветов со звездой мило выглядит.
24. Ну и, напоследок, рижский общественный транспорт. Типичные трамваи, троллейбусы, автобусы и маршрутки.
А в следующий раз мы все-таки вернемся в Ригу «нормальную», «туристическую», осмотрим прекрасные образцы югендстиля в архитектуре, осмотрим город с набережных и, конечно, зайдем в Музей Оккупации Латвии.
Ранее о жилых кварталах:
Жилые кварталы Тампере
Жилые кварталы Гонконга
Жилые кварталы Вильнюса
Жилые кварталы Костомукши
Районы Риги: Ильгюциемс — От модерна до модернизма… — ЖЖ
Уважаемые друзья и коллеги, я решил сделать несколько репортажей о районах Риги, что бы вы могли сравнить их с районами вашего города. Сам же я провожу экскурсии по разным местам города, кому интересно обращайтесь — http://www.teta-processi.org/wppage/riga-photo-excursions
Первое, с чего я начну репортажи по районам, так это со своего родного — Ильгюциемса (с жилмассивом Дзирциемс).
В Ильгюцимсе расположены институт и стоматологическая клиника, медицинский факультет университета имени Страдыня, самая высокая точка Риги, тут делают знаменитый Ильгюциемский квас и пиво, так-же именно в этом районе прошло детство латвийского маэстро Раймонда Паулса.
Микрорайон находится в Задвинье (по ту сторону Даугавы). Ограничен каналом Зундс, улицей Буллю, железнодорожной веткой Засулаукс — Болдерая. В 50-х годах ХХ века на территории района стал возводиться новый район многоэтажной застройки (Дзирциемс). Позже в южной части возник жилой массив Гривас. В Ильгюциемсе находится парк «Кукушкина гора» с самой высокой в городе точкой. Основные улицы: Дзирциема, Дагмарас, Даугавгривас , Буллю и Лидоню.
Название района происходит от усадьбы Hilgen geest zeem. Разговорная речь внесла свои изменения, и ныне это место называется Ильгюциемсом 😉
1. Примечательно, что Советская застройка, переплетается с частным сектором и строениями 19-го века, что обычно для Риги.
В среднем, картина района выглядит так.
2. Современная застройка тоже имеется, но она представлена лишь отдельными зданиями.
Вот как тут: панельные «хрущёвки» и белая новостройка 00-х.
3. Центр района — вот эта клумба-ротонда, перекрёсток улиц Буллю и Дзирциема.
4. А с другой стороны, на углу, стоит деревянный, исторический домик.
5. Если мы пройдём вперёд, то по левую сторону будет частный медицинский центр (перестроен с телефонной подстанции).
6. И новостройка (за которой располагается местная поликлиника).
7. С другой стороны, парк Нордекю (здесь же рядом, находится полу-заброшенное одноимённое поместье).
8. В парке.
9. Выходим на улицу Дзирциема и смотрим как серые панельки стыдливо прячутся за деревьями.
10. Свернём в переулок, тут другая картина, остатки предместий.
11. Один из дворов.
12. Встречаются и новостойки.
13. И даже модерн, пусть и местячковый.
14. А так же, офисно-складские помещения:
15. Поплутаем по улочкам.., ещё одна новостройка.
16. Вид сбоку.
17. Рядом с ней, приличный частный домик.
18. А напротив, торговый центр «Рими», с аптеками, кафе и более мелкими магазинчиками.
19. Выходим на улицу Дзирциема, проходим мимо бензоколонки и, обратите внимания, здесь сплошной частный сектор.
20. Продолжаем следовать по главной улице и «любваться» Советской архитектурой 🙂 На этот раз кирпично-панельнельной из конца 70-х.
21. На этой же уице есть ЗАГС…
21а
22. … библиотека …
23. … социальный дом (переделанный из старой больницы).
23а. Место не плохое, но жить в «больнице»?!
24. А так же стоматологическая клиника-институт (здание сохранило советские барельефы).
25. И университет имени Паула Страдыня.
25а
26. И конечно, район не обошёлся без вездесущего магазина «Максима», которых в Латвии не меньше чем в Литве 🙂
27. А во дворах, можно найти точечные новостройки..,
28. и довольно редкие строения времён «1-й республики».
29. Посмотрим в обратную сторону Дзирциема (обратите внимание на синий автомобиль).
30. А далее находится, так называемый район «ботанического сада» (о нём я сделаю отдельный репортаж). А мы сворачиваем налево.., и пройдя вдоль трамвайных путей, мимо очередной бензоколонки, видим шиномонтажку и современный приход какой-то конфесии.
31. Далее, выходим на улицу Слокас, по которой ходит 5-й трамвай.., народ тут живёт не богато.
32. Теперь идём по Слокас, первое что нам тут встречается — гостиница. Хотите бюджетно остановиться с Риге — велком 🙂
33. Чуть далее, школа.
34. А справа, такие вот пром-зоны.
35. Продвигаемся дальше и смотрим налево, кучка стареньких развалюх ждут инвестора 🙂
И ведь дождутся, потому как в 100 метрах от них, уже есть пару приличных новостроек.
36. Та что у дороги, имеет весьма интересное фасадное решение.
37. А та что в переулке — попроще.
37а. Со двора.
38. А вот у более красивой, покрашенный фасад со двора уже начал осыпаться, нда.
39. С улицы не только форма интереснее, но и краска ещё держится.
41. Там же рядом, притаился весьма милый, частный домик.
42. Хотя окружение тут суровое, например вот такие строения.
43. Рядом районная пожарная часть.
44. И старая почта.
45. Продвигаемся вперёд, тут нас встречает забегаловка «Инуля» 🙂
46. А ещё чуть вперёд, могу ошибаться, но скорее всего межвоенное здание.
47. За ним,, определённо ЖК советской поры.
48. Направо идёт не богатый частный сектор, а за ним парк «Кукушкина гора» (парк с возвышением), но мы поёдём прямо.
49. Продолжаем двигаться вдоль трамвайной линии и выходим с обратной стороны парка «Нордекю».
50. Здесь нас ждёт очень интересный объект, детский садик времён «1-й республики» (межвоенка).
50а. Здание отремонтировано и имеет довольно большую территорию: с садом, бассейном и детской площадкой.
50б. Сегодня выходной, поэтому детей мы не видим.
51. Далее, нас встречают кирпичные «хрущёвки».
52. Что примечательно, на районе есть и «хрущёвки» с мансардами.
53. А по пути у нас очень приличная районная баня «Нэлия», и игральня «Феникс».
54. В конце улицы, трамвай уходит направо, а мы видим деревянный модерн (1902-го года), сейчас здесь парикмахерская и ресторан.
55. Сворачиваем налево, и встречаем ещё одну своеобразную новостройку (о дизайне я умолчу).
56. А во дворах, редкий реновированый дом.
57. И в завершении немного о дворах. Типовые дворы на районе выглядят так.
57а. Или этак.
58. В общем-то достаточно, пора уезжать…
Оставляйте ваши комментарии, вопросы и пожелания (какой район вы бы хотели увидеть)!
А если будете в Риге — записывайтесь на ЭКСКУРСИЮ! 😉
Мы составим план прогулки с учётом ваших пожеланий.
Другие районы Риги:
Агенскалнс
Агенскалнские сосны
Кипсала
Московский форштадт
Нетуристическая Рига
За один день трудно обойти эти районы — они большие и раскиданы по городу. Для передвижения по городу я пользуюсь подсказками с этого сайта. Здесь на русском языке можно посмотреть расписание городских, междугородних и международных автобусов, поездов, спланировать маршрут, вызвать такси и забронировать авиабилет. Путеводитель по общественному транспорту Риги
Северный район Риги
Северный — самый удаленный и самый обширный район в моем списке. Это десяток микрорайонов правого берега Даугавы, добраться до которых из центра города можно на автобусе или электричкой. Электричкой быстрее, но автобусы и маршрутные такси ходят чаще.
Тут есть оборудованные и дикие пляжи, отличный современный парк с обзорной башней, дом культуры начала XX века с выставками современного искусства, заброшенные военные блиндажи и единственный в городе пирс с удобным выходом.
Блиндажи находятся в лесу у Мангальсалы — одного из мирокрорайонов, идти туда лучше в резиновых сапогах, и быть готовыми к неожиданным встречам: там отдыхают местные подростки и бездомные.
Расскажу про интересные уголки района подробнее.
Вид с обзорной башни парка Зиемельблазма на дворец, жилой район и Рижский Свободный портПарк Зиемельблазма (Ziemeļblāzma)
Лучший парк района — парк в Зиемельблазме, по-латышски «северное сияние». Прямо возле него есть остановки общественного транспорта, ехать из центра города около получаса. Удобно добираться и на электричке: парк находится в полукилометре от одноименной железнодорожной станции.
Дворец культуры Зиемельблазма построен в 1913
Ротонда на холме в парке Зиемельблазма, начало XX века. Колонны взяты от разрушенного в годы революции 1905 года первого здания ЗиемельблазмыВ парке надо обратить внимание на смотровую башню и дворец культуры, Ziemeļblāzmas kultūras pīls. ДК построен в югендстиле, как и центр Риги, и всегда был сердцем культуры и образования района. Он отреставрирован внутри и снаружи в 2011-м, сейчас тут проводят корпоративы и концерты, регулярные выставки.
Обзорная башня в парке Зиемельблазма
Миниатюра «Любой день в Европейском парламенте» с выставки «Веганы нападают на туристов». ДК, август 2019Пляж и парк природы в Вецаки
В Северном районе хватает мест для купания: главная река Риги — Даугава (Daugava), ее старое русло Вецдаугава (Vecdaugava), канал Милгравис (Mīlgrāvis), который соединяет Кишозеро (Ķīšezers) с Даугавой, и само Кишозеро. Но если хотите попасть на морской пляж — отправляйтесь в Вецаки (Vecāķi). Это полу-дачный, полу-курортный поселок, самая последняя остановка электрички в Риге. Как добраться до Вецаки
Пляж хорошо оборудован, есть вышка спасателей, раздевалки, детская и спортивная площадка, закусочные, киоски с мороженым и ресторанчики. Предлагаются в аренду пляжные лежаки, но я ни разу не видела, чтобы их кто-то брал: все же не Юрмала, наплыва отдыхающих нет.
Пляж тянется вдоль всего взморья, а вдоль него раскинулся сосновый парк, Piejūras Dabas Parks. Дощатые дорожки ведут сквозь парк на местный дикий пляж и к яхт-клубу.
Другие пляжи поблизости с Ригой
Пляж в Вецаки — Vecāķu peldvieta
Закат в Вецаки
Прибрежный паркМаяк в Мангальсале
Редкий турист доезжает до Восточного пирса и маяка, а зря. Это масштабное сооружение на выходе из устья Даугавы в Рижский залив, после Свободного Рижского порта. На пирс можно свободно пройти, проводить уходящие в Балтийское море суда. В любую погоду тут есть люди.
Если решите прогуляться по пирсу, имейте в виду, что тут ветренее, чем на берегу, и подчас волнами накрывает всю бетонную дорожку. Зимой — наледь. Из интересных мест рядом — несколько памятных камней, заложенных российскими императорами, и метеостанция.
Мангальсала. Пирс
Мангальсала. Маяк
Вид с пирса на Рижский Свободный портПардаугава (Pārdaugava): пруды и парки
Пардаугава — часть Риги на левом берегу Даугавы. Особенно аутентичны районы Агенскалнс (Āgenskalns) и Торнякалнс (Torņakalns) — с деревянной архитектурой, маленькими рынками и бесчисленными парками. Есть здесь и много интересных каменных зданий в том же стиле модерн, что и на правом берегу Даугавы, но менее помпезных.
Деревянная Рига, или Koka Rīga, — любопытная архитектурная особенность города. Здесь сохранились целые деревянные улицы с резными перилами у крылец, наличниками, башенками, украшениями на крышах, балкончиками. В основном они стоят без ремонта и стареют, но смотрятся солидно.
Пример деревянного искусства и городских ярмарок позапрошлого века — квартал на улице Калнциема, Kalnciema kvartāls. Тут открыты фермерский рынок и рынок мастеров, можно купить местные товары. Включая потрясающий рижский хлеб. Здесь есть и ресторанчики с местной кухней, но местные жители предпочитают пройти на три квартала дальше и зайти в Ezītis miglā, по-русски — «Ёжик в тумане», в честь того самого мультфильма. Это популярная городская сеть заведений.
Самое прелестное здесь — это россыпь парков. Парк Аркадия (Arkādijas dārzs), парк Победы (Uzvaras parks), Марупское озеро (Mārupes diķis) и целая пригоршня парков с водоемами, где плавают уточки и иногда — белые лебеди.
Парк Победы — самый крупный в Пардаугаве, с несколькими водоемами. Здесь часто пустынно, тренируются спортсмены с соседнего стадиона, зимой насыпают лыжную трассу с искусственным снегом. Этот парк — место постоянных политических споров. Здесь стоит 79-метровая стела — памятник освободителям Риги от нацистской оккупации. Уже много лет перед каждыми выборами местные националисты требуют эту стелу снести, чтобы она не напоминала городу о годах советской власти.
Парк Аркадия — старый: осыпающиеся лестницы, заброшенные танцплощадки, вросшие в землю лавочки на холме. Расположен рядом с ж/д станцией Торнякалнс. Здесь на речушке, вытекающей из озера Марупе, оборудованы маленькие прудики, летом полностью заросшие кувшинками, много уток.
Торнякалнс. Улица Алтонавас
Парк Победы. Монумент советским освободителям Риги
Водопадик у озера Марупе
Озеро МарупеОстрова на Даугаве
Три острова на Даугаве — бывшие рыбацкие штабы и садовые кооперативы, а сегодня — уютные места для прогулок. Добраться до них из центра легко. До Кипсалы — буквально одна остановка от старого города, до Луцавсалы и Закюсалы — минут 15—20 на общественном транспорте.
Кипсала. ПристаньКипсала (Ķipsala)
Кипсала — самый туристический остров. Тут есть пристань с парусниками, пляж и ресторанчики, сохранился комплекс деревянных дач XIX века.
Изюминка острова — студенческое сообщество. Здесь стоят корпуса и общежития Технического университета, и при поездке на общественном транспорте будьте готовы к толпе будущих инженеров на остановке.
Благодаря студенческой атмосфере, здесь можно недорого перекусить. В местном торговом центре Олимпия есть большой фудкорт с низкими ценами. Если хотите побывать в более изысканном месте — вам в семейный ресторан Hercogs, прямо на берегу Даугавы, в здании Gipsa Fabrika на улице Баласта Дамбис, 70.
Где попробовать национальную кухню
Кипсала. Дом по ул. Баластас Дамбис
КипсалаДеревянные дачи после реставрации выглядят как кукольные домики. В основном они сосредоточены на берегу реки, их можно рассмотреть с кораблика, если взять прогулку по Даугаве. Заглядывайте во дворы — там тоже встречаются очень красивые деревянные дома.
На острове расположен дом-музей Жаниса Липке. Этот человек с семьей прятал евреев в своем подвале в годы нацистской оккупации. Другой любопытный объект — гипсовая фабрика, где сейчас ресторанчик и элитное жилье.
Кипсала. Улица Баластас Дамбис
Кипсала. Рижский технический университет, факультет машиностроенияЛуцавсала (Lucavsala)
Местные редко ездят на море, предпочитают отдыхать на реках Даугаве, Лиелупе или небольших озерах. Остров Луцавсала чаще посещают местные жители, чем туристы. Здесь масштабный парк отдыха со спортивными снарядами, детскими площадками, кафе и двумя оборудованными пляжами. Удобно добираться: на Островном мосту от остановок общественного транспорта до Луцавсалы и Закюсалы оборудованы удобные пешеходные дорожки, откуда открываются волшебные виды.
В дальней части острова — гриль-парк. Здесь же, на Луцавсале, ее любовно называют Луцавкой, проходят большие концерты под открытым небом.
Луцавсала. Пристань
Луцавсала. Вид на парк отдыха
Луцавсала. Гриль-паркЗакюсала (Zaķusala)
Закюсала — территория телевидения. Здесь установлена телевышка (Rīgas radio un televīzijas tornis) и находится здание телецентра. Этот остров находится совсем рядом с Луцавсалой — между ними проходит проток Даугавы, Малая Даугава.
Телебашня — самая высокая в Прибалтике. На высоте около 100 м находится смотровая площадка, сейчас она на реконструкции (по плану, до 2024 года).
Закюсала. Вид на Маскавас Форштадт и Старую Ригу
Закюсала. Вид на телевышку и Малую ДаугавуМосковский район в Риге
Район под названием Маскавас Форштадт примыкает к Старой Риге, стоит лишь перейти железную дорогу. Здесь та же старая модерновая застройка, деревянная архитектура, булыжные мостовые, что и в других исторических районах — но совсем не парадные. Они словно говорят: да, это сложный город, и его жителям порой приходилось несладко.
Здесь находится центральный рынок — четыре огромных продуктовых корпуса в бывших ангарах военных дирижаблей, ряды палаток и старых кирпичных складов. Сейчас здесь фудкорт Гастрорынок.
Через дорогу, ближе к Даугаве — район торговых и рыбацких складов Спикери, превращенный в 2010-е годы в творческий хипстерский квартал. Множество разных творческих событий, фестивали, выставки, перфомансы проходят здесь в любое время года.
В этом же квартале — музей рижского гетто, а дальше — несколько памятных мест времен Холокоста. До Второй Мировой в форштадте жило много евреев. На улице Маскавас стоят руины Хоральной синагоги, сожженной нацистами, а глубже в районе есть старое еврейское кладбище. На улицах района, как и во всей Риге, можно увидеть маленькие вмонтированные в тротуары мемориальные таблички — знаки домов, жители которых укрывали евреев.
Гуляя по району, невозможно пройти мимо Академии наук. Здание по образцу высотки МГУ стоит в квартале улиц Гоголя, Пушкина и Тургенева, фасадом на Старую Ригу. Рижане спорят, что выше — церковь Святого Петра в старом городе или Академия наук в Маскавас Форштадт. На обоих зданиях есть смотровые площадки, откуда можно оценить город с высоты. На Академию наук можно подняться в любое время года, время работы и цену билета уточняйте здесь.
В Маскавас можно перекусить на Гастрорынке или в кафе Francs на улице Лаувас, 2, в глубине форштадта, в здании общежития для иностранных студентов. Это неприметное, но хорошее кафе держит молодая семейная пара, здесь будет уютно с детьми.
Академия наук. Вид с улицы Пушкина
Вид на Московский парк
На центральном рынке
Корпуса Центрального рынка. Вид с городского канала