Районы лондона престижные – Эксклюзивная элитная недвижимость в самых популярных районах Лондона. Knightsbridge, Belgravia, Chelsea и другие

Рейтинг престижности районов Лондона | LonGrad

27 сентября 2013

 

Почему финансисты предпочитают проживать в Ричмонде, а средства вкладывают в Баттерси? В каких районах британской столицы лучшие поля для игры в гольф? SPEAR’SRussia решил выяснить, где престижнее жить в Лондоне, и составил рейтинг столичных районов.

Челси и Кенсингтон

Этот округ занял высшую позицию в рейтинге. В его состав входят следующие районы: Холланд-парк, Кенсингтон, Ноттинг-Хилл, Ладброк-Гров, Эрлс-Корт, Челси, Южный Кенсигтон и Вест-Бромптон. Характерна различная стоимость для объектов, расположенных в разных районах. Дешевле всего обойдется недвижимое имущество в Ладброк-Гров, дороже стоит жилье в Кенсингтоне, 15-31 тыс. фунтов/кв. м. Цена на недвижимость в Южном Кенсингтоне может достигать 45 тыс. фунтов, в Челси цена немного ниже – 12-37 тыс. фунтов/кв. м.

Наименьшая цена, которой обладает жилая недвижимость в Лондоне в районе Челси, обойдется в 515 тыс. фунтов, стоимость некоторых объектов может достигать 65 млн фунтов. На протяжении многих лет Челси ассоциировался с богемной роскошью. В XIX веке здесь поселилось немало известных живописцев: Сарджент, Тернер, Уистлер. Район обладает особым очарованием.

Баснословные суммы приходится выкладывать клиентам, желающим приобрести недвижимость вблизи Кенсингтонского дворца, где проживаются члены королевской династии. Кенсингтон-Палас-Гарденс так и называют в народе – «улица миллиардеров». Особняки викторианской эпохи, построенные в Холланд-парке, вызывают любовь с первого взгляда.

Сити-оф-Вестминстер

Вторая позиция в рейтинге престижности. В среднем стоимость квадратного метра в Вестминстере составляет 13-21 тыс фунтов. Географическое расположение – северный берег Темзы. В округ входят Белгравия, Найтсбридж, Сент-Джонс-Вуд, Мэйфэйр, Риджентс-парк, Мэрилебон, Коннахт-Вилладж, Бэйсуотер, Пимлико и прочие. Дешевле всего обойдется жилье в Бэйсуотере, а также в Пимлико, приблизительно около 11 тыс фунтов/кв. м. Квадратный метр в Мэйфэйре стоит до 55 тыс фунтов. Вестминстер прославился благодаря «Лондонскому глазу», Биг-Бену и Вестминстерскому аббатству.

Дома в основном новые или старые, отлично отреставрированные. Они оборудованы подземными паркингами, в каждом здании имеется охрана, портье. На второстепенных улочках расположены викторианские и георгианские здания. Чинная и тихая обстановка сделала этот район популярным среди политиков, госслужащих и парламентариев.

Для Вестминстера характерна отличная работа транспорта. При желании можно воспользоваться речным такси. Район Белгравия с начала XIX находится во владении семьи Гросвеноров. Это отразилось на его облике: он отличается аристократичностью и элегантностью. Нынешний владелец – герцог Вестминстерский, он самый богатый человек в Великобритании. В стране нет места более прекрасного для проживания.

Найтсбридж славится магазинами, наиболее известные – Harrods и HarveyNichols. Самое дорогое жилье в Англии – OneHydePark, такой статус был присвоен пентхаусу совсем недавно. Мэйфэйр – место расположения гостиниц высшего класса: Claridge’s, Dorchester и GrosvenorHouse. Необычайно роскошные изделия можно приобрести в магазинах на улицах Парк-лэйн и Бонд-стрит.

Старинный облик района Сент-Джонс-Вуд сохранился в неизменном виде благодаря покровительству государства. Многие покупатели мечтают о приобретении апартаментов на Принц-Альберт-роуд.

Ричмонд-апон-Темс

Рейтинг престижности этого района по оценке экспертов составил 8,5. Цены ниже, чем в Найтсбридже, Хэмпстеде или Белгравии. Квадратный метр жилья обойдется в 9-14,5 тыс. фунтов. Ричмонд – это, прежде всего, обилие растений: деревьев, цветов, кустарников. У жителей района возникает ощущение, будто они находятся за городом. Здесь расположены превосходные школы: государственные и приватные. Недвижимость приобретают коренные лондонцы, финансисты и коммерсанты, рок-звезды.

Гринвич

Вошел в тройку лучших районов столицы Великобритании. Цена недвижимости – 1-11 тыс. фунтов/квадратный метр. Англичане здесь себя чувствуют особенно комфортно, так как иностранцы не особо жалуют этот район, в котором расположена Гринвичская обсерватория.

Кэмден

Эксперты оценили рейтинг престижности как 6,6. Это район контрастов. Его северо-западная часть, куда входят Хэмпстед и Хайгейт,  вполне способна конкурировать по комфорту  с элитным Кенсингтоном и Челси. Зато для Килберна и Чок-Фарма характерно большое количество социального жилья.

Кристально чистый воздух и возможность обозревать весь город с Парламент-Хилла, самого высокого места города. Хэмстед расположен на холмах, он почти весь зеленый, ведь именно здесь расположена самая крупная лесопарковая зона британской столицы. Хайгейн, Бишопс-авеню – в этом месте сосредоточены 66 домов, в которых проживают наиболее богатые особы планеты.

Кэмден-Таун входит в состав Кэмдена, он располагается северо-восточнее Риджентс-парка. Для него характерна большая разницы стоимости жилой элитной недвижимости. Близ станции Camden размещены клубы и концертные залы. Эти места часто посещает молодежь. Квадратный метр жилья в доме с портье и охраной будет стоить около 10 тыс. фунтов. В Риджентс-парке недвижимость ценится выше, покупатели сюда стремятся из-за прекрасных ландшафтов, а также роскошных зданий, выстроенных в дворцовом стиле. В отдельных особняках цена квадратного метра может достигать 45 тыс. фунтов.

Мертон

Эксперты присвоили району рейтинг престижности 6,3. Квадратный метр стоит в пределах 8,5-14 тыс. фунтов. Больше всего ценится жилая недвижимость в Уимблдоне, где каждый год проводится теннисный турнир. В районе имеется множество полей для гольфа и клубов. Район отлично подходит для семейного проживания, до центра Лондона можно добраться всего за полчаса.

Ламбет

Симпатичный район с рейтингом престижности 6, где квадратный метр жилой площади стоит 12-33 тыс. фунтов. В его состав входят: Овал, Кеннингтон, Воксхолл, Брикстон, Стритам, Клапхэм-Коммон, Стокуэлл. В этих краях сосредоточено много муниципальных объектов, из-за чего район не так престижен. Впрочем, Воксхолл вполне респектабелен – здесь размещены офисы администрации района и МИ-6 – прославленное здание британской разведки.

Саутуарк

Район был удостоен рейтинга престижности 5,5 и размещен на берегу Темзы – это самая старая часть столицы. Квадратный метр жилья стоит 10-20 тыс. фунтов. Современные здания соседствуют со старинными постройками. Ценится недвижимость Ист-Далвича, Херн-Хилла, Далвич-Виллиджа. Объекты Пекхама представляют меньший интерес, этот район не пользуется популярностью.

Кингстон-апон-Темс

Району присвоен рейтинг престижности 5. Здесь можно приобрести недорогое жилье стоимостью 8-14, тыс фунтов за квадратный метр. Множество магазинов, международных образовательных заведений и полей для игры в гольф делают это место привлекательным для семейного проживания.

 

www.longrad.com

В каком районе Лондона лучше остановиться? | Поездка в Лондон

Лондон – это мегаполис, состоящий из церемониального графства Сити и 32-х районов, расположенных вокруг него, и носящих название «боро» (borough). Формально город делится на внутренний (Inner London), состоящий из 12 боро и окружающий его, внешний (Outer London), численностью 20 боро. Все вместе официально именуется – Большой Лондой (Greater London).

Лондонский Сити

Начнем с самого особенного района. Лондонский Сити (City of London) – уникальное административно-териториальное образование, имеющее статус церемониального графства, а значит не подчиняющееся королевской власти. В Сити находятся знаменитый Тауэр, Собор Святого Павла, небоскребы, театр Глобус, созданный В. Шекспиром, и другие основные достопримечательности. 

» ТАКЖЕ ЧИТАЙТЕ СТАТЬЮ — Район Сити в Лондоне: что посмотреть и где остановиться?

В основном отели здесь класса люкс, но есть и бюджетные варианты, например, хостелы.

Забронировать гостиницу в Лондонском Сити вы можете по этой ссылке.

Вестминстер

К западу от Сити находится район Вестминстер (Westminster), имеющий статус «Сити» – City of Westminster, один из исторических районов Большого Лондона. Здесь находится знаменитый Биг-Бен и Парламент Британии, Вестминстерское Аббатство и Королевский Судный Двор.

» ТАКЖЕ ЧИТАЙТЕ СТАТЬЮ — Вестминстерское аббатство

Именно в Вестминстере расположены всем известные улицы Мэлл, Пикадилли, Уайтхолл, Даунинг-стрит и Бейкер-стрит – места Шерлока Холмса. В этом районе много гостиниц с разными ценами, свободно выбирайте по своему бюджету.

Забронировать отель в Вестминстере вы можете здесь.

Ковент-Гарден

Ковент-Гарден (Covent Garden) — район в центре Лондона, на берегу Темзы. Это популярное место шопинга, а также туристическая достопримечательность вместе с расположенным здесь Королевским Домом Оперы, также известным, как Ковент-Гарден.

» ТАКЖЕ ЧИТАЙТЕ СТАТЬЮ — Королевский театр Ковент-Гарден

Здесь находятся фешенебельные гостиницы класса люкс, но есть и отели скромнее.

Посмотреть лучшие предложения вы можете по этой ссылке.

Кенсингтон и Челси

Западнее от Ковент-Гарден находится район Кенсингтон и Челси (Kensington and Chelsea). Кенсингтон – район посольств и консульств, в котором со всех сторон веет респектабельностью. Рядом два парка – Холланд Парк и Кенсингтон Гарденс. Помимо этого здесь находятся Музеи науки, Музей естествознания, Музей Виктории и Алберта, выставочный центр Олимпия.

Побывать здесь и не посетить Кенсингтонский дворец – немыслимо, когда там проводятся сразу 2 выставки о жизни королевы Виктории, и есть интересное предложение – проход без очереди.

В этих районах много отелей и цены относительно ниже. До центральных достопримечательностей можно добраться за 20 мин на метро или автобусе.

Отели в этом районе смотрите по ссылке.

Хаммерсмит и Фулэм

В районе Хаммерсмит находятся несколько известных театров и концертных залов. Здесь пересекается бесчисленное число автобусных маршрутов и несколько веток метро, в том числе и Пикадилли, по которой можно добраться до аэропорта Хитроу. Район в пешеходной доступности от таких знаменитых лондонских достопримечательностей, как Гайд Парк, музей Виктории и Альберта, музей Естествознания и других. Есть и свои интересные места: выставочный и концертный центр Ерлс Корт, знаменитый небоскреб Эмпресс Стэйт Билдинг и театр Финбороу.

Фулэм – это один из самых зеленых районов Лондона, расположенный вдоль северного берега Темзы. Поклонники футбола знают, что в Фулэме находится сразу два футбольных стадиона «Стамфорд Бридж» и «Крэйвен Коттедж», где соответственно тренируются клубы «Челси» и «Фулэм». Первый стадион можно даже посетить в виде экскурсии, у него есть и свой музей (заказывайте одночасовой увлекательный тур по этой ссылке).

Гостиниц в этих районах немало и цены не самые высокие. Расстояние от центра – около 30 минут на метро или минут 40-60 на автобусе. Лучшие предложения отелей ищите здесь.

Уондсуэрт

Уондсуэрт (Wandsworth) – тихий безопасный жилой район на южном берегу Темзы, с множеством мостов и зеленых насаждений,  находящийся в 30-40 минутах от центра города.

Он особо не отличается от других жилых кварталов со среднестатистическим белым населением и считается хорошим для проживания.

Отелей в этом районе Лондона мало, но цены довольно низкие, смотрите лучшие предложения по ссылке.

Ламбет

Ламбет (Lambeth) находится во внутреннем Лондоне, напротив Вестминстерского дворца. С Вестминстером его соединяет мост Ватерлоо, а на набережной стоит одноименный вокзал. Отсюда происходит неформальное название Ламбета – Ватерлоо. Широкую известность получили местные парки для прогулок Кеннингтон и Воксхолл.

В число достопримечательностей входят Королевский фестивальный зал, Королевский национальный театр и гигантское колесо обозрения «Лондонское око». Вид с него открывается захватывающий, оценить его можно не только без очереди, но и с другими привилегиями (подробнее по ссылке). Район интересен туристам, здесь всегда проходят фестивали, ярмарки и всевозможные шоу.

» ТАКЖЕ ЧИТАЙТЕ СТАТЬЮ — Лондонское око. Полезная информация.

В этом районе мало отелей, и они довольно дорогие. Ищите лучшие предложения здесь.

Саутворк

Саутворк (Southwark) отделен от Вестминстера и Сити Темзой. Основная его часть простирается вдоль южного берега между Ламбетом и Бермондси. В настоящее время застройка преимущественно современная, с небоскребами и торговыми центрами. Одно из примечательных современных зданий – Сити-холл, служащее резиденцией Администрации Большого Лондона.

Берега Темзы соединяет мост Миллениум, рядом с которым находится Галерея современного искусства Тейт Модерн. О богатом прошлом напоминает Тауэрский мост, ставший одним из символов Лондона. Район удобен для туристов.

» ТАКЖЕ ЧИТАЙТЕ СТАТЬЮ — Тауэрский мост: дешево и на века

Здесь много гостиниц, цены разные, но точно не маленькие. Самые выгодные предложения вы можете найти по ссылке.

Тауэр-Хамлетс

К востоку от центра расположен Тауэр-Хамлетс (Tower Hamlets), он прилегает к Тауэру и включает большую часть лондонского Ист-Энда. Он считается одним из самых этнически разнообразных районов, больше половины населения в котором являются национальными меньшинствами. Здесь находится Музей детства, филиал музея Виктории и Альберта.

На Айл-оф-Догс расположился деловой квартал Канэри-Уорф. Район очень большой и разнообразный. В целом, довольно безопасный, с удобными транспортными маршрутами и дешевым жильем.

Вы сможете найти совсем недорогие отели по этой ссылке, но тишину не гарантируют.

Хакни

Хакни (Hackney) – район в северо-восточной части Лондона. Туристам стоит знать, что Хакни чаще всего ассоциируется с бедностью и бандитизмом. На то есть свои основания: уже более ста лет он славится высоким уровнем преступности. Но есть и достопримечательности! К примеру, Виктория Парк, открытый в начале XIX века, в этом месте рабочие проводили митинги.

Сегодня это один из крупнейших благоустроенных парков Британии. Здесь есть и музеи, и театры, и галереи современного искусства. Часто проводятся музыкальные фестивали, концерты и прочие творческие мероприятия. Но проживать в нем мы не советуем (если рискнете, то смотрите отели по ссылке).

Ислингтон

Район Ислингтон (Islington) знаменит антикварными магазинами, модными винными барами и ресторанами. Лондонцы любят его: здесь жил знаменитый писатель-фантаст Джордж Оруэлл, а позднее и бывший премьер-министр Великобритании Тони Блэр.

Район довольно престижный и недорогой, есть немало гостиниц и хостелов по приемлемым ценам. Он удобен для туристов: расположен близко к центру, красивый и аккуратный.  

Посмотреть все предложения отелей в Ислингтоне вы можете здесь.

Кэмден Таун

Кэмден Таун (Camden Town) – район харизматичный и модный. Это своеобразный «андеграунд-рай» для представителей различных субкультур. Здесь каждый второй прохожий – гот, эмо, панк или просто весельчак-кутила.

Пожалуй, самая главная достопримечательность Кэмден-Тауна – многочисленные рынки. Миллионы людей ежегодно съезжаются сюда в поисках эксклюзивных предметов гардероба. Гостиниц и хостелов достаточно, и стоят они довольно дешево. Отличное место для современной молодежи.

Смотрите лучшие предложения гостиниц в Кэмден Таун здесь.

Брент

Брент (Brent) – смесь жилых, промышленных и коммерческих земель. Уэмбли – основной район Брента, на котором находятся одноименные стадион и арена.

Район безопасный, но и не очень интересный для туристов. Очень многонациональный и мультикультурный.

Здесь представлен широкий выбор гостиниц по приемлемым ценам.

Илинг

Илинг (Ealing) – район на самом западе Лондона, пропитанный духом космополитизма и при этом очень семейный и зеленый. Он пользуется популярностью у британского среднего класса и всевозможных этнических общин.

Здесь большое разнообразие магазинов и ресторанов рядом с Илинг Коммон. На Илинг Бродвей построен большой торгово-развлекательный центр с киноцентром и многочисленными магазинами.

В этих западных районах мало гостиниц, но цены низкие за счет отдаленности от центра. Найти их вы сможете по ссылке.

Хаунслоу, Ричмонд-апон-Темс и Кингстон-апон-Темс

Районы Хаунслоу (Hounslow), Ричмонд-апон-Темс (Richmond-upon-Thames) и Кингстон-апон-Темс (Kingston-upon-Thames) самые тихие престижные районы города, известные количеством школ, парков и садов.

Здесь безопасно и уютно. В этих районах много гостиниц среднего класса, но расположены они далеко от центра. Отели в них вы найдете, кликнув на названия: Хаунслоу (Hounslow), Ричмонд-апон-Темс (Richmond-upon-Thames) и Кингстон-апон-Темс (Kingston-upon-Thames).

Мертон, Саттон и Кройдон

Самые южные районы Мертон (Merton), Саттон (Sutton) и Кройдон (Croydon) – далеки от центра. Мертон и Саттон безопаснее, чем отдельные дистрикты Кройдона. Может, низкие цены на отели и привлекут вас, но лучше жить поближе к центру, и в более интересных местах. Отели в этих районах вы найдете, кликнув на названия: Мертон (Merton), Саттон (Sutton) и Кройдон (Croydon).

Левишем и Бромли

Ближний юго-восточный Левишем (Lewisham) и дальний юго-восточный Бромли (Bromley) также менее привлекательные районы для туристов. Они далеки от центра, и лондонское метро не доходит до Бромли, но проходят надземные линии Overground.

В Левишеме с транспортом лучше: там проходят «Доклендсие легкие линии», которые функционируют без кондукторов. Перед тем как заселяться в один из этих районом, лучше узнать о месторасположении гостиницы и уровне безопасности. Отели здесь, как правило, не очень дорогие.

По этой ссылке вы найдете лучшие отели в Левишеме, а здесь в Бромли.

Гринвич

К востоку от Левишема расположен боро Гринвич, «морские ворота» Лондона. С незапамятных времен его история тесно связана с Британским флотом. Нулевой меридиан и Гринвичская обсерватория известны во всем мире. Он считается одним из самых престижных районов. Основными достопримечательностями Гринвича являются, как мы уже заметили, знаменитая обсерватория, Гринвич Парк, морской музей, и интересный для российских туристов – памятник Юрию Гагарину.

Это туристический район, но заселяться здесь мы бы не рекомендовали: добираться до центра приходится на поезде, и занимает это около часа. Но обязательно посетите парк, с его площадки открывается прекрасный вид на Лондон и Темзу.

Если же решите остановиться здесь, то интересные варианты отелей есть по этой ссылке.

Бексли, Хаверинг, Баркинг, Дагенем

Самые восточные районы Бексли (Bexley), Хаверинг (Havering), Баркинг (Barking) и Дагенем (Dagenham) – промышленные отдаленные районы города, с малоинтересными для туристов местами. Здесь много жителей рабочего класса, пабов и футбола. Например, известный футболист Джон Терри родом из Баркинга.

До этих районов доезжает лондонское метро, но путь занимает около 40-60 минут. Здесь расположено много дешевых отелей, но из-за отдаленности, мы бы не рекомендовали останавливаться здесь.

Отели в этих районах вы найдете, кликнув на названия: Бексли (Bexley), Хаверинг (Havering), Баркинг (Barking) и Дагенем (Dagenham).

Редбридж

Севернее находится Редбридж (Redbridge). Это 13 охраняемых территорий, 500 гектаров леса и около 250 гектаров парков и зеленых зон. Здесь имеется большое количество площадок для футбола и крикета, детских игровых площадок и несколько теннисных кортов. По району проходят 3 велосипедных маршрута и имеется центр велоспорта.

» ТАКЖЕ ЧИТАЙТЕ СТАТЬЮ — Велосипедные маршруты по Лондону: куда поехать?

Широкий диапазон культурных мероприятий, включая фестивали танца и литературы, выставки, концерты и чайные танцы. В этом районе можно дешево поселиться, но он находится далеко от центра и здесь много приезжих.

Найти все варианты проживания в Редбридже можно по этой ссылке.

Ньюэм

Восточный район Ньюэм (Newham) имеет самый высокий процент молодого населения и один из самых низких по количеству белых британцев. Он стоит на втором месте среди самых этнически разнообразных районов после Брента.

Ньюэм находится не так далеко от центра, но является очень шумным. В южной части района расположен Лондонский Городской Аэропорт, обслуживающий преимущественно деловые районы Лондона. Здесь также мало туристических мест, но цены на жилье низкие.

Выбрать отель в Ньюэме можно здесь.

Уолтем-Форест, Харринги и Энфилд

Уолтем-Форест (Walltham Forest), Харринги (Haringey) и Энфилд (Enfield) – зеленые жилые районы. Более 11% местности – зеленая зона, помимо этого, 40% района Энфилд входят в Лондонский зеленый пояс. На его территории расположены исторические постройки и усадьбы, наиболее известной из которых является усадьба Форти-Холл.

Здесь хорошо и безопасно, но для туристической поездки стоит выбрать район поближе. Если же вы захотите подышать чистым воздухом, полюбоваться тихими деревушками или позаниматься спортом под солнечным небом, то приезжайте сюда. Отелей в этих районах немного, но и цены не высокие.

Все предложения гостиниц можно найти, кликнув на названия районов: Уолтем-Форест (Walltham Forest), Харринги (Haringey) и Энфилд (Enfield).

Барнет, Харроу и Хиллингдон

Оставшиеся три боро – это Барнет (Barnet) на севере, Харроу (Harrow) на северо-западе и Хиллингдон (Hillington) – самый западный район, под которым находится аэропорт Хитроу.

Они малоинтересны для туристов, и считаются образующими Внешний Лондон: находятся далеко от центра и там нет ничего привлекательного для того, чтобы заселяться на время приезда.

Вот и все боро города. Путешествуйте и наслаждайтесь. Помните о важности расположения вашей гостиницы, и о том, что Лондон непредсказуем и полон приключений. Хорошего отдыха!

london10.ru

10 лучших районов Лондона — Блог об Англии Марии Радуги

Недавно мне попался на глаза один любопытный топ-рейтинг районов Лондона. Присутствие в нем района, где проживаем мы, безусловно, польстило, и пройти мимо я уже не смогла. И, хотя я не могу согласиться со всеми утверждениями, изложенными в оригинальной статье, сегодня я привожу ее вольный перевод с моими вставками касательно стоимости аренды. В качестве базы для сравнения я взяла квартиру с двумя спальнями.

Будь вы банкиром или хипстером, в Лондоне обязательно найдется идеальный для вас уголок. Столица Британии славится своим многообразием: каждый ее район по-своему уникален и привлекателен. И хотя почти что вся территория Лондона подходит для семейного проживания, некоторые районы все же более тихие и благоприятные в сравнении с другими, и при этом не прожгут дыру в вашем кармане.

Изо всех зон и районов Лондона мы подобрали, с нашей точки зрения, самые наилучшие для проживания:

1. Клэпхем / Clapham

Зона Лондона: 2

По результатам опроса, проведенного журналом TimeOut среди 12000 респондентов, большинство людей назвало именно этот район на юго-западе Лондона «идеальным выбором» для жизни. Благодаря сочетанию отличной транспортной доступности с почти идиллическим спокойствием этот перспективный район, кажется, может предложить все, что нужно для благополучной жизни. 

В Клэпхеме найдется множество зеленых парков, идеально подходящих для детских игр. А взрослые дяди и тети могут весело скоротать время в модных ресторанах и ночных клубах, имеющихся здесь в изобилии. Клэпхем притягивает к себе профессионалов самого разного толка со всего света, что придает ему дух эклектики.

Стоимость аренды 2-спальной квартиры в данном районе: от 1500 фунтов в месяц.

На фото: квартира с 2 спальнями в аренду в районе Клэпхем в Лондоне. Цена 2058 фунтов в месяц.

2. Бетнал Грин / Bethnal Green 

Зона Лондона: 2

Это бурлящий, хипстерский, но в то же самое время удобный и красивый район в восточной части Лондона. А главное – каким-то непостижимым образом ему удалось избежать безумного скачка цен на лондонскую недвижимость! Бетнал Грин может похвастаться удобным транспортным сообщением и наличием развлечений и интересных мест на любой вкус. Сохраняя неповторимую атмосферу лондонского Ист Энда, данный район обладает своим уникальным духом, привлекающим молодых профессионалов, художников и хипстеров. Здесь есть целый ряд ресторанов, ставших в последнее время очень популярными среди лондонцев. А если прибавить к этому соседство с великолепным парком Виктория, станет понятно, что Бетнал Грин вряд ли долго пробудет в аутсайдерах.

Стоимость аренды 2-спальной квартиры в данном районе: от 1500 фунтов в месяц.

На фото: квартира с 2 спальнями в аренду в районе Бетнал Грин в Лондоне. Цена 1650 фунтов в месяц.

3. Фулхэм / Fulham

Зона Лондона: 2

Хотя Фулхэм нельзя назвать дешевым ввиду его огромной востребованности, это, безусловно, один из лучших лондонских районов для жизни. Близость к центру Лондона, обилие прекрасных частных школ и безупречно красивые улицы традиционно привлекают сюда состоятельные семьи. Отсюда легко добраться до остальных районов Лондона, а если захочется потрапезничать – к вашим услугам первоклассные рестораны и пабы Фулхэма. Благодаря его отличному расположению на берегах Темзы, этот район можно было бы назвать идеальным, не будь он настолько дорогим.

Стоимость аренды 2-спальной квартиры в данном районе: от 1600 фунтов в месяц.

На фото: квартира с 2 спальнями в аренду в районе Фулхэм в Лондоне. Цена 2383 фунта в месяц.

4. Боро /  Borough 

Зона Лондона: 1

Этот район на берегу Темзы являет собой удачную комбинацию традиционной английской культуры и духа современности. Соседствуя с Тауэрским мостом, в Боро расположились знаменитая галерея Tate Modern и самое высокое здание Европы – Shard. История Боро красочна и местами неоднозначна, однако на сегодняшний день это динамичный район с сильным характером. Он идеально подходит для тех, кто хочет пребывать в самой гуще событий – здесь есть множество отличных пабов, театров, а также известный на весь мир рынок Боро (подробнее о нем читайте здесь: Экскурсия на рынок Боро Маркет в Лондоне: отчет с фото). Затейливое сочетание старинных мощеных улиц и современной архитектуры в этом районе Лондона, где проживают люди самых различных профессий, делает его одним из самых интересных мест для жизни.

Стоимость аренды 2-спальной квартиры в данном районе: от 1600 фунтов в месяц.

На фото: квартира с 2 спальнями в аренду в районе Боро в Лондоне. Цена 2102 фунта в месяц.

5. Холланд парк / Holland Park

Зона Лондона: 2

Холланд парк – один из самых притягательных районов Лондона, со своей собственной «душой». Здесь можно найти величественные особняки, украшенные лепниной, модные бутики и великолепные парки. Будучи местом расположения многих культовых достопримечательностей, включая тот самый парк, давший название району, в Холланд парк сложно не влюбиться. Среди прочих достоинств района – удобное транспортное сообщение и отличные частные школы. Как вы, наверное, догадались, цены на жилье здесь низкими не назовешь, однако в смежных районах, таких как Лэдброк Гроув и Латимер Роуд, можно в принципе найти варианты по более доступным ценам.

Стоимость аренды 2-спальной квартиры в данном районе: от 1700 фунтов в месяц.

На фото: квартира с 2 спальнями в аренду в районе Холланд парк в Лондоне. Цена 4008 фунтов в месяц.

6. Брикстон / Brixton

Зона Лондона: 2

Брикстон дождался своего звездного часа – этот недооцененный прежде район, наконец-то, попал в поле зрения многочисленных бизнесов и лондонских семей. Благодаря обильной зелени и хорошему месторасположению Брикстон является находкой для тех, кто хочет оставаться поблизости к активной городской жизни, но в то же самое время не быть в ее эпицентре. Цены на жилье в этом районе Лондона, хотя и сравнительно низкие на сей момент, в последнее время ожидаемо растут. Что можно найти в Брикстоне? Представленные в избытке рынки со свежими продуктами, супермаркеты и всевозможные барахолки, придающие уникальный дух этому району Лондона.

Стоимость аренды 2-спальной квартиры в данном районе: от 1300 фунтов в месяц.

На фото: квартира с 2 спальнями в аренду в районе Брикстон в Лондоне. Цена 1647 фунтов в месяц.

7. Бэйсуотер / Bayswater

Зона Лондона: 2

Это один из самых богатых с точки зрения архитектуры районов Лондона. Смешение культур, присущее этому роскошному району, дает в итоге абсолютно идеальную картинку. Зеленые пространства Гайд-парка, услаждающие взгляд, а также недавно проведенная джентрификация кардинально изменили репутацию Бэйсуотера. Ныне этот район сочетает в себе всё самое лучшее: близость к популярным местам Лондона и спокойную семейную атмосферу. Величественные георгианские особняки с лепниной и ощущение единого сообщества с жителями района делают его прекрасным местом для жизни.

Стоимость аренды 2-спальной квартиры в данном районе: от 1900 фунтов в месяц.

На фото: квартира с 2 спальнями в аренду в районе Бэйсуотер в Лондоне. Цена 3683 фунта в месяц.

8. Блумсбери / Bloomsbury

Зона Лондона: 1

Район Блумсбери стал домом для многих знаменитых писателей и мыслителей. И нетрудно понять, почему. Элегантные георгианские особняки и живописные цветочные сады делают картинку идиллически прекрасной. Из-за большого числа студентов в Блумсбери представлено множество вариантов жилья в аренду. Благодаря близости таких культовых мест, как Британский музей, район предлагает отличное сочетание традиционной культуры и динамичности. Несмотря на то что это один из самых востребованных районов, атмосфера Блумсбери больше напоминает английскую деревню, нежели центр шумного мегаполиса.

Стоимость аренды 2-спальной квартиры в данном районе: от 1900 фунтов в месяц.

На фото: квартира с 2 спальнями в аренду в районе Блумсбери в Лондоне. Цена 2578 фунтов в месяц.

9. Ричмонд / Richmond-upon-Thames

Зона Лондона: 4

Если у вас уже есть дети или вы только задумываетесь о них, едва ли в Лондоне найдется более подходящее место для жизни, чем Ричмонд. Этот красивейший район Лондона, разместившийся у берегов Темзы, не только безопасен, но и очень удобен. Здесь можно найти огромные зеленые парки, а эклектичный дух района традиционно притягивает к себе знаменитостей: здесь жили такие звезды, как певец Мик Джаггер и актер Ричард Грант. Опросы общественного мнения регулярно подтверждают, что в Ричмонде проживают самые счастливые люди. Уникальное сочетание тщательно оберегаемой истории и сказочные по красоте парки делают Ричмонд весьма привлекательным, хотя и недешевым, районом.

Стоимость аренды 2-спальной квартиры в данном районе: от 1200 фунтов в месяц.

На фото: квартира с 2 спальнями в аренду в районе Ричмонд в Лондоне. Цена 1600 фунтов в месяц.

10. Саттон / Sutton

Зона Лондона: 5

Благодаря его неповторимому очарованию в этот район Лондона очень легко влюбиться. Обилие зеленых парков, хорошие школы и отличная инфраструктура делают Саттон идеальным местом для проживания с семьей. При этом цены на местную недвижимость остаются сравнительно низкими. Среди прочих преимуществ Саттона – хорошая транспортная доступность, а также еженедельные фермерские рынки, благодаря которым район наполняется энергией и весельем.

Стоимость аренды 2-спальной квартиры в данном районе: от 950 фунтов в месяц.

На фото: квартира с 2 спальнями в аренду в районе Саттон в Лондоне. Цена 1287 фунтов в месяц.

Каков бы ни был ваш бюджет, среди множества вариантов жилья и контрастных по характеру районов в Лондоне непременно найдется местечко для каждого. Ведь этот город славится своим многообразием и гостеприимством, благодаря чему каждый его житель здесь чувствует себя «своим».

Если вам понравилась статья, поделитесь ею с друзьями:

www.ru-uk.net

Районы Лондона — londonrus.co.uk

 

Лондон – современный крупнейший мегаполис, экономический и финансовый центр, который также являет собой средоточие культурной и общественной жизни. Многовековая история и благоустроенность, зрелищность мест – все это влечет к нему сотни тысяч, миллионы туристов и тех, кто мечтает проживать в нем. Ныне Лондон, каким его знают современники, состоит из 32-х лондонских боро (borough) и церемониального графства Сити.

City of London – это центр деловой активности, экономическое и финансовое «сердце» столицы, поэтому туда стекается респектабельная, солидная публика со всего мира: бизнесмены, олигархи, предприниматели, финансисты, юристы – весь цвет экономического и финансового мира. Именно здесь возвышается величественный Тауэр, оплот духовной и нравственной жизни – собор Святого Павла. Тем не менее, недвижимость представлена здесь преимущественно коммерческими зданиями с многочисленными офисами, но многие улочки включают жилые постройки викторианской и георгианской эпохи. Недвижимость здесь приобретается по цене от £1,500,000. Не смотря на это, русскоговорящие покупатели стали лидерами в покупке престижных квартир по цене, стартующей от £2,000,000.

Подробнее

 

Вестминстер (Westminster)

К западу от City of London, раскинул свои территории престижный Вестминстер, который представляет собой административное образование со статусом «сити». Он образует культурный и исторический центр всего Лондона. Его блестящая родословная, породила невероятное количество зрелищных объектов, которые стали национальным достоянием британцев. Именно здесь можно посетить Биг Бэн, здание Парламента, один из старейших церемониальных объектов – Вестминстерское аббатство. Жители района оседают в элитных викторианских или георгианских квартирах, особняках, цены которых начинаются от £1,500,000 и не ограничиваются £5,500,000 за престижные трехкомнатные апартаменты.

Подробнее

 

Найтсбридж (Knightsbridge)

Район Найтсбридж считается одним из самых фешенебельных в Лондоне. Многовековое историческое прошлое, невероятная благоустроенность инфраструктуры – это все привлекает к Найтсбриджу состоятельную, солидную публику. Большинство жителей – белые (71,2%). Характерно, что в Найтсбридже оседает множество выходцев из России и СНГ. Среди самых знаменитых – Ренат Ахметов, который приобрел апартаменты в самом дорогом жилом комплексе мира – One Hyde Park, также там поселился казахстанский олигарх Владимир Ким. Очень многие французы, немцы, испанцы, а также китайцы избрали территории Найтсбриджа для проживания. Их не смущает стоимость элитных апартаментов за £4,000,000, поскольку фешенебельные викторианские или георгианские дома, современные особняки с лихвой окупают затраты.

Подробнее

 

Белгравия (Belgravia)

Именно район Белгравия способен подарить самый узнаваемый и респектабельный адрес для проживающих в нем. Очень многие русские предпочитают именно Белгравию: здесь приобрел роскошный особняк Абрамович за £28,000,000, также жителем стал соотечественник — миллиардер Дерипаска. Среди жителей преобладают состоятельные уроженцы Америки, Германии, Франции, Египта, Алжира, Китая. Всем проживающим район может подарить возможность игры в теннис или гольф в знаменитом королевском Гайд-парке, который являет собой достопримечательность. Здесь также можно посетить один из самых зрелищных музеев во всем мире – музей Виктории и Альберта. Совсем близко Белгравия соседствует с резиденцией монарших особ – Букингемским дворцом.

Подробнее

 

Челси (Chelsea)

Респектабельный район Челси славиться своей дорогой недвижимостью, здесь представлены элитные викторианские и георгианские дома, которые приобретают состоятельные, солидные люди со всех уголков мира. Очень многие азиатские магнаты, владельцы бизнеса приобретают квартиры в Челси. Также жителями района становятся европейские политики, финансисты, однако и представители мира искусств, театра, литературы – частые покупатели элитного жилья. Стоимость роскошных резиденций здесь начинается от £1,500,000, тем не менее, адресом Челси располагает Маргарет Тэтчер, Кайли Миноуг и множество других влиятельных лиц мира.

Подробнее

 

Мейфер (Mayfair)

Район Мейфер – один из самых респектабельных и дорогих областей в столице. Об этом свидетельствуют цены за трехкомнатные апартаменты, которые достигают £1,000,000, а стоимость пентхаусов подчас доход и до £10,000,000. Тем не менее, Мейфер – излюбленное место у бизнесменов, экономистов, финансистов, охотно поселяется в нем и творческая публика: артисты, музыканты, литераторы. Поскольку Мейфер является крупным культурным центром.

Большая популярность Мейфера поддерживается близостью королевского Гайд-парка, возможностью прогулок по Риджент стрит – одной из самых дорогих улиц в столице, на которой расположено 548 магазинов. Обилие торговых комплексов только подстегивает поселяться в окрестностях Мейфера состоятельную публику, которая охотно приобретает новинки в торговом комплексе Selfridgeи JohnLewis.

Подробнее

Воксхолл (Vauxhall)

Главное достояние района Воксхолл – отменное транспортное сообщение с любой частью Лондона, поскольку здесь действует железнодорожная станция. Именно поэтому в Воксхолле стремятся проживать деловые люди, предприниматели, работники офисов, которые стремятся быстро попасть в деловой Сити. Ныне район считается одним из быстро развивающихся, поскольку здесь открываются коммерческие здания, и организовывается бизнес.

Однако жилой фонд Воксхолла достаточно привлекателен и своей стоимостью, и своими викторианскими домами. Средняя стоимость небольших квартир в Воксхолле составляет £450,000. Именно поэтому здесь обосновываются молодые семьи, предприниматели из Израиля, Франции, Египта, Алжира. Популярности Воксхолла способствует также близость крупной парковой зоны — VaxhallPark, обилие галерей, музеев, престижных магазинчиков.

Подробнее

Баттерси

Стремительно развивающийся прогрессивный район Баттерси – привлекательное место для жизни. Высокому престижу способствует наличие ультрасовременных небоскребов, в которых предоставляются шикарные апартаменты, стоимость которых нередко достигает £3,000,000 за три комнаты. Не смотря на это, Баттерси избирают для проживания многие деловые люди: банкиры, юристы, экономисты, начинающие предприниматели. Поскольку в районе открывается много офисов в новостроенных высотных современных домах.

Местные жители района могут наслаждаться прогулками по благоустроенному Баттерси-парку, где размещены кафе и теннисные корты, а также находится главный предмет гордости уроженцев района – PeacePagoda с уникальным японским садом с тысячами кедровых деревьев и экзотическими буддийскими скульптурами.

Подробнее

 

Блумсбери (Bloomsbury)

Блумсбери всегда ассоциировался с интеллектуальной элитой и считался культурным центром. Здесь же, на Рассел сквер, находится много клиник и лучшие пластические хирурги Британии. Ценителей культуры сюда притягивает знаменитый Британский музей, который расположился на Бедфорд-сквер. Еще район славится своими учебными заведениями: Королевской академией драматического искусства и Лондонским университетом.

Такая слава притягивает к Блумсбери элиту, просвещенную и культурную публику, которые готовы покупать квартиры в викторианских домах за £1,000,000. Однако более доступные цены в Блумсбери действуют на однокомнатные апартаменты — £550,000. Благоустроенность инфраструктуры с обилием ресторанов, магазинов и развлекательных центров, высокий уровень образования, привлекает многих французов, итальянцев, австрийцев, а также уроженцев Ближнего и Дальнего Востока.

Подробнее

 

Кенсингтон (Kensington)

Кенсингтон – престижнейший район столицы, улицы которого изобилуют фешенебельными ресторанами, кафе, пабами. Здесь сосредоточены лучшие отели, культурные и просветительские объекты. Самыми знаменитыми являются: Кенсингтонский дворец – бывшая резиденция королей, концертный зал Альберт-холл, музей Науки, излюбленный у детей музей естествознания и выставочный центр Олимпия. Все это не может не отразиться на популярности района, в который заселяется множество знаменитостей, респектабельных бизнесменов, политиков, музыкантов, деятелей искусств.
Однако и стоимость жилья в Кенсингтоне соответствует звездному статусу района. Здесь можно приобрести трехкомнатные апартаменты в доме 18-го века по цене около £3,500,000. Апартаменты Кенсингтона считаются элитными в Лондоне, поэтому конкурируют с квартирами в Челси или Белгравии.

Подробнее

 

Бейсуотер (Bayswater)

Район Бейсуотер избирается для жизни мультимиллионерами, шейхами, магнатами из Марокко, Алжира и Египта. Бейсуотер заслужил репутацию перспективного и престижного места, поскольку здесь идеально сочетаются рекреационные зоны королевского Гайд-парка, кафе, рестораны, элитные отели и превосходные дома георгианской и викторианской эпохи. Здесь действуют два знаменитых музея: Naturalhistorymuseum и NationalarmyMuseum, которые притягивают тысячи туристов.
При всем этом, проживание в Бейсуотере обходится дешевле, чем в Кенсингтоне или Найтсбридже, поскольку крупногабаритное жилье здесь можно купить за £1,500,000. Все это и служит привлечение многих итальянцев, австрийцев, немцев, которые охотно поселяются в районе.

Подробнее

 

Хэмпстед (Hampstead)

Главной достопримечательностью района является Hampstead Heat – зеленый массив, в котором расположен музей Кенвуд, также туристов массово привлекает обзорная площадка Парламент-хилл, открывающая панорамы на Лондон. Район Хэмпстед – престижное место, с эксклюзивными бутиками на дорогой BishopsAvenue или Winnington Road, где также размещены ювелирные магазины, антикварные лавки, респектабельные отели и рестораны.

Благоустройство района высоко ценится европейцами, уроженцами Германии, Австрии, Италии, Франции, здесь поселяются состоятельные бизнесмены или ценители искусства, например, знаменитый актер Хью Грант, Кейт Уинлет, Бьорк. Жилой фонд Хэмпстеда готов удовлетворять самые взыскательные запросы, поскольку здесь можно купить элитные трехкомнатные апартаменты по цене £2,500,000. Жилой фонд представлен домами 18-го века викторианской эпохи.

Подробнее

 

Паддингтон (Paddington)

Район славится своим знаменитым вокзалом, поезда которого идут в Бристоль, Оксфорд, Уэльс, поэтому здесь предпочитают оседать бизнесмены, предприниматели, юристы, экономисты. Которым важно сообщаться со всем Лондоном. Также район знаменит своей медициной, здесь действует St. Mary’s Hospital – самый большой госпиталь в Британии. А ценителей живописных панорам привлекает Паддингтон «маленькой Венецией», которая находится в Grand Union Canal.

Паддингтон – перспективный район, в котором цены на жилье доступны, но стремительно растут. Здесь можно приобрести хорошие квартиры в викторианских и георгианских домах по цене £750,000 и даже дешевле, поэтому здесь селятся многие евреи, венгры, поляки, итальянцы и азиаты-предприниматели.

Подробнее

 

Ридженс Парк (Regent’s Park)

Район Ридженс Парк славится своим одноименным парком, где расположен самый старый в мире зоопарк (London Zoo) и музей обсерватории Бишопа. Территория является престижной, поэтому жилье здесь раскупается аристократами и состоятельными людьми: бизнесменами, политиками, олигархами, а также творческой богемной публикой. Многие из проживающих – уроженцы Америки, Германии, Австрии, Испании, Италии, все это люди с состоянием и репутацией, которые, покупая квартиры за £3,000,000, ожидают получить от инфраструктуры района максимум.

Инфраструктура Ридженс Парка действительно богата на эксклюзивные магазины, брендовые бутики, которые расположились на Примроуз-Хилл-роуд. А иностранных студентов привлекает в район Skola Regent’s, языковая школа, после которой успешно сдают экзамены в Оксфорд.

Подробнее

 

Ислингтон (Islington)

Район Ислингтон обладает превосходной инфраструктурой: фешенебельные рестораны, кафе с террасами, магазины, SPA-центры и отельные комплексы здесь расположены на улице Upper Street. А в знаменитом рынке Camden Passage расположено 200 торговых лавок. В районе действует 57 престижных школ. Поэтому популярность района благодаря высокому благоустройству сильно возросла, поэтому здесь проживают звезды: КейтБланшет, Бенджамин Дислаер, написавший «Автостопом по галактике» и множество других респектабельных, состоятельных и именитых жителей.

Великолепная инфраструктура и невысокий уровень цен на викторианские апартаменты – все это притягивает американцев, немцев, бельгийцев, венгров, французов и многих азиатов в район. Апартаменты в домах 18-го века здесь можно приобрести по цене от £950,000 до £1,500,000 в среднем.

Подробнее

 

Пимлико (Pimlico)

Созданный для местной элиты и знаменитый домом Черчиля, данный район входит в сегмент дорогих квартир и домов — £800 000 и £2 млн соответственно. Среди населения района преобладают богатые англичане, менее 4% тут трудовой прослойки и диаспоры рабочего класса. Это делает его идеальным для любителей спокойной жизни.

Подробнее

 

Тауэр Бридж (Tower Bridge)

Район с очень развитой инфраструктурой и населением, львиная доля которого представлена белыми британцами, однако с солидной примесью других белых европеоидных рас. Среди достопримечательностей района выделяются как Тауэерский Мост, так и местные кафетерии в английском стиле. Недвижимость района сравнительно дорогая- от £300 000, однако дешевле, чем в соседнем Канэри Уорф. Можно сказать, район идеален для тех бизнесменов, которых интересует активная жизнь, однако которые не желают платить за квартиру в 2 раза дороже, чтобы быть на 1 км ближе к работе.

Подробнее

 

Саутварк (Southwark)

Расположив в себе театр Шекспира-Глобус и уйму пабов английского стиля, район входит в сегмент дешевых по недвижимости. При этом,  район Саутварк популярен среди молодых поколений и семей. Пока тут недорогие квартиры – от £300 000, но прогнозируется рост цен в будущем, за счет развития строительных проектов и финансирования правящих властей Туманного Альбиона.

Подробнее

 

Сохо (Soho)

Район Сохо – центр развлекательной и ночной жизни в Лондоне. Именно здесь расположился зрелищный Чайна-таун на Джеррард стрит. В Сохо концентрируются многие игорные дома, лучшие ночные заведения и молодежные клубы. Особенно высока их концентрация на Карнаби стрит, где расположен легендарный джаз-клуб Florence Mills Social Club. Район очень популярен среди творческих, креативных и богемных людей: художников, литераторов, театралов, а также у молодых, прогрессивных бизнесменов, которые высоко чтят Сохо за обилие казино или ночных клубов. Они поселяются в викторианских домах в современных квартирах-студиях или лофтах, стоимость которых весьма доступна – от £600,000 и выше. Толерантность, прогрессивность и космополитизм района притягивает к нему многих европейцев: шведов, австрийцев, немцев, итальянцев, полюбился Сохо китайцам и жителям Южной Азии.

Подробнее

 

Гринвич (Greenwich)

Легендарная обсерватория и музей Гринвича привлекли туристов, а также работающую диаспору в данный район. Среди местных же жителей масса англичан, так как район исконно английский и входит в элитный сегмент недвижимости.

Квартиры тут дорогие, от £500000 до нескольких миллионов, однако жить на нулевом меридиане настолько приятно, что цены людей не останавливают.

Подробнее

 

Кэнэри Уорф (Canary Wharf)

После района Сити, этот район можно считать вторым бизнес центром столицы. Он расположен на полуострове Собачий, тут расположены высотные здания, ставшие местом миллионных сделок и огромных перспектив. Как и в других, элитных районах Лондона, диаспора тут не живет в больших количествах, однако работает в местных офисах, а также держит те или иные ветви бизнеса.

Стоимость квартир тут заоблачная, от £700000 и выше, что обусловлено спросом среди богатых бизнесменов, и, соответственно, стройки и продажи идут именно с «прицелом» на их покупательную способность.

Подробнее

 

Сент-Джонс Вуд (St John’s Wood)

Район Сент-Джонс Вуд  интересен для англичан и иностранцев, их тут проживает поровну. Приятные пабы и парки делают его примечательным для любителей спокойного отдыха в частном секторе.  Цены на дома приемлемые, от £1 млн и выше, однако и дорогой сегмент недвижимости тут также присутствует. Подобные дома элитного типа редко попадают на продажу – семьи держаться за них, как за гарант спокойной жизни в одном из самых тихих районов столицы.

Подробнее

 

Фицровия (Fitzrovia)

Район Фицровия – перспективное место, которое имеет доступ к главной торговой улице Оксфорд стрит, что и притягивает к району любителей шоппинга. Прогрессивность этого места подчеркивается наличием главной телевизионной башни — BT Tower, поэтому здесь поселяются журналисты, телеведущие, деятели масс-медиа. А студенты избирают район ввиду близости престижного London College of Fashion, который выпускает хороших специалистов модной индустрии. Жилой фонд в районе представлен георгианскими и викторианскими домами, умеренные цены на квартиры в которых привлекают многих европейцев: греков, венгров, поляков. Стоимость квартир в Фицровии в среднем составляет около £500,000 за небольшие апартаменты, поэтому район считается очень выгодным местом для проживания.

Подробнее

 

Хайгейт (Highgate)

Один из самых дорогих районов, который популярен в мире тем, что тут похоронен Карл Маркс, Хайгейт имеет огромные ресурсы недвижимости с заоблачными ценами – особняк с небольшим кусочком земли тут стоит от £5 миллионов. Данный район популярен среди богатых англичан и азиатов, а также европейских бизнесменов. Других прослоек, особенно рабочего класса, тут менее 5%.

Подробнее

 

Мейда Вейл (Maida Vale)

Маленькая Венеция  привлекает близостью к порту и реке, что привело сюда диаспору со всего Лондона – более 65% людей тут не относятся к английской нации.

Домики тут дорогие, они прямо передаются по наследству и не попадают на рынок, однако, квартиры тут доступные, купить апартаменты можно за £300, 000.

Подробнее

 

Ноттинг Хилл (Notting Hill)

Спокойный и элитный, населенный коренными англичанами, данный район привлекает своей кантри атмосферой и тишиной. Масса древних памятников истории и красивые, уютные улочки не пресыщены туристами. По этой причине тут дорогие дома и квартиры, однушка стоит от £600.000 до £1 млн.

Подробнее

 

Мэрилебон (Marylebone)

Район пользуется высоким престижем, потому что размещен вблизи королевского Ридженс парка и одной из самых лучших торговых улиц Лондона – Оксфорд стрит. Здесь действует 15 тысяч частных больниц и клиник, расположен знаменитый музей Шерлока Холмса, музей мадам Тюссо, поэтому жилье здесь пользуется огромным спросом.

Здесь поселяются многие звезды: Мадонна, Джимм Хендрикс, а в прошлом проживал Чарльз Диккенс и Джон Ленон. Публика района – состоятельные банкиры, успешные хирурги, бизнесмены, юристы, экономисты. Здесь охотно поселяются европейцы: итальянцы, французы, немцы, австрийцы. Жилая площадь в викторианских домах в Мэрилебоне настолько популярна, что стоит до £25,000 за один метр.

Подробнее

 

Эрлс Корт (Earl’s Court)

Популярный Гайд Парком и массой исторических музеев, данный район притягивает местных жителей своим спокойствием. Сегодня район населен в основном английскими гражданами. Среди домов и квартир преобладает средний сегмент – от £1 млн за дом и £400 000 за квартиру.

Подробнее

 

Холлад Парк (Holland Park)

Район видно даже с вертолета из-за его зеленых парков. По сути, он и есть огромным зеленым райским уголком, в котором тонут магазины и рестораны для отдыха. Размеренный ритм жизни и средние цены на дома привлекли более 20% диаспоры, а также европейских переселенцев.

Купить квартиру тут можно за £250.000, дорогие дома стоимостью в £2-5 миллионов редко попадают на продажу.

Подробнее

 

Хаммерсмит (Hammersmith)

Хаммерсмит неоднозначный и обильно населенный диаспорой – не менее 15% населения района. При этом, и англичан данный район привлекает своими бутиками и парками для отдыха. Дома тут очень дорогие и редко продаются, а квартиру можно купить и за £400 000.

Подробнее

 

Сент Джеймс (St James)

Район Сент Джеймс являет собой настоящий зеленый оазис в столице, поскольку его территории пролегают через знаменитый Грин парк. Это настоящий образец аристократической культуры, поэтому здесь можно встретить уникальные эдвардианские жилые дома, элитные дома эпохи королевы Виктории или короля Георга, которые сами по себе уже являются достоянием и достопримечательностью района.

Сент Джеймс имеет репутацию одного из самых престижных и респектабельных районов, в котором охотно поселяется признанная богемна публика: художники, литераторы, театралы. Также великолепные апартаменты района ценятся среди банкиров, политиков, экономистов, которых не смущает стоимость роскошных резиденций в £3,500,000. Они стекаются на земли Сент Джеймса из передовых европейских государств: Германии, Франции, Австрии, нередко жителями Сент Джеймса становятся выходцы из СНГ. Также на улочках зеленого района можно встретить многих бизнес-деятелей и магнатов из Индии, Китая, Марокко или Египта.

Подробнее

 

Чизик (Chiswick)

Еще один красивый и элитный район столицы Туманного Альбиона, в котором масса достопримечательностей, красивых домов и уютных парков. Дома и квартиры тут дорогие, от £1 млн, однако популярны у Англичан. Стоит сказать, что данные заоблачные по стоимости объекты недвижимости популярны, в том числе, и среди бизнесменов из Азии и Европы – их тут более 20% населения.

Подробнее

 

Актон (Acton)

Район популярен среди мигрантов – более 30%, так как тут есть дешевые квартиры –от £200,000, из за реконструкции промышленных складов под жилые дома. Среди достопримечательностей выделяются корты для гольфа и тенниса, а также рестораны с самобытной атмосферой.

Подробнее

 

Илинг (Ealing)

Примечательный своими кафе и пабами, Илинг привлек внимание не только англичан, но и иностанцев. Данный район пресыщен африканцами и азиатами, создающими атмосферу Чайна Тауна на многих его улицах. Однако, и дома тут дешевые – от £500 000, а квартиры по типу лофтов или студий  стартуют по цене около £200 000.

Подробнее

 

Ковент Гарден (Covent Garden)

Район Ковент Гарден – это средоточие богемы в Лондоне. Он является престижным районом, имеющим статус культурного центра, поскольку здесь действует знаменитая Королевская опера – Royal Opera House, где проводятся роскошные балетные представления и оперные выступления. Также район привлекает своим одноименным рынком.

Не смотря на развитую инфраструктуру, проживание в Ковент Гардене доступно, поскольку стоимость квартир в викторианских домах здесь начинается от £350, 000, а трехкомнатные апартаменты выставляются на продажу по цене £1,100,000. Поэтому население района интернационально, его избирают многие французы, итальянцы, португальцы, также он пользуется популярностью у азиатской диаспоры.

Подробнее

 

Барнс (Barnes)

Дом легендарной студии «Olympic», на которой записывались Битлз и другие, не менее известные корифеи музыки, Барнс отлично открывает вид на Темзу. Почти все дома и квартиры тут реконструированы из построек 20 века, так что цена их не заоблачна — £600,000 и выше. Население данного района также характеризуется своим разнообразием – тут очень много азиатов, россиян и европейцев – 30%  и более района не относиться к уроженцам Англии.

Подробнее

 

Ричмонд (Richmond)

Элитный район Лондона, популярный среди всех иностранцев, занятых в сфере бизнеса. Красивые и уютные улочки и рестораны привлекают туристов, тут царит особо спокойная атмосфера, а также есть своя станция метро, что редкость для данной области столицы.
Недвижимость тут раскупается моментально, основной клиент – Немецкий, Скандинавский и другой европейский бизнесмен, посему и цены тут от £1 млн фунтов.

Подробнее

 

Патни (Putney)

Отдаленный от центра район, куда каждый Лондонец попасть просто обязан-  тут проводят выходные на пикниках почти все жители столицы. Население района разношерстное – тут можно встретить все нации, даже из далекой Сибири. Среди достопримечательностей – старые дома и Церковь Святой Марии.
Однако, это не отразилось на местной недвижимости – она средняя по цене, дешевый коттедж можно взять за £1 млн, так как именно этот тип недвижимости занимает более 85% сегмента района Патни.

Подробнее

 

Рохэмптон (Roehempton)

Данный район идеален для тех, кто хочет купить дом или квартиру в Лондоне в первый раз. Тут уйма диаспоры – более 35% населения района не принадлежит к английской или проанглийской расе, однако квартиры тут дешевые, особенно на окраине. Из достопримечательных мест отметить можно соседние парки в других районах и Институт Рохэмптона, который и делает местную недвижимость дешевой (прицел  идет на средства студентов).

Подробнее

 

Уимблдон (Wimbledon)

Достопримечательный район, в котором проживают английские банкиры и бизнесмены. Он возвышается над столицей, а также стал домом для уймы спортивных состязаний, чем и примечателен.

Стоимость жилья тут нацелена именно на очень богатых покупателей, дешевле £1,000,000 квартиру не найти, что никак не влияет на спрос на нее – уж очень местная атмосфера Прованса привлекает сильных мира сего.

Подробнее

 

Фулхэм (Fulham)

Район Фулхэм получил славу благодаря футболу, поскольку здесь сформировался успешный одноименный футбольный клуб, а также действуют два крупных стадиона: Крэйвен Коттедж и Стэмфорд Бридж. Район считается очень престижным, поэтому в числе жителей находится актер Роджер Мур и участник группы Queen– Брайн Май.

Элитные викторианские особняки 18-го века охотно избирают состоятельные финансисты, экономисты, банкиры, бизнесмены. Вся публика Фулэма – это люди с репутацией, поэтому им доступны апартаменты по цене £1,000,000. Проживание в районе дает возможность жителям посещать многочисленные развлекательные центры, универмаги, бутики, а студентам – обучаться в престижном колледже Fulham College.

Подробнее

 

Бромли (Bromley)

Бромли, как и все промышленные районы Лондона, частично реконструированные под жилые, является привлекательным для диаспоры – более 40% населения района – не англичане. Причина такой популярности среди заведомо небогатых переселенцев – относительная дешевизна жилья, квартиры от £200.000 и дома от £500 000 тут найти вообще не проблема. Среди достопримечательных мест стоит выделить 35 километровую систему тоннелей-бомбоубежищ времен 2 мировой, а также Даун Хаус – дом известного Чарльза Дарвина.

Подробнее

 

Кройдон (Croydon)

Кройдон популярен у коренных англичан – тут их около 60%. Однако, и другие нации заинтересованы в проживании в этом большом и перспективном из-за промышленности районе, так как тут масса интересных мест – музей Кройдона, мельница Ширли и масса полных книгами библиотек. Недвижимость тут реализуется по средней цене — £250 000 за квартиру, полноценные семейные коттеджи приобретаются за £900 000.

Подробнее

londonrus.co.uk

где поселиться русскому иммигранту – Tranio.Ru

20 марта 2013

Сегодня в Великобритании живут более 300 тыс. русских, из них несколько десятков тысяч — в Лондоне. По этой причине британскую столицу часто называют Лондонградом (Londongrad) или Москвой-на-Темзе (Moscow-on-the-Thames).

Наши соотечественники переезжают в Великобританию с XIX века, но именно в последние годы страну наводнили русские миллионеры. Только за 2012 год их число выросло на 78 %, сообщает журнал «Эхо планеты». Притоку иммигрантов из России во многом способствует программа экономической иммиграции для состоятельных иностранцев. Ее суть в том, что тот, кто вложит в экономику Великобритании не менее 1 млн фунтов стерлингов, получит так называемую «визу для миллионеров», через пять лет — ПМЖ, а еще через год и британский паспорт.

И миллионеры, и люди среднего достатка, которые приезжают в Лондон навсегда или, по крайней мере, надолго, покупают здесь недвижимость. Так, Роман Абрамович и Борис Березовский владеют домами в Челси, Андрей Аршавин — особняком в Камдене, Елена Батурина — поместьем в Хайгейте.

Лучшими районами для проживания считаются те, в которых много магазинов, развитое транспортное сообщение (поблизости есть станций метро, автобусных остановок) и низкий уровень преступности. Однако выбор зависит от места работы покупателя, а также от его индивидуальных предпочтений.

Сити, Саут-Бэнк и Канари-Уорф — для тех, кто много работает

Как одна из финансовых столиц мира, Лондон привлекает бизнесменов и банкиров из разных стран. Для таких людей в первую очередь важна близость офисных кварталов, в которых они работают.

«Бизнес-район — это Сити, соответственно, недвижимость приобретается в непосредственной близости от него, а также напротив, в Саут-Бэнке, на южном берегу Темзы»,— говорит Марина Кузьмина, руководитель проектов отдела зарубежной недвижимости Knight Frank.

«Среди бизнесменов, которые желают жить в пешей доступности от офиса, популярны районы Мэйфэр, Вестминстер и Сити»,— говорит Оксана Салфали, директор-распорядитель компании London Relocation Consultancy.

При выборе жилья решающим фактором для бизнесменов часто является близость к рабочему месту

По словам Романа Григорьева, руководителя компании LonGrad, кроме Сити, еще одним востребованным офисным районом является Канари-Уорф: «Тем, кто работают в этом районе, следует покупать жилье там же, либо вдоль ветки метро Jubilee Line».

Оксана Салфали утверждает, что в Сити и Канари-Уорфе много специалистов IT-индустрии. Здесь большое количество высотных зданий, которые преимущественно отведены под офисы различных компаний. Еще одна мекка тружеников сферы информационных технологий — Шордич. Как объясняет Роман Григорьев, это лондонская кремниевая долина и идеальное место для работников IT-индустрии.

Молодые специалисты часто селятся в Ислингтоне (Айлингтоне), Баттерси, Вандсворте и Фулеме. Банкиры выбирают жилье в Доклендсе, Лаймхаусе, Олдгейте, Уоппинге и окрестностях Тауэрского моста.

Белгравия и Кенсингтон — для семей с детьми

В Лондон часто приезжают семьями, многие желают дать своим детям знаменитое английское образование. Если цена недвижимости имеет мало значения, можно порекомендовать окрестности Гайд-парка и Белгравию. Сами лондонцы отмечают сельский дух этих мест, архитектура зданий напоминает о милых историях о Мэри Поппинс. Здесь много магазинов и ресторанов, все под рукой, до любого места можно быстро добраться, в том числе до аэропорта Хитроу.

Иммигрантам с детьми не стоит покупать тесные квартиры в многолюдных и шумных районах. В Лондоне есть большой выбор особняков, таунхаусов и многоуровневых апартаментов в спокойных кварталах.

Семье с детьми подойдет просторная квартира или дом с садом в тихом районе

«Семьи с детьми обычно выбирают тихие районы рядом с парками (Гайд-парк, Риджентс-парк, Сент-Джеймс-парк) или же спокойные районы, такие как Сент-Джонс-Вуд и Хэмпстед, где есть возможность приобрести дом с участком»,— рассказывает Марина Кузьмина.

Например, на Tranio.Ru есть предложения недвижимости в районе Сент-Джонс-Вуд.

При ограниченном бюджете парам с детьми подойдут районы Ислингтон и Харингей (Крауч-Энд и Масвелл-Хилл), а также места дальше к северу. Большинство районов северо-западного Лондона — спальные. Среди них — Киллбёрн, Виллесден и Западный Хемпстед. Там спокойно и безопасно. Семьи могут выбрать и юго-восточный Лондон, а именно районы Кристал-Палас, Сиднем, Пендж и Далич. Там много зелени, и жилье гораздо доступнее, нежели в центре. Подойдет и Тоттеридж (Барнет, северный Лондон) с его деревенским шармом, прудами, в которых плавают утки, зелеными парками и множеством коттеджей. Содержание недвижимости в этих районах обходится дешевле, чем в центре британской столицы.

Сохо и Блумсбери — для молодежи

Молодые люди, приезжающие в Лондон, стремятся найти жилье рядом с университетами и развлекательными учреждениями. По словам Марины Кузьминой, важны и культурные достопримечательности — по этой причине покупатели часто выбирают центральные районы города.

В британской столице развлечения есть повсюду: пабы и рестораны разбросаны по всем района, насыщенная театральная жизнь кипит в Саут-Бэнке и к северу от Сити, знаменитые ночные клубы стоит искать в Ковент-Гардене, Сохо, Челси, Найтсбридже, Фулеме, а также в северном и южном Лондоне.

Молодежь селится в районах с развитой инфраструктурой развлечений

«Сейчас самыми интересными вариантами для молодежи считаются районы Сохо, Блумсбери (Тоттенхем-Корт-роуд) и Шордич»,— говорит Роман Григорьев.

Сохо — это центр ночной жизни Лондона, полный баров, кабаре и клубов. Здесь нет достопримечательностей, музеев и галерей, зато есть возможность развлекаться сутки напролет.

Блумсбери — более спокойный район, который подойдет интеллектуалам. В кварталах вокруг Британского музея много книжных магазинов и художественных салонов. В разное время в Блумсбери жили Чарльз Диккенс, Джордж Бернард Шоу и Вирджиния Вульф. Однако в этом районе есть и менее чопорные места. Одно из них — Тоттенхем-Корт-роуд. Алкоголь здесь буквально льется рекой. Так, в XIX веке здесь взорвалась цистерна с пивом объемом 610 тыс. л, что послужило причиной «пивного наводнения». Эта улица до сих пор известна благодаря обилию питейных заведений.

В Шордиче, расположенном в Хэкни (Ист-Энд), много модных пабов и кафе. Это место привлекает молодых художников и дизайнеров. В центре района находится рынок Спайтафилдс, где можно купить что угодно.

Где не стоит покупать жилье

В целом, Лондон считается безопасным городом. В центре находятся самые благополучные районы: Белгравия, Мэйфэр, Кенсингтон и Челси. Однако в Лондоне, как и в любом другом мегаполисе, есть места с сомнительной репутацией.

«Опасными считаются районы Стретем и Брикстон (южный Лондон). Здесь не стоит селиться, прежде всего, из-за статистики совершенных преступлений»,— говорит Роман Григорьев.

Кроме того, к числу самых криминальных районов относятся Ламбет, Ньюхэм, Саутварк и Хэкни. В некоторых кварталах Лондона часто возникают конфликты на этнической почве: в городе проживают около 60 % белых британцев, остальные — иммигранты или их потомки.

Индийцев больше всего в Харроу, пакистанцев — в Редбридже, китайцев — в Барнете

В Инфилде и Хэринги много выходцев из Албании и Турции; в Бренте, Илинге, Ньюхэме и Харроу — переселенцев из Южной Азии; в Барнете, Бэйсуотере, Уолтхэм-Форесте, Харроу, Хэкни и Хэринги — арабов; а в Лаймхаусе — китайцев.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

•

Другие интересные статьи о недвижимости в Лондоне:

tranio.ru

Где в Лондоне живёт средний класс

Лондон – одно из самых популярных направлений у иностранцев, которые ищут элитные дома и квартиры за рубежом. Но ведь в столице Великобритании живут не только миллионеры, там есть и средний класс… В не самую дорогую, но качественную недвижимость тоже можно инвестировать. Посмотрим внимательнее на этот сегмент рынка.

Об авторе: Анна Петренко
консультант по инвестициям
AZ Real Estate Задать вопрос

К среднему классу относят социальную группу людей, как правило, с высшим образованием, которые занимаются интеллектуальным трудом, имеют постоянный высокий доход и при этом не бедны и не исключительно богаты. Это в основном менеджеры среднего и высшего звена, юристы, финансисты, высококвалифицированные врачи и преподаватели престижных высших учебных заведений. 

В этой статье мы расскажем о жилой недвижимости комфорт-класса, которую выбирают для покупки лондонцы – типичные представители среднего класса. Это качественное жильё в среднем ценовом сегменте в районах с развитой инфраструктурой.

Расположение

Лондон условно поделен на шесть концентрических транспортных зон (в привязке к схеме метро). Первая зона – исторический центр города, а пятая и шестая зоны являются, по сути, пригородными районами, расположенными не менее чем в часе езды до центра.

Качественное жильё комфорт-класса есть во всех зонах города, однако в каждой локации имеет свои особенности. В центральных районах – Вестминстере, Мейфэре, Белгравии и Сити – качественное жильё представлено, как правило, объектами премиум-класса стоимостью не менее 800 тыс. фунтов стерлингов, которые не вошли в наш обзор.

Наиболее востребованными локациями для поиска квартир у представителей среднего класса столицы Великобритании являются районы Западного и Северо-Западного Лондона: Кенсингтон, Южный Кенсингтон, Челси, Фулэм, Хаммерсмит, Чизик, Камден. Следующие по популярности зоны охватывают север и юго-запад Лондона – Ислингтон, Хампстед, Баттерси, Патни, Клэпхэм.

Южный и Восточный Лондон традиционно имеют имидж рабочих районов, однако их статус стал существенно меняться после прошедших в Лондоне в 2012 году летних Олимпийских игр. В частности, в Восточном Лондоне были снесены старые утратившие актуальность постройки, появились современные жилые комплексы, благодаря строительству олимпийских стадионов была обновлена рекреационная инфраструктура. Олимпиада дала импульс к реконструкции этой части города, которая активно продолжается и сейчас. Перечисленные районы расположены в 20–35 минутах езды от центра Лондона или Канари-Варф – своего рода Сити Восточного Лондона, второго финансового кластера столицы.

Читайте также: Реконструкция Лондона — новая идея для инвестиций в старом городе

Однако не всем нравится жить в городе, многие предпочитают зелёные пригороды Лондона. К таким районам относятся Ричмонд, Суррей, Уэмбли, Кингстон, Уолтомстоу, Эппинг. Дорога до Лондона от этих населённых пунктов на электричке или на машине занимает от 30 минут до часа с небольшим и может обойтись немного дороже, чем перемещение в границах первой и третьей транспортных зон. Это минус, а плюс – жизнь вне шумного города, среди живописной английской природы, и, с большой вероятностью, сад, который в представлении многих британцев является обязательным приложением к жилищу.

По стоимости такое жильё в предместьях Лондона сопоставимо с лондонским: в каких-то районах она на 20–30% меньше за аналогичные объекты, а в таких районах, как Ричмонд и Кингсли, может оказаться, напротив, выше. Однако, если удалённость от центра города некритична для будущего владельца и он ценит жизнь в зелёной зоне, то, определённо, такой выбор будет better value for money – лучшим соотношением цены и качества.

Типы домов

Можно условно разделить типы жилья в Великобритании на квартиры в многоквартирных зданиях и собственные дома. И те, и другие могут быть как историческими, так и новыми постройками.

В новых многоквартирных домах предлагается жильё от студий до квартир с тремя спальнями (больше встречается лишь в сегменте премиум-класса). Гостиная имеется в каждой квартире, кроме студий; как правило, она объединена с кухней. Большинство квартир строится с балконами.

Благодаря относительно тёплой погоде в Лондоне балконы всегда открытые и зачастую имеют прозрачное стеклянное ограждение. Как следствие, в большинстве жилых комплексов комфорт-класса, не говоря уже об элитных, на балконе запрещено складировать вещи и сушить бельё. Этот запрет лондонцы, как правило, не нарушают: они используют балконы для приятных посиделок, украшают цветами и обустраивают террасными столиками и шезлонгами. А вот с соблюдением запрета на курение на балконах не всё гладко.

Зоны общего пользования в многоквартирных комплексах включают закрытую или доступную нерезидентам дворовую территорию (в зависимости от конкретного объекта – с садом или без него; чаще всего благоустройство всё же открывают для всех, другое дело, что не все об этом знают и пользуются) и службу консьержа (обычно одну на весь жилой комплекс). Консьерж решает всевозможные бытовые проблемы, возникающие у жильцов, выдаёт разрешения на парковку (постоянные – для жильцов, временные – для доставок, гостей и т. д.), принимает бандероли и посылки, следит за порядком в общих зонах жилого комплекса, куда могут входить террасы, спортивные залы, кинозалы.

Отдельно стоящие дома представлены несколькими типами построек. Наиболее распространённый вид – террасные дома (в США и в России их называют таунхаусами). Они представляют собой длинные здания, состоящие из нескольких вертикально устроенных квартир, каждая из которых имеет свой вход и боковыми стенами граничит с другими такими же квартирами. Как правило, они имеют два-три этажа, гостиную и кухню (зачастую с выходом в небольшой садик на первом этаже), две-три спальни и ванную комнату на втором этаже. По сути, это что-то среднее между домом и квартирой.

Террасные дома могут быть как весьма скромными, эконом-класса (с невысокими потолками и относительно небольшими спальными), так и премиальными роскошными усадьбами. Боковые секции террасных домов (end of terrace), где одна стена не граничит с соседями, как правило, ценятся выше, так как часто дают возможность расширить дом или устроить более просторный сад.

Уменьшенной версией террасного является дом на две семьи – semi-detached house, формат которого хорошо знаком по дачным постройкам: это отдельно стоящий дом с двумя входами, по центру разделённый стеной.

Но наиболее желанным и востребованным у англичан является, конечно, отдельный дом – detached house, который обеспечивает владельцу полную приватность и возможность для расширения жилого пространства и сада. Такой тип жилья ценится здесь выше других. Если говорить о непремиальном ценовом сегменте, то, как и отдельные дома на две семьи, качественные объекты такого вида располагаются в окраинных районах Лондона или его городах-спутниках.

Типы владения жильём

В отличие от российской практики, при которой собственник жилья пропорционально владеет долей земельного участка и долей общей площади дома, в системе права в Великобритании ввиду богатого опыта правового наследия закреплено два основных типа владения недвижимостью – право собственности (фрихолд, freehold) и право долгосрочной аренды (лизхолд, leasehold).

Второе, основанное на землевладении, берёт своё начало ещё в феодальном средневековье. Благодаря эволюционному пути смены правового режима оно сохранилось по сей день. Значительными территориями в Великобритании, в частности в Лондоне, владеют крупные землевладельцы, включая королевскую семью. Эти права сформировались сотни лет назад и переходили по наследству.

С развитием законодательства права таких собственников были несколько ограничены их обязанностью предоставлять земли в аренду для строительства жилья. В итоге сформировался такой тип владения, при котором собственник-лизхолдер, приобретая дом или квартиру в долгосрочную аренду, платит твёрдую цену, как если бы он покупал объект в собственность (фрихолд), но в дополнение к этому он обязан ежегодно вносить арендную плату за землю, на которой стоит объект, а также сервисный сбор за обслуживание дома.

Обычная для Лондона величина арендной платы за землю – 100–300 фунтов стерлингов в год (при владении квартирой). Сервисный сбор существенно варьируется в зависимости от дома и перечня предоставляемых услуг и может составлять от 1500 фунтов в год за односпальную квартиру в доме без портье до 15 тыс. фунтов в год за квартиру с тремя спальнями с консьержем и подземной парковкой. И эта сумма не является пределом по цене.

Срок лизхолда варьирует примерно от 120 лет (для исторических зданий в центральных районах) до 999 лет для новых построек (так называемое virtual freehold – виртуальное полное право собственности). Если остаточный срок аренды объекта составляет менее 80 лет, то по такому объекту имеет смысл обновить договор, чтобы он оставался ликвидным и привлекательным на рынке. Плата за продление вычисляется по совокупности разных факторов и рыночной цены рядом и может составить 15–40% стоимости покупки объекта. Чем меньше оставшийся срок, тем дороже продление аренды. Однако такие ситуации являются скорее редкостью, так как владельцы склонны продлевать срок аренды заранее. 

Вопреки расхожему мнению лизхолд – не менее надёжный вид владения, чем фрихолд, так как собственник имеет те же права и средства защиты. Важно только вовремя продлевать срок аренды и при выборе между фрихолдом и лизхолдом учитывать не только цену объекта, но и будущие расходы. Примечательно, что общая доля жилья в лизхолде составляет до 80% всего жилищного фонда, в Лондоне эта доля выше.

Цена вопроса

Средняя стоимость жилья – дома или квартиры – в Лондоне за 2018 год составила 536 тыс. фунтов стерлингов. Диапазон цен на жильё среднего класса в городе и его пригородах условно начинается от 350 тыс. фунтов и доходит до 800 тыс. – в зависимости от расположения, размера и качества объекта.

Чтобы купить такое жильё с ипотекой на 20–25 лет под 2–3% годовых (предложения на местном рынке), заявитель должен уплатить вперёд не менее 10% стоимости приобретаемого жилья и после оформления дома или квартиры в собственность (лизхолд или фрихолд) платить ежемесячно от 1,5 тыс. до 4,0 фунтов (в зависимости от стоимости жилья).

Для одобрения кредита под залог недвижимости расходы заявителя на ипотечные выплаты и необходимые жизненные траты, такие как транспорт, питание, уход за детьми, базовые развлечения и отдых, не должны превышать 50% его чистого дохода.

Средняя заработная плата в Лондоне составляет 35–40 тыс. фунтов в год (соответствует позиции менеджера с опытом работы от четырёх до шести лет), что после уплаты налогов формирует средний доход около 2,5 тыс. фунтов в месяц. Так что позволить себе приобретение жилья в Лондоне могут немногие.

Примеры недвижимости в Лондоне

В британской культуре, особенно по сравнению с другими странами Европы, в которых не считается «зазорным» арендовать жилье и в зрелом возрасте, очень развито стремление стать собственником недвижимости. Здесь это называется get on the property ladder – если дословно, «вступить на лестницу недвижимости». Поэтому те, кто накопил средства на депозит или кому помогают с ним, например, родители, стремятся купить для начала хотя бы что-то маленькое в районе, где могут себе позволить, чтобы потом по этой лестнице идти вверх, увеличивая размер или престижность жилья. Для многих молодых представителей среднего класса это определённая цель, предмет стремлений.

Учитывая проблематику и перечисленные особенности, правительство Великобритании разработало и запустило программу поддержки (Help-to-Buy) для тех, кто приобретает жильё в первый раз.

Программа представлена двумя инструментами. Первый – долевая собственность с государством (shared ownership): режим, при котором заявитель покупает от 25 до 75% от стоимости выбранного жилья, остальную часть покупает государство, а гражданин арендует эту долю по цене существенно (в два-три раза) ниже рыночной. Таким образом, после оформления покупки ежемесячный расход заявителя на платёж по ипотеке и аренду за невыкупленную долю его дома будет ощутимо ниже, чем аренда аналогичного жилья на открытом рынке.

Будущему собственнику нужно иметь средства для первого взноса за приобретаемую долю дома или квартиры. При этом заявитель, чтобы попадать под требования программы, должен иметь доход на семью не более 90 тыс. фунтов стерлингов.

Читайте также: Взять ипотеку в Великобритании. Особенности оформления, процентные ставки

Второй вариант государственной программы по поддержке приобретения жилья заключается в том, чтобы облегчить покупателю финансовое бремя по внесению первого взноса и ипотечным платежам (equity loan). Программа предусматривает, чтобы стоимость приобретаемого актива была не выше 600 тыс. фунтов, причём порог цены установлен единый для Англии и для Лондона. Покупатель должен заплатить только 5% от стоимости своего будущего дома; до 20% на пять лет без процентов за пользование средствами предоставит государство, а остальное выдаст банк на условиях ипотеки.

Беспроцентный заём, выдаваемый государством на приобретение жилья в Лондоне, составит до 40%. По истечении первых пяти лет в течение всего срока займа (до 25 лет) собственник будет обязан начать платить за пользование государственным кредитом. Процентная ставка на сегодня составляет 1,75% и подлежит ежегодной корректировке на величину индекса потребительских цен.

Никаких единовременных платежей и комиссий за выдачу такого государственного займа не предусмотрено, но примечательно, что за административное сопровождение займа специально созданным государственным учреждением с вашего банковского счёта ежемесячно будут списывать 1 фунт в месяц до полного погашения.

В статье использованы иллюстрации с сайта pixabay.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

prian.ru

Исторические части Лондона и самые престижные районы

Лондон – это не только столица Великобритании, но также и один из центров политической жизни Европы. Кроме прочего, город называют самым крупным в мире городом и портом. Современный Лондон разделен на несколько частей, которые отличаются как географическим положением, так и культурными особенностями.

Что касается административного устройства города, тот включает в себя тридцать три единицы – тридцать два округа, которые называют боро, и Сити как район с особым привилегированным статусом. Исторически же Лондон делят на Вестминстер, Сити, Ист-Энд и Вэст-Энд.

Наиболее старая область города, которую также часто зовут и внутренним городом – Сити. В этом районе расположены самые известные достопримечательности и старинные здания. Однако эта часть Лондона больше всего пострадала от пожаров 1666 года: уцелели только несколько зданий, в том числе Тауэр и Ратуша, в которой до сих пор избирают лорд-мэра округа, а также вручают Букеровскую премию в области литературы. Современный облик Сити поражает разительным контрастом небольших старинных зданий и небоскребов из стекла и металла вроде Мери-Экс.

Необычный статус Сити позволяет округу жить как маленькое государство. К примеру, в этой части Лондона есть собственное подразделение полиции, а представители семьи монархов могут посещать район только при наличии особого разрешения лорд-мэра округа. Сейчас территория Сити считается экономическим центром Великобритании – еще в девятнадцатом столетии на его территории располагалась Лондонская фондовая биржа и здание Банка Англии, потому финансовая жизнь не замирает ни на минуту.

Большинство зданий правительства находится в Вестминстере. Именно на его территории находится не только Парламент, но и знаменитая площадь Пикадилли, Королевская академия искусств и Вестминстерское аббатство, Биг Бен и Букингемский дворец. Вестминстер радует не только любителей искусства многочисленными галереями и залами, но также в изобилии располагает уютными ресторанами и небольшими барами, где часто проходят концерты известных исполнителей.

Если идти в западном направлении от Сити, вы попадете в Вэст-Энд, рай для любителей шопинга и роскошных вилл. По сути, это восточная часть Вэстмистера. Вэст-Энд известен за счет квартала Ковент Гарден, где ранее был старый овощной рынок. В этом квартале работает множество театров разного размера, в том числе и Королевский оперный театр, а на улицах не редко можно встретить всевозможных мимов.

В этой части Лондона стоят дома богатейших людей не только города, но и страны. Кроме того, в Вэст-Энде расположились самые престижные и дорогие гостиницы, огромные торговые центры с крупными магазинами.

Рабочие районы Лондона носят название Ист-Энд и являются полной противоположностью роскошным улицам Вэст-Энда. Именно в этой части города жили эмигранты и приезжие, в перенаселенных домах, причем некоторые кварталы обособленно существуют до сих пор. Жители района работали на фабриках и в доках, а по вечерам устраивали драки и попойки. Сейчас район стал немного спокойнее, в закрытых промышленных зданиях открылись галереи современного искусства и рестораны, а в округе проживает множество художников и артистов.

tv-english.club