Где в стамбуле лучше жить: где покупать недвижимость для инвестиций – Tranio.Ru – Сколько стоит жизнь в Стамбуле

Содержание

где покупать недвижимость для инвестиций – Tranio.Ru

Если кому-либо суждено взглянуть на мир лишь раз, ему следует обратить взор на Стамбул. Альфонс де Ламартин, французский писатель XIX века

Стамбул — один из крупнейших и самых быстрорастущих мегаполисов мира: каждый год здесь появляется в среднем 30 новых улиц, застраиваются пустующие участки, к столичной агломерации присоединяются пригороды, население 14-миллионного Большого Стамбула растёт в среднем на 3 % в год, увеличивается доля среднего класса (около 40 %). Растущему столь высокими темпами городу требуется до 250 тыс. единиц дополнительного жилья ежегодно. При этом бóльшую часть покупателей на рынке составляют иностранцы. Из-за их высокой активности рост цен на жильё в Стамбуле каждый год измеряется двузначными числами: по данным Reidin, в мае 2016 недвижимость в этом городе подорожала на 28 % в годовом исчислении.

Стамбул перспективен для покупки недвижимости, однако не каждый из 39 районов (ильче) подходит для инвестиций. «Тем, кто задумывается об инвестициях в Стамбул, стоит внимательно подходить к выбору района, так как транспортная доступность, качество инфраструктуры и сейсмические риски могут сильно повлиять на перспективность ваших вложений»,— говорит Георгий Качмазов, управляющий партнёр Tranio.

По данным компании İnanlar İnşaat, партнёра Tranio в Турции, самые престижные для проживания районы города — Бешикташ (Beşiktaş) и Сарыер (Sarıyer). Они находятся в европейской части Стамбула. «Для ведения бизнеса больше подходят многолюдные, оживлённые кварталы, в которых останавливается много туристов. Это, например, Ортакёй (Ortaköy), Таксим (Taksim), Султанахмет (Sultanahmet) и Лалели (Laleli)»,— добавляет она.

Tranio представляет рейтинг наиболее перспективных для инвесторов районов Стамбула:

1. Бешикташ: дворцы и небоскрёбы

Бешикташ — это зелёный, безопасный и современный район на берегу Босфора, коммерческий и культурный центр города, место расположения знаменитых дворцов и роскошных отелей.

Транспортное сообщение здесь находится на высоте: автобусы и такси-долмуши ходят почти во все районы Стамбула. В районе имеется и морской порт. Единственный недостаток, связанный с транспортом в Бешикташе,— отсутствие метрополитена.

Большинство самых престижных кварталов Стамбула находятся в районе Бешикташ. Среди них — Бебек (Bebek), Левент (Levent) и Этилер (Etiler). Также благоприятными для жизни и инвестиций в недвижимость считаются Ортакёй (Ortaköy) и Улус (Ulus).

Левент — знаменитый деловой квартал, где много офисных зданий, среди которых — самый высокий небоскрёб Турции Istanbul Sapphire (54 этажа над землёй и несколько подземных), а также Bankası Tower 1 (52 этажа). В последние годы Левент «захватывают» иностранные компании. Офисных площадей не хватает, поэтому в офисы часто перестраиваются старомодные виллы. В квартале Этилер есть торговые центры, спортивные клубы и современные многоквартирные здания. Здесь часто селятся те, кто работает в Левенте.

В Бешикташе высоко ценится жильё с видом на Босфор

В Бешикташе много старинных особняков с видом на Босфор. Это один из наиболее застроенных районов Стамбула, именно здесь находится самая дорогая в городе недвижимость: цена на просторные апартаменты превышает 5 тыс. евро/м². Доходность квартиры площадью 120 м², сдающейся в аренду, составляет приблизительно 4,4 % годовых.

2. Бейоглу: посольства, иммигранты и европейская архитектура

Недалеко от Бешикташа находится Бейоглу, ещё один элитный район Стамбула. Со старой европейской частью города он соединяется Галатским мостом. От моста до Галатской башни проходит линия метро Тюнель (Tünel).

Самая известная достопримечательность Бейоглу — отель Pera Palas, возведённый в 1892 году для пассажиров «Восточного экспресса». В одном из его номеров Агата Кристи написала роман «Убийство в восточном экспрессе». В разные годы в отеле останавливались такие знаменитости, как Грета Гарбо, Мата Хари, Сара Бернар и Кемаль Ататюрк.

Бейоглу спланирован и застроен по европейскому образцу. Здания начала ХХ века в стилях модерн и эклектика формируют здесь торговые улицы и бульвары с супермаркетами и дорогими бутиками. Через эти кварталы проложена трамвайная линия. На центральной улице Бейоглу — Истикляль Джаддеси (İstiklal Caddesi) — расположены магазины, рестораны, кафе и базары. В районе есть художественные музеи, банки, а также консульства Великобритании, Германии, Нидерландов, России и Швеции. В Бейоглу живёт немало иммигрантов из стран Азии и Европы. В основном это представители творческих профессий и молодые специалисты.

Лучшими кварталами Бейоглу считаются Гюмюшсую (Gümüşsuyu), а также Джихангир (Cihangir) — богемный квартал с узкими улочками, кафе и барами, в котором селятся преимущественно художники, писатели и актёры.

Бейоглу привлекает творческих людей

Бейоглу — одно из самых дорогих мест, где можно купить недвижимость в Стамбуле. Приобрести квартиру площадью 75 м² можно примерно за 170 тыс. евро. Арендная плата составит приблизительно 840 евро в месяц, то есть владелец может получать доход около 6 % годовых.

«Все типы квартир здесь хорошо сдаются. Двух- и трёхкомнатные можно сдавать семьям, однокомнатные — одиноким людям. Чем ближе жилье к центру Стамбула, тем быстрее оно сдаётся. Если жилой комплекс имеет дополнительные удобства, такие как тренажёрный зал, бассейн и другие, доходность будет выше, но арендатор обязан оплачивать айдат

(aidat) — ежемесячный сбор за бассейн, сад, уборку территории и охрану»,— рассказывают консультанты компании İnanlar İnşaat.

3. Сарыер: дачи для элиты

Сарыер — живописный район у пролива Босфор в европейской части Стамбула. На юге он граничит с Бешикташем, на юго-западе — с районом Кягытхане (Kâğıthane), на западе — с районом Эюп (Eyüp).

В Сарыере много кафе и ресторанов. Местные пляжи — популярное место отдыха. Однако здесь, как и в других местах Стамбула, рекомендуется только загорать, но не купаться, поскольку вода сильно загрязнена.

В 2008 году в состав Сарыера вошёл Бахчекёй (Bahçeköy), в 2012 — торговый квартал Шишли (Şişli) и деловой квартал Маслак (Maslak). Один из самых престижных кварталов Сарыера — Нишанташи (Nişantaşı). Это место знаменито тем, что здесь жил известный турецкий писатель и лауреат нобелевской премии Орхан Памук. Благополучным местом для проживания также считается квартал Зекериякёй (Zekeriyaköy).

Крепость Румелихисар — известная достопримечательность Стамбула

Сарыер издавна популярен среди богатых турков и иностранцев. Здесь селятся состоятельные политики, бизнесмены, актёры и музыканты. В Сарыере много элитных вилл, которые используются как летние резиденции. Недвижимость здесь стоит недёшево. Так, квартиру площадью 75 м² можно купить в среднем за 117 тыс. евро. Аренда такого объекта принесёт около 700 евро в месяц. Средняя доходность — 7,15 % в год. Стоимость квадратного метра в Сарыере порой превышает 3 тыс. евро.

4. Фатих: торговый и культурный центр

Фатих расположен недалеко от Международного аэропорта имени Ататюрка и вокзала Сиркеджи, а также по соседству с Бейоглу. В районе сосредоточена бóльшая часть главных исторических и культурных достопримечательностей Стамбула, включая собор Святой Софии (музей Айя-София), дворец Топкапы, мечети Сулеймание и Султанахмет (Голубая мечеть), церковь Христа Спасителя в Хоре (музей Карие) и Археологический музей Стамбула.

Голубая мечеть — первая по значению мечеть Стамбула

Фатих включает кварталы Лалели (Laleli), Султанахмет (Sultanahmet) и Эминёню (Eminönü). Лалели — самый «русский» квартал Стамбула, поскольку ориентирован на туризм из стран СНГ. Здесь же сосредоточена немалая часть городской торговли. В Лалели много русских коммерсантов, приезжающих за товарами, а магазины пестрят надписями на русском языке. В этом квартале преступность выше, чем, например, в более благополучных Бебеке (Bebek) и Нишанташи. Соседний квартал Султанахмет является историческим центром с обилием достопримечательностей прошлого. Тут встречаются образцы старинной турецкой архитектуры — традиционные деревянные дома.

«Цены в Фатихе начинаются от 135 тыс. евро, доход от аренды квартир составляет около 5 % годовых»,— говорит Мария Жарая, руководитель турецкого направления Tranio.

5. Кадыкёй: жилые комплексы для среднего класса

Кадыкёй — самый древний район Стамбула, расположенный в азиатской части города: первые следы поселения на этом месте относятся к 680 г. до н. э. Это большой торговый район с множеством кафе, ресторанов, магазинов, базаров, парков и детских площадок, но в то же время он уютен и безопасен.

Кадыкёй находится недалеко от Международного аэропорта имени Сабихи Гёкчен. В районе расположен вокзал Хайдарпаша, который связывает Стамбул с Анатолией, азиатской частью Турции. В европейскую часть города каждые полчаса отправляется паро́м.

Кадыкёй включает Джаддебостан (Caddebostan), деловой квартал Козьятагы (Kozyatağı), тихий квартал Мода (Moda) и Фенербахче (Fenerbahçe), где находится стадион местного футбольного клуба.

В древности Кадыкёй был греческим городом, называвшимся Халкидон

В Кадыкёе расположены жилые комплексы, преимущественно для среднего класса. Жилье, особенно с видом на Босфор, стоит дорого, хотя сумма инвестиции для покупки доходного жилья немного ниже, чем в Бейоглу,— в среднем 147 тыс. евро. Покупка квартиры площадью 75 м² принесёт собственнику около 4,5 % годовых.

6. Картал: центр городского строительства

Картал (Kartal) находится в азиатской части Стамбула, между районами Мальтепе (Maltepe) и Пендик (Pendik). Картал расположен хотя и далеко от центра, но в удобном месте: до Международного аэропорта имени Сабихи Гёкчен отсюда можно добраться всего за 15 минут, а до других районов ходят поезда. По этой причине, даже несмотря на относительную удалённость, Картал густо населён.

По задумке властей, к 2020 году Картал станет новым культурным и промышленным центром Анатолии

«Картал — это быстроразвивающийся спальный район эконом-класса, аналог района Бейликдюзю в европейской части города. Стоимость жилья здесь начинается от 70 тыс. евро»,— говорит Мария Жарая.

На побережье уже много роскошных вилл и элитных многоквартирных комплексов, в основном предназначенных для людей с высокими доходами, но у властей Стамбула есть планы по дальнейшему развитию Картала. Ожидается, что к 2020 году район станет новым культурным и промышленным центром Анатолии. Уже сегодня здесь развёрнуты многочисленные строительные проекты по возведению жилых домов, концертных залов, кинотеатров, музеев, офисных зданий, парков, ресторанов и пристани, среди которых комплексы Kartall Mesa на 304 квартиры и Pega Kartal на 200 квартир. Апартаменты тут стоят 100−400 тыс. евро.

7. Бакыркёй: магазины и рестораны

Бакыркёй — один из старейших жилых районов Стамбула. Здесь селятся представители среднего класса. В районе находится в отдалении от Бейоглу и других популярных мест Стамбула, однако здесь хорошо развито транспортное сообщение. Например, до площади Таксим отсюда можно добраться за 40 минут на автобусе или за 25 минут на такси, до Кадыкёя и Султанахмета — за 25 минут на поезде, а до аэропорта имени Ататюрка — всего 15 минут на авто.

Бакыркёй — один из главных торговых и жилых районов европейской части Стамбула. Здесь много недорогих магазинов с одеждой, кафе и ресторанов, некоторые из которых имеют вид на Мраморное море. Сюда приезжают за покупками жители окрестных районов, из-за чего в Бакыркёе всегда многолюдно, особенно по выходным. Самый крупный торговый центр — Capacity.

В прошлые столетия в этой части города селились преимущественно греки и армяне, которые строили просторные дома. В XX веке Бакыркёй был значительно перестроен, и от его исторической части мало что сохранилось.

Набережная Бакыркёя

Иностранное население Бакыркёя малочисленно, при этом для трудоустройства приезжих в районе есть хорошие возможности, а также насчитывается 50 школ по изучению турецкого языка. Лучшие кварталы Бакыркёя — Атакёй (Ataköy) и Флорья (Florya).

«Бакыркёй — один из самых престижных районов Стамбула. Во Флорьи проживает местная элита, знаменитости и высшие слои населения Стамбула. Цены варьируются от 2 700 до 13 500 евро/м²»,— отмечает Мария Жарая.

8. Бейликдюзю: модернизация жилого фонда

Бейликдюзю — район, популярный среди среднего класса. Большинство местных жителей заняты в промышленности или сфере услуг. До центра регулярно ходит транспорт, например до аэропорта имени Ататюрка можно доехать всего за 10 минут.

В Бейликдюзю много новостроек

В районе развита инфраструктура: есть рестораны, магазины, детские площадки, школы, парки, больницы, спортивные объекты, три университета. Среди жилых объектов преобладают многоквартирные новостройки. Среди новых проектов Бейликдюзю — многоквартирный комплекс Tac Mahal, включающий бассейн, парковку, детский сад, фитнес-центр, спа, рестораны, кафе, кинотеатры, спортивные и детские площадки.

Почти вся территория Стамбула подвержена землетрясениям, а Бейликдюзю считается одним из самых сейсмоопасных районов наряду с Авджыларом (Avcılar) и Мальтепе, которые значительно пострадали во время Измитского землетрясения в 1999 году. Однако это не должно пугать инвесторов: современные здания строятся по новым технологиям, которые позволяют домам устоять во время сильных толчков. Власти Стамбула выделяют часть бюджета специально для реконструкции ветхих зданий.

По словам специалистов İnanlar İnşaat, для покупки лучше выбрать новое здание: это гарантирует бóльшую безопасность. Сами турецкие граждане всё чаще продают свои дома и селятся в новых жилых комплексах. В Стамбуле полным ходом идёт модернизация зданий: старые постройки сносят и вместо них возводят новые.

Цены на жилье в Бейликдюзю варьируются от 600 до 900 евро за квадратный метр.

9. Аташехир: жилые многоэтажки и офисы

Аташехир — это деловой район, расположенный рядом с Кадыкёем в азиатской части Стамбула. Это место рассчитано на жителей, имеющих собственные машины, поэтому общественный транспорт здесь мало распространён. При проектировании Аташехира застройщики выделили большую территорию под стоянки для автомобилей, поэтому в районе много удобных наземных и подземных парковок.

В Аташехире находится мечеть Мимара Синана, открывшаяся в 2012 году

В Аташехире находятся офисы многих компаний и возводятся новые коммерческие здания, есть возможности для отдыха и занятий спортом. В районе также расположены пять школ и два торговых центра. Аташехир считается благополучным районом, здесь часто селятся семьи с детьми.

Ещё одна отличительная черта Аташехира — многоэтажное жилищное строительство. Отдельных домов тут нет, и власти не планируют их возводить. Зато в ближайшие годы в районе появится 18 тыс. единиц жилья, рассчитанных на 80 тыс. жителей со средними доходами. По словам Марии Жарой, цены на жильё в Аташехире начинаются от 160 тыс. евро.

10. Кючюкчекмедже: перспективы создания инфраструктуры

Район Кючюкчекмедже находится рядом с Бакыркёем. Главный плюс этой части Стамбула — перспективы роста и большой простор для строительства. В Кючюкчекмедже много высотных новостроек, но пока недостаточно парков и магазинов — инфраструктуру тут только предстоит развивать. В этом районе селятся люди самого разного достатка.

Кючюкчекмедже активно застраивается

Массово возводить дома в Стамбуле в районе Кючюкчекмедже начали в 1980-х годах, поэтому старинных зданий здесь почти нет. Сейчас в районе активно строятся многоквартирные комплексы. Один из таких новых проектов — Tema İstanbul, включающий более 3 тыс. единиц жилья, а также три гостиницы, торговый центр, выставочный центр, парковку и тематический парк с аттракционами, кинотеатрами и музеями. Цены на квартиры в комплексе варьируются от 120 тыс. до 370 тыс. евро.

Tranio советует выбирать районы Стамбула в зависимости от целей покупки:

  • для сдачи в краткосрочную аренду: Бейоглу, Бешикташ, Фатих;
  • для инвестиций в строительство: Аташехир, Бейликдюзю, Картал, Кючюкчекмедже;
  • для проживания семей с детьми: Бакыркёй, Кадыкёй, Сарыер.

Юлия Кожевникова, Tranio

8 лучших районов Стамбула - Рейтинг 2019

Обновлено: 08.06.2019 12:17:44

Эксперт: Эмилия Арье

*Обзор лучших по мнению редакции expertology.ru. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Перед поездкой в Стамбул каждый путешественник задумывается о логистике района, в котором он будет жить. При этом важно учитывать время дороги до аэропорта и траты денег на транспорт. Наши эксперты внимательно изучили районы крупнейшего города Турции, взвесили все «за» и «против» и составили ТОП-12. Этот рейтинг позволит подготовить туриста к встрече с древним мегаполисом.

Рейтинг лучших районов Стамбула

Лучшие европейские районы Стамбула

Турецкий город расположен одновременно и в Азии, и в Европе. Большая часть достопримечательностей находится в европейской зоне. Поэтому для первой поездки мы рекомендуем именно ее.

Бейоглу

Рейтинг: 5.0

БЕЙОГЛУ

Первое место рейтинга занимает район, который считается центром Нового Стамбула. Здесь можно увидеть пешеходную улицу Истикляль, площадь Таксим, храм Святого Антония, лучшие брендовые магазины и роскошные рестораны. Туристов ждут галереи, театры, кинотеатры.

Население Бейоглу составляет около 245 тысяч человек, ежедневно здесь пребывают до 1 млн туристов со всего мира. В выходные вечером тут очень много людей. Спокойно прогуляться по району можно днем в будний день. Хвалят высокий уровень сервиса, большое количество достопримечательностей и приветливое отношение местных жителей.

Достоинства
  • близко к аэропорту;
  • много знаковых объектов;
  • большой выбор кафе и клубов;
  • есть метро;
  • изобилие отелей.
Недостатки
  • очень многолюдно.

Фатих

Рейтинг: 4.9

ФАТИХ

Далее в рейтинге располагается один из самых популярных у туристов районов. Буквально на каждом шагу здесь есть что-то интересное. До большинства объектов можно спокойно добраться пешком. В районе Фатих находятся Голубая мечеть, дворец Топкапы, собор Святой Софии, египетский базар специй, Гранд базар. Радует большой выбор отелей.

К минусам относят завышенные цены в гостиницах и кафе. Прогулки по улицам под силу людям со здоровыми ногами, здесь много крутых улочек и перепадов высот. Такси вызывать бывает сложно, на улицах часто пробки. К плюсам относят свежий морской воздух, доброжелательных жителей, большое количество античного наследия.

Достоинства
  • обилие отелей;
  • много достопримечательностей;
  • свежий воздух;
  • доброе отношение местных жителей.
Недостатки
  • завышенные цены;
  • слишком крутые улицы;
  • пробки.

Бакыркей

Рейтинг: 4.8

Бакыркей

Вдоль побережья Мраморного моря раскинулся район с населением в 250 тысяч человек. Бакыркей – это деловой центр Стамбула. Кроме красивых видов с набережной, туристам будут любопытны культурный центр Юнуса Эмре, Цистерна Филдамы, греческий храм 19 века, главная мечеть. Здесь можно найти множество кафе и ресторанов, отелей и гостиниц.

Аэропорт находится на северо-западе района. Поэтому добраться сюда не составит труда. Работает ветка метро. Радует развитая сеть транспорта. В Бакыркей туристов ждет жилье по адекватным ценам. Здесь всегда шумно, а на дорогах постоянно пробки.

Достоинства
  • большой выбор отелей;
  • адекватная стоимость жилья;
  • близость к аэропорту;
  • подходит доля шопинга.
Недостатки
  • очень шумно;
  • часто пробки.

Арнавуткей

Рейтинг: 4.7

АРНАВУТКЕЙ

Район расположен к западу от Стамбула. Здесь живут около 200 тысяч человек. Местность стала популярна благодаря уникальной архитектуре. Здесь можно увидеть деревянные домики в османском стиле, самую большую церковь Таксиархис в Стамбуле, мечеть Тефликие, бронзовую скульптуру Ататюрка.

Район хвалят за красиво оформленные сады и парки. Вечером здесь любуются закатом, с утра гуляют и бегают вдоль набережной. Отелей в районе предостаточно. Рекомендуют обратить внимание на Villa denise 5 с хорошо оформленными номерами.

Достоинства
  • много рыбных ресторанов и магазинов;
  • хороший выбор отелей;
  • уникальная архитектура;
  • красивые сады;
  • красивые пейзажи.
Недостатки
  • нет значимых исторических объектов.

Шишли

Рейтинг: 4.6

ШИШЛИ

Следующий участник рейтинга представляет собой скопление небоскребов, новостроек и торговых центров. В современном районе живут более 300 тысяч человек. К плюсам этого места относят развитую инфраструктуру, большой выбор гостиниц и ресторанов. Стоит посетить памятник Средиземному морю, Военный музей, Статую Абиде Хюрриет, стадион Али Сами Ен. Жаль, в Шишли мало уникальных объектов и нет выхода к морю.

В районе работает метро, развита автобусная сеть. Это поселение выбирают туристы, желающие спокойно отдохнуть в Турции. Людей здесь не очень много. Ценителям шопинга мы рекомендуем присмотреться к кварталу Меджидиекей.

Достоинства
  • много кафе и отелей;
  • развитый транспортный узел;
  • не очень много туристов;
  • наличие метрополитена.
Недостатки
  • отсутствие выхода к воде;
  • не так много интересных мест.

Лучшие азиатские районы Стамбула

В Азии царит приятная атмосфера. Цены здесь ниже, чем в Европе, однако выбор отелей не такой обширный, как в Европе. Вариантов для жилья в азиатских районах не очень много. Эти места подойдут для тех, кто уже видел все знаменитые достопримечательности Стамбула и хочет посмотреть на него со стороны нетуристического объекта.

Тузла

Рейтинг: 5.0

ТУЗЛА

Открывает номинацию район Тузла, который можно назвать пригородом Стамбула. Это очень красивая и тихая местность, которую выбирают любители спокойного отдыха. Много веков назад здесь было поселение греков Акритас. Достопримечательности района влекут туристов со всего мира. Особенно популярен минеральный источник. Два источника расположены совсем рядом и способны вылечить многие заболевания. Они содержат магний, соду, минеральную воду, которые лечат патологии печени и желудка.

Есть в Тузле целительные пляжи с лечебным песком, зоопарк Ялчына, японский парк с качелями, красивыми растениями и лавочками. Хвалят роскошные отели, много мест для развлечений и покупок.

Достоинства
  • спокойная атмосфера;
  • наличие минеральных источников с лечебной водой;
  • много мест для шопинга и развлечений.
Недостатки
  • серьезных минусов нет.

Кадыкей

Рейтинг: 4.9

КАДЫКЕЙ

Этот район хорош чайными садами, уникальными ресторанами и самобытной атмосферой. Сюда легко попасть из аэропорта Сабихи Гекчен на автобусе или городском маршруте. От этого района до главных достопримечательностей Стамбула – около 15 минут езды.

Число жителей района превышает 600000 человек. Это относительно спокойное место, по сравнению с европейскими курортами Стамбула. Советуют посмотреть Греческую церковь, Музей игрушек и вокзал Хайдарпаша. Молодежи понравится улица Багдат с огромным количеством магазинов, клубов и баров.

Достоинства
  • близкое расположение к аэропортам;
  • разноплановые развлечения;
  • развитый транспортный узел;
  • много хороших отелей;
  • хорошая возможность для шопинга.
Недостатки
  • маловато достопримечательностей.

Уксюдар

Рейтинг: 4.8

УКСЮДАР

Чуть севернее от Кадыкея расположен район Уксюдар. Недалеко от него находятся дворец Бейлербей, фонтан Сулдтана Ахмеда и Девичья башня. Население составляет примерно 550 тысяч человек. В районе сохранен восточный колорит в виде огромного количество мечетей.

Представленные объекты вызывают большой интерес у туристов. Правда, знаменитых достопримечательностей здесь не так много. В Уксюдар функционирует линия метро, есть ж/д вокзал и порт. Здесь очень мало туристов, а в отелях можно остановиться по вполне приемлемой цене. Ночная жизнь тут отсутствует.

Достоинства
  • адекватные цены на жилье;
  • аутентичная атмосфера;
  • мало туристов;
  • хорошо ходит транспорт.
Недостатки
  • скучно для молодежи.


Внимание! Данный рейтинг носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Как я бросила всё и переехала жить в Стамбул — Wonderzine

Что мне дал переезд

Пишу я этот текст, находясь в Москве. Нет, я не сбежала из Турции, разочаровавшись. За проведенные в Стамбуле три месяца я поняла, что это мой город и жить я буду именно там хотя бы ближайшее время. Я вернулась, чтобы поменять загранпаспорт, оформить необходимые бумаги и завершить свои дела в России. Я нашла (точнее, меня нашли) два интернет-проекта, над которыми я буду работать за границей. Доход от них даже больше, чем на моей директорской позиции в Москве, хотя, казалось бы, такое едва ли возможно. Стоит признать, я отчаянно скучаю по Джихангиру и считаю дни до момента, когда мой самолет приземлится в аэропорту Стамбула.

Что я поняла благодаря своему переезду? Первое и самое важное — в жизни всё проще, чем мы думаем. И быть счастливым, получать удовольствие от происходящего и радоваться каждый день не сложно. Всё, что нужно для этого, — быть честным с самим собой и брать ответственность за принятые после этого решения. Говорить самому себе открыто, чего ты хочешь и не хочешь. Мы живем, как белка в колесе и зачастую тянем за собой вереницу связей, которые не приносят ничего, кроме разочарования. Нам кажется, что, если мы напишем заявление об увольнении, разорвем опостылевшие отношения или перестанем общаться со старыми знакомыми, мир рухнет. Но на самом деле просто прекратится насилие над собой. А перестав быть жертвой обстоятельств, можно наконец начать жить своей жизнью.

Мне, вероятно, повезло: я нашла город, где мне хорошо. Где я счастлива каждое утро просто потому, что я там. И переезд туда — это понятный и оттого довольно простой способ обретения себя. Многие друзья и знакомые пишут мне: нас так вдохновляет твой пример, и мы тоже бы хотели так, но мы не знаем, чего хотим. Я, конечно, никого не призываю уезжать из России; я лишь могу сказать — покопайтесь в себе, чтобы понять, что делает вас счастливыми. Город, человек, дело, идея — здесь может быть любой ответ.

А дальше всё просто. Всегда можно найти работу и деньги, решить бюрократические проблемы и так далее. Единственное, что осложняет ситуацию, — мысль о том, что всё это тяжело и невозможно. Опасения, что не получится, что тебя не поймут или даже (о боже ж мой!) осудят. Именно это мешает двигаться дальше, а вовсе не «объективные» обстоятельства. Мои выводы до ужаса банальны, но, как любая прописная истина, они являются таковыми, потому что так всё и есть. «Тот, кто хочет, ищет возможности; кто не хочет — причины». Мне кажется, что первое гораздо интереснее.

 Фотографии: 1, 2, 3, 4 via Shutterstock, 1, 2, 3 via Flickr

где лучше остановиться, в каком районе

Стамбул – огромный 15-миллионый мегаполис с древней историей и массой достопримечательностей. Он расположен одновременно в Европе и Азии и на двух морях – Чёрном и Мраморном. В этот город каждый год приезжает множество туристов, чтобы насладиться его неповторимым духом, увидеть уникальные сооружения и прокатиться на корабле по Босфору. Инфраструктура для туристов налажена прекрасно. С жильём проблем нет. Но как выбрать место для ночлега и в каком районе лучше остановиться?

Как снять квартиру в Стамбуле

Такое действие, как аренда квартир в Стамбуле, лучше делать с помощью одной из крупных международных систем, поскольку данный путь достаточно надёжен и позволяет минимизировать шансы нарваться на мошенников. И уж тем более, не стоит переводить предоплату неизвестным людям с помощью каких-то систем переводов – во-первых, это может грозить немалыми комиссиями, а во-вторых, в случае проблем, деньги будет сложно вернуть назад.

Один из лучших вариантов — airbnb.com – очень известный сайт, специализация которого – дома, квартиры и апартаменты в Стамбуле и других городах мира. Это не посредник, а, скорее, площадка стандартизированных объявлений. При поиске жилья в Стамбуле можно применять множество удобных фильтров, сортировать варианты как угодно (например, по цене – от низшей к высшей, в ряд или строчку), смотреть их на карте (так значительно легче понять, где находится жильё, чем читать название улицы), видеть реальные отзывы и т. д. Условия бесплатной отмены (если таковые присутствуют) также указываются сразу, и нужно внимательно изучать их перед тем, как непосредственно совершить бронирование. Действительно, апартаменты в Стамбуле снять легко можно и без предоплаты.

Стамбул

Кроме непосредственно платы за аренду, с гостей жилища, как правило, взимается одноразовый сбор за уборку (но не во всех случаях), а также около 20% просит сам airbnb за свои услуги. Это всё обязательно прописывается в условиях – читать нужно внимательно буквально каждую букву. Можно договориться и об аренде не только посуточно, но и на длительный срок (например, на месяц), с некоторой скидкой. И, разумеется, прежде чем соглашаться, нужно произвести хотя бы поверхностный осмотр, чтобы убедиться, что фотографии на сайте соответствуют действительности. В случае каких-либо проблем airbnb предоставляет возможность пользоваться своей службой поддержки – туда можно писать или звонить (есть, в том числе, и российский номер телефона).

Лучшие районы Стамбула

Султанахмет

Именно там селится большинство путешественников, которые раздумывали, где им лучше жить в Стамбуле. С одной стороны – рядом большинство достопримечательностей и хорошо развит общественный транспорт. С другой – цены выше на всё, а, кроме того, под окнами постоянно будут ходить туристы.

Голубая мечеть в районе Султанахмет

Бейоглу

Окрестности Галатской башни. Меньше туристов, дешевле, чем на Султанахмете, и при этом — недалеко от него. Если смотреть варианты в районе пешеходной улицы Истикляль, то, возможно, там будет чрезмерно шумно вечером и почти до утра. Район в целом очень холмистый. В случае проблем с ногами лучше искать что-то другое, потому что фуникулёров всего два.

Район Бейоглу

Бешикташ

Считается довольно престижным и элитным у местных жителей. Он заметно тише, чем Бейоглу, там есть, где недорого покушать и купить всё, что необходимо. Но ко многим достопримечательностям придётся ехать на автобусе или маршрутке-долмуше, ведь до той же башни Галата – около 4 километров, до трамвая (конечная Kabataş) – около полутора. Хотя, совсем рядом находится Морской музей и дворец Долмабахче. Кроме того, на Бешикташе есть пристань, откуда с небольшим интервалом отправляются рейсовые теплоходы по городу.

Пристань Бешикташ

Кадыкёй

Не очень популярный район среди тех, кто раздумывает, где лучше жить в Стамбуле туристу. И зря – там комфортно, зелено и недорого. Находитcя в Азии, поэтому каждый день, скорее всего, нужно будет кататься в Европу по воде – в этом, безусловно, есть определённое удовольствие. Хотя, можно воспользоваться и тоннелем Marmaray.

Обратите внимание! Кадыкёй расположен относительно близко к аэропорту Сабиха Гёкчен – если вылет оттуда, стоит подумать о таком варианте.

Район Кадыкёй

Лалели, Аксарай

Так называемый «русский Стамбул». Расположен около больших вещевых рынков, в паре трамвайных остановок от Султанахмета. Туда часто приезжают за товаром «челноки». В целом грязно и шумно, поэтому вариант не самый лучший. Хотя, именно там часто селят «пакетников» из России – так дешевле.

Рынок в районе Лалели

Хостелы в Стамбуле

Таковых в этом городе очень много, причём, большинство из них – вполне комфортны. Искать и бронировать хостелы в Стамбуле лучше на booking.com или hotels.com. Причём, в качестве валюты стандартно указывается евро, но хозяева готовы принять и доллары, и лиры.

Обратите внимание! Booking.com заблокирован в Турции. То есть, объекты размещения из этой страны на Букинге представлены и доступны, но забронировать их, находясь уже там и не пользуясь различными анонимайзерами, невозможно (нужно находиться за пределами страны).

Поселиться можно в хостел в Стамбуле дешево – цены стартуют в среднем от 6-7 евро* за день на одной кровати в общем номере (без разделения по половому признаку) и общими душевыми комнатами, а также кухней. За 17 евро* и выше можно поселиться уже в отдельном двухместном номере, и многие хостелы даже за эти весьма скромные деньги имеют рейтинг больше 8 из 10 по отзывам на Букинге, что очень неплохо. Причём, сбор за уборку никакой хостел в Стамбуле не применяет, а комиссия сервиса уже включена в цену, в отличие от airbnb.

Можно снять жилье в Стамбуле, которое будет комфортным и подходящим для конкретного человека с учётом его индивидуальных пожеланий. Цены на гостиницы и квартиры (по европейским меркам) очень радуют, а многие хозяева – дружелюбны и приветливы. Главное – внимательно читать условия перед бронированием, а не после него. В каком же районе Стамбула лучше остановиться? Тут уж каждый выбирает сам. Главное – избегать слишком далёких, более промышленных районов. Например, Зейтинбурну или Аташехир.


* Цены указаны по состоянию на сентябрь 2018 года.

Как живется в Турции нашим соотечественникам

Турция для большинства россиян ассоциируется с морем, пляжами, отелями и отдыхом. А что ожидает в Турции иностранцев, желающих там работать? Особенно, если это не курортные города, где знание английского языка местными жителями почти обязательно (даже русский многие уже выучили), а Стамбул, где все говорят только на турецком языке. Сегодня читателям журнала Reconomica расскажет об этом наш соотечественник, уже 10 лет живущий в Стамбуле. Валерий вместе с семьей переехал туда по приглашению, как хороший специалист, поэтому проблем с работой у него нет. А вот есть ли другие проблемы, вы узнаете, прочитав эту статью.

Содержание материала

Работа в Турции по приглашению

Здравствуйте, меня зовут Валерий, мне 40 лет. Я женат, у меня двое детей. В далеком уже 2008 году произошло событие, изменившее жизнь нашей семьи. Одна очень солидная организация пригласила нас, как хороших специалистов, поработать  в Турции, в Стамбуле.  Подумав, мы согласились.

До этого в Турции ни разу не были, и особо не интересовались. Приглашающая сторона заранее сняла нам квартиру, купила мебель за наш счет и проинструктировала, что лучше заранее в посольстве Турции за границей получить визу, чтобы здесь можно было получить вид на жительство. Так и сделали, купили билеты и прилетели в Стамбул. Для туристов эта страна ассоциируется с ярким солнцем, отелями, пляжами, морем и улыбчивыми продавцами. Все это вы получаете за оплаченный тур “все включено” на 10-14 дней. Но вот ПМЖ это совсем другое.

Турция

Стамбул для туристов.

Языковой барьер

С языковым барьером я столкнулся на следующий же день, когда мы решили приготовить завтрак и не нашли спичек! Я нашел ближайший магазинчик и пытался в нем отыскать спички или зажигалку. Продавец пытался что-то спросить или сказать, но для меня это было все равно, что общение с инопланетянином! Наконец-то, я увидел спички, подал купюру и взял сдачи, даже не зная, обманули меня или нет (потом это делали очень часто и регулярно). Выйдя на улицу я осознал, что я нахожусь в совершенно другой стране с чужой культурой.

О жизни в курортных городах Турции: Как живется в Турции зимой — откровенный рассказ иммигрантки

Потом, побывав в Анталии, я понял, что там совершенно “другой” мир, где много наших соотечественников и многие местные говорят по-русски. В Стамбуле все иначе, здесь нужно знать язык, иначе проблем не оберешься. Объяснялись на пальцах, жестами, искали кого-то рядом, кто мог хоть немного перевести.

За пару лет выучили язык на языковых курсах, эта система поставлена у них хорошо. Начали понимать особенности менталитета, ориентироваться в многомиллионном городе, втянулись в работу организации.

Турция

Развешенное на улицах белье – повседневность для Стамбула.

Разный менталитет и культура

Столкновение культур началось буквально в первые же дни, и продолжалось лет 5-6, пока мы не поняли все особенности турецкого менталитета и не научились правильно отвечать и реагировать. С соседями отношения никак не могли наладиться, их постоянно раздражали наши дети шумом, смехом, топотом. И чем вежливее мы реагировали, тем наглее и смелее соседи атаковали нас.

Как мы потом поняли, здесь действует принцип естественного  отбора – кто сильнее тот и прав. Нельзя показывать свою слабость, а то заклюют. И как оказалось, местные женщины страшно не любят наших девушек. Просто турецкие мужчины предпочитают наших девушек своим. После, выучив несколько “правильных” грубых фраз, мы научились ставить на место местных наглецов. Но постоянно напоминали себе, что это неправильно и на родине себя так вести нельзя!

Как мы получали вид на жительство

Получение вида на жительство – это целое приключение. За 10 лет правила изменились до неузнаваемости, и продолжают меняться. Но нам приходилось ехать через полгорода с маленькими детьми, стоять в огромных очередях по несколько часов с людьми из разных стран. И опять возникали проблемы с незнанием языка, служащие миграционной службы в тот момент совсем не знали не то что русского, но и английского языков.

Читайте также: Так дома жить невмоготу стало, что я решила уехать работать в Турцию.

Сейчас, надо отдать должное этой структуре,  появились служащие, знающие несколько языков, да и процедура получения вида на жительство стала полегче. Сейчас все делается через интернет, правда потом нужно лично отвезти документы в миграционную службу, но там хоть есть время и место подачи. Пластиковую карточку с видом на жительство можно прождать от месяца до трех. В это время из страны можно выехать лишь на 15 дней.

Обучение детей

Возник вопрос с обучением детей. Посмотрев на местную культуру, уровень образованности населения и на местные школы, решили выбрать вариант российского дистанционного образования. С каждым годом все и больше и больше убеждались в правильности нашего решения!

Кстати, практическая польза такого решения заключается в том, что даже если вы решите остаться жить в Турции, то вашим детям, как иностранцам, гораздо легче поступить в турецкие университеты, чем местным. И при этом можно еще получить грант на бесплатное обучение, правда, это может оказаться какой-нибудь провинциальный город. Есть университеты, в которых обучение идет только на английском языке.

Аренда и покупка недвижимости

Со временем мы поняли, что в Стамбуле многое зависит от того, в каком районе ты живешь. Район, где нам сняли первоначально квартиру, оказался так себе. Пришлось несколько раз переехать, чтобы понять, где лучше жить семье иностранцев.

Остановились на жилом комплексе с бассейном, спортзалом, сауной и круглосуточной охраной, после того как нас обворовали днем в воскресенье. Квартиру можно снять через риелторские агентства, которых здесь много. Можно снять напрямую у владельца, но это не совсем надежно.

Турция

Сейчас мы живем здесь.

Обычно квартиры сдаются без мебели, иногда даже без газовой плиты. Так что мебель нужно иметь свою. Стоимость аренды опять же зависит от того района, где вы решите снимать квартиру. Цены отличаются в несколько раз.

Если вы решили купить квартиру в Стамбуле или в других городах страны, то сначала необходимо подать заявку в Министерство обороны, которое рассмотрев его в течение 45 дней, выдаст вам разрешение или запрет на покупку конкретной недвижимости в конкретном районе. А потом уже начинается процесс оформления сделки купли-продажи и получения ордера. Цены на недвижимость в Стамбуле тоже очень и очень разные, начиная от 20 тысяч долларов и заканчивая полумиллионом евро за виллу на Босфоре.

Как живется в Турции нашим соотечественникам

За 10 лет жизни в Стамбуле нам пришлось столкнуться со многими нашими соотечественниками, приехавшими сюда в поисках лучшей жизни, денег и счастья. Скажу вам честно, что ни того, ни другого, ни третьего здесь особо не найдешь!

Лучшая жизнь

Лучшую жизнь можно организовать себе, лишь только купив квартиру или виллу в хорошем, современном районе. Купив себе квартиру и имея хороший пассивный доход, можно наслаждаться морем, погодой, путешествием по историческим местам, музеям, выставкам, международным турнирам, чемпионатам и конференциям, в огромном количестве проходящим здесь. Можно купить себе яхту и наслаждаться плаванием по Босфору, Мраморному или Черному морю.

Турция

Недорогие виллы в Стамбуле.

Но для такой жизни нужны хорошие вложения! Из своего опыта могу сказать, что наши соотечественники, способные позволить себе такой образ жизни, в большинстве случаев, предпочитают перебраться в более “цивилизованные” страны. Все-таки, местный менталитет больше отталкивает нас, нежели располагает. У всех “наших”, живущих в Турции есть одно выражение: “Эх, такая классная страна, природа, климат и сервис, все было бы отлично, если бы не турки”! Это что касается лучшей жизни.

Заработок

Теперь о заработках. Лет шесть назад я приехал в гости к друзьям на Алтай. Один парень из Узбекистана (гастарбайтер) узнав об этом, пришел посоветоваться по поводу заработка в Стамбуле (все-таки самые высокие заработки по Турции именно здесь). Мы сравнили его зарплату и условия работы с заработком в Стамбуле. Получилось что он, работая на Алтае не особо напрягаясь, легально, с выходными, без унижений, живя в хороших условиях, зарабатывает в два раза больше, чем его соотечественники в Стамбуле, которые работают по 12-14 часов в сутки, нелегально, с унижениями, часто без выходных, живя в плохих условиях и проклиная местных работодателей.

Еще о трудовой миграции: Я работаю в Корее и зарабатываю до 2500$ в месяц. Вся правда о жизни трудовых мигрантов в Корее

Легально устроиться на работу здесь сложно. Раньше это было нереально сложно, сейчас можно даже “купить” через посредников разрешение на работу, но при этом нужно будет каждый месяц оплачивать налоги и страховку около 200 долларов. Если трудоустраиваться нелегально, то в 50% случаев зарплату в конце не выдают или дают копейки, нарушив договоренность.

Если сесть и подсчитать, то в таких городах как Москва, Санкт-Петербург, Алматы, можно заработать в разы больше и при этом чувствовать себя человеком. А сейчас, с нахлынувшим потоком беженцев из Сирии и Ирака, ситуация на рынке труда и вовсе стала плачевной, так как за “копеечную” зарплату теперь можно нанять не одного человека, а целых трех сирийцев. С серьезным бизнесом сейчас тоже не лучшие времена, падение курса лиры, политическая нестабильность не способствуют укреплению экономики.

Семейное счастье

По поводу поиска счастья. Здесь точно подходит выражение “мягко стелет, да жестко спать”. Многие женщины моментально очаровываются ухаживанием турецких  ухоженных и щедрых на комплименты кавалеров. Букетно-конфетный период и ухаживания в интернете наполнены обещаниями “любви до гроба”, “золотыми” горами и ношением на руках всю жизнь.

Но, по факту, туризм и ПМЖ две очень разные вещи. Реальность такова, что женщина, по приезду сюда, может оказаться второй или третьей женой, то есть содержанкой. И жить она будет не во дворце, а в глухой турецкой деревне, окруженной странными родственниками или в подвальной квартирке. На руках ее никто носить не будет, а вот рукоприкладство ей будет обеспечено, как и регулярные измены мужа. 90% процентов, а то и больше, всех смешанных браков русскоговорящих женщин с местными мужчинами оказываются не просто несчастливыми, а катастрофически ужасными.

Доведенные до отчаяния женщины не знают, как убежать на родину и при этом не потерять детей, ведь если у ребенка не двойное, а только турецкое гражданство, то отец может просто позвонить в полицию и ребенка без его разрешения не выпустят из страны. Домашнее насилие – это одна из главных проблем Турции. Поэтому, если вы одна из таких претенденток на роль «Роксоланы», хорошо подумайте, а лучше пообщайтесь на форумах с теми, кто это уже прошел.

Туризм

Посетить Стамбул в качестве туриста очень даже рекомендую. Есть много красивых мест, исторических достопримечательностей и хороших ресторанов. Лучше это делать в апреле, когда в Стамбуле проходит фестиваль тюльпанов и весь город буквально покрыт этими цветами с невероятными оттенками.

 

Турция

Знаменитая Голубая мечеть в Стамбуле.

Можно самим ориентироваться по картам и путеводителям, скачанным заранее. Можно найти русскоговорящего гида в историческом центре или присоединиться к одной из многочисленных экскурсий. Здесь же можно приобрести тур в другие исторические места Турции.

Кстати, из Стамбула отходят круизные лайнеры, можно заранее купить себе тур по Черному или Средиземному морю на 12-14 этажном круизном лайнере с аквапарком на палубе! Из Стамбула удобно лететь в любую точку мира. Каждый день официально Стамбул посещают 2 миллиона туристов!

Заключение

Что касается жизни на постоянной основе или попытках заработать в Стамбуле. Не советую! Жизнь в Стамбуле дорогая и очень суетливая, культура очень специфичная и «закрытая».

Очень быстро начинаешь уставать от всей этой суеты, большого количества народа буквально везде, от чужой культуры, и от самого этого большого «муравейника». После Стамбула хочется оказаться в тихой деревне в лесу, с прозрачной речкой и тишиной. Тишины в Стамбуле не хватает, как снега в Африке.

Переезжать сюда на ПМЖ можно лишь при наличии хорошего пассивного дохода, по приглашению на работу в серьезную организацию (мой вариант) или же при условии, что Стамбул – это мечта всей вашей жизни. Вот коротко о моих наблюдениях, впечатлениях, переживаниях и опыте жизни в Стамбуле.

Если же вы решили провести часть жизни или пенсию на берегу моря, то тогда я вам рекомендую Анталию, Аланию или Измир. Недостатки жизни в Анталии или Алании – невероятная жара до +55 летом и огромное количество туристов. В Измире с погодой получше, но там мало кто говорит по-русски, хотя город очень современный, культурный, спокойный, со множеством исторических достопримечательностей в округе.

Квартира в Стамбуле - отзыв и фото. Переезд в Турцию через покупку недвижимости для россиян

Часто наши соотечественники, занимаясь поиском жилья в Турции, в итоге выбирают морские курорты. А вот Владислав из Санкт-Петербурга остановил свой взгляд на Стамбуле. В чем преимущества этого города для россиян и как протекает жизнь в турецком мегаполисе, дальновидный собеседник рассказал порталу Prian.ru.

Досье Prian.ru

Покупатель: Владислав из Санкт-Петербурга

Риэлтор: Real East

Регион: Стамбул, Турция

Объект: трехкомнатная квартира

Цена: $80 тыс.

Сделка: покупка на первичном рынке в мае 2014 года

  • Покупка недвижимости в Турции дает право на получение вида на жительство сроком на год с ежегодным продлением.
  • Шансы найти работу или начать собственный бизнес в Стамбуле гораздо выше, чем в Аланье или Анталье.
  • Раз в неделю по всему Стамбулу проходит так называемый «базарный день», когда с большими скидками можно купить овощи и фрукты.

– Владислав, расскажите, пожалуйста, какой объект вы приобрели в Стамбуле?

– По российским понятиям, это трехкомнатная квартира, с двумя спальнями и залом. Находится она в новом доме, который расположен в удаленном от центра города районе под названием Бейликдюзю. Этот район относится к европейской части Стамбула.

Площадь квартиры не соответствует российским стандартам. Совокупный метраж, куда входят места общего пользования, составляет 105 кв. м. Если же измерять квартиру по российским показателям, площадь составит около 80 кв. м.

– Как вы пришли к идее покупки жилья за рубежом? И почему выбрали Турцию?

– В Санкт-Петербурге, откуда мы родом, количество солнечных дней в году ограничено. Кроме того, наш младший сын страдает астмой. Поэтому нам хотелось переехать в страну с южным климатом и морским воздухом. А остановили свой выбор именно на Турции, поскольку в этой стране просто получить вид на жительство. Сама процедура оформления ВНЖ здесь прозрачная и понятная. После покупки квартиры нам должны предоставить вид на жительство на год с ежегодным продлением.

– Обычно россияне выбирают для жизни и отдыха в Турции морские курорты. Чем вас привлек Стамбул?

– Поскольку мы изначально планировали переехать в Турцию на постоянное жительство, для нас была важна возможность трудоустройства. Шансы найти работу или начать собственный бизнес в Стамбуле гораздо выше, чем в Аланье или Анталье.

– А были ли у вас какие-то идеи по поводу инвестиционного использования вашего жилья?

– Это не вопрос сегодняшнего дня. Все будет зависеть от нашей социализации в Турции, а также от вопроса с работой и обучением детей. Если у нас будет работа в другом районе города, то в будущем мы можем сдавать эту квартиру в аренду, в то время как сами будем снимать недвижимость в районе своего офиса.

– Как долго вы искали недвижимость? Как проходил процесс выбора?

– Задумываться о покупке жилья мы начали около года назад. Первоначально мы рассматривали южные направления в Турции – Анталью и Аланью. По климатическим условиям они, конечно, превосходят Стамбул. Но, понимая, что это узкоспециализированные туристические регионы, где гораздо меньше возможностей себя реализовать, мы выбрали крупный город.

Изначально мы смотрели различные предложения по интернету. Затем, в апреле 2014 года мы отправились в Стамбул на 10 дней, по совету наших знакомых, которые уже приобрели себе недвижимость через компанию Real East. И уже на месте менеджеры компании нам показывали различные варианты исходя из наших финансовых возможностей. Мы внесли задаток, и через месяц снова вернулись в этот турецкий мегаполис, где оплатили оставшуюся часть средств и подписали документы о собственности.

Сейчас мы уже живем в новой квартире и решаем различные вопросы, связанные с получением вида на жительство в Турции. А также покупаем мебель и бытовую технику.

– Чем вы особенно довольны в вашей новой покупке, а что вам, может быть, не очень нравится?

– Если говорить о плюсах, то к ним относится расположение района Бейликдюзю. Он находится близко к морю и является более спокойным местом по сравнению с другими жилыми ячейками Стамбула. Здесь не такая плотная застройка. А нам как раз хотелось, чтобы вокруг было много свободного пространства. Кроме того, мы целенаправленно приобретали квартиру в доме малоэтажной застройки, поскольку уже устали от «домов-коробок» в Петербурге.

Ну, а минус состоит в том, что Бейликдюзю – район молодой, и здесь постоянно строится новое жилье. Поэтому может случиться так, что того вида, который у нас сейчас есть из окон – на море и свободное пространство, больше не будет.

Еще один недостаток выбранного нами района состоит в том, что не имея собственного автомобиля, здесь очень сложно передвигаться. И метро, и автобусные линии находятся от нас далеко.

– Есть ли в квартире какая-то мебель? Собираетесь ли вы приобретать новую?

– На данный момент у нас есть только надувная кровать и некоторая бытовая техника. Мы находимся в процессе заказа новой мебели. У нас в районе хорошо развита инфраструктура, есть несколько крупных торговых центров, где можно это сделать. Кстати, несколько магазинов нам подсказала компания-риэлтор.

– Вы уже считали, во сколько вам обойдется содержание вашей недвижимости?

– Необходимый минимум – это $20 в месяц на содержание квартиры и годовая страховка на случай землетрясения за $70. Все остальное – коммунальные платежи. Что касается последних, то они, по словам живущих в этом доме, дорогие. Но мы пока еще не видели счетов и не можем сказать, во сколько обходятся свет, вода и газ. Соседи говорят, у них выходит порядка $100-150 в месяц.

– Кстати, кто ваши соседи? Успели ли вы уже с ними познакомиться?

– В основном в нашем доме живут обычные турки. Но мы даже успели завязать контакты с несколькими россиянами.

– Расскажите, как вы проводите свободное время, когда живете в квартире?

– Сейчас мы плотно заняты процессом подготовки документов для получения вида на жительство. Это отнимает много сил и времени. Также уделяем время на то, чтобы приобретать необходимые предметы мебели.

– А где вы покупаете продукты? Дорогие ли они?

– В нашем районе есть сеть магазинов доступного класса. Туда мы и ходим. Там цены вполне приемлемые. Кроме того, раз в неделю по всему Стамбулу проходит так называемый «базарный день», когда с большими скидками можно купить овощи и фрукты. Что касается сравнения с Россией, то все зависит от категории продуктов. Например, мясо и молочные продукты в Турции дешевле, овощи и фрукты в целом дешевле, но бананы намного дороже.

– Заметили ли вы отличия в укладе жизни по сравнению с Россией?

– Мне бросилось в глаза, что турки чаще, чем россияне, обедают в местах общественного питания. В остальном же, конечно, в Стамбуле совершенно другой местный колорит, которого нет в Петербурге.

– На каком языке вы общаетесь с местными жителями?

– Это, пожалуй, самый больной вопрос. Английский язык турки понимают плохо. Поэтому у нас есть языковой барьер. Турецких слов мы знаем немного. Поэтому в планах у нас все-таки выучить турецкий.

– И, напоследок, что вы можете посоветовать будущим покупателям недвижимости в Турции?

– Я бы порекомендовал свести к минимуму риски при покупке и не заниматься самодеятельностью. Лучше сразу обратиться к грамотному агенту и поручить ему поиск жилья.

Беседовала: Ольга Давыдова

Фото: Дарья Грибунина

Условия цитирования материалов Prian.ru

Want to say something? Post a comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *