Плохой Ростов, часть 1 – Варламов.ру – ЖЖ
Долгожданный Ростов-на-Дону, или просто Ростов. Если вы вдруг не знали, в России есть ещё один город Ростов, в Ярославской области. Но он всё время находится в тени своего южного тёзки. Ведь обычно мы говорим «Ростов» и подразумеваем именно Ростов-на-Дону.
Как ясно из названия, город стоит на реке Дон и делится на правый берег и левый берег. Собственно, про «Левый берег Дона» или «Левбердон» и поёт Михаил Шуфутинский (хотя песня впервые выстрелила после исполнения Константина Ундрова). На Левом берегу расположены пляжи, кафе, клубы и практически нет никакой застройки. Такой своеобразный городской курорт. Сейчас именно на Левом берегу строят стадион к чемпионату мира по футболу.
Когда я прилетел в Ростов, таксист сразу сказал, что надо обязательно поехать на Левый берег и отведать шашлыков. Шашлыки я не очень люблю, но позже этот совет повторили еще несколько человек.
Сегодня я могу с уверенностью сказать, что шашлыки были самым плохим впечатлением о городе. По сравнению с шашлыками на Левом берегу город просто волшебный. До сих пор мой желудок вспоминает эти шашлыки с паническим ужасом.
Не забывайте подписываться на мой канал на YouTube, там сюжеты о плохих и хороших городах выходят оперативней, чем в блоге!
01. На Левом берегу новая дорога с велодорожкой! Видимо, к чемпионату готовятся. 
02. Здесь же повсюду базы отдыха и какие-то непонятные шашлычные.
03. Уровень примерно такой. 
04. 
05. Куски мяса просто гигантские. Но чудес не происходит. Для шашлыка, как это часто бывают, берут очень плохое мясо, очень плохо и долго его готовят.
06. В принципе, все шашлыки можно сразу скармливать собакам.
07. К невкусным шашлыкам добавляется хамское обслуживание. Прямо настоящий совок… Жирные официантки в грязной одежде откровенно хамят, фыркают, невнимательны, куда-то вечно торопятся. Счет несли минут 20, уже хотел уходить, не заплатив. Из телевизора орет попса… что-то там про Витю, которому надо выйти. Пиздец вообще.
08. Счет. 
Фух… Я должен был вам это сказать! Пожалуйста, никогда – НИКОГДА – не пробуйте шашлыки на Левом берегу.
Но вернёмся к Ростову. Итак, это центр города.
10. Практически весь центр – это малоэтажная застройка, либо частный сектор либо небольшие дома. Ростов очень напоминает Одессу, но про это мы поговорим в следующих частях.
11. А теперь еще раз внимательно посмотрите на центр города. Основная проблема Ростова — это застройка! Такое впечатление, что взяли все возможные здания, перемешали их в мешке и выкинули на поле. Так получился современный Ростов. Рядом с деревянной избушкой здесь может быть панельная многоэтажка, рядом с памятником архитектуры – какой-то несуразный бизнес-центр. 
12. Просто ужас какой-то. Строят везде, где есть место. Совершенно никто не думает об облике города. Я не уверен, что в Ростове есть главный архитектор. Вполне возможно, из него уже давно сделали шашлык на Левом берегу.
13. Это, конечно, катастрофа. 
14. Беспорядочная, бессмысленная застройка
15. О! Есть кусок земли – почему бы нам не влепить сюда жилой комплекс?! 
16. С земли Ростов часто напоминает какую-то Африку.
17. Насчет вывесок тут не парятся. Чем больше – тем лучше!
18. 
19. А вот, собственно, центр города. Лепят новые здания, совершенно не думая об окружении.
20. Есть участок? Строй быстрее!
21. Рядом с историческими зданиями вырастают новые монстры.
22. Началось всё это ещё в советское время. Видимо, в Ростове так принято.
23. Отчасти это может быть связано с тем, что Ростов – самый маленький по площади город-миллионер в России. Из-за этого (помимо желания застройщиков урвать лакомые куски земли в окружении исторических зданий) возникает ещё целый ряд проблем, например загрязнение воздуха автомобилями и предприятиями.
24. Рядом с исторической малоэтажной застройкой вполне может появиться жилой дом этажей на 10.
25. Конечно, он не будет сочетаться вообще никак и ни с чем.
26.
27. И так по всему городу.
28.
29. Вот скажите, в нормальном городе такое уродство построили бы в старом городе? Нет.
Кстати, к чемпионату мира в Ростове-на-Дону собираются построить 72-метровую башню с вертолётной площадкой, где будут жить волонтёры. Строят его прямо посреди двора, в лучших ростовских традициях )
Фото: пресс-служба ДГТУ
30. В общем, с архитектурной точки зрения Ростов давно не представляет никакого интереса. Город можно смело снести и построить тут что-то новое. Хуже уже не будет.
Не забывайте подписываться на мой канал на YouTube, там сюжеты о плохих и хороших городах выходят оперативней, чем в блоге!
31. Город победивших шашлычников.
32. Это такая психология ростовского шашлычника: куски мяса побольше – дома повыше.
33.
34. И куда ни посмотри, везде будет хаос из разных стилей.
35. Какого-то самостроя…
36. Каких-то пристроек непонятных. Главный принцип – чтобы ничто ни с чем не сочеталось!
37. Ростовская башня
38. Мило
39. Над внешним видом зданий в центре особо не думают. Вот взяли два первых этажа и изуродовали
40.
41. Есть в Ростове и подземные переходы. Я думаю, вы знаете уже, что с ними надо делать и почему это плохо.
42. Если вдруг забыли, то напоминаю, что в удобном городе подземных переходов быть не должно! Подземные переходы надо ЗА-КО-ПАТЬ.
43.
44. Впрочем, некоторые уже закрыты.
45. Ростовская зебра упирается почему-то в забор
46. По главной улице, судя по всему, прополз гигантский червяк.
47. Остался след. 
48. К чемпионату мира по футболу Большую Садовую обещают реконструировать и даже дополнительно высадить деревья, но если качество работ будет таким же, то не очень понятно, зачем мэрии эти игры в современный город.
49. Новости культуры
50.
Россия:
Адлер: Очень плохой / Хороший
Алушта: Антиутопическая
Архангельск: Ужасный / Необъяснимо плохой / Необъяснимо хороший
Брянск: Плохой / Хороший
Владивосток: Плохой / Хороший
Владимир: Плохой / Хороший
Геленджик: Плохой / Хороший
Грозный: Плохой / Хороший
Екатеринбург: Плохой / Хороший
Железноводск: Захваченный
Ижевск: Плохой / Хороший
Иркутск: Другой
Йошкар-Ола: Плохая / Хорошая
Казань: Плохая / Хорошая
Кёнигсберг: Плохой / Хороший
Корсаков: Богатый
Кострома: Плохая / Хорошая
Красноярск: Позорный / Плохой, часть 1 / Плохой, часть 2 / Хороший
Магас: Плохой / Хороший
Махачкала: Плохая / Хорошая
Михайловск: Современный
Нижний Новгород: Плохой / Хороший
Нижний Тагил: Плохой
Новороссийск:: Плохой / Хороший
Новосибирск: Безликий
Омск: Жуткий, часть 1 / Жуткий, часть 2 / Жуткий, часть 3 / Жуткий, часть 4 / Жуткий, часть 5 / Хороший
Оренбург: Плохой / Хороший
Пенза: Плохая / Хорошая
Петрозаводск:Плохой / Хороший
Псков: Плохой /
Рождественское чудо в Ростове – Варламов.ру – ЖЖ
Фото: like_a_grimm / SkyscraperCity
Я буквально только что вспоминал Ростов-на-Дону, когда гулял по Аделаиде. И это не просто так: дело в том, что в Ростове до последнего времени всем, кроме небольшой группы активистов, было плевать на историческую среду. Застройщики беспощадно вторгались в неё, уродуя центр города ЖК, воткнутыми среди двухэтажных купеческих или вообще частных домов, а чиновники с удовольствием согласовывали такие проекты.
Бывший мэр Ростова-на-Дону Виталий Кушнарёв даже советовал уезжать из города всем, кто не любит многоэтажки и парковки (за что я включил его в свой рейтинг «Длинный язык года»).
Но прямо сейчас в Ростове происходит что-то невероятное…
На улице Береговой в Ростове-на-Дону есть чудом сохранившееся здание склада Парамоновской мельницы.
Несмотря на то, что оно находится в засранной и полузаброшенной промзоне, здание очень милое и довольно крепкое.
Несомненно, ему требуется реставрация, но его можно сохранить и сделать в нём крутой жилой лофт или офисный центр.
Как я понимаю, слева на этой картинке как раз складской корпус.
Но, как это всегда раньше случалось в Ростове, на набережную позарился очередной застройщик. Московская строительная компания (МСК) решила воткнуть здесь огромную 32-этажную елду. Смотрите, какая красота!
Фото: like_a_grimm / SkyscraperCity
На Яндекс.Картах указано, что муравейник должны были строить на пустыре.
Но на своём официальном сайте застройщик указывает, что адрес будущего дома – ул.Береговая 71-75. Дом №71А – это наше историческое здание. И я думаю, даже если бы высотка появилась не прямо на его месте, старинный склад всё равно снесли бы в процессе строительства.
И вот сегодня я читаю новости – и оказывается, что власти Ростова-на-Дону запретили МСК строить свою елду на набережной. Когда вообще такое было?! Это ли не чудо?
Новых высоток в зоне набережной Дона и её продолжения не будет. Как и нового жилищного строительства вообще. Это пообещал сити-менеджер Ростова Алексей Логвиненко, комментируя 1rnd.ru ситуацию с проектом 32-этажных домов на Береговой.«Запрет нового жилищного строительства в районе набережной Дона в Ростове — это требование губернатора, с которым администрация города полностью солидарна. Власти Ростова отказывают всем застройщикам, которые приходят с такими проектами», — сказал глава администрации Ростова.
Власти за прошлый год «завернули» как минимум четыре проекта высотной застройки в этой зоне. В их числе, подчеркнул Алексей Логвиненко, и проект ЖК «Донской причал» от МСК. Именно он вызвал протесты ростовчан — они потребовали остановить строительство небоскрёбов в непосредственной близости от памятников архитектуры.
«Эта компания дважды обращалась к нам за разрешением, и оба раза получила отказ», — отметил градоначальник.
Информацию о запрете 1rnd.ru подтвердил заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства Ростова Глеб Мельников. Он подчеркнул, что у застройщиков нет шансов получить разрешения, даже если они снизят этажность или как-то иначе скорректируют проекты своих ЖК.
«На данный момент позиция губернатора Ростовской области в том, чтобы закрыть прибрежную территорию Дона для жилищного строительства. Эти изменения будут внесены в правила землепользования Ростова в ближайшее время», — рассказал Мельников.
Мораторий будет касаться существующей набережной и отрезка береговой линии Дона, на котором планируют построить её продолжение. Однако застройка в районе Зелёного острова (сейчас её ведут ЮСИ и та же МСК) разрешена и будет продолжаться.
Интересно, что на сайте МСК «Донской причал» предлагается горожанам, причём первый литер обещают сдать в первом квартале 2022 года. Покупателям по телефону говорят, что пока открыты не продажи, а предварительное бронирование. Но заверяют, что разрешительные документы в стадии подготовки.
Алексей Логвиненко предупредил, что все попытки застройщиков продать квартиры в домах, которые никто не разрешал строить, будут пресекаться. Вплоть до подачи в полицию заявлений о мошенничестве. Он добавил, что представители властей уже даже получали угрозы от одной из компаний, получивших отказ, однако на позицию администрации это не повлияло.
Очень круто, что застройщику запретили лепить муравейники прямо на набережной! Теперь осталось придумать, как сохранить историческое здание и не отдать его на растерзание ещё каким-нибудь жадным мудакам.
Как люди живут. Ростов-на-Дону. — НАШЕ НАСЛЕДИЕ — ЖЖ
5. О том, что ты приближаешься к рынку, здесь становится понятно за пару кварталов. Люди, машины, магазины, трамваи. Всё это в сутолоке и толчее, и при этом вписано в довольно плотную застройку старого Ростова.
На кадре также запечатлелась вывеска с мозговыносящим названием местной сети — «Мясной градус». Весьма своеобразная концепция сети магазинов, в которых продаётся алкоголь и свежее мясо от местных производителей. Справедливости ради, птицей, а особенно индейкой, Ростовская область действительно славится. В общем, выпить и закусить.
6. Уже здесь, в этой базарной суете, встречаются общепризнанные памятники архитектуры. В частности, на фото — дом купца Максимова 1867-го, в котором более 30-и лет располагалась городская дума. Это одна из старейших каменных построек города. К сожалению, из-за расположенности на столь бойком месте здание постоянно меняет владельцев, перестраивается и видоизменяется.
Если всё же отойти от рынка на пару кварталов, мы окажемся в тишайших районах старого Ростова, являющихся пожалуй самой интересной его частью. Начну показывать их прямо в этом посте, чуть ниже.
7. Пока же погуляем ещё чуть-чуть в окрестностях рынка. Своим фасадом он выходит на широкий Будённовский проспект, одну из главных магистралей города. Через дорогу от рынка на нём привлекает внимание доходный дом Асмаевых 1884-го, в котором до революции размещалась гостиница. Выделяется он в первую очередь этажностью. Старая застройка в Ростове преимущественно одно- и двухэтажная, выше — только на центральной Большой Садовой. Но и это не главное. Если взглянуть на Яндекс-панорамы, дом выглядит ветхим и неприглядным, залепленным рекламой аж до второго этажа. А тут — на тебе, как новый. Причём реставрация проведена скрупулёзно и тщательно, ощущения новодела, как например в монастырях в Старице и Валдае, нет. Как будто он такой и был, просто в хорошем состоянии. Заслуживает уважения.
8. Попадаются каноничные образцы советского настенного искусства:
9. Сам Рождественский собор построен в 1854-1860-х годах по типовому проекту архитектора Тона и сильно напоминает другое его детище — московский храм Христа Спасителя. До момента постройки нынешнего здания на его месте уже успели побывать две церкви, одна из которых сгорела от удара молнии, вторая была демонтирована т.к. не справлялась с количеством прихожан быстро растущего города.
На переднем плане — ещё одно настенное советское панно:
10. Через двадцать лет рядом построили колокольню, верхние ярусы которой сносили во время Великой Отечественной, т.к. опасались, что она станет хорошим ориентиром для немецких лётчиков. В 1999-м колокольню восстановили. В 1937-м собор был закрыт. Вновь открыли его буквально через пять лет, во время фашистской оккупации.
От главной улицы Ростова — Большой Садовой, по которой пройдёмся в следующей части, — к храму ведёт бестолково пешеходный Соборный переулок. Зачем было перекрывать здесь движение, при том, что никакой пешеходной инфраструктуры тут нет, все ходят по тротуарам и вынуждены обходить припаркованные на перекрёстных улицах автомобили, не понятно.
11. Обратите внимание на плакат. В те дни Ростов и Новочеркасск как раз посещал Патриарх. Оба города были увешаны его фотографиями и цитатами. Так не встречают, мне кажется, даже президента… А вообще, Ростов не показался городом сильно религиозным. В отличие от, например, соседнего Краснодара, где православный культ в виде кучи церквей и всяких приходских школ цветёт буйным цветом. В Ростове храмов вроде бы и немало, но они как-то не выделяются. Все довольно неприметные, где-то на задворках. Да и по удельному количеству церквей на душу населения Ростов, наверное, будет в аутсайдерах.
Перед собором в 1999-м установлен памятник святителю Димитрию Ростовскому, в честь которого город получил своё имя. Он же в свою очередь получил статус «Ростовский» благодаря городу Ростову в Ярославской области, где он погребён, ныне маленькому и по иронии называемому «Великий», чтобы его не путали со своим по-настоящему возвеличившимся южным тёзкой. На Википедии пишут, что памятник ставили в спешке к юбилею, и эксперты с горожанами относятся к нему критически.
12. От окрестностей рынка переходим к интересным деталям города. Хорошо известны в узких кругах подземные пешеходные переходы в центре Ростова-на-Дону. Они украшены запоминающимися мозаиками из обычной кафельной плитки. В разных переходах на них изображены различные сцены из советского и донского быта. Выполнены, надо сказать, классно. Сами по себе картины вполне тянут на произведения искусства. Делалось всё это великолепие в 70-80-х годах энтузиастами «Мостоотряда №10» и, по некоторым данным, местного художественного училища.
Вкус жизни: 10 причин переехать в Ростов-на-Дону | ОБЩЕСТВО: События | ОБЩЕСТВО
Власти Ростовской области объявили, что ожидают в этом году более миллиона туристов. И это только те, кто приезжает в регион на отдых или в гости. А что движет теми, кто готов переехать в Ростов-на-Дону навсегда?
«АиФ-Ростов» подготовил список причин для переезда.
1. Ростовчане
В Ростове — люди. Люди есть везде, но в донской столице удивительные люди. Потому что Ростов-на-Дону — это южное (читай «братское») сердце. Здесь не лезут за словом в карман и запросто разговаривают со своими и чужими. За хорошим настроением в Ростове ходят на базар. Или просто гуляют по Старому городу. Здесь вам всегда покажут дорогу, накормят-напоят, а, если очень захотите (есть же любители экстрима?), добавят местного колориту в стиле «Ростов-папа». Короче, в Ростове нескучно.
2. Красота
Ростов, наверное, один из самых красивых южных городов. Потому что строили его купцы, а купцы — это те же современные олигархи. Дома — и свои, и доходные — возводили «дорохо и бохато», выписывая архитекторов из Москвы и Санкт-Петербурга. Для того времени вкус купцов приезжим казался несколько вычурным, зато сегодня особняки, которые расположены на главных улицах города — стали его неповторимым лицом.
3. Самодостаточность
В Ростове, как в Греции, всё есть. Он так удачно географически расположился, что отсюда уехать, улететь и уплыть можно практически в любую точку мира. Сюда стекаются товары с севера, юга, запада и востока. А чего нет в Ростове, то сделают в Чалтыре (Чалтырь – старинное армянское село, ростовский аналог Малой Арнаутской в Одессе). Местные не дадут соврать.
4. Рай для гурмана
В Ростове вкусно. Причём, как недавно выяснилось, вкусно было всегда.
В книге «Отечествоведение. Россия по разсказамъ путешественниковъ и учёнымъ исследованиямъ» (1879 г.) автор пишет: «Толпы русского народа стремятся в донскую землю, где, вместо ржаного чёрствого хлеба пополам с мякиною, им дают белую пшеничную булку, вместо гнилого картофеля — на Дону они найдут капустные щи с салом или вкусную донскую рыбу, да за бесценок могут иметь арбузы, дыни, тыквы и раздорский виноград». В этот список можно вести раков, рыбца, нажористые борщи, наваристые супы и терпковатые донские вина. 5. Город студентов
В Ростове всегда светло. В смысле ученья. Донская столица одновременно и образовательная столица Юга России, где самое большое число ВУЗов в пересчёте на количество горожан. Здесь могут выучить на кого угодно: от моряка до артиста. Кстати, Ростовская консерватория и джазовая школа выпустили такую плеяду знаменитых музыкантов, что всех и не перечислишь. В Ростове любят, знают и понимают хорошую музыку.
По утверждению организаторов, мероприятие собрало порядка 45 тысяч человек.
6. Культурный досуг
В Ростове есть, куда пойти. Причём всегда. Если не в театр, то в филармонию, если не туда, то на фестивали всего, что только есть; кино-вечеринки, научно-популярные лекции, танцы, клубы, дискотеки или даже можно погулять по набережной, посмотреть работы художников, музыкантов или просто покататься на теплоходике.
7. Перспективы трудоустройства
Но в южной столице можно не только отдыхать, но и работать. У Ростова-на-Дону сильные купеческие традиции, а помимо этого есть и всё другое: от комбайнового завода до местной силиконовой долины, в которой взращивают будущие умы.
8. Город-сюрприз
Он так хитро и компактно устроен, что, переезжая в Ростов, бонусом вы получаете ещё один город — Нахичевань. Он совершенно другой, со своей архитектурой, традициями, культурой и шикарной армянской кухней. Попасть из центра Ростова в центр Нахичевани можно … пешком. Но помимо Нахичевани очень близко Новочеркасск, Таганрог, Азов, Аксай, Старочеркасская и масса более мелких, но очень интересных в культурном смысле поселений.
9. Моря
В Ростове есть море. Вернее два. Ну как в Ростове — одно в Таганроге, маленькое, но тёплое — Азовское. А другое в нескольких часах езды — то самое, Чёрное. На него можно сгонять на выходные. Скоростные электрички летают и зимой, и летом. Кстати, в Ростове есть ещё и третье море, одноимённое. Но его мы оставим пока в секрете. Да, и про Кавказские горы тоже не стоит забывать. Кисловодск, Адыгея и солнечная Абхазия в нескольких часах езды.
10. Любовь
В Ростове девять месяцев в году лето, солнце и возможности для того, чтобы быть счастливым. Потому что Ростов — от слова «рост», приезжая сюда, человек растёт. Даже, когда сильно сопротивляется. Потому что земля у нас плодородная, но любим мы её не только за это. В Ростове живёт любовь. Ни одни горожане не ценят так свой город, как ростовцы (именно так до 30-х годов прошлого века называли себя предки нынешних ростовчан). Кому-то этот патриотизм кажется нарочитым и нескромным, а кого-то приводит в восхищение. Как бы там ни было, любовь в Ростове везде. И хотя бы ради того, чтобы её почувствовать, стоит сюда ехать.
грозит ли Ростову появление районов для бедных и богатых
26 ноября 2018
Donnews.ru о том, где ростовчане хотят жить, а где — нет
В Москве в последнее время заговорили о сегрегации жилых районов — богатые пытаются отгородиться от бедных, а последние, в силу цен на недвижимость, всё чаще оказываются на городских окраинах. Так, пишет «КоммерсантЪ», москвичи всё чаще отказываются от покупки жилья в Текстильщиках и Капотне, а консультанты отмечают начало формирования в них настоящих гетто. Donnews.ru решил выяснить, ждёт ли нечто подобное Ростов и есть ли уже сейчас в городе районы, в которых по своей воле селиться никто не хочет.
Откуда берутся гетто и есть ли они в Ростове
Само слово чаще всего ассоциируется с мигрантами и бедным населением. Проблему геттоизации Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка компании «Инком», в беседе с «Коммерсантом» связал с тенденцией к скученному проживанию приезжих и неблагополучных слоёв населения. Он утверждает, что мигранты традиционно предпочитают жить недалеко от своих рабочих мест, то есть часто выбирают районы, где действуют продовольственные или вещевые рынки.
«Затем в локации уже складывается землячество, где проживает какое-то количество выходцев из бывших республик СССР, а в силу ментальной и культурной общности вновь прибывшие мигранты стараются селиться там же»,— пояснил эксперт изданию.
В Ростове самый очевидный пример, когда вокруг рынка вырос жилой район, в котором в основном проживают мигранты — это Темерник, в первую очередь многоэтажки возле рынка «Восточный». Подъезды в этих домах зачастую представляют собой печальное зрелище, на один школьный класс может быть не больше 10 (а иногда и 5) учащихся, для которых русский язык родной, а бродить по здешним улицам вечером в одиночестве чревато.
Другой, хоть и значительное менее яркий пример — 2-й посёлок Орджоникидзе с находящимся поблизости рынком «Алмаз». Хотя представители стран Средней Азии стали оседать в этом районе ещё в начале 90-х, то есть до появления рынка. Криминогенная обстановка 20 лет назад здесь была крайне печальной, однако с тех пор ситуация немного выровнялась.
По словам гендиректора компании по управлению недвижимостью «Титул» Евгения Сосницкого, у района вокруг рынка «Восточный» больше шансов превратиться в гетто, чем у Орджоникидзе. Последний он сравнивает с Левенцовкой, отмечая его большую востребованность у ростовчан с точки зрения покупки жилья, а также наличие у района своих «фанатов». Однако зачастую нежелание жить на той или иной территории никак не связано с мигрантами.
— Когда к нам в агентство приходит клиент, мы всегда спрашиваем. в каком районе он хочет жить, — рассказывает Сосницкий. — Если ответа нет, то просим перечислить те районы, в которых он точно жить не хочет. Чаще прочих называется Чкаловский.
На плохую репутацию Чкаловского, а заодно и Мирного, указывает и директор ООО «Донтехзаказчик» (входит в концерн «Единство»), бывший замминистра строительства Ростовской области Игорь Далаксакуашвили. Он подтверждает, что гетто появляются там, где много приезжих и мигрантов, однако для Ростова, в том числе и для территории вокруг рынка «Восточный», это вряд ли актуально.
— Весь вопрос в адаптации этих людей, принятия ими общепринятого стиля поведения в обществе. Не ими, так их детьми. И, например, через поколение, лет через 10, всё встанет на своё место. Вообще, гетто возникает там, где поколениями люди не работают, живут на пособия. Возникает некая субкультура со своими ценностями, далёкими от общепринятых. Вряд ли это актуально для нас, хотя бы потому, что нет таких пособий, на которые можно жить и принципиально никогда не работать. Нет у нас и национального или расового расслоения. Это в Америке считается, что если в квартале поселились афроамериканцы, то через три года там будут жить только они. Их, в свою очередь, вытесняют пуэрториканцы. Ну и где у нас пуэрториканцы? — говорит Далаксакуашвили.
В пример он приводит Северный микрорайон. В своё время он заселялся частично путём переселения туда жителей реконструируемого старого центра. В итоге, когда в одном доме концентрировались хулиганы, уголовники, ранее жившие в нескольких малоэтажных кварталах, то возле этого дома становилось сразу «грустно» ходить. Было много общежитий с большим количеством приезжих, что тоже не способствовало процветанию района.
— Но сейчас же от этого и следа не осталось. У этих людей родились дети, которые пошли в школы, получили другую культуру. Вспомните песню «Мы ростовчане, весёлый народ». Там в припеве «крутые районы» каждое десятилетие менялись. В конце шестидесятых были «Ленина, Берберовка и Брод» в семидесятые стали петь про Северный и Нахаловку, потом про другие. Брод оставался, видимо, из-за рифмы. А сегодня это вполне респектабельные районы, — говорит он.
Сосницкий, в свою очередь, приводит в пример Сельмаш, который в советские времена считался далеко не лучшим районом, а сейчас занимает третье место после центра и Нахичевани по цене за квадратный метр жилья. По его словам, если какие-то территории Ростова и могут побороться за звание гетто, то это участки трущоб ниже Станиславского, где люди живут в полуаварийных или аварийных домах. До недавних пор была ещё так называемая Говнярка, но по воле случая (по крайне мере, так говорят правоохранители) проблема с этой территорией разрешилась.
Суворовский и Левенцовка
На первый взгляд, по аналогии с Новой Москвой, эти два района — главные претенденты на образование если не гетто, то как минимум «города в городе» в силу своей удалённости. Однако опрошенные donnews.ru эксперты такую идею отвергают.
По словам директора АНО УР «Фабрика города», урбаниста Михаила Векленко, определённые социальные проблемы в этих районах возникнуть могут, но не сейчас.
— Первое поколение людей, которое покупает там жильё или которых туда переселяют по социальным программам, будут счастливы. У них появилось собственное жильё, рядом есть парки, достаточное число магазинов и так далее. А вот как будет выглядеть жизнь второго поколения — это уже большой вопрос. Возможно, к тому времени здания уже облезут, а публичные пространства не будут поддерживаться в нормальном состоянии, — говорит он.
Однако основной наболевший вопрос этих территорий — транспортный. Для Левенцовки в меньшей степени, для Суворовского — в большей.
— Если к этим районам не появится приличных транспортных коридоров, то они так и не станут полноценной частью города. Если же создать такие коридоры, то это будут, условно, новые Западный и Северный. Отдельные проблемы будут, но размытые, не распространяющиеся на весь район. Я, например, считаю, что трамвай или любой другой рельсовый транспорт должен быть в каждом районе города. Это сняло бы множество проблем, — говорит Векленко.
Левенцовский и Суворовский «не подпадают под тему гетто», подтверждает Евгений Сосницкий.
— Суворовский просто очень удалён от центра Ростова и плохо обеспечен инфраструктурой, часть домов отведена под соцпрограммы. Но там есть абсолютно нормальный вторичный рынок жилья, люди покупают здесь и своё первое жильё. Левенцовка также не подпадает под эту историю. В обоих районах живут совершенно разные люди, подобной {для появления гетто} социальной подоплёки здесь нет, — говорит он.
По мнению Векленко, Левенцовка сейчас — это как «территория конца Орбитальной лет 5-10 назад». Суворовский же, если Ростов, как задумали власти и городские архитекторы, будет расти в направлении Чалтыря, в перспективе просто перестанет быть окраиной.
Богачи кучкуются
Как говорят опрошенные donnews.ru эксперты, если о какой-то сегрегации и можно говорить в Ростове, то это касается скорее желания богатых отгородиться от бедных, а если точнее — жить в окружении себе подобных. Евгений Сосницкий не видит в этом совершенно ничего странного или предосудительного.
— Это абсолютно нормальный для всего мира процесс и в России происходит сейчас то же самое, просто позже, — говорит он. — В основе выбора жилья — желание комфортности и безопасности проживания. Для состоятельных людей это означает жить в окружении себе подобных. Это не вызывает у меня положительную или отрицательную реакцию, это нормально. И в Ростове это теперь тоже есть.
Разница, например, с той же Москвой лишь в том, что у Ростова масштабы поменьше. Если в столице цены в центре города и некоторых районах таковы (не только на жильё, но, в частности, на парковку), что жить там могут исключительно состоятельные люди, то в Ростове этот тренд уменьшается до уровня отдельных домов и жилых комплексов. И это не только многоэтажки на Пушкинской.
— В Ростове достаточно богатые люди при поиске жилья называют скорее не район, а конкретного застройщика, в чьём доме они хотят жить. Это «Единство», «Кристина» и ещё одна компания. Люди просто знают, что там дорогие квартиры и что там нет случайных людей, — рассказывает Сосницкий.
По словам Игоря Далаксакуашвили, один из главных плюсов Ростова в том, что это город большой, но компактный. Здесь можно жить в своём особняке в 7 минутах езды от центра города. Это во многом определяет тот факт, что в Ростове «элитную многоэтажку» можно строить не только в центре, а, например, также и на Западном, Нагибина, Сельмаше.
О том же говорит и Михаил Векленко:
— Ростов — самый компактный миллионник России, и это хорошо. У него есть потенциал прийти к комфортному европейскому городу — компактному и доступному.
Главное — с умом
По словам урбаниста, по отношению к Ростову он в принципе бы не говорил ни о возможности появления гетто, ни о каком-то заметном обособленном проживании состоятельных граждан.
— Я подолгу жил в Китае, Бразилии, Индии и по сравнению с тем, что я видел там, мы живём абсолютно в социальном государстве, как бы это странно ни звучало. В Бразилии, например, вполне привычная история, когда стоит какой-то дорогой большой дом, обнесённый заборами с колючей проволокой, а рядом, например, те самые знаменитые фавелы, — рассказывает Векленко.
В Мехико, делится впечатлениями от путешествий Евгений Сосницкий, нормальная история, если какой-то элитный квартал обнесён забором, его охраняют вооружённые люди и пройти туда могут только жильцы по пропускам или гости по спецприглашениям.
По словам Игоря Далаксакуашвили, для Ростова создание районов обособленного проживания не должно вызывать особых опасений. Залог отсутствия таких проблем — это активное развитие города, освоение новых территорий, в том числе реконструкция центра, «которая может стать такой программой реновации для нашего города».
При этом «вилка цен» за квадратный метр в Москве и Ростове сопоставима — 2-3 раза в зависимости от района.
В конечном счёте, в Ростове всё упирается в главную городскую проблему — транспортную. Если ко всем районам будут создано достаточно подъездных путей, если общественный транспорт будет нормально работать и двигаться по выделенным полосам, если в городе появится адекватный по своим масштабам рельсовый транспорт, то никаких гетто в Ростове не появится, а цены на жильё в центре не будут заоблачными. Ведь если без пробок, то из конца в конец Ростов можно проехать всего за час. А гулять в одиночестве по ночам в этом городе небезопасно абсолютно в любом районе.
Сергей Деркачёв
Зачем вы так с Ростовом? – Варламов.ру – ЖЖ
Ростов-на-Дону очень хорош. И, как говорится, спешите видеть! Ведь уже завтра всего этого может не остаться. Ростов настолько хорош, что местным жителям кажется, что так будет всегда. Как 18-летнему подростку кажется, что он всегда будет молодым и здоровым. Ростовчане очень любят свой город, и в этом, как мне кажется, большая проблема. В нежных и заботливых руках горожан Ростов избаловался, как единственный и долгожданный ребёнок в семье.
Ростову прощают всё и души в нем не чают. Он обзавёлся неуместными и вредными высотками в самом центре, он испортил свой общественный транспорт, он зарос самостроем и рекламным мусором. Ростову всё прощают, и город начал уничтожать самое ценное, что у него было – историческое наследие. И, казалось бы, тут надо бить тревогу, пора уже показать город специалистам. Но ростовчане на любые замечания только нервно отмахиваются и говорят: «Не ваше дело, мы сами разберёмся».
Я вижу, как на моих глазах дом за домом, квартал за кварталом Ростов из уникального города с характером превращается в безликие пластиковые джунгли, заваленные машинами. Мне больно и грустно смотреть на всё это. Почему местные жители позволяют такое? Ведь потом невозможно будет что-то исправить. Неужели вы сами не замечаете, как с каждым годом город теряет лицо?
И с Ростовом (Уфой, Петербургом, Вышним Волочком) ничего нельзя сделать, пока местные жители не поймут ценность того, что имеют. Пока они не начнут критично смотреть на свой город. Прекратите баловать Ростов, прекратите позволять ему лишнее, пока ещё можно что-то исправить.
01. Доходный дом Г.М. Пухович на углу Пушкинской улицы и Газетного переулка, построен примерно в 1910 году.
02. Чистый и благородный фасад оброс козырьками, кондиционерами, входами в подвалы. От фасада мало что осталось, он перестал читаться.
03. Доходный дом Дутикова (угол Ульяновской улицы и переулка Семашко). Слишком много деревьев, хорошо бы тут сделать парковку… Думаете, в Ростове это невозможно?
04. Легко! Парковочка теперь есть.
05. Дом на Донской улице 16/5. Не шедевр архитектуры, но типичная застройка Ростова. Первый этаж этого здания показался жителям слишком сложным, и его решили отремонтировать.
06. Получилось так. Скоро отремонтируют и второй. Дом превратится просто в бетонную коробку.
07. Доходный дом Р. Карабищер (ул. Семашко, 2), построен в конце XIX века. Обратите внимание на детали. На сложные карнизы и наличники, на колонны. Дом нуждался в ремонте, и его отремонтировали.
08. Получилось как-то так.
09. Просто взяли и цементом всё замазали. А что такого?
10. Сравните с декором соседнего дома, до которого ещё не дошли «реставраторы».
11. Этому дому ещё повезло по ростовским меркам. Лишь упростили фасад и вставили пластиковые окна.
12. Здание по адресу Газетный переулок 47Б раньше входило в комплекс мельницы купца Солодова.
Это был памятник промышленной архитектуры конца XIX века, который просуществовал довольно долго, до начала 2000-х, пока ростовская строительная компания «Славяне» не решила её «реконструировать».
13. Ещё в 2007 этот застройщик снёс здание мельницы, оставив только фасад и изуродовав его до неузнаваемости. К бывшему памятнику архитектуры СК «Славяне» пристроила 10-этажную офисную «стекляшку».
14. Сам девелопер считает, что он «возрождает историю» в центре Ростова.
15. Как же хорош Ростов!
16. А теперь я расскажу вам ростовский секрет. Как построить многоэтажную панельку в историческом центре? Казалось бы, всё застроено, места нет… Что делать? Достаточно просто запустить здание, и через несколько лет оно само разрушится.
17. И вот уже можно его сносить.
18. Аккуратненько, дом за домом. Глядишь, и участок освободится.
19. Здание может случайно рухнуть. Сами понимаете, ветхое всё… А денег на ремонт нет.
20. Вот так истории становится всё меньше и меньше.
21. А если в домах живут чересчур активные жители, то никто не отменял поджог. Именно это и произошло в августе 2017-го, когда в результате пожара в частном секторе в районе Театрального спуска пострадали больше 120 домов.
22. За несколько дней до страшного пожара от жильцов были жалобы, что какие-то странные люди настойчиво требовали продать дома за бесценок.
23. На эти кварталы давно положил глаз местный застройщик, чтобы воткнуть сюда парочку «свечек».
24. В Ростове такое любят. Тут весь город уже изгадили точечными многоэтажками, которые как раз вырастают на малоэтажных кварталах старого центра.
25. Наверняка после ЧМ, когда гости разъедутся, тут начнётся строительство какого-нибудь ЖК.
26. Хотя губернатор Ростовской области Василий Голубев, который начал делить эту землю на следующий день после пожара, вроде как собирался устроить здесь «рекреационную зону».
27. Сейчас пепелище просто заброшено.
28. Экстремисты предлагают сжечь какого-то Голубева. Не знаете, кто это? Ах, да…
29. И вот уже можно строить многоэтажки.
30. То тут, то там растут в Ростове монстры. И плевать, что они убивают историческую среду, плевать, что дороги, парки, улицы не рассчитаны на такое уплотнение. Надо рубить бабло, пока дают. Пока позволяют ростовчане.
31. Всё это стало возможным только потому, что ростовчане очень любят свой город. С молчаливого согласия.
32. Некоторым зданиям повезло: их отреставрировали. Но про оригинальные окна тут никто не думает.
33. Очень жалко, что на место красивых деревянных рам приходят убогие стеклопакеты.
34. Даже в самое красивое здание города, здание городской думы (сейчас тут сидит ещё и мэрия), вставили стеклопакеты.
35. Редкий пример сохранившейся двери
36. Здесь хорошо видно, как деградировала культура. Было – стало. Если это не пиздец, то что такое пиздец? Неужели вам не больно смотреть на то, как умирает красота?
37. Новый вход…
38. В Ростове ещё остались шикарнейшие дворы.
39. Красота!
40. Дворы, где пахнет сырой землёй, котлетами, стиральным порошком и цветами.
41. Такое есть ещё только в Одессе.
42.
43. Но это всё скоро тоже исчезнет.
44. Ростовский кот
45. Чудом уцелевшие детали
46.
47.
48.
49. Ещё один эпизод из жизни города, который очень хорошо показывает сегодняшнюю ситуацию. Недавно в городе решили отремонтировать балконы. И все балконы просто обшили металлом. Вне зависимости от архитектуры, стиля и состояния здания.
50. Теперь везде убогие белые балконы
51.
52. Как такое возможно?
53. Вариант с коричневыми:
Здания ремонтируют с применением самых дешёвых материалов, делают при этом совсем не то, что нужно дому. Например, в доме на Московской улице после капитального ремонта к ЧМ-2018 начала течь крыша. Вот так отреставрировали сам фасад:
Фото: 161.ru
Фото: 161.ru
А вот что осталось внутри. Для жилья дом непригоден: стены не высыхают даже в жару, в квартирах многослойный грибок.
Фото: 161.ru
Фото: 161.ru
Координатор местного общественного движения «Мой Фасад» Роман Бочарников следит за обновлением фасадов с 2014 года:
«Ремонт исторических зданий проводится с несколькими ошибками. На зданиях, выполненных в кирпичном стиле, не пытаются сохранить уникальную кладку и его исторический вид. В большинстве случаев либо закрашивают под кирпич вместо того, чтобы его почистить, при этом цвет оставляет желать лучшего, либо штукатурят. Это неровный рельеф, нивелирование поверхностей, попросту грубая работа».
Фото: Роман Бочарников
Замена окон:
Фото: Роман Бочарников
Буквально через год-два штукатурка начинает осыпаться.
Фото: Роман Бочарников
Фото: Роман Бочарников
Фото: Роман Бочарников
Фото: Роман Бочарников
В домах, где изначально была штукатурка, не соблюдается рельеф, идут волны, проходят провода и даже замазываются уникальные элементы лепнины. Например, на лепнине старинного дома по Социалистической улице четко вырисовывались мелкие элементы – шишечки, глаза у змеек. Но во время ремонта всё это залили штукатуркой.
Фото: Роман Бочарников
Фото: Роман Бочарников
Фото: Роман Бочарников
Еще один дом в Ростове-на-Дону на Университетском переулке. Его отремонтировали по программе капитального ремонта перед ЧМ-2018 менее трех лет назад, но штукатурка уже отваливается вместе с кусками краски.
Фото: 161.ru
Фото: 161.ru
И случаи, о которых я вам уже рассказывал