Аренда жилья в тайланде на месяц – Аренда квартир в Тайланде: как снять жилье в Тайланде чтобы хорошо провести отдых, предложения и стоимость аренды

Содержание

Аренда в Паттайе - жилье в Паттайе от 5000 бат за месяц - варианты квартир

Аренда квартир в Паттайе ( Тайланде), интересует каждого, кто собирается в Паттайю на отдых самостоятельно.
Учитывая нынешнее положение дел с курсом рубля к бату, всем поголовно хочется арендовать жилье в Паттайе дешево.
В принципе, и раньше, до падения рубля к бату никто не был против сэкономить, но сейчам те, кто мог арендовать жилье в Паттайе
за 30 000 бат, хотят снять за 15 000 бат, а те, кто снимал за 15 000 бат, хотят уложиться в сумму до 10 000 бат.
Специально для вас, я обошла мой любимый и родной район Кози Бич на Пратамнаке и собрала самые выгодные варианты аренды квартир в Паттайе
в этом районе, от 5 000 бат в месяц.

Аренда квартир в Паттайе дешево – Пратамнак ( Кози бич)

Пожалуй, район пляжа и отеля Кози Бич и Роял клифф – один из самых моих любимых, и мы здесь останавливаемся на зимовку чаще всего.
Так что знаю я его хорошо знаю.
Описанные ниже варианты дешевого жилья в Паттайе, находятся в самом дорогом районе города – холм Пратамнак.

Но не стоит думать, что все квартиры в районе Пратамнака дорогие. Среди вариантов аренды жилья в элитных кондо, здесь

есть и дешевое жилье, вполне пригодное к проживанию. А иметь вы будете тоже самое море, инфраструктуру и прочие прелести.

Минусы и плюсы Пратамнака

Чем мне нравится район Пратамнак у Кози Бич? Неплохой пляж Кози Бич. Можно купаться, мало людей.

Здесь хорошо видна граница. Где синие зонтики - начало пляжа Кози бичЗдесь хорошо видна граница. Где синие зонтики - начало пляжа Кози бич

Здесь хорошо видна граница. Где синие зонтики – начало пляжа Кози бич

Если вы живете в кондо хотя бы на 4-5 этаже в сторону моря, то у вас будет красивый вид на море и на Ко Лан.
Не шумно. Даже на улице Кози Бич, где большинство баров, после 12 ночи все затихает.
Живописно. Рядом холм золотого Будды, пешком можно дойти до пирса, с которого идут паромы на Ко Лан,
ну и до центра на тук туке не далеко.
Много мелких магазинов вроде 7/11 и Фудмарт, массажных салонов, прачечных ит.п.
Хорошие кафе и кофейни

американский завтрак в Кози Бич кафе
американский завтрак в Кози Бич кафе

американский завтрак в Кози Бич кафе

Минусы Пратамнака, района Кози Бич

Нет рейсовых тук туков за 10 бат.
До ближайшего топать вниз в сторону пирса, или вверх, в сторону сои Паттайя парк.
Плохо с тротуарами, их почти нет, но в целом, движение не слишком оживленное
Есть рынок с фруктами и фруктовые развалы, но цены на них дороже, чем на рынке Джомитьен или у Паттайя парка

рынок в Паттайе фоторынок в Паттайе фото

рынок в Паттайе фото

Ночью страшновато. Собаки сбиваются в стаи, я бы не рекомендовала ходить одним в переулках после 8 вечера.
На первых этажах возможна встреча со змеями, тараканами, комарами и проч.
Стройки повсюду

Если бы не наша привязка к кортам, я бы скорее всего поселилась на Пратамнаке, но ближе к Таппрайе, Чтобы

быть ближе к рейсовым тук тукам, магазинам вроде фудмарата 24, там хорошая развязка ко всему.

Но вот что странно, именно этот пятачок из пары улиц и нескольких переулков всегда забит в сезон.
Некоторые кондо годами битком, в них снимают жилье на долгий срок, от года.

Этого мне не понять. Но народ любит и одобряет этот район – факт.

Аренда в Паттайе – дешевые варианты квартир от 5000 бат

Начнем по порядку. Дом, который построили буквально пару лет назад на моих глазах.
Он расположился на перекрестке в самом начале Кози Бич улицы, ( по настоящему улица называется – Kasetsin)

Квартира в Паттайе за 5000 бат – Pupaya Hotel

Аренда н

квартиры здесь начинаются от 5 000 бат за месяцквартиры здесь начинаются от 5 000 бат за месяц

квартиры здесь начинаются от 5 000 бат за месяц. Клуб уже не работает

а квартиры там начинается от 5 000 бат в месяц за студию и доходит до 10 000
в зависимости от размера и вида. Самый дорогой вариант – квартира за 10 000 с видом на море, на 5 этаже,

панорамным остеклением.
Сдают квартиры там с двух сторон. Дешевле искать варианты дешевых квартир в обменнике, который рядом с 7/11 расположенным внизу.

Когда мы искали знакомому квартиру, мы обратились с другой стороны ( не знали что там 2 разных конторы сдают по разным ценам
в одном и том же доме) и нам показывали квартиры, за 8000 бат, которые стоят 5000 на самом деле.

В квартире есть двуспальная кровать, кондиционер, холодильник, шкаф. Кухни нет. Думаю можно купить плитку и готовить, если есть
желание.
Вариант спартанский, но вполне годный. Для тех, кто не привык переплачивать за жилье в Паттайе и сидеть дома сутками.
Довольно чистенько, так как дом новый, как я уже говорила.

удобно, что в доме есть 7/11удобно, что в доме есть 7/11

удобно, что в доме есть 7/11 На фото слева под козырьком обменник, вот там надо спрашивать квартиры

У них была попытка запустить ночной клуб на 1 этаже, но она сдулась в течение месяца, слава богу! Потому что грохотало на весь район.

Теперь клуб, как и дом продают. Пока никто не спешит покупать.
Бассейна нет.

Идем в сторону моря:

вниз от указателейвниз от указателей

вниз от указателей по стрелочкам

По правую руку мы увидим дом, в котором находится массажный салон Саванна. Я о нем писала.

квартиры рядом с салоном Саваннаквартиры рядом с салоном Саванна

квартиры рядом с салоном Саванна

В этом же доме, выкупили половину, сделали капитальный ремонт – тоже буквально месяц назад и
теперь внизу, на 1 этаже агентство недвижимости, а на втором и третьем, сдают квартиры.

Там я квартиры не смотрела, но цена заинтересовала – всего 7000 бат в месяц+ интернет бесплатно.

квартиры здесь от 7000 бат за месяц с вайфаем и кондеем
квартиры здесь от 7000 бат за месяц с вайфаем и кондеем

квартиры здесь от 7000 бат за месяц с вайфаем и кондеем( цена поменялась недавно, была 10 000)

Судя по объявлению, обещают охрану 24 часа, террасу на крыше, новые кондиционеры и вай фай.
Если вы ищете дешевое жилье в Паттайе, посмотрите этот вариант.
Посуточно они сдают за 500 бат в сутки.

Пройдя еще в сторону моря вы увидите по правую руку небольшой фруктовый рынок. Поворачивайте ОТ
него, налево. Увидите вот такой дом:

рынок от вас справа, а вы заворачиваете налево от рынка в переулокрынок от вас справа, а вы заворачиваете налево от рынка в переулок

рынок от вас справа, а вы заворачиваете налево от рынка в переулок

Это кондоминимум Каза Эспана.(Casa Espana)

Кондоминимум Каза Эспана.(Casa Espana) – лучший вариант

кондо Каза эспана. Даже за 7000 бат можно получить квартиру с бассейном на крыше и в паре шагов от морякондо Каза эспана. Даже за 7000 бат можно получить квартиру с бассейном на крыше и в паре шагов от моря

кондо Каза эспана. Даже за 7000 бат можно получить квартиру с бассейном на крыше и в паре шагов от моря

По совокупаности факторов, это, наверное, лучшее бюджетное кондо на Кози Бич из моего списка.

Во-первых, в Каза Эспана (Casa Espana) есть бассейн и бассейн на крыше(!!!) с прекрасным видом на море и Ко Лан.

дешевое жилье в Паттайе ( аренда фото)дешевое жилье в Паттайе ( аренда фото)

дешевое жилье в Паттайе ( аренда фото) Бассейн конечно не бог весть что, но вид!

Во-вторых, квартиру там можно арендовать за цену от 7 000 бат в месяц, ( думаю в нынешние времена можно еще поторговаться)

За эти деньги, вы имеете шанс арендовать прекрасное жилье в Паттайе – с хорошим видом на море, в 100 метровом удалении от пляжа.

вид с балкона Каза Эспанавид с балкона Каза Эспана

вид с балкона Каза Эспана

Еще из плюсов, по отзывам постояльцев – тихо, нормальная охрана и вообще дом. Рядом рынок с фруктами, о котором я упоминала,
куча кафешек и вся остальная нужная инфраструктура.
Сейчас рядом с Каза Эспана.(Casa Espana) идет стройка, но по моему не критично. Дом устроен так, что большинство квартир никак не
страдают от стройки.
Неплохие квартиры. Хотя дом конечно ушатанный и не первой свежести.

Возвращаемся к фруктовому рынку и идем от него вверх по переулку.
Идем минут 5 и видим по правую руку кондоминимум Royal Beach Condotel
Тоже популярное местечко, в нем, к слову говоря, сдаются квартиры посуточно на букинге

Роял бич кондотельРоял бич кондотель

Роял бич кондотель

Royal Beach Condotel – снять в Паттайе квартиру дешево

вот по этому переулку вы идете вниз, по правую руку от вас территория отеля Роял Клиффвот по этому переулку вы идете вниз, по правую руку от вас территория отеля Роял Клифф

вот по этому переулку вы идете вниз, по правую руку от вас территория отеля Роял Клифф

У нас там жили несколько знакомых, все остались довольны.
В доме 10 этажей. Бассейна нет.
Квартиры дешевые и довольно просторные, с кухней, что конечно плюс.

во вдворе дома стоят машинки для стирки, а  также рядом водоматы с водой и небольшие магазинчики, парикмахерские, прачечные, массажво вдворе дома стоят машинки для стирки, а  также рядом водоматы с водой и небольшие магазинчики, парикмахерские, прачечные, массаж

во вдворе дома стоят машинки для стирки, а также рядом водоматы с водой и небольшие магазинчики, парикмахерские, прачечные, массаж

Студия в Royal Beach Condotel стоит 7000 – 8000 бат в месяц, при аренде от нескольких месяцев.
1-бедрум ( двушку по нашему), можно арендовать в этом кондо за 12000 – 15 000, думаю можно успешно торговаться, в виду
оттока туристов из Паттайи и не сезона.

еще один ракурсеще один ракурс

еще один ракурс

О Royal Beach Condotel я напишу подробную статью с фото.
На первом этаже есть большая парковка, охрана, стиральные машины по 20 бат за стирку.
Как видно на фото, огромное манговое дерево растет прямо у дома. Да, еще повсюду растут бананы, папайя.
Никак не привыкну к тому, что фрукты можно срывать прямо с дерева!

манго прям растут на дереве, на улице! И никто их не рвет!манго прям растут на дереве, на улице! И никто их не рвет!

манго прям растут на дереве, на улице! И никто их не рвет!

До моря от Royal Beach Condotel 200-300 метров. Напротив него отель Роял Клифф, вниз по переулку к морю- отель Монтин,
где прекрасный шведский стол за 229 бат, я о нем писала, и отель Кози Бич.

В завершение, мне хотелось бы сказать, что это конечно не все варианты дешевого жилья в районе Паттайи – Кози Бич.
Есть еще несколько подобных. И при аренде квартир в Патттайе, имейте в виду, что за одну и ту же цену,
вы найдете настолько полярные по состоянию и ремонту квартиры, что я каждый раз в шоке.
То есть не бросайтесь на первое увиденное, ходите, смотрите, выделите себе на поиск хотя бы 2-3 дня минимум.

Как арендовать квартиру в Паттайе самостоятельно в этих кондо?

Как арендовать квартиру через агентство, я писала здесь.

Во всех этих кондо вы можете арендовать квартиру прямо на месте, без подключения агенств.
После просмотра квартиры и обсуждения всех условий – оплаты, стоимости коммунальных услуг, интернета ит.п.
Вы просматриваете договор, подписываете его вместе с хозяином квартиры или его доверенным лицом,
оставляете депозит если он есть, вот и все.

Да, про депозит. В дешевых квартирах до 15 000 бат, обычно депозит составляет месячную стоимость жилья.
Можете торговаться.
Тайцев тоже жалко, у тайки, которой знакомые снимают квартиру в Royal Beach Condotel, прошлая русская
постоялица вынесла все, включая вентилятор. Теперь хозяйка квартиры берет залог, и с опаской относится к русским.
Вот не позор, а?

Имейте в виду, что если у вас изменились обстоятельства, вы передумали и хотите уехать раньше – то ни оставшуюся
стоимость, ни разумеется депозит вам никто не вернет и в целом не обязан.
Так что не платите вперед на несколько месяцев, не оставляйте депозит больше чем на месяц. ( В квартирах подороже,
берут безоговорочно за 2 мес. залог)

Надеюсь, эта информация будет для вас полезной. Если будут вопросы, как найти или что-то уточнить, не стесняйтесь, спрашивайте в комментариях.

Снять двухкомнатную квартиру в Таиланде

Всего 6 объявлений

Всего 6 объявлений

Просмотрено

Сдается в аренду двухкомнатные апартаменты, 65 м², этаж 5 из 8.

Просмотрено

Сдается двухкомнатные апартаменты, 55 м², этаж 5 из 8.

Просмотрено

1 000
766 $

без комиссии
в месяц

38

38

Сдам двухкомнатную квартиру, 57 м², этаж 5 из 8.

Просмотрено

714
680 $

без комиссии
в месяц

44

44

Аренда двухкомнатной квартиры, 60 м², этаж 5 из 8.

Просмотрено

680 $

без комиссии
в месяц

44

44

Аренда двухкомнатной квартиры, 53 м², этаж 5 из 8.

Просмотрено

1 400 $

без комиссии
в месяц

65

65

Сдам в аренду двухкомнатные апартаменты, 129 м², этаж 16 из 30.

  • г. Pattaya
  • Этаж: 16/30
  • Площадь: 129 / 110 / 19 м2
  • Комнат: 2

Посмотрите другие объявления поблизости:

Просмотрено

Сдается в аренду двухкомнатные апартаменты, 65 м², этаж 5 из 8.

Просмотрено

Сдается двухкомнатные апартаменты, 55 м², этаж 5 из 8.

Просмотрено

1 000
766 $

без комиссии
в месяц

38

38

Сдам двухкомнатную квартиру, 57 м², этаж 5 из 8.

Просмотрено

714
680 $

без комиссии
в месяц

44

44

Аренда двухкомнатной квартиры, 60 м², этаж 5 из 8.

Просмотрено

680 $

без комиссии
в месяц

44

44

Аренда двухкомнатной квартиры, 53 м², этаж 5 из 8.

Просмотрено

1 400 $

без комиссии
в месяц

65

65

Сдам в аренду двухкомнатные апартаменты, 129 м², этаж 16 из 30.

  • г. Pattaya
  • Этаж: 16/30
  • Площадь: 129 / 110 / 19 м2
  • Комнат: 2

Аренда двухкомнатных квартир в Таиланде

В данном разделе размещены объявления об аренде двухкомнатных квартир в Таиланде от 41 842 рубля - всего найдено - 6 объявлений. Если вы желаете снять двухкомнатную квартиру от собственника, отметьте пункт "частные" в форме подбора объявлений. Воспользуйтесь нужными вам параметрами в форме подбора: местоположение, цена, метраж, этажность, возможность аренды с животными или детьми и многое другое. Move.ru быстро подберет подходящие для вас варианты. Аренда двухкомнатных квартир предлагается как на длительный срок от месяца, так и на короткий срок.

Фильтр поиска

Аренда жилья в Таиланде, цены на аренду и советы туристам

Автор Сергей (travel-picture.ru) На чтение 6 мин. Просмотров 308

В этой статье разберем ситуацию, в которой вы решили поселиться в Таиланде на долгий срок, а может даже, как делают и все русские, перезимовать. Перед вами встает вопрос об аренде жилья в Таиланде, с чего начать и как арендовать квартиру в Таиланде, будем с вами разжевывать, ну и дам в процессе этой статьи полезные советы всем туристам новичкам по этому вопросу.

Что нужно знать первым делом об аренде жилья в Азии? Рекомендую вам обратиться к сайтам по бронированию отелей и квартир, могу вам посоветовать обратиться к сайту Booking.com, вы спросите, почему именно к этому сайту? У этого сайта самая большая база по азиатским странам, здесь вы найдете множество вариантов по вашему карману и сроку пребывания.

Лучшие отели Пхукета по системе All inclusive отобраны в отдельном материале, рейтинг составлен по отзывам туристов и оценкам независимых сайтов.

Какое жилье в Таиланде можно взять в аренду?

Существует несколько типов проживания, с которыми вам стоит познакомиться прежде чем искать подходящие варианты:

Итак, какое жилье снять в аренду в Таиланде? Начинаем разбираться! Кондо – отели чем – то напоминают отели с отдельной оплатой за воду и свет. Это многоквартирные дома с маленькими квартирами, около 25 квадратов. Цены на аренду кондо – отелей примерно такие, 3000 – 4500 бат за обычное размещение, если вам нужна квартира с техникой и необходимой мебелью, то рассчитываем на 4500 – 6000 бат за месяц.

Об отелях я вам ничего нового не расскажу, берем любой понравившийся отель в Таиланде при бронировании на моем сайте и заказываем онлайн прямо сейчас, я это делал уже много раз, поэтому все сервисы по бронированию жилья здесь работают на все сто процентов. Кстати, если вас интересуют отели Пхукета по доступным ценам, то об этом читаем мою статью о дешевых отелях Пхукета.

Что касается частного размещения, чем дальше вариант от города и инфраструктуры, тем дешевле вам обойдется. Выгоднее всего снимать именно частное жилье, если вы собираетесь остаться на одном месте не менее трех месяцев. Аренда частного жилья в Таиланде обойдется вам примерно от 7 – 13 тысяч за целый месяц, не забываем, что такое жилье можно снимать компанией, что еще выгоднее.

Аренда жилья в Таиланде, цены и советы туристамВид из окна обычного гестхауса

Ну и гестхаусы, очень маленькое жилье, обычно расположенное в центре города, скажу одно, такое жилье не совсем пригодно для длительного пребывания, чаще всего таким типом жилья пользуются туристы, которым нужно переночевать из-за длительных пересадок в авиарейсах. Стоимость брони гестахауса вам обойдется примерно 300 – 500 бат за сутки, кстати, за месяц арендовать будет дешевле, чем оплачивать по суткам.

Аренда жилья в Таиланде

Итак, если вы собираетесь в район Пхукета или других островов, то ищем частные дома, их здесь намного выгоднее бронировать. Если же вы решили остановиться в городе, то гестхаус или кондо – отели к вашим услугам, причем, если вы уже определились с районом города, где вы хотели бы остановиться, то гуляем по улицам этого района и ищем, гестхаусы здесь они на каждом углу. Не забываем при поиске жилья предугадывать и о дешевых ценах на экскурсии, продукты и другие блага быта.

Начинаем поиски жилья с самого утра, к вечеру аренда жилья в Таиланде станет уже более сложной проблемой, так как жилье здесь пусто не бывает. Кстати, ресепшн в кондо – отелях работает до 18 часов вечера, имейте в виду. Если вы знаете где остановиться, но не знаете как туда добраться, то советую вам использовать карты GPS навигатора, по той простой причине, что у домов в некоторых районах нет номеров, а у улиц нет названий, поэтому навигатор – спасение новичка – туриста.

Аренда жилья в Таиланде, цены и советы туристамКухня одного из домов на Самуи

Выбирайте кондо – отели, где по большому счету живет местное население Таиланда, здесь цена будет намного ниже, но и интерьер будет немного хуже, если взять другие отели, которые выбирают иностранцы, как правило, цены выше ну и намного чище.

Отдых на Самуи, цены и отзывы ⇒

Снять жилье на Самуи недорого и без посредников? Лучшие варианты домов, хостелов и SPA комплексов у моря для отдыха всей семьей.

Если вы выбираете кондо – отели через сайт, что делают многие туристы, особенно в высокий сезон, то будьте готовы к разочарованию, на сайтах, как правило, очень красивые фотографии, но на самом деле картина может сильно отличаться, несколько раз уже приходилось иметь дело с прокуренными комнатами и ободранными обоями, которых просто нет на фото, будьте готовы.

Не забываем про праздники, особенно про новый год в Таиланде, в этот период на длительный срок очень сложно найти квартиру или частное убежище для туриста, тайцы тоже бизнесмены и любят сдавать жилье посуточно, так выгоднее им, это предостережение касается особенно гестхаусов и кондо – отелей. Как выход, рекомендуется искать варианты как можно раньше.

Ну вот и все вроде, аренда жилья в Таиланде для вас теперь не проблема, в общем дам еще один маленький совет, по приезду на первый день, садимся на мопед и катаемся по всем районам Таиланда, где вы хотели бы жить, так намного больше вариантов можно объехать и посмотреть, нежели сидеть пялиться в монитор через интернет. Еще немного разъясню, статья предусмотрена для тех, кто ищет бюджетные варианты проживания, именно поэтому я здесь не описываю четырех-комнатные квартиры с двумя ванными комнатами за 65 000 бат в самом сердце Бангкока.

И еще, не забываем брать чек, если вы платите вперед за несколько месяцев, также рекомендую заключать договор об аренде жилья, он может решить многие проблемы, которые могут возникнуть на пустом месте. Все, вопрос об аренде квартир и отелей в Таиланде решен, желаю удачи и хороших зимовок! Не забывайте подписываться на свежие и удивительные статьи обо всем увлекательном в мире туризма.

Снять жилье в Паттайе - виды жилья, районы города, как не лохнуться

Автор Сергей На чтение 11 мин.

Множество туристов облюбовали Таиланд для своего краткого или долгосрочного отдыха. Главное место, посещаемое россиянами, курортный город Паттайя. Место настолько одиозное, что в дополнительной рекламе не нуждается. И если в первые разы турист едет в поездку, организованную турагентством, получает весь пакет услуг по размещению и проживанию, то привыкнув к тайскому отдыху, он уже хочет заняться этим самостоятельно. Снять жилье в Паттайе, найти вкусный и недорогой ресторан, самому выбрать экскурсии и облюбовать местечко на пляже.

Действительно, это не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Тем более, если поездка планируется на весь срок, разрешённый миграционным законодательством королевства. Без оформления визы турист может находиться в Таиланде 30 дней, с туристической визой – 3 месяца, с целью изучения языка, искусства массажа, кухни и прочего – целый год с ежеквартальным продлением своего пребывания. На длительный срок можно и арендовать жильё.

Снять жильё в ПаттайеСнять жильё в ПаттайеВид на ночную Паттайю с крыши одного из жилых комплексов

Как арендовать жильё в Паттайе

Чаще всего для этого привлекаются специализированные фирмы, на самостоятельные поиски туристы пускаются уже становясь более опытными. Многие через несколько поездок в Таиланд уже считают себя местными жителями, а потому пробуют обходиться собственными знаниями и силами в поисках жилья и пытаются арендовать жильё без посредников.

В этом кроется определённый риск, ведь рынок недвижимости всегда славился своими аферистами и просто недобросовестными личностями, как с одной, так и с другой стороны. Наниматели опасаются быть обманутыми в плане качества жилья и возврата средств в случае спорных вопросов. Владельцы жилья рискуют получить резкое ухудшение качества сдаваемого жилья в случае компании туристов с буйным нравом. Поэтому заключение договоров аренды, внесение депозита, отслеживание платежей лучше производить через опытного профессионального посредника, риэлтерскую фирму. Но вполне возможно попытаться сделать всё самостоятельно следуя всем советам и рекомендациям опытных людей.

Жильё можно условно разделить на несколько типов. Традиционно для туристов привычен отель, в котором можно снять номер, а можно снять апартаменты. Апартаменты в отеле – тот же номер, но разделённый на общую зону, спальню, что напоминает квартиру и комфортнее для жизни. Квартира в Паттайе, как и во всём Таиланде, понятие относительное. Под квартирой местные риэлтеры понимают апартаменты с отдельной спальней и отдельной душевой комнатой, как минимум. Чаще всего квартира в Паттайе равна нашему понятию апартаментов, но расположенная в простом жилом доме, как если бы вы арендовали квартиру в Москве, Красноярске или Екатеринбурге. Квартира-студия отличается от тайского понятия апартаментов. Здесь нет отдельной спальни и кухни, но обязательна душевая. Душ для тайца – святое. Этим любая квартира в Паттайе будет отличаться от студенческого общежития даже в самом лучшем кампусе.

Жильё в Паттайе может быть разнообразным и по цене, и по площади, и по предоставляемым удобствам. Наиболее дорогое и комфортное – отель или кондотель. Затем идут кондо различного уровня. Здесь всё зависит от величины компании владеющей недвижимостью, большие комплексы более удобны в плане сервиса. Затем можно рассматривать квартиры, которые сдают частники через риэлтерские фирмы. Частная сдача жилья в аренду в Таиланде запрещена, особенно иностранцам, надо платить налоги. Квартиры по цене самые недорогие на длительный срок, и самые простые с точки зрения дополнительных услуг. И самым дорогим, комфортным и престижным будет для иностранца аренда дома на земле. Дома, организованные в небольшие посёлки, также имеют самую простейшую инфраструктуру, а в плане обособленности самые удобные. На месяц снимать такое жильё не рационально, но возможно.

  • Самый популярный сайт поиска всех видов жилья https://booking.com
  • Очень хороший сайт для поиска жилья в аренду — www.airbnb.ru

Кондо

Отдельной строкой идёт кондоминимум, по-простому «кондо». Это понятие новое для россиян образовалось из отельных апартаментов, организованных в комплексы. Не случайно попадаются такие названия, как «кондотель». Апартаменты в комплексе с необходимой для жизни инфраструктурой и службами. Обычно, кондо имеет свой охраняемый въезд, парковку, в самом комплексе обязательно оборудована прачечная со стиральными машинами, в вестибюле может сидеть консьерж либо будет установлена электронная система на вход. Телевидение и доступ в интернет, практически, обязателен в современном мире.

Часто в крупных комплексах на нижнем этаже есть какой-либо сетевой магазин, стоят банкоматы, могут быть и салоны массажа, и парикмахерская. От отелей кондоминимум отличается свободой перемещения и отсутствием службы горничных. Уборка производится только в местах общего пользования. Конечно, кондо дешевле размещения в отеле. Стоимость кондо в месяц выходит от 6500 до 8500 бат, есть кондоминимумы с повышенным сервисом и большей площади комнат с ценой до 12000 бат. Многие кондо можно арендовать на неделю, выйдет чуть дороже.

Квартиры

Квартиры в Паттайе арендуют не менее, чем на месяц, лучше на несколько. Зато стоимость аренды квартир ниже, начиная от 5000 бат в месяц. Если крупные комплексы кондоминимумы расположены в привлекательных туристических районах, то квартиры в аренду чаще всего располагаются дальше от моря, в жилых районах, где стоимость земли, а следовательно и жилья, несколько ниже.

Как было уже сказано, квартира в Паттайе ничем не отличается по сути от квартиры в российском многоквартирном доме. «Куха» — трёхэтажные квартиры с бытовыми или торговыми помещениями на первом этаже и жилыми наверху, мы конечно не рассматриваем. А вот таунхаусы последнее время строятся и под аренду для иностранцев. Такое жильё расположено в южной части Паттайи и в пригороде.

Расположение же квартир не тяготеет к какому-либо определённому району. Предложения могу быть самыми неожиданными. Аренда квартиры в Паттайе обойдётся гораздо экономичнее для лонгстееров, то есть, если человек приехал на длительный срок. Обычно квартира в Паттайе менее оборудована мебелью и бытовой техникой, чем кондо, где всё есть, отсюда она и дешевле. Этот аспект имеет и положительное значение. Зачем переплачивать за лишние удобства, если они не нужны? С другой стороны, если приехали надолго, то есть шанс обустроиться по своему вкусу, что добавляет ощущение домашности.

Квартира-таунхаус цениться от 7000 до 12000 бат. Таунхаусы удобнее простых квартир тем, что можно иметь маленький садик, есть где поставить мотобайк, да и ощущения совсем другие. Они обычно укомплектованы и кондиционерами, чего редко бывает в обычных квартирах ввиду текучести жильцов. Ведь квартиры арендуют не только приезжие из-за рубежа, но и приезжие на работу в Паттайя тайцы и тайки. И это не кондо, где кондиционер вообще обязателен.

Домик на земле

Этот вариант для туристов с высоким достатком и не менее низкими запросами к тишине и порядку. Домик на земле – вариант для аренды жилья на длительный срок. В Паттайя он не пользуется слишком большой популярностью, это скорее прерогатива людей, которые хотят остаться здесь надолго. Такое жильё расположено в стороне от активного туристического движения, в тихих районах в стороне от моря. Ведь люди, которые могут себе позволить снять дом в Паттайе, чаще всего и автомобиль арендуют на весь свой срок пребывания. Но есть и небольшие посёлки в городе, почти в центре. Стоимость такой аренды не ниже 15000 бат, с обязательным депозитом.

Районы где можно снять жилье в Паттайе

Каждая категория жилья в аренду так или иначе тяготеет к определённому району. В каждом районе имеются свои особенности для нанимателя. Или несколько традиционных районов. Здесь деление на Северную, Центральную и Южную Паттайю уже менее актуально. Аренда жилья в Паттайя соотносится по близости к морю и известным пляжам.

Центральный и южный районы

Это место характеризуется близостью развлекательных заведений, множеством магазинов и пирса Балихай, откуда можно быстро добраться до чистых пляжей Ко Лана. В центре и на юге чаще всего сдаются апартаменты и небольшие кондо. Обусловлено это тем, что район застраивался давно и плотно. Дальше от моря, на Южной улице есть несколько больших комплексов кондоминимумов с вполне щадящими ценами от 6000 бат. Это высотные многоквартирные дома с множеством мелких кафе и бытовым сервисом. Это их главное достоинство.

Достоинством же является, как сказано выше, близость развлекательных заведений. Небольшим минусом может являться большая скученность народа в кондо. Ведь эти кондоминимумы облюбовали не только экономные туристы из разных стран, но и сами тайцы из сельскохозяйственных регионов, приехавшие подработать в курортном городе. Аренда кондо для небогатых гостей Паттайи в этом районе – оптимальный вариант. Но в высокий сезон свободные апартаменты еще надо поискать.

Север Паттайи и Na Klua

Отсюда начиналась история этого курорта. Здесь самая старая инфраструктура и самые старые отели, но… и здесь можно найти кондоминимумы, с вполне приличным сервисом. Наклыа – район, который больше всего любят немцы. А немцы, как известно, люди очень экономные. Это говорит само за себя. Дешёвые кафе, до развлекательных центров не далеко на тук-туке, а море считается наиболее чистым в Паттайе. Это пляж Вангомат. Чаще всего на Наклыа снимают именно квартиры. Владельцы апартаментов не стали их перестраивать и организовывать кондо. Всё делается по старинке и, наряду с фешенебельными отелями, здесь можно найти трёх-четырёхэтажные дома с квартирами, сдающимися в аренду. Обычно, кондиционер присутствует, есть и самая необходимая мебель, холодильник, иногда и микроволновка. Подальше от пляжей есть несколько посёлков с недорогими котеджами, но снять домик в таком посёлке крайне затруднительно. Всё давно и надолго занято.

Русский район и Pra tumnak

Если северная часть города полюбилась немцам, то гора Пратамнак и пляжи под ней – русским. Этот район изобилует маленькими отелями, русскими кафе и кондо, тоже маленькими. Новые кондоминимумы, уютные и немногоэтажные более тяготеют к Cozy beach resort и Royal.

Cliff Hotels group. В далёкие 90-ые и чуть позднее, русские экспаты вкладывали средства в недвижимость. В русском районе Паттайи образовалась сфера небольших отелей и кондо для русских. Частично это дорогие апартаменты с отличными условиями, частично дешёвые комнаты с низким уровнем сервиса. Сам район неудобен для любителей ночных забав, так как выбираться отсюда в центр проблематично, а возвращаться еще более сложно. Но я знаю людей, которые спокойно ходят пешком до Walking street по нижним тропкам вдоль пляжа.

Jomtien и Najomtien

Джомтьен и Надджомтьен – на самом юге Паттайи и даже за черотой города. Только это их и объединяет. На самом деле в плане аренды жилья в Паттайе это два совершенно разных района. Пляж Джомтьен – самый молодой в Паттайе, а поэтому и инфраструктура новее, и дороги шире, и кондоминимумы шикарнее. Их здесь много и на любой вкус. Аренда кондо на Джомтьен – дело простое. Несколько крупных комплексов – Lumpini, Jomtien beach condo, Atlantis condo, Natural park и прочие. Цена от 6500 и 8000 бат, возможность арендовать на месяц, на длительный срок и на неделю.

Надджомтьен – это район самых дорогих крутых отелей, яхтклуба и котеджных посёлков. Вот там то и находится знаменитый Бангсаре. Это и название чистого красиво пляжа и название посёлка, где можно арендовать домик. Дорого, но тихо и уютно. Пляжи чистые и немноголюдные, рынки для тайцев с низкими ценами и самыми свежими продуктами.

Что надо знать при аренде жилья в Паттайе

Как уже говорилось, аренда жилья дело хлопотное и щекотливое. Столкнуться с мошенником можно даже в Таиланде, а потому будьте внимательны. Заключение договора аренды обязательно, даже если вы собираетесь жить небольшой срок. Это аксиома. Но существуют еще несколько нюансов, которые исходят от особенностей Таиланда и тайского менталитета.

  • Во-первых, тайцы очень честные люди, но иногда они считают, что приезжий турист настолько их богаче, что завысить цену – дело нормальное. Попробуйте поторговаться. Если на базаре здесь торговаться не принято, то в деле аренды находить консенсус двум сторонам нормально.
  • Обязательно надо заключить договор на английском, так у вас хоть будет возможность его перевести. С тайского перевод документов сложен даже для специалиста.
  • Обговорите сразу депозит, его сумму и условия возврата. Дело в том, что при аренде квартир на длительный срок по привлекательной цене, возврат депозита в полном объёме возможен только по истечению определённого срока. До полугода.
  • При заселении осмотрите комнаты вместе с хозяином или управляющим. Обратите его внимания на огрехи и поломки. Не потому что их вам потом попытаются «впарить», а потому, что это забывается даже вами, а уж тем более человеком у которого несколько десятков комнат и квартир в управлении.
  • Обговорите оплату и стоимость коммунальных услуг, электричества, воды. Уточните входит ли в аренду кабельное телевидение и интернет. Сумма депозита вписывается в договор и скрепляется подписью. Желателен свидетель, но не обязателен.

Удачи удачно снять жилье в Паттайе и хорошего отдыха.

Просмотры: 114

Как грамотно найти и снять квартиру в Тайланде

В последнее время из-за нестабильной ситуации на рынке валют все больше россиян предпочитают сами планировать свой отпуск. Не секрет, что самостоятельно арендованная квартира может оказаться значительно дешевле и удобней, чем номер в отеле. Особенно справедливо это для Таиланда, где система «все включено» – это скорее исключение, чем правило.

Однако перспектива поиска жилья и переговоров с арендодателями часто пугает начинающих путешественников. На самом деле в этом нет ничего сложного, давайте рассмотрим основные варианты поиска квартиры или дома в Таиланде.

Аренда жилья в Таиланде через агентство недвижимости

Это наиболее удобный, но и самый затратный вариант. Вы обращаетесь к риелтору, и он сам подбирает несколько вариантов под ваши запросы, после чего вам просто нужно выбрать один из них. Интернет пестрит объявлениями агентов, предлагающих свои услуги по подбору жилья в Таиланде.

Не поленитесь изучить отзывы о заинтересовавшей вас компании и будьте осторожны, ведь на этом рынке работает очень много мошенников. Самое безобидное, что может случиться: вы снимете жилье по сильно завышенной цене, так как между вами и арендодателем будет длинная цепочка посредников.

Поэтому отнеситесь к выбору риелтора максимально серьезно, лучше всего будет, если вам его посоветует кто-то из знакомых. В любом случае не доверяйте сказочно выгодным предложениям и избегайте агентств, у которых совсем нет отзывов в интернете.

Поиск жилья через интернет

Этот вариант хорош тем, что позволяет снять жилье еще до начала отпуска, а значит, спланировать все заранее. В интернете существует ряд сайтов, которые выступают посредниками между собственниками жилья и желающими взять его в аренду.

Каждое объявление сопровождается подробными фотографиями и отзывами тех, кто снимал это жилье до вас. Также на сайте реализована удобная сортировка объявлений по цене и расположению. Однако цены на Airbnb, как правило, несколько ниже среднерыночных. Чуть дороже можно снять жилье через тайские сайты. Например, такие как http://www.ddproperty.com/en или http://www.bahtsold.com/.

Однако при аренде жилья через интернет нужно быть готовым к тому, что реальность может несколько отличаться от того, что вы видели на фотографиях. За окном может оказаться шумная стройка или оживленная дорога. В квартире могут жить муравьи, а кондиционер сильно шуметь и неприятно пахнуть. До внесения задатка потратьте несколько часов на поиск и изучение отзывов о понравившемся жилье, посмотрите окрестности дома через GoogleStreetView. Не стесняйтесь задавать арендодателю вопросы о жилье: немногие из них идут на прямой обман, но некоторые вполне могут «забыть» рассказать о важных деталях.



Узнайте, как самостоятельно снять квартиру в Тель-Авиве на время отпуска.

Желающие снять квартиру в Лондоне на короткий или длительный срок. Подробнее

Поиск жилья на месте

Этот вариант подойдет, если вы ищете жилье на длительный период. Перед перелетом вам нужно определиться с районом, в котором вы хотели бы жить и забронировать на 2-3 дня недорогой отель в этом районе. За эти дни вы сможете погулять по району и посмотреть множество домов, сдающихся в аренду. Большинство этих домов и квартир не представлены в интернете и сдаются напрямую от собственника. Цены будут несколько ниже, чем предлагают агенты по недвижимости. К тому же вы всегда можете поторговаться и получить скидку.

Если вы снимаете жилье на несколько месяцев, торопиться не стоит. Советуем не заселяться в первый понравившийся дом, а посмотреть еще несколько вариантов и сделать обдуманный выбор.

От чего зависит цена на жилье

В первую очередь цена зависит от срока аренды. Стоимость аренды на короткий период (менее 6 месяцев) может в два и более раз отличаться от стоимости аренды на год. Наименее выгодно снимать жилье меньше чем на месяц. В этом случае стоимость будет сопоставима с ценой номера в отеле, но уже не будет горничной, совершающей ежедневную уборку.

Следующим важным фактором является время года, на которое вам нужна квартира. В Таиланде существуют явно выраженные «высокий» и «низкий» сезоны. Цены на жилье наиболее высоки в период с октября по апрель. В летние же месяцы можно получить значительную скидку, так как жилье у собственника все равно «простаивает» из-за малого количества туристов.

Близость к морю тоже влияет на стоимость, но не так сильно, как в других курортных странах. Большее влияние оказывает общая «престижность» района, чем расположение относительно пляжей. Не менее важную роль играет тип жилья, рассмотрим этот вопрос более подробно.

Аренда комнаты в Таиланде

Это самое простое и недорогое жилье, которое вы сможете найти. В вашем распоряжении будет кровать, шкаф, кондиционер или потолочный вентилятор, а также маленький холодильник. Душ и санузел придется делить с несколькими соседями.

Это жилье для самых непритязательных туристов, ведущих очень скромную жизнь. Единственный плюс такого варианта проживания — это его цена. В Паттайе можно арендовать комнату за 2500 батов в месяц, на Пхукете и Самуи цены несколько выше.

Аренда номера в «гестхаусе»

Это чуть более комфортный, но все еще весьма бюджетный вариант для проживания в Таиланде. «Гестхаус» можно охарактеризовать как небольшую и весьма скромную гостиницу.

Как правило, это длинный одноэтажный дом, в котором размещены 10-20 однокомнатных номеров. Отличие от аренды комнаты состоит в том, что в вашем распоряжении будет собственный душ. Помимо этого, вы сможете договориться с персоналом об уборке, стирке вашей одежды, полотенец, постельного белья и даже о приготовлении завтраков.

У каждого геста собственные правила, поэтому перед арендой желательно выяснить, какие услуги входят в стоимость номера, а за что придется платить отдельно. В среднем цена аренды номера в «гестхаусе» начинается с 4000 батов в месяц за самые простые варианты.

Аренда квартиры в Таиланде

Это оптимальный вариант размещения на долгий период для небольшой семьи без детей. Как правило, квартиры в Таиланде сдаются в кондоминиумах. Это многоэтажные здания, обычно имеющие собственную благоустроенную территорию, бассейн, парковку и тренажёрный зал.

Квартира будет оборудована всем необходимым для жизни, а также вы сможете пользоваться некоторыми бонусами конкретного кондоминиума, например отрытыми террасами на крыше, прачечной или бассейном. Несмотря на то что аренда квартиры обойдется вам дороже, чем аренда номера в «гестхаусе», вы сможете сэкономить на еде, так как будете иметь возможность готовить самостоятельно.

Из минусов можно отметить то, что вы постоянно будете окружены соседями, при этом слышимость в некоторых кондо весьма хорошая. Правила ряда домовладений подразумевают взимание дополнительной платы за чистку бассейна и обслуживание общей территории. Этот момент следует уточнить до подписания договора аренды. Стоимость аренды квартиры в Таиланде варьируется от 5000 батов в месяц за небольшую студию до 40 000 батов за квартиру в хорошем районе с двумя спальнями, ванной и полноценной кухней.



Вам будет интересно узнать, как снять квартиру на Кипре за 30 евро в сутки.

Где же лучше жить, при самостоятельном путешествии в Стамбул. Посмотреть

Полезные советы по аренде квартиры в Барселоне
http://samsebeturist.net/evropa/ispaniya/barselona/snyat-kvartiru-v-barselone.html

Аренда дома в Таиланде

Частные дома — это наиболее распространенный тип недвижимости в королевстве. Варианты тут могут быть самыми разными, от небольшой лачуги в тайском стиле до роскошной виллы с видом на море. Большинство из тех, кто постоянно проживает в Таиланде, выбирают именно дома.

В зависимости от своих возможностей и запросов вы можете выбрать дом с одной, двумя или тремя спальнями. Следует отличать односпальный дом в Таиланде от стандартной российской однокомнатной квартиры. Самый маленький дом имеет отдельную спальню, просторную гостиную, совмещающую в себе функции столовой и кухни, ванную комнату, небольшую террасу и задний двор.

По площади тайский дом с одной спальней может лишь незначительно превышать двухкомнатную хрущевку в российской глубинке. Однако благодаря грамотной планировке и правильной организации пространства создается ощущение простора и комфорта. В бюджетных домах кондиционерами оснащены только спальни, в более дорогих это чудо техники есть в каждом помещении.

Одним из главных плюсов аренды дома в Таиланде является дистанционное расположение соседей и наличие собственной прилегающей территории с облагороженным садиком. Теперь у вас всегда будет закрепленное только за вами парковочное место.

В подавляющем большинстве случаев на несколько небольших домов приходится один бассейн. Чистка которого, как и уход за садом, чаще всего бывает включена в стоимость аренды. Однако лучше уточнить этот вопрос у арендодателя при подписании договора.

Стоимость аренды дома в Таиланде имеет очень большой диапазон и может составлять от 10 000 батов за односпальный дом с электрической плиткой и без кухонных шкафчиков до 150 000 батов за двухэтажную виллу вблизи пляжа.

Особенности аренды жилья в Таиланде

При аренде жилья следует учитывать, что электричество и водоснабжение оплачиваются отдельно и обходятся недешево. Государственная цена за 1 кВт электроэнергии составляет 7 батов, а за 1 кубометр воды 20 батов. Некоторые домовладельцы в договоре завышают цену, обратите на это внимание.

Иногда арендодатель предлагает для подписания договор на тайском. Это должно вас насторожить. Попросите продублировать договор на английском языке. Если хозяин уверяет, что не знает английского, а дом вам очень нравится, то вы можете воспользоваться услугами местного юриста, который прочитает договор и объяснит вам смысл всех пунктов.

Обычной практикой для Таиланда является использование депозита – фиксированной суммы, которую вы передаете арендодателю при оплате первого месяца аренды. Депозит вам вернут в полном размере в конце срока аренды, если вы не нарушали договор и не сломали что-нибудь из мебели или техники.

Обычно размер депозита не превышает арендной платы за два месяца. Если депозит слишком большой, то это может быть поводом для поиска других вариантов жилья. Нелишним будет осмотреть дом вместе с хозяином и указать ему на все недочеты и поломки. Еще лучше будет сфотографировать повреждения мебели и отделки. В этом случае вам точно не придется платить за то, что испортили прошлые жильцы. Следует помнить, что в случае досрочного расторжения договора аренды по вашей инициативе депозит не возвращается.

Понравилась статья? Следите за обновлениями

Want to say something? Post a comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *