Где лучше снять жилье в тбилиси: В каком районе Тбилиси лучше снимать жильё? — Отзывы на форуме ‘За 7 горами’

Содержание

Районы Батуми или где лучше остановиться

Когда мы путешествовали и бронировали жилье через Booking, столкнулись с тем, что центр города на карте не всегда отвечает туристическому центру с развлечениями. Из-за чего несколько раз поселились в скучном спальном районе, а к живой части города нужно было долго добираться.

Именно поэтому решили описать все районы Батуми, чтобы вы не попали в такую же ситуацию и смогли выбрать комфортную для себя зону.

 Содержание статьи:

1. Общее очертание Батуми

2. Районы Батуми:

Общее очертание Батуми

В Батуми в основном сетчатая структура улиц, что помогает приезжим легко ориентироваться с первых дней. Сам город не большой, но длинный, так как тянется по побережью и с каждым годом всё больше и больше расширяется.

Как и на всех курортах, здесь есть так называемая туристическая часть города, где сконцентрирована вся красота, достопримечательности и развлечения.

От неё туристы в восторге, она мелькает на фото и о ней пишут рассказы.

Тут все хотят жить и снимать жилье на период своего отпуска. И это правильно, проживая здесь, вы будете каждый день наслаждаться пальмами и морем, а по вечерам любоваться тысячами разноцветных огоньков, которыми светиться Батуми. Эта часть города идеальное место для отдыха, поэтому при выборе жилья ориентируйтесь на неё.

За её пределами уже не так красиво, меньше пальм и огней, а к морю далековато. Правда здесь интересно по-своему и есть свои незаменимые места и достоинства, о которых детально поговорим позже.

Туристическая часть Батуми в свою очередь делить еще на несколько небольших микрорайонов, именно о них дальше пойдет речь. Зная их, вы быстро и легко сможете определиться с местоположением всего что нужно.

Районы Батуми на карте с основными достопримечательностями

Карта Батуми со всеми объектами размещения


Booking.com

Районы Батуми:

Старый Батуми

Неповторимая архитектура, душевная аура и настоящий грузинский колорит, такими словами характеризуют старый Батуми. Это небольшая часть города, сохранившая в себе кучу эмоций и множество историй, это любимое место у приезжих и местных жителей.

Здесь все улочки узкие и выложены брусчаткой, маленькие домики и итальянские дворики придают этому району сказочности и неповторимости. Одним словом жить в старом Батуми одно наслаждение, и находится он рядом с морем.

Квартир и отелей тут много, цены на них совершенно разные. Самым популярным считается  пятизвёздочный отель Divan, где как говорят, качество превышает цену. Так же сильно туристы хвалят отель Boutique Hotel 32 и хостел MEDUSA.

Ещё к старому Батуми относят район Тбилисской площади, где тоже есть старинные постройки, небольшие домики и аутентичные дворики. Они не настолько красивы как в предыдущем районе, зато цены немного ниже, благодаря чему вы сможете пожить в старом городе и немного сэкономить.

Подборка хороших квартир и отелей в старом Батуми

 Квартиры   Отели
  • Old City Apartment / Уютная квартира в Старом городе
  • Apartment in Old Town
  • Nino Apartment
  • The point in the old town
  • Apartment Mazniashvili 36
  • Daros apartment
  • Mary’s apartment
  • Orbita Apartments
  • New Apartment in Old Batumi
  • Old Batumi’s Miracle
  • Boutique Hotel 32
  • Hotel N16
  • Dzveli Batumi
  • Hotel London
  • HOTEL BLOOM
  • Moni Hotel
  • Boutique Hotel O. Galogre
  • Le Port Apart Hotel
  • The Admiral Hotel
  • ]Hotel Old Town
  • Piazza Boutique Hotel

Набережная или батумский Бульвар

Это, безусловно, самый интересный и популярный район в Батуми, но тут практически нет жилья, кроме пары пятизвездочных отелей Colosseum и Grand Gloria. Поэтому в этом посте мы не будем на нём останавливаться. Кому все же хочется узнать больше о Бульваре, заходите на его личную рубрику “Батумский бульвар”, там много познавательного.

Проспект Руставели

Если вам говорят на Руставели (до начала парка 6 мая), то это всегда в центре и всегда близко к морю (100-200 метров). Это самая главная и самая живая улица города. Здесь всегда всё светится и сверкает, особенно знаменитые отели и манящие казино.

На проспекте Руставели размещены мировые отельные бренды Sheraton, Radisson и Hilton, а также пятизвёздочные Intourist, Le Meridien Batumi, и Tapis Rouge Boutique Hotel.

 Недвижимость на Руставели считается самой элитной в городе и как результат самой дорогой.

По обе стороны улицы много старинных и оригинальных новых домов, в которых большинство квартир сдаются в аренду. Цены в этой зоне конечно кусаются, хотя некоторым везет и получается снять недорогую квартиру прямо на Руставели. Проспект очень хорошее место для незабываемого отдыха, правда немного затратный.

Подборка лучших квартир и отелей возле ул. Руставели

 Квартиры  Отели
  • Апартаменты в одном комплексе с Хилтон Батуми
  • Loft Batumi
  • Apartment on Rustaveli Avenue 22
  • Batumi Parkview Apartment
  • Apartment Na Rustaveli Ave
  • Apartment near the sea
  • Apartment on Gamsakhurdia 2
  • Bellevue Residence Batumi
  • Apartment Lika
  • Sweet Home at Ninoshvili 3
  • Boulevard Hotel Batumi
  • Tapis Rouge VIP Boutique Hotel 5* Batumi
  • Hilton Batumi
  • Monte Carlo
  • Family Hotel
  • Golden Palace Batumi Hotel & Casino
  • Radisson Blu Hotel Batumi

Район Шериф Химшиашвили

Конец проспекта Руставели плавно переходит в улицу Шериф Химшиашвили, которая также тянется возле моря и весьма популярна среди отдыхающих. Эта улица знаменита расположенным здесь неординарным Макдонольдсом, французскими поющими фонтанами, аквапарком и множеством новостроек, где сдаётся большое количество квартир.

Снимать жильё на этой улице выгодно по нескольким причинам. Во-первых, цены адекватные, во-вторых большинство квартир находятся в новостройках с видом на море и с хорошим ремонтом, в-третьих к морю очень близко. Однако есть один минус, к центру идти пешком около 30 — 40 минут.

Подборка квартир и отелей по ул. Шериф Химшиашвили

 Квартиры  Отели
  • Apartments near the beach
  • Magnolia Apartment Terrace 3
  • Apartment Joni
  • Apartment Magnolia Black Sea
  • Orbi City Rooms
  • Batumi Seaside Apartment — New Boulevard
  • Apartment Sea 15G
  • Dan Luxury Apartment
  • Orbi Residence Apartment
  • Апартаменты — первая линия!
 
  • Hotel 19
  • Best Western Premier Batumi
  • Sky Tower Hotel
  • Orbi twin 37
  • The Grand Gloria Hotel
  • Hotel Orbi Sea Towers
  • Sky Inn Batumi
  • Hotel Kniaz
  • Rock Hotel First Line
  • Colosseum Marina Hotel

Район Нового Бульвара

Это молодой район, в котором стремительно разрастается инфраструктура и он становится элитным и дорогим.

Ещё пару лет тому назад здесь было тихо и романтично, пляж был практически безлюдный, а на милых зелёных лужайках можно было устроить пикник.

Сегодня же его заполонили пятизвёздочные отели и множество высоток, а небольшой частный сектор, в котором так любили отдыхать семейные путешественники, начинает потихоньку исчезать. Как следствие туристов в разы прибавилось и статус самого спокойного района Новый бульвар уже потерял.

Однако свою красоту, близость к морю и насыщенность интересными местами и достопримечательностями он не потеряет никогда. Именно поэтому Новый бульвар нравится туристам и на нём часто останавливаются при выборе жилья.

Кроме этого, в начале района открылся большой торговый цент под названием Metro City, что добавляет плюс при выборе жилья в этой местности. А желающим пожить в частном секторе и прочувствовать душевную грузинскую атмосферу ещё есть возможность снять тут комнату за 50-60 лари в хорошем гостевом доме.

Что касается моря и пляжа на Новом бульваре, то они такие же как и по всей набережной, только немного меньше лежаков и зонтиков. Отсюда до самой оживлённой части Бульвара примерно час спокойной прогулки, на городском транспорте максимум 15 минут.

Подборка квартир и отелей возле нового бульвара

 Квартиры  Отели
  • Sweet home for you
  • Orbi Beach Tower Loft Apartments
  • V. Beach Tower
  • The SPOT apartments — Orbi Beach Tower
  • Sunshine Apartments Batumi
  • Sea view apartments Orbi Beach Tower
  • Kartuli Hotel
  • Roshe Batumi
  • BATUMI PALM HOTEL
  • Aqua Batumi Hotel & Apartments
  • Hotel Temo in Batumi
  • Hotel Batumi Inn
  • Euphoria Batumi Convention & Casino Hotel

Район Горького или по-грузински Горгиладзе

В городе часто слышно выражение на Горького, поскольку это улица бутиков, банков, фастфудов, маленьких магазинов и всякой всячины. Здесь можно найти всё что понадобится, начиная от мясных лавок и заканчивая цветочными магазинами.

Тянется Горгиладзе параллельно активной части бульвара, от цирка до Макдональдса, тем самым выигрывает хорошее расположение. Этот район золотая серединка, до моря всего 7-10 минут ходьбы.

На карте мы разделили эту улицу на две части. Первая часть расположена ближе к цирку, достопримечательностям и старому городу. Вторая —  к дельфинарию, озеру с поющим фонтанами и МакДональдсу.

На Горького отлично снимать жилье как на несколько дней, так и на длительный период. Цены здесь приемлемые и можно легко найти хорошую квартиру в пределах 30-50$ за сутки. Отелей на этой улице так же не мало, цены на них разные в зависимости от звёздности и услуг.

Подборка квартир и отелей в районе ул. Горгиладзе

 Квартиры  Отели
  • Ekaterine’s Apartments
  • Apartments Gorgiladze 50/52
  • Batumi Apartment
  • Lia Apartment
  • Meri’s Apartment
  • Апартамент с видом на море
  • Iko’s Family Apartments
  • Apartment Gorgiladze 66
  • skystar
  • Era Palace Hotel
  • Dolphin Hotel
  • Eiffel Hotel
  • Hotel Chao
  • Hotel Luxor
  • Ire Palace
  • Hotel Park
  • Best Western Premier Batumi

Район Чавчавадзе

Район Чавчавадзе определяется одноименной улицей, где размещены всяческие офисы, госучреждения и магазины.

По нашим меркам это последняя улица, на которой можно снимать квартиру посуточно с хорошим расположением, так как к пляжу пешком 10-15 минут, а к центру города 10-25 минут в зависимости от места проживания. Цены в этом районе приблизительно такие же как на Горького, хорошая полторашка будет стоить от 30 до 50 долларов.

Подборка квартир и отелей по ул. Чавчавадзе

Квартиры Отели
  • FROM BATUMI WITH LOVE
  • Modern Apartment
  • Kristie’s apartment
  • Sunrise apartment batumi
  • appartment GIORGI
  • Apartment 2 minutes from the Sea
  • Suliko Apartments Lermontova
  • Apartment Manana On Chavchavadze
  • Boutique Hotel 32
  • Light Palace Hotel
  • Revazi
  • L Bakuri Hotel
  • Hotel Phaliashvili
  • Hotel Elio Inn
  • Hotel Homeland
  • [maskm_link]Daisi Sunset Hotel[/ask_link]

Квартира на 8 человек — Apartment KaDi

Район ул.

Пушкина

Улица Пушкина считается не туристической, потому что здесь сконцентрированы строительные магазины и всё что связано со строительством, поэтому учитывайте это при бронировании жилья.

Подборка квартир и отелей в районе ул. Пушкина

 Квартиры  Отели
  • Little Lux in the city centre 55
  • Gigi Apartments
  • APT On Pushkin 168
  • Flat 81
  • Daisi Apartments
  • Apartment on Pushkin Street 19
  • уютный дом Софико
  • Cheap flat in Batumi
  • Hotel Jeal
  • Blossom Hotel
  • Sunrise
  • Гостиница Антика
  • Terrace
  • Maxim Mini Hotel
  • Hotel Aquarius
  • UNION

Район аквапарка

Находится район далековато от центральной части города, зато довольно близко к аквапарку, набережной и морю. В окрестности есть всё необходимое и хорошая транспортная развязка.

Если вы планируете с утра до вечера валяться на пляже, можете спокойно снимать тут жилье. Большинство квартир здесь с новым ремонтом и в совсем новых домах, поэтому условия практически всегда хорошие и цены не завышенные.

Ну, наверное, все центральные районы города описаны. Если что-то упустили, присылайте комментарии.

Подборка квартир

  • White Sail Apartments
  • Orbi Residence Apartment
  • Apartment Orbi Plaza Batumi
  • Orbi Dima Apart. Batumi
  • Orbi Plazza Apartment Galina
  • Apartments Inasaredze
  • Orbi Residense Sunshine Apartments

Отдалённые районы Батуми

Что касается отдалённых районов Батуми, то к ним относятся Бони, Хопа, Махинджаури и Хелвачаури. Они расположены весьма далеко от центра города, однако здесь можно снять жильё подешевле.

Интересны эти районы для туристов тем, что на Бони разместился большой продуктовый рынок, на Хопе – вещевой рынок, с Мажинджаури открывается неповторимый вид на Батуми, а в Хелвачаури есть выезд на прекрасные батумские горы.

Ещё несколько полезных статей о жилье в Батуми:

Где лучше всего остановиться в Тбилиси?

Одна из важнейших задач для самостоятельного путешественника, которую приходится решать сразу после прибытия в новую страну – это поиск жилья. Многие, в особенности студенческая молодёжь, сейчас используют сайт «couchsurfing.com», позволяющий значительно сэкономить на жилье, а то и вовсе избавиться от этой статьи расходов на путешествие; однако вариант ночевать под крышей чужого дома, у незнакомых людей (пусть и бесплатно) нравится далеко не всем. Мне – в том числе. Поэтому данная статья посвящается стандартному и привычному способу проживания в чужой стране – в гостиницах и хостелах. Итак, что же нам может предложить столица Грузии?

Гостиницы

Выбор гостиниц в Тбилиси огромен – тут вам и шикарные отели, и хостелы – разных классов и со своими дополнительными «опциями», повышающими стоимость проживания (такие, например, как красивый вид на город из окна номера). Самыми дорогими являются гостиницы, расположенные в районах Ваке, Вера, Сабуртало, Авлабар и Мтацминда. Здесь цена за ночь начинается от 70-100 евро.

Чтобы сэкономить, можно выбрать отель не в центре города, а в отдалённом районе – к примеру, гостиница «Мкудро», расположенная по адресу 12 Painters str. 12 Nutsubidze Plato 4 mkr: здесь цены начинаются от тридцати пяти евро за ночь. Тут предоставляют трансфер в аэропорт, есть место для стоянки машины и доступ к беспроводному интернету.

Или «Шайн», также расположенный на достаточно большом удалении от центра, рядом с посольством Соединённых Штатов. За 45 долларов в сутки предоставляется весь необходимый набор услуг; номера с кондиционером и доступом в инет. Плюс бесплатный завтрак в ресторане.

Хостелы

Ну а теперь о жилье для непритязательных туристов – о любимых многими заядлыми путешественниками хостелах. Их в столице Грузии уже довольно порядочное количество. Минимальная стоимость койко-места в центральной части города – 15 долларов в сутки, а по окраинам, в каком-то из спальных районов, вполне можно отыскать и за десять баксов.

Почти в любом хостеле Тбилиси имеется спутниковое ТВ, вайфай. У некоторых таких заведений есть сайты, где можно заранее забронировать место; зачастую в местноых хостелах можно заказывать трансферы в аэропорт (или из аэропорта) и услуги местных гидов.

Аренда жилья

Другой вариант с проживанием в Тбилиси – это съём комнаты посуточно. Однако такой способ не подойдёт туристам, которые в этом городе впервые. Проще искать хозяев, сдающих жильё, посредством друзей-знакомых. К слову, в Грузии вам может повезти со случайными знакомыми, которые просто пригласят вас пожить у них (о грузинском гостеприимстве наслышаны все). Есть ещё агентства по сдаче жилья в аренду, однако тут наперёд ничего конкретного сказать нельзя – если вам повезёт, снимете за двадцать долларов в центре города, а ну а если нет – то за полсотни и на окраине. Колебания стоимости обусловлены многими факторами – площадью и расположением квартиры, её состоянием, ценовой политикой агентства…

И совет напоследок: если всё же вы из тех счастливчиков, которые могут себе позволить пожить в местном отеле, то выбирайте тот, где есть номера с видом на город. Поверьте, это того стоит, ведь Тбилиси прекрасен! Удачного путешествия!

туристические районы, необычные отели и наша квартира

Решение посетить столицу Грузии принято. С датами и билетами определились. Какие достопримечательности Тбилиси посмотреть тоже. А где же, собственно, остановиться? Как выбрать недорогой отель в самом центре Тбилиси. На какие районы стоит обратить внимание, к чему готовиться. Об этом всем расскажу в статье.

Какой район Тбилиси выбрать

Чтобы осматривать достопримечательности Тбилиси, следует выбрать отель, хостел или гостевой дом в правильном районе. Иначе рискуете полдня проводить в транспорте в пробках. Наилучшие туристические районы – Старый город, Авлабари и Мтацминда . Стоит обратить внимание на предложения рядом с метро Площадь Свободы , в районе серных бань Абанотубани , Сололаки .

Есть много предложений на спуске Метехи , что рядом с церковью Метехи. Первый раз остановились именно здесь. Понравилось то, что в районе Метехи в основном все ходят пешком и транспорта очень мало, вечером очень тихо и спокойно. А дойти к Старому городу можно за 5-10 минут.

Еще понравились улицы Коте Абхази (Леселидзе) и Пушкина .

Прекрасный выбор – проспект Руставели . До Старого города можно дойти пешком. На самом проспекте множество достопримечательностей: музеи, театры, парламент Грузии. Здесь же расположен торговый центр , брендовые бутики одежды, обуви и аксессуаров.

Еще присмотритесь к предложениям рядом с метро Марджанишвили в районе Чугурети. На первый взгляд кажется, что жилье несколько далековато от центра города. Поэтому исключают этот район при выборе жилья. А зря. Действительно, в центр Тбилиси придется добираться общественным транспортом или на такси. Но! На метро ехать всего 2 станции, а такси обойдется не дороже 4 лари(1,6$) . Кроме того, улицы Марджанишвили и Агмашенебели недавно отреставрировали. Здесь есть хорошие рестораны и уютные кафе. Да и сама атмосфера несколько другая.

Особенности проживания в отелях и апартаментах Тбилиси

  1. Сетевые отели. В Тбилиси мало известных сетевых отелей. Цена номера за 1 ночь от 100$ . Уровень сервиса в них проигрывает отелям этих же брендов в других странах.
  2. Стоимость номеров в центре Тбилиси зависит от времени года. В сезон спрос на жилье высок, соответственно и цены повыше, примерно на одном уровне с европейскими. А вот качество и сервис явно хромают.
  3. Отопление. В Грузии нет центрального отопления. Если планируете ехать зимой(с ноября по апрель), обязательно уточняйте каким способом обогревается номер. Одного кондиционера будет недостаточно.
  4. Кондиционеры . В летние месяцы(с июня до середины сентября) советую выбирать только те номера, в которых имеются кондиционеры. Вентилятором в жару плюс 30-40 градусов вы не спасетесь.
  5. Звукоизоляция . С этим вопросом в Грузии не заморачиваются. Даже если в описании номера указана звукоизоляция, по факту ее нет. Поэтому внимательно почитайте отзывы, посмотрите, имеется ли рядом ночной клуб или оживленная дорога.
  6. Ландшафт. Тбилиси расположен на холмах, особенно крутые подъемы и спуски в историческом центре города. На картах вы этого никак не увидите, поэтому может ожидать неприятный сюрприз. Короткие витиеватые улочки от Куры до крепости Нарикала как раз такие.
  7. Завтрак. Завтрак в отелях и гостевых домах оставляет желать лучшего. Если он не включен в стоимость номера, то отдельно платить не стоит. Сытнее и дешевле выйдет позавтракать в городе. Стандартный завтрак в отелях Тбилиси: яйца, сосиски, лаваш, сыр, масло, огурцы и помидоры кружочками или в виде салата. К растворимому кофе или чаю в пакетиках предлагаются магазинные кексы или пару блинчиков. Причем такой завтрак почти во всех отелях независимо от количества звезд и ценовой категории.
  8. Жилые дома в окрестностях старого города ветхие и полуразрушенные.

Все вышеперечисленное – это реалии отелей Тбилиси. Не стоит зацикливаться на отсутствии заварного кофе и молока на завтрак, пыли на подоконниках и тумбочках. Ведь вы приехали посмотреть древний и красивый город, а не инспектировать гостиницы Тбилиси.

Отели на карте

На карте отмечены все хостелы, отели и гостевые дома, описание которых читайте чуть ниже:

Хостелы в центре Тбилиси

За последние пару лет в Тбилиси появилось огромное число хостелов. Можно найти койку даже 1$ в сутки. Есть и очень приличные варианты за 20$.

Если вам нравятся молодежные тусовки и новые знакомства, то хостел – идеальный вариант. Любителям тишины стоит воздержаться от отдельных номеров в отелях, которые одновременно являются и хостелом. Отдохнуть вам явно не удастся.

район Авлабари, рейтинг 9,5

Кровать в общем номере – 3-4$ с человека.

Хостел начал принимать гостей с мая 2018 года, поэтому вся мебель новая. Расположен в самом центре города, на улице Метехи. До метро Авлабари всего пару шагов, а Старый город в 400 метрах. Хостел находится на 2-м этаже жилого 5-этажного дома. В нем 4 номера, 2 ванные комнаты, кухня и большая гостиная. Все номера общие: для мужчин и женщин. В каждом имеется кондиционер, двухъярусные кровати и балкон.

Дополнительно предлагается трансфер из/в аэропорт. Цены очень демократичные. Если планируете ехать на такси, то лучше машину закажите заранее. Выйдет быстрее и дешевле, и не придется торговаться с таксистами в аэропорту, которые в последнее время обнаглели.

– район Чугурети, рейтинг 9,6


Кровать в общем номере – 10$ с человека.

Хостел расположен не в самом центре Тбилиси. Но! Расположение очень удобное, тихий район, к метро Марджанишвили всего 5 минут ходьбы. Можно прогуляться пешком до проспекта Руставели, дорога займет не более 15 минут. Рядом рестораны, кафе, магазины, обменный пункт.

Отдельные номера для мужчин и женщин, есть также и общие. Несколько душевых и санузлов, все они раздельные.

Если охарактеризовать хостел одним словом – уютный. Сюда хочется вернуться вновь.

– проспект Руставели, рейтинг 9,4


Кровать в общем номере – 9$ с человека. Завтрак включен.

Приятный молодежный хостел в европейском стиле. Открылся в конце 2016 года. Большое количество положительных отзывов и высокий рейтинг говорят сами за себя.

Здесь в основном останавливаются англоязычные путешественники. Если желаете улучшить свой английский и найти друзей по всему миру, то вам сюда.

Завтрак, как и во всей Грузии, не шикарный, а скорее похож на перекус. Но зато он есть и не придется утром думать где и что поесть.

Хостел располагается на проспекте Руставели, рядом с театром оперы и балета. К старому городу минут 15 ходьбы, а метро Руставели находится в 400 метрах от хостела. Рядом кафе и магазины.

Помимо общих номеров, имеются еще и двухместные номера.

Бюджетные отели и гостевые дома в центре Тбилиси

– Старый город, рейтинг 9,7


Стоимость двухместного номера от 33$/ночь .

Новый бутик-отель в самом центре Тбилиси. Все рядом – Старый город, метро Площадь Свободы, кафе и рестораны, супермаркет Carrefour.

Во всех номерах имеется кондиционер и отопление, хорошо ловит Wi-fi, предоставляется бесплатная парковка.

– район Вера, рейтинг 9,8


Одноместный номер – от 22$ , двухместный – от 32$ .

Мини отель расположился в старом дворике, в 5 минутах ходьбы от метро Руставели. Рядом McDonald’s, рестораны, проспект Руставели. Радушные и гостеприимные хозяева всегда готовы помочь. В номере гостей ожидает комплимент от отеля – бутылка домашнего вина и фрукты. Такое встречается редко.

Во всех номерах имеется телевизор, Wi-fi, кондиционер и отопление, холодильник, ванная комната.

Предоставляется бесплатная парковка. И самое главное – вас встретят и отвезут в аэропорт бесплатно.

– район Авлабари, рейтинг 9,3


двухместный номер – от 33$, семейный – от 61$ .

Прекрасное расположение гостевого дома – церковь Метехи в 100 метрах, а старый город в 5 минутах ходьбы.

В каждом номере имеется кондиционер, отопление, отдельная душевая, телевизор и Wi-fi, холодильник и чайник.

Предоставляется бесплатная парковка.

Из минусов – немного шумно, все же это гостевой дом и хозяева живут рядом с вами за стенкой.

Отели Тбилиси от 50$ и выше

– старый город, рейтинг 8,2


Двухместные номера от 57$ . Стоимость не меняется в зависимости от сезона. Завтрак включен.

Отель расположен в самом центре города. Все достопримечательности находятся в пешей доступности. Метро Площадь Свободы в 450 м.

– старый город, рейтинг 9,0


Стоимость двухместных номеров от 81$ .

Во всех номерах современный интерьер. Из окон открывается вид на мост Мира – с одной стороны это плюс, с другой – слышен шум машин с улицы.

– район Авлабари, рейтинг 9,4


Двухместный номер от 90$ в сутки.

Находится отель немного выше от шумных туристических улиц. К метро Авлабари 300 метров. До старого города – 15 минут пешком.

Почти во всех номерах есть балкон. Из некоторых открывается вид на собор Святой Троицы, который особенно красив в вечернее время с подсветкой.

Завтраки включены. Предоставляется бесплатная парковка.

Тихих и уютных вам номеров!

В этой статье покажу самые интересные достопримечательности Тбилиси с фотографиями и отметками на карте, расскажу где поесть и остановиться.

В нашем маршруте по Грузии, её столица была как отправным, так и конечным пунктом, мы успели посмотреть всё что хотели, в некоторых местах побывали даже дважды, таким образом изучили все достопримечательности Тбилиси вдоль и поперёк.

Мы исследовали и старую историческую часть, и новые районы, гуляли по городу как самостоятельно, так и в компании классного гида историка-философа, благодаря чему, увидели самый разный Тбилиси – и современный туристический и не совсем типичный, заглянули в необычные старые дворики, узнали историю интересных зданий, и побывали в кафешках и ресторанах, в которых любят отдыхать столичные жители.

Тбилиси достаточно компактный город, и это очень удобно в том плане, что все достопримечательности Тбилиси можно запросто посмотреть за пару дней, а при желании, или за неимением большего времени, успеть насладиться колоритом и культурным наследием даже за 1 день.

В этой статье я покажу какой столицу Грузии увидели мы, попутно расскажу про все достопримечательности Тбилиси.

В большинстве случаев, любой турист начинает своё знакомство с Грузией именно с Тбилиси, прилетев сюда на самолете, даже если основная цель –это море, горы или лыжи 🙂 Так, что надеюсь, моя статья окажется вам полезной!

Тбилиси – это столица и крупнейший город Грузии, расположен он на берегу реки Кура. Население Тбилиси чуть больше 1,5 млн. человек. Старое название города – Тифлис, основан он был ещё в V веке.

Не буду углубляться в историю, лучше её изучать прямо на месте, гуляя по Старому городу.

Почти все жители Тбилиси отлично разговаривают по-русски, по-крайней мере, наши ровесники и люди старше. Молодежь неплохо знает английский язык.

Деньги в Грузии

Валюта в Грузии называется лари (GEL), её курс составляет 2.3 лари за $1.

Нас часто спрашивают – какую валюту везти с собой в путешествие? Если у вас уже есть доллары или евро, имеет смысл везти их, но специально менять в обменнике в России рубли на доллары, чтобы потом поменять в Грузии доллары на лари смысла нет, на двойном обмене потеряете больше.

Вот уже много лет мы снимаем местную валюту с карты в банкомате и это, как правило, получается выгоднее. Отчасти это связано с тем, что мы пользуемся картой Тинькофф банка – у них бесплатное снятие наличных по всему миру, а конвертация близка к курсу ЦБ. Ну и вообще, для путешественников, это очень удобный банк, если ещё не пользуетесь их картами, рекомендуем оформить .

Сколько стоит поесть в Тбилиси

Если сравнивать с Европой и Россией, то для нас стало сюрпризом, что в Грузии почти всё дешевле: транспорт, жильё, еда в ресторанах, фрукты, так что отдыхать здесь – сплошное удовольствие =)

Покушать на двоих в ресторане средней руки у нас выходило 20-40 лари. Закуски и супы – по 5-7 лари, хачапури, кебабы – по 6-9 лари, горячие блюда – 9-15, хинкали – 0,5 за 1 шт.

Фрукты и овощи очень дешёвые – персики, инжир по 1 лари за 1 кг, чурчхелла по 2-4 лари.

Транспорт в Тбилиси

Из аэропорта в Тбилиси можно добраться на такси, стоимость зависит от района. Нормальная цена до центра примерно 30 лари ($12), но многие местные таксисты будут завышать её раза в два. Если вы чувствуете в себе силы и способности к торгу – это хорошее место для практики =)

В том случае, если хочется избежать навязчивого предложения услуг и нет желания торговаться, можно воспользоваться предзаказанным трансфером. Цена будет примерно такая же, как у таксистов до торга, но зато вас у выхода встретит водитель с табличкой и вам не придётся тратить лишнее время в аэропорту. Заказать трансфер можно .

Также есть совсем бюджетный вариант – из аэропорта прямо в центр идёт автобус №37, стоимость проезда, как и на всех городских автобусах и метро – 50 тетри (0,5 лари). Проезд в маршрутках по городу – 80 тетри.

В городе есть метро – 2 ветки, стоимость проезда на метро – 1 лари. В метро нужно купить пластиковую карту за 2.5 лари (которую потом в течение 1 месяца можно вернуть при предъявлении чека), на неё закинуть какую-то сумму, после чего использовать эту карту для проезда как в метро, так и в автобусе.

При этом, 2 человека могут пользоваться одной картой, приложив у турникета или к валидатору в автобусе её дважды.

При этом, если ехать по такой карте на метро, то потом ещё в течение часа можно бесплатно проехать на автобусе, но в этом случае нужна карта на каждого человека.

Где остановиться в Тбилиси

Цены на жильё в Тбилиси начинаются от $15 за двухместный номер в самом простом отеле. За $30-40 можно снять приличный номер в 3* отеле, за $80 уже будут четыре звезды, но это всё в стороне от центра. Такой выбор может быть оправданным, если вы приезжаете надолго, либо ваш бюджет сильно ограничен.

Если же у вас в городе у вас всего несколько дней и вы хотите по-максимуму увидеть достопримечательности Тбилиси, то мы рекомендуем выбирать отель в центральной части города – цены там чуть повыше, но зато вы не будете тратить драгоценное время на транспорт.

Большинство достопримечательностей Тбилиси (по сути весь Старый город) расположен между станциями метро Liberty Square (Площадь Свободы) и Avlabari . На карте ниже он отмечен пятиугольником, а более подробная карта есть в конце статьи. Лучше всего ориентироваться именно на этот район.

Чуть подешевле, но тоже близко к центру будет жильё в районе станций Rustaveli , Marjanishvilli и
300 Aragveli . Можно рассмотреть вариант Station Square , но если вы планируете добираться до центра на метро, мы не рекомендуем выбирать станции Tsereteli и Technical University , так как они находятся на другой ветке метро и придётся делать пересадку. Но если планируете перемещаться на такси (которое в Тбилиси достаточно недорогое), то проблем не возникнет – ехать до центра буквально 10 минут.

Мы знаем как сложно определиться с жильём, особенно в городе, в который приезжаешь впервые, поэтому сделали подборку хороших отелей, с оптимальным соотношением цены, качества и расположения. Можете выбрать любой из них и скорее всего, останетесь довольны.

Отели 5*

Пятизвёздочных отелей в Тбилиси всего 5. Большинство из них расположены в центре, но есть отель Hotels & Preference Hualing Tbilisi , который находится подальше, зато у него самый высокий рейтинг из пятёрок, самые хорошие отзывы и самая низкая цена =)

Отель Radisson Blu Iveria Hotel примечателен тем, что у него два бассейна – крытый и открытый, а вот в Tbilisi Marriott Hotel , несмотря на громкое имя, и отзывы неоднозначные, и бассейна нет.

Ambassadori Tbilisi Hotel и The Biltmore Hotel Tbilisi – просто отличные отели, с очень удобным расположением и крытыми бассейнами.

Мы указываем приблизительные цены, чтобы вам было проще ориентироваться и сравнивать, но имейте ввиду, что в зависимости от сезона они могут существенно меняться.

Отели 4*

  • Hotel Rasta – $133
  • Kisi Hotel – $131
  • Gallery Palace – $116
  • Boutique Villa Mtiebi – $112
  • Shota @ Rustaveli Boutique Hotel – $108 (очень симпатичный, стильный отель)
  • Citrus Hotel – $95

Только в двух четырёхзвездочных отелях есть бассейны, это:

  • Betsy»s Hotel – $111
  • Holiday Inn – $82

Отели 3*

По цене некоторые трехзвездочные отели сопоставимы с четвёрками, тут многое зависит от местоположения. Например, Holiday Inn из списка расположен на удалении от центра, а отели ниже – в самом центре:

  • Hotel Four Brothers – $85
  • Hotel Dcorner – $80
  • Lowell Hotel – $63
  • Nine Hotel – $51
  • Renaissance Hotel Tbilisi – $49
  • Hotel Mariali – $50

Бюджетные отели

  • Check Point Hotel – $51
  • Solo Lucky – $40
  • Hotel Zaira – $34
  • Bonus Hotel – $34
  • Opera Rooms & Hostel Tbilisi – $30
  • Like Hostel Tbilisi – $23
  • City Hostel Wine Rise – $15

Апартаменты

Если вы, по каким-то странным причинам, не проникнитесь грузинской кухней и захотите иметь возможность готовить дома, или же просто предпочитаете жить в домашних условиях, в Тбилиси есть хороший выбор апартаментов. Ну и вообще, в бюджетной ценовой категории это может быть очень хорошей альтернативой отелям.

  • Puris Moedani Apartments
  • Apartment at Grigola Handzeteli
  • GTNL Apart Hotel
  • Cozy old town studio
  • Rustaveli Avenue Apartment
    Apartment Khatuna Tbilisi
  • Nilu Apartment

Также можно посмотреть жильё на Airbnb , там тоже есть множество интересных вариантов.

Мы останавливались в Holiday Inn (4*) с шикарным видом, и в новом, современном отеле Terrace Avlabari By Log Inn (3*) – он попроще, но номера очень приличные, наверху – потрясающая терраса с видом на город и холм Мтацминда с телебашней. Оба отеля можем смело рекомендовать! Наши подробные обзоры читайте здесь:

Другие отели в Тбилиси можно посмотреть здесь .

Бюджетные перелёты в Тбилиси удобно искать здесь .

Ну, а сейчас приступим к достопримечательностям Тбилиси!

В конце статьи вы найдёте карту всех достопримечательностей Тбилиси, а также наши рекомендации, куда можно съездить из Тбилиси на 1 день.

Проспект Руставели

Это главный проспект города, длинною в полтора километра, здесь находится множество административных зданий, Парламент с фонтаном, Национальный Театр Оперы и Балета,

Национальный Музей и Музей Современного искусства, да, и просто множество красивых зданий.

На проспекте Руставели расположено множество ресторанчиков и магазинов, это своего рода грузинские «Елисейские поля» 🙂

Для туриста, жаждущего увидеть не только все самые значимые достопримечательности Тбилиси и посетить музеи, но и просто посмотреть город, также представляет интерес просто сама прогулка по широким тротуарам проспекта. То тут, то там на тротуаре встречаются бронзовые скульптуры,

фотогеничные фасады исторических зданий, арки,

в которые так и хочется углубиться, чтобы отыскать те самые нетуристические, но по-настоящему атмосферные грузинские дворики,

где играет детвора под натянутыми, с навешанным бельём, веревками от одного дома до другого через весь двор,

а в полуподвале находится «хачапурня» с печкой, где пекут свежайшие лепёшки с сыром Сулугуни..

Вид на эту небольшую площадь знаком всем туристам, именно он чаще всего встречается на магнитиках и открытках, отсюда ведут улочки в Старый город.

Майдан – это место встречи как туристов, так и горожан. Здесь есть пара приятных кафешек, где в тёплое время года можно сидеть на открытых террасах или балконе, составлять свой маршрут по карте достопримечательностей Тбилиси, вдыхать аромат грузинских специй, дожидаясь своего заказа из традиционных национальных блюд – наваристых супов, хачапури и различных закусок из грибов, баклажанов и прочих овощей, и конечно, шашлык, сыр и хинкали, попутно наблюдая за жизнью города.

И наверное, благодаря надписи «I love Tbilisi», эту площадь фотографируют теперь в разы больше, чем прежде. Хотя по сути, прямо-таки уютным Майдан не назовёшь, это скорее шумная транспортная развязка, в самом центре города.

С этой площади удобно начинать прогулки по Старому городу!

Старый город

Старый город Тбилиси (район Кала) – это запутанная вереница извилистых улочек, ведущих то с горки, то в горку, с множеством интереснейших домиков с многовековой историей.

Куда так и хочется заглянуть, ведь даже за самыми обычными дверьми могут скрываться вот такие фантастические интерьеры.

Здесь сохранились части крепостной стены, изумительно оформленные яркими колоритными балкончиками.

Много исторически ценных домов находятся в удручающем положении, их реставрируют.

Один из популярнейших туристических районов Старого города – это Шарден и улочка Шардени (названа в честь французского путешественника, который когда-то здесь побывал, после чего сделал ее зарисовки).

Улочка пешеходная, состоит из множества кафешек и ресторанчиков,

так что в сезон здесь на летних террасах практически нет мест, бушуют пряные запахи, и слышны самые разные языки мира, и все, наверное, говорят о вкусной грузинской кухне.

Но по правде, сами тбилисцы, здесь обедают и ужинают довольно редко, говорят, что еда больше ориентирована на туристов, место очень проходное, поэтому и ценник чуть выше, да и не сильно здесь заботятся качестве еды и о сервисе.

В конце статьи я дам пару рекомендаций кафе, которые нам посоветовали местные, и где мы кушали сами, там и правда, очень вкусно и по-грузински приятно! Ещё здесь на этой улице есит смешная статуя-памятник «Тамада» – сидящий мужчина с рогом вина и с блестящими коленками. Каждый второй турист наровит присесть тамаде на коленки, чтобы сфотографироваться 🙂

Ещё одна улочка с кафешками в Старом городе – улица Шавтени , здесь также кафешки и необычный «кривой» архитектурный объект – часовая башня Театра Марионеток. А это скульптура «Веселящихся грузин»,

она в начале улицы Бараташвили, в 3 минутах ходьбы от Театра Марионеток. Там же рядом – «Фонарщик».

Вообще, в Тбилиси множество различных скульптур, недалеко от площади Авлабари стоит памятник героям фильма «Мимино», так что у вас запросто может появиться болезнь-мания –обязательно сфотографировать все встречающиеся скульптуры.

Но по мне, сам колорит улиц куда интереснее фотографировать, чем памятники.

Да-да, именно эту необычную искривлённую башню я упоминала в пункте выше – это Театр Марионеток. Если у вас есть время, то загляните на представление, нам его также рекомендовали столичные жители, но увы, спектакли идут не каждый день, так что мы не попали.

А вообще, в туристический сезон билеты быстро раскупают, может и не достаться. Все представления в Театре Марионеток идут на грузинском языке с английскими субтитрами.

В 12:00 и в 17:00 на часовой башне можно застать кукольное минипредставление 🙂

Также в центре есть ещё один театр, и тоже необычного вида, здесь само здание в виде корабля, уже привлекает внимание.

Ну, а если вы уже посмотрели все достопримечательности Тбилиси, почему бы не провести вечер в театре 🙂

Серные бани

Знаменитые Тбилисские Серные бани, несомненно относятся даже больше к достопримечательностям Тбилиси, нежели к СПА-развлечению, ведь построены они были ещё в 17-19 веках, только ленивый грузин нам не советовал в них заглянуть 🙂

Находятся Серные бани в историческом районе Старого города – Абанотубани (в переводе так и будет «банный» район), он совсем рядом с Майданом. Есть как общественные, так и индивидуальные парилки. Летом нам совсем не хотелось из жары попадать в ещё большую жару, так что как там внутри не знаем.

Знаем лишь то, что бани построены в персидском стиле – сами находятся под землей, а на поверхности торчат лишь сводчатые крыши-купола, наверное это также играет какую-то роль в подаче и распределении пара 🙂 Если вы бывали внутри этих бань, напишите о своих впечатлениях в комментариях!

Рядом с банями находится приятный зелёный сквер, а на противоположной стороне реки – красивая мечеть.

Древняя крепость Нарикала, которой более 1500 лет, стала визитной карточкой города, и относится к главным достопримечательностям Тбилиси.

Пожалуй, любой турист, приехавший в город, обязательно поднимается к крепости пешком из Старого города либо на канатной дороге из парка Рике.

Кстати, с набережной вечером открывается отличный вид на крепость Нарикала в подсветке.

Со стен крепости Нарикала открывается панорама на город, от которой аж дух захватывает, весь Старый город как на ладони!

Вдоль стен установлены подзорные трубы, так что можно рассмотреть город внизу в деталях.

Больше всего мне понравилось здесь на закате!

В это время у стен крепости Нарикала можно залипнуть особенно надолго 🙂

Тбилисский Ботанический сад

Прямо за крепостью Нарикала находится Ботанический сад. Если вы любите цветы, зелень, то с весны по осень здесь вам особенно понравится. В Ботаническом саду приятные аллеи, есть оранжерея «Greenhouse» в конце сада таится водопад, есть беседки и смотровые площадки.

Парк работает с 9:00 до 19:00, но с 18:30 кассы закрыты, и уже никого не пускают, оранжерея работает увы, не каждый день.

Стоимость билетов – 2 лари, детям – 50 тетри (0,5 лари).

Зоопарк

Если вы путешествуете по Грузии с ребёнком, возможно вам понравится идея посетить тбилисский зоопарк. Здесь живут тигры, слоны, олени, зебры, всё как полагается.

Стоимость взрослых/детских билетов: 2/1 лари соотвественно, дети до 3х лет – бесплатно.

Каньон в Тбилиси

Если хотите полюбоваться на каньон сверху, то загляните в Ботанический сад, сад большой, поэтому возможно из него также можно попасть в сам каньон, к водопаду.

Мы же просто пошли вдоль ущелья-реки, что рядом с Серными банями, и как-то незаметно оказались на дне каньона,

где по асфальтированной дорожке дошли до водопада.

Летом в жару там дае можно слегка охладился под его брызгами, ну или залезть под струи и остудиться по полной.

Обратно в Старый город поднимались мы уже другим путём – из каньона прошли по мосту и поднялись по железной винтовой лестнице, откуда уже извилистыми улочками пришли на Майдан.

Таким образом, в каньон с водопадом ведут сразу несколько дорог/улочек. Если запутаетесь, не стесняйтесь, спрашивайте прохожих, вам обязательно подскажут, причём скорее всего, на русском 🙂

Мне это место прямо очень-очень понравилось, несмотря на то, что мы были там днём в изнуряющую жару.

Из каньона открываются не только природные виды, но и вид на типичные грузинские многоуровневые домики, которые я готова фотографировать миллионы раз, такие они фотогеничные!

Храмы Тбилиси

Честно признаюсь, мы не фанаты храмов и соборов, чаще всего мы их, конечно, посещаем, но скорее для галочки, так что я их даже не всегда фотографирую. При этом, мы обязательно посещаем необычные соборы и церкви, например, в готическом стиле или расположенные в потрясающем месте, откуда открываются живописнейшие виды, или если к этой церкви ведёт природная тропа, тогда основная идея посещения храма сводится именно к треккингу 🙂

Так что все интереснейшие церкви в Грузии оказались для нас за пределами Тбилиси (это старинный , Троицкая церковь Гергети в Казбеги и храм Джвари во Мцхете).

Если же вам интересно посмотреть именно Тбилиси в её религиозном аспекте, или же вы просто любите подобную архитектуру, то советую заглянуть в следующие храмы.

Это Собор Святой Троицы – огромный и красивый, довольно новый храм всего с 10-летней историей, построен на деньги миллиардера и мецената, бывшего премьер-министра Грузии – Бидзине Иванишвили.

Теперь это главный храм Грузии, а благодаря размерам (высота от фундамента, включая крест – 97.5 м), видно его со многих обзорных площадок, да и просто улиц города.

Храм Цминда Самеба установлен на месте старого армянского кладбища на холме Святого Ильи.

Из интересностей – в церкви Цминда Самеба можно увидеть настоящие драгоценные камни – изумруды и сапфиры.

Церковь Кашвети на Руставели

Этот храм Святого Георгия (Кашвети) глубокопочитаем местными жителями, народ внутри всегда есть.

Храм Метехи

Успенскую церковь (храм Метехи) сложно не заметить, стоит она на скалистом берегу реки Кура в самом центре Тбилиси, хорошо видна с площади Майдан. Церковь была построена ещё в 13 веке, какое-то время она была крепостью-замком, также здесь находилась тюрьма, а позже музей искусств. Рядом с храмом Метехи установлен памятник основателю города – Вахтангу Горгасали.

На холм стоит поднятся, если даже не из-за самой церкви и памятника, то хотя бы для того, чтобы просто посмотреть на город с птичьего полёта. Мост и район рядом с церковью носит аналогичное название – Метехи.

Церковь Табори

Ещё один храм на холме, одноименного названия – церковь Табори, она видна из разных частей города, в том числе от крепости Нарикала.

Церковь Анчисхати

Анчисхати — церковь Рождества Девы Марии, самая старая из сохранившихся до наших дней церквей в Тбилиси.

Колокольня не такая старая, относится к 17 веку. Находится Церковь Анчисхати и колокольня рядом с Театром Марионеток.

Храм Святого Георгия – это старейшая армянская церковь Сурб Геворг, перепутать ее с каким-либо другим храмом невозможно, у церкви новый небесно-голубой купол.

Старый обвалился в 2009 году, повредив также алтарь, в результате нашелся армянский бизнесмен, основавший фонд восстановления церкви, за 3 года реставрацию завершили, теперь храм Святого Георгия радует жителей и гостей города.

Церковь хорошо видно со стен крепости Нарикала,

туда можно заглянуть по пути к этой самой крепости, если подниматься из Старого города пешком, а не на канатной дороге.

Церковь Джварис Мама

Джварис Мама – небольшая грузинская церковь 16-го века, стоит рядом с армянской Норашен. Внутри собора отлично сохранились красивейшие фрески.

Армянская церковь Норашен

По поводу церкви Норашен (церковь Благовещения Богородицы) ведутся постоянные споры – то ее признают армянской (надпись у входа на армянском), то считают грузинской (поскольку 2 десятка лет назад её освятили грузинской православной, на территории церкви появились грузинские надгробные камни). Ввиду пререканий и напряженного положения между грузинами и армянами, зал для богослужения теперь закрыт.

На фото – слева церковь Норашен (с тёмным куполом), справа – Сионский собор на набережной реки Кура (со светлым куполом), на переднем плане – Джварис Мама (с красноватым куполом).

Сионский собор

Старейшая церковь в Тбилиси, постройка датируется VI веком, ее многократно разрушали. Знаменит Сионский собор своей реликвией – крестом Святой Нино, это был первый крест в Грузии, сделала его Святая Нино из виноградной лозы. До недавнего времени именно этот собор был главным храмом страны. Вот он прямо на набережной, перед стеклянным Мостом Мира.

Возвышается эта 20-метровая статуя на холме Сололаки в одноименном районе.

Мать Картли (или Мать Грузии) видна со многих точек города, и давно стала символом Тбилиси, к ней можно прогуляться по тропинке от крепости Нарикала.

В одной руке у «матери» – чаша с вином, для приветствия друзей, что говорит о гостеприимстве кавказского народа, а в другой – меч, которым она в любую минуту готова защитить свой народ от врагов, композиция символизирует грузинский национальный характер.

Монумент «Мать Картли» был построен к 1500-летнему юбилею города, сначала статуя была деревянной, чуть позже заменена на алюминиевую копию, а ещё позже монумент был доработан – добавились современные элементы декора платья и головного убора.

Вечером у статуи включена подсветка.

Площадь Европы и парк Рике

Рике – это современный приятный парк с красивыми газонами, необычными скульптурами (есть даже скульптура – белый рояль) и танцующими фонатанами, с потрясающей ночной подсветкой. Рике переводится как «плоский берег», сам парк как раз и находится на левом пологом берегу реки Кура.

Фонтан, кстати, совсем не простой, он с помощью азбуки Морзе «вытанцовывает» элементы таблицы Менделеева, тем самым провозглашая всеообше равенство и единство.

В парке Рике находится какой-то футуристический шедевр современной архитектуры – 2 стеклянно-металлические трубы – то ли здание Театра музыки и драмы, то ли филармония/концертный зал, сами грузины ещё толком не знают, что конкретно здесь будет, объект ещё не достроен.

Рядом с парком – Площадь Европы, прямо напротив моста Мехети.

Канатная дорога

Из парка Рики стартует Канатная дорога к крепости Нарикала, это сравнительно новая достопримечательность в Тбилиси, открыли дорогу в 2012 году.

Кабинки едут довольно быстро, 5 минут, и вы уже на вершине у крепостных стен, откуда шикарные виды на город!

Стоимость проезда – всего 0,5 лари (для оплаты понадобится пластиковая карта метро).

Стеклянное здание в парке Рике – это и есть отправная точка канатки.

Если никогда не ездили на таком подъемнике, то восторженный эффект гарантирован!

Фуникулёр

Помимо канатной дороги в Тбилиси есть фуникулёр, когда-то давно, через 100 лет существования, там случилась авария, и долгое время фуникулер был на реконструкции, вновь открылся лишь в 2013 году.

Едет вагончик с одной остановкой посередине, около церкви Святого Давида, здесь находится Пантеон, место также называют кладбищем писателей, т.к. здесь захоронены различные культурные деятели, среди которых много поэтов и литераторов.

До церкви Святого Давида можно прогуляться пешком, а уже оттуда подъехать на фуникулёре или же, если готовы к физическим нагрузкам, полностью подняться наверх пешком!

А главный пункт назначения фуникулёра, естественно, находится на вершине холма – это обзорная площадка и парк развлечений Мтацминда.

Чтобы подняться на самый верх (да и спуститься тоже), помимо билета нужно купить пластиковую карту (2 лари), на которую как раз-таки и кодируются поездки. Увы, та карточка, что для метро, не подходит, эту сдать нельзя, но можно использовать бесконечное количество раз и на столько людей, сколько потребуется.

Кстати, если не хотите покупать карту, есть небольшой лайфхак – попросите кого-нибудь в очереди просто закодировать поездку на вас. Но в любом случае, стоимость не слишком высокая. Карта – 2 лари, проезд 1-2 лари в зависимости от кол-ва остановок и времени дня.

Работает фуникулер до 2 часов ночи.

Конечная цель фуникулёра – это как раз и есть парк Мтацминда,

это, одна из самых посещаемых туристами, достопримечательность Тбилиси. Также это одновременно и самая высокая обзорная площадка в городе, да еще и с рестораном и парком развлечений наверху.

Так что можно одним выстрелом убить двух зайцев – полюбоваться шикарными видами на город и получить дозу адреналина на горках и каруселях, ну, а летом ещё и укрыться от знойной жары в тени деревьев.

Большинство качелей в парке Мтацминда предназначено для детей, а взрослым, определенно, понравится гигантское колесо обозрения!

Вечером здесь потрясающая подсветка, как в парке, так и в городе, что отлично видно с площадки.

Отсюда открывается, и правда, самый крутой вид в городе!

Фуникулёр работает допоздна, так что можно вдоволь накататься на каруселях в парке, и в ресторане успеть насладиться поздним ужином!

У ресторана в парке Мтацминда есть 2 этажа, на первом – преимущественно грузинская кухня, цены приемлемые, но слишком уж многолюдно и шумно, по-крайней мере, в воскресенье практически не было свободных мест. На втором этаже – европейская кухня с высоким ценником, этот ресторан считается одним из лучших в городе, не только из-за потрясающего вида 🙂

Мост Мира

Ещё один футуристический объект рядом с парком Рики – Мост Мира, современный, стильный.

Кто-то скажет, что мост испортил исторический облик города, а кто-то восхитится плавностью линий и обязательно сделает несколько снимков на память.

Мы относимся ко второй категории людей, в частности, мне очень нравится такое переплетение современных проектов и объектов старины, если они органично смотрятся, почему нет? Неофициально мост также еще называют мостом Влюбленных или Хрустальным.

Есть и еще одно шуточное название – «прокладка always», за характерный изгиб стеклянной крыши моста.

Лучше всего приходить на мост Мира на закате, подсветка просто изумительна!

Дом Юстиции и набережная

Ну и в продолжение футуристической архитектуры покажу необычный Дом Юстиции, он словно украшен лепестками роз вместо крыши 🙂

К Дому Юстиции ведёт также не совсем типичный пешеходный мост, на нем мы повстречали свободных художников, продающих свои картины.

Сухой Мост

Ещё один примечательный мост в Тбилиси – это Сухой Мост, этот мост понравится всем любителям блошиных рынков, сюда непременно стоит заглянуть, чтобы отыскать необычные вещицы для декора, особенно, если вы фанат ретростиля и охотитесь за подобными раритетными штучками в любой стране.

Так что непременно здесь вы найдёте что-то новенькое для своей коллекции антиквариата! Рынок Сухой Мост работает до 3 часов дня. И не забывайте торговаться, это же рынок 🙂

С Моста Мира, а также с набережной реки Кура открывается вид не только на крепость Нарикала, здесь стоит посмотреть и на противоположную сторону, чтобы увидеть настоящий Берлинский Рйхстаг Президентский дворец. Дворец был построен при Михаиле Саакашвили, находится здание в историческом районе на холме.

Мне кажется, что Президентский дворец, также как и Мост Мира, лучше всего фотографировать в сумерках, в это время включают подсветку его стеклянного купола. Кстати, появлению купола грузины обязаны архитектору итальянцу, который достраивал этот дворец, начатый грузинами.

Оказывается, в стеклянный купол можно попасть, мы узнали об этом слишком поздно. Для этого, нужно заранее оставить заявку на официальном сайте дворца, если её успеют одобрить к вашему приезду, вы попадёте в святая святых, туда, где очень редко оказываются туристы 🙂

Ох и вид оттуда, наверное открывается..

Площадь Свободы и статуя Георгия Победоносца

На площади Свободы расположен центральный банк, здание администрации, шикарный отель Marriott и множество бутиков. А также колонна-памятник с золотистой статуей небесного покровителя Грузии – Святого Георгия на коне (вот почему, кстати, в английском варианте Грузия звучит как Georgia). Рядом – Сквер имени Пушкина с фонтаном.

Площадь Свободы условно разделяет Тбилиси на Старый и Новый город.

Мы здесь однажды ужинали в ресторанчике Samikitno, под тем же брендом, что работает на площади Майдан, мм вкустнотища!

В Старый город от площади лучше всего идти по уютной улочке Афхази.

Черепашье озеро и Музей под открытым небом

Если парков и садов в Тбилиси вам покажется мало, то недалеко от города есть Черепашье озеро, окружённое хвойным лесом. Здесь можно прогуляться по Этнографическому музею под открытым небом, стоимость билета 3 лари (мы как раз в таких музеях-парках гуляли осенью в Стокгольме, Риге и Таллине), музей работает с 11 утра до 5 вечера и закрыт по понедельникам.

Ну а летом здесь можно взять лодку или катамаран и покататься по озеру. Мы Черепашье озеро увидели только через иллюминатор самолёта 🙂

Рынок Дезертирка

Если хотите прикупить домой различных специй, аджику, ткемали, сыры, орехи, свежие фрукты, чурчхелу, все это можно сделать в одном месте и по доступным ценам. Рынок Дезертирка огромен, находится он рядом с ж/д вокзалом (ст. метро Вокзальная площадь).

Также неплохой выбор продуктов и цены на них на рынке у ст. метро Дидубе, откуда отправляются автобусы и маршрутки в разные регионы Грузии (Батуми, Кутаиси, Казбеги и тд), мы ехали оттуда в . И не забывайте торговаться!

Если рынки – это совсем не ваше, то не отчаивайтесь, в городе есть магазины Carrefour, там также хороший выбор сыров, специй, вина, фруктов и прочего.

Чурчхеллу можно купить в Старом городе, главное проверяйте, чтобы она была мягкая и без белого налета (значит свежая).

Отличных вам путешествий!

Если вы ещё не купили билеты в Грузию, подобрать подходящие по дате и цене рейсы можно здесь:

Подобрать отель в Тбилиси

Экскурсии в Тбилиси

Безусловно, можно гулять по городу и самостоятельно посмотреть многие достопримечательности Тбилиси. Но если вы хотите по настоящему узнать город, увидеть его с необычной стороны и узнать историю Тбилиси из первых уст местных жителей, мы рекомендуем заказать экскурсию с профессиональным гидом.

Ценник здесь очень гуманный, особенно по сравнению с Европой, так что читайте описания/отзывы и выбирайте именно то, что вам по душе!

Все достопримечательности Тбилиси на карте

Где поесть в Тбилиси

Грузинская кухня достойна отдельной статьи, поэтому здесь просто перечислю несколько ресторанчиков в которых мы были сами, или о которых слышали от местных.

Ниже вы найдете подборки хостелов и отелей Тбилиси в разной ценовой категории. Все они находятся в центре рядом с достопримечательностями.

Летом и в праздники цены могут быть выше указанных мною в статье.

Недорогие хостелы и отели Тбилиси

В этом разделе перечислены варианты, в которых есть как общие комнаты с несколькими кроватями, так и отдельные номера.

Селиться в отеле, который одновременно хостел, стоит в том случае, если хочется молодежной тусовки, компании, знакомств с иностранцами.

1

Особенности жилья в Тбилиси

Большинство недорогих отелей грузинской столицы имеют одни и те же недостатки. С этим приходится как-то жить и пытаться абстрагироваться, не зацикливаясь на деталях.

Если заморачиваться насчет шторок в дУше (их нет или есть, но короткие), то можно вообще не найти жилье.

К чему готовиться?

1. В номерах чаще всего плохая звукоизоляция и так себе освещение.

2. Сантехника в бюджетном жилье дешевая и низкого качества. Протекающий кран, слабый напор, медленный слив воды — стандартные явления. Душ почти всегда совмещен с туалетом. Если данные проблемы в номере отсутствуют, то и цена будет от 4-5000р+

3. Стандартный завтрак в отелях Тбилиси: вареные яйца, лаваш, сыр, масло, сосиска, чай, растворимый кофе.

4. Цены на отели в центре Тбилиси в сезон высокие и сопоставимы с европейскими. Это связано только с повышенным спросом, но никак не с качеством и сервисом.

5. В Грузии нет центрального отопления, поэтому если едете с середины октября по апрель , внимательно читайте условия отопления номеров. Если номер отапливается только обогревателем или кондиционером, то в ванной комнате будет холодно.

И еще раз: и в октябре, и в марте-апреле в Тбилиси на улице может быть тепло, а в помещениях не очень, поэтому жилье должно хоть как-то отапливаться в это время года.

6. Тбилиси — старый город. Если хотите жить возле достопримечательностей, то готовьтесь к тому, что вокруг вас могут быть полуразрушенные здания.

7. Тбилиси построен на холмах. Многие улицы уходят вверх в гору, но по карте этого не видно.

Если планируете жить в апартаментах, можете глянуть мою подборку .

В каком районе поселиться в Тбилиси?

Можно смотреть район станции метро Площадь Свободы и Авлабари. Подойдут районы Абанотубани, Сололаки, улицы возле церкви Метехи, Ботаническая улица, ул. Коте Абхази.

Улицы между Сухим мостом и метро Марджанишвили от достопримечательностей немного в стороне, зато район приятный, там почти нет разрушенных домов, которые можно наблюдать, поселившись в старом Тбилиси в Авлабари или Сололаки.

Про районы Тбилиси скоро выйдет отдельный пост, если вдруг кому-то интересны детали.

Уютных вам номеров и хороших отелей в Тбилиси!

Ваша Мила Деменкова

Reader Interactions

Комментарии ↓

    Татьяна

Ксения

Дмитрий

Александр

Алия

Алия

Шерхан

Ольга

Жанна

Ася

Наталья

Вера

Елена

Виктор

татьяна

Ольга

Светлана

Юлия

Александр

Наталия

Екатерина

Татьяна

Svetlana

Айман

Несибели

Альбина

Анна

Елена

Анна

Анна

Ирина

Ирина

Ирина

Ирина

Михаил

Гульнара

Михаил

Михаил

Марина

Марина

Ольга

В Тбилиси и во всей Грузии очень развит рынок аренды гест-хаусов. Еще пару лет назад большинство предложений на сервисах бронирования было только от частников. Многие жители переделывают свои пустые квартиры или комнаты в домах под посуточную аренду для туристов. Сейчас на волне туристического бума в Грузии открывается очень много отелей. Причем современных, стильных, дизайнерских.

Подобрали несколько очень хороших предложений от недорогих до шикарных, чтобы вам не перебирать среди 4700 вариантов на Букинге. Во всех этих отелях и гестах наша уютная редакция останавливалась неоднократно, поэтому рекомендуем.

Tiflis Palace

Tiflis Palace — еще один 4* отель рядом с церковью Метехи. У отеля очень хорошее расположение — старый город как на ладони. В шаговой доступности большинство достопримечательностей, сувенирных лавок и ресторанчиков. Рядом серные бани, которые обязательно стоит посетить любому гостю Тбилиси. Шикарный вид из большинства номеров. Ресторан на террасе с очень качественной кухней и грамотным персоналом. Обслуживание на высшем уровне, чистота идеальная.

Aivani Old Tbilisi

3. Aivani Old Tbilisi — очень красивый 4* отель с типичными грузинскими балкончиками. Отель расположен в старом, но полностью реконструированном здании. У отеля есть только один минус, о котором должны вас предупредить. Кроме того, что это самый центр, это еще и место, где рядом расположено очень большое количество баров, ресторанов, клубов, некоторые из которых работают всю ночь, поэтому в тех номерах, которые выходят не на крепость Нарикали, а на улицу быть шумно.

Giorgi Apartment

Когда не любите скучные отели и хотите сразу окунуться в грузинское гостеприимство — забронируйте Giorgi Apartment. Расположение супер — центр, но очень тихо. Частный дом, часть которого разделена на апартаменты, у каждого свой вход. Есть одни апартаменты с такой террасой, с которой открывается такой бомбический вид, что вечером можно вообще никуда не ходить, а очень неплохо провести вечер с бутылочкой вина. Хозяйка геста Тамуна — это просто феерическая женщина-праздник. Неизвестно как вас встретят в отеле, но то, что в этих апартаментах вам понравится — 100% гарантируем.

Если вы впервые в Тбилиси, можете прочитать , но рекомендуем после бронирования номера на Букинге, написать Тамуне, чтобы встретили. Это будет стоить гораздо дешевле, чем такси в аэропорту. И это встреча сразу покажет, что такое приезжать в гости к друзьям. Но вы поймете о чем мы, только если забронируете тут апартаменты. 🙂

Кстати, все оценки на Букинге 10 баллов, не верите нам, почитайте отзывы сами.

Еще в этом районе можем порекомендовать отели: Old Tiflis , Meidan Inn , совершенно новые — Khokhobi , Communal Tbilisi

Отели в районе Авлабари

Авлабари — старейший район Тбилиси. Здесь в основном сдаются апартаменты, но можно найти и пару неплохих отельчиков. Частное жилье довольно старое, как и сам район. Туристов меньше, чем в районе Абанотубани, хотя всего то спуститься с горки и перейти через реку — 15 минут пешком.

Grand Hotel Mimino

Grand Hotel Mimino — абсолютно новый, чистый, современный отель с очень хорошим расположением. До Собора Самебы всего 5 минут.

Один из отзывов: Первое что нас поразило, это внешний вид гостиницы. Сочетание передовых технологий строительных материалов и стиль архитектуры старого Тбилиси впечатляют с момента подъезда к нему. Дама-администратор была очень приветливой, в совершенстве владела русским и английским языком. Записала наши данные в карточку гостя, выдала карточки от номера и рассказала, как на лифте подняться на нужный этаж. Везде царила атмосфера радушного гостеприимства и европейское качество обслуживания. Безупречная чистота и необычайная красота встретила нас в номере. Прекрасно все: номер чистый, светлый, в номере нет посторонних запахов, полотенца и постельное бельё белоснежное. В номере есть все для комфортного проживания: холодильник, чашки, посуда, телевизор, телефон, сейф, жидкое мыло и шампунь. И конечно же это ВИД!! С окон номера весь город лежит словно на ладони… В лобби баре очень уютно и тихо, никаких шумных компаний. Со стаканчиком грузинского вина мы долго смогли посидеть на террасе и любоваться красотой города! В шаговой доступности отличный ресторан, магазины, рынок, аптека и многое другое. Спасибо большое персоналу отеля за прекрасный отдых и до новых встреч!!!

OC Apartments

Вы наверное уже догадались, что в своих поездках и рекомендациях для вас, наша уютная редакция старается всегда выбирать отели с красивым видом. ОС Apartments — отличный вид на Тбилиси, особенно вечером. Сидеть на этом колоритном балкончике с бокалом вина — одно удовольствие.

Сами апартаменты небольшие, но чистые и очень уютные. Рядом есть много магазинов, до метро 5 минут, до района серных бань 7 минут.

Хотим обратить внимание, что для поездок по Тбилиси лучше пользоваться Яндекс Такси, за последний год этот сервис очень сильно укрепился в Грузии. Местных бомбил лучше не останавливать. Ценник будет раза в 2-3 выше, даже после торга. Для этого вам нужен только интернет, поэтому рекомендуем заранее , чтобы всегда быть онлайн.

Falcon Apartments

Если предыдущие OC Apartments на ваши даты будут забронированы, обратите внимание на эти новые апартаменты — Falcon Apartments. Все чистое, новое, уютное. И конечно же балкон для вечерних посиделок с красивым видом.

Апартаменты Horizon Tbilisi

Это очень большие, стильно обставленные апартаменты возле метро Авлабари. Площадь квартиры около 100 кв.м. — две спальни, гостиная, есть абсолютно все, что бы на пару дней почувствовать себя настоящим тбилисцем — стиральная машина, вайфай, компьютер, телевизор. И конечно абсолютно фантастический вид на Самебу. Если утром лень готовить завтрак, рядом Хинкали Хаус — рекомендуем!

Отели в районе Марджанишвили

Район который только набирает популярность у туристов. Если хотите хорошее, аутентичное жилье и не хотите сильно переплачивать, рекомендуем остановиться в районе Марджанишвили. Вечером непременно отправляйтесь в начало проспекта Агмашенебели. Его отреставрировали и сделали пешеходным. Теперь там множество баров, ресторанов и дешевле по сравнению с другими туристическими местами. В этом же районе два больших супермаркета с едой и вином, а также рынок.

До района серных бань и достопримечательностей полчаса пешком, до Авлабари быстрее. Можно вызвать Яндекс Такси, будет стоить около 3-4 лари.

The Groove Design Hotel

Очень стильный дизайнерский отель, открытый в 2017 году. Номера небольшие, но все продумано до мелочей. Если вам нравится современный стиль, и нет интереса в какой то аутентичности, рекомендуем остановиться здесь. Очень вкусный ресторан!

Moxy Tbilisi by Marriott

Еще один новый отель от известного бренда. Молодежный отель в стиле лофт. Огромное красивое лобби с панорамными окнами. В отеле тихо, нет шума от дорог, этот момент продуман, двор отеля отгорожен стеклянным экраном от проезжей части. Внимательный персонал. Стандартные номера небольшие, но красивые. Хорошее расположение, рядом нарядная пешеходная часть Агмашенебели со множеством кафе прям рядом.

Тбилиси – столица и крупнейший город Грузии, которому насчитывается около полутора тысяч лет. Именно отсюда большинство туристов начинает свое исследование страны. Большое количество музеев, достопримечательности, рассказывающие о культуре и истории государства, несметное число кафе и ресторанов – лишь малая часть того, что ежегодно привлекает сюда сотни тысяч путешественников. Районы Тбилиси отличаются своей уникальностью: ведь каждый из них обладает собственной изюминой и дарит неповторимую атмосферу. Развитая транспортная сеть столицы и изобилие вариантов проживания позволяют туристам организовать здесь комфортабельный отдых и сполна насладиться грузинским колоритом.

Старый город



Если вы взгляните на районы Тбилиси на карте, то увидите небольшую область на юго-западе столицы. Именно здесь располагается знаменитый Старый город – центр сосредоточения большинства столичных достопримечательностей. Данный район обозначает границы древнего Тбилиси, который был огражден от внешнего мира крепостными стенами вплоть до 1795 года, когда иранцы напали на столицу и испепелили ее дотла.

Сегодня в Старом городе можно наблюдать лишь те культурные ценности древности, которые удалось восстановить после десятилетий реставрационных работ.



Добираться сюда лучше всего на метро: высадившись на станции «Авлабари», пройдите по площади Европы к реке Куре. Прогуливаясь по окрестностям района, обязательно посетите следующие достопримечательности:


Кроме того в этом районе сосредоточены удивительные армянские церкви, мечеть и три синагоги, отражающие яркую религиозную контрастность столицы. Если вы сомневаетесь, в каком районе Тбилиси лучше остановиться туристу, предлагаем вам проанализировать преимущества и недостатки Старого города.

Вера

Район Вера в Тбилиси считается относительно молодым, поскольку начал застраиваться только в середине 19 столетия. Долгое время представлял собой курортную зону, а сегодня стал одним из излюбленных туристических уголков в Тбилиси. Район Вера находится в 18 км от аэропорта и предлагает множество вариантов для проживания в отелях и апартаментах по приятным ценам. Здесь сосредоточено немало интересных местечек, отправляться на обзор которых лучше всего со станции метро «Руставели». Что же посмотреть в этом районе Тбилиси?



Музей Елены Ахвледиани

Если вы не знаете, где лучше остановиться в Тбилиси, то район Вера может стать достойным вариантом. Рассмотрим его преимущества и недостатки.



Плюсы

  • Много отелей среднего уровня
  • Спокойно
  • Близко к метро
  • Умеренные цены

Минусы

  • Мало достопримечательностей
  • Небольшой выбор ресторанов
  • Может показаться скучным и малоинтересным

Мтацминда

Если вы планируете остановиться в центре Тбилиси, но не знаете, какой район лучше выбрать, советуем рассмотреть Мтацминду. Это самая презентабельная часть столицы, где сосредоточены наиболее дорогие отели и . Район располагается в 18 км от международного аэропорта Тбилиси, а начинать путешествовать по нему лучше всего со станции метро «Площадь Свободы». В первую очередь стоит посетить:



Театр Шота Руставели

Чтобы понять, где лучше остановиться в Тбилиси, важно сравнить преимущества и недостатки его районов. Чем же хорош район Мтацминда?

Похожие записи:

Как переехать в Тбилиси: истории и советы от местных жителей

Диана Салкинбаева
Грузия богата свежими овощами и фруктами в любое время года, и лучше их покупать на рынке. Продукты первой необходимости найти легко, есть круглосуточные супермаркеты и магазины. Из крупных супермаркетов тут есть Carrefour. Для великих гурманов, которые в поиске японской рисовой лапши, устриц, мидий или каких-либо других заморских даров, есть только одно место, где можно это приобрести. К сожалению, у местных нет потребностей в таких изысках.

Ольга Кулаева
Некоторых продуктов просто нет — тофу, например. Многие никогда не слышали про сидр, думают, что это яблочный уксус. Некоторые продукты просто очень дорогие — к примеру, всякие наборы для суши. Но тут периодами бывает веганский сыр в супермаркетах и дешевая натуральная арахисовая паста. В общем, магазины удивляют. На рынках все круто и дешево, но лучше научиться задавать вопрос «Сколько это стоит?» по-грузински, потому что многие не прочь нажиться на иностранцах.

Максим Рар и Алена Корчикова
Здесь несколько сетей супермаркетов: Spar, Smart, Nikora и еще несколько. Есть гипермаркеты премиум-класса: Carrefour, Goodwill и другие. Во всех принимают карточки, везде можно платить через PayPass. Некоторые продукты стоят где-то на четверть дешевле: местные хлеб, фрукты и овощи, консервы, пиво, вино. Импортные из Турции и России тоже — например, Oreo, Pringles — стоят чуть дешевле, чем в России. Много продуктов из Украины. На рынках мы не бываем, покупаем овощи, фрукты и ягоды в лавках. Нашли на днях место, где теперь постоянно берем овощи и фрукты. Там еще можно купить домашнее вино, коньяк, чурчхелу, орехи, местный сыр, фасоль.

Снежана Макогоненко
С продуктами в Грузии проблем нет — часто продукты местные и натуральные. Лучше всего покупать сезонные овощи и фрукты — получается дешево. Зимой многое выходит дороже, потому что их привозят из Турции или Ирана. Местные любят жаловаться, что зимой овощи и фрукты невкусные, на что я обычно отвечаю: «Вы еще в Москве не бывали, наверное».

Есть несколько сетей супермаркетов: Carrefour, Goodwill, Spar, Ori Nabiji, Nikora. Самым дешевым считается Carrefour — французская сеть вроде «Ашана». На рынках, в лавочках тоже удобно покупать. Там можно немного торговаться, если есть желание. Иногда люди, видя, что ты не местный, могут завысить цену, но такое бывает нечасто.

Также здесь не действуют санкции, поэтому в свободном доступе есть хамон, бри, камамбер и популярные продукты из Италии и Испании.

В Грузию на ПМЖ: 5 лет счастья

Анна — одна из учредителей русскоязычной школы в Тбилиси под названием «Проектор». Перед тем, как окончательно перебраться в Грузию, она успела побывать там 12 раз.

Любовь с первого взгляда

Страну я полюбила еще до первой поездки. Каждый раз приезжала на разные сроки — случалось даже по месяцу. И в каждый отъезд у меня буквально разрывалось сердце — так хотелось тут остаться. Вместе с тем мечтала покинуть Москву, потому что это тяжелый город: все эти пробки, климат, социальная атмосфера…

Пять лет назад мы с сыном окончательно переехали. Все это время, выходя на улицу, я благодарю Бога за то, что он дал мне такое счастье — жить в Грузии. Мне действительно очень нравится Тбилиси, я получаю удовольствие даже от того, что просто смотрю на этот город.

Гирао

Помимо аренды и покупки в Грузии есть такой интересный вид сделок с недвижимостью, как гирао. В этом случае квартира выделяется под денежный залог с правом пользования. Допустим, квартира стоит $100 тыс. Вы договариваетесь с хозяином квартиры, даете ему, к примеру, $40 тыс., он записывает на вас квартиру с правом выкупа ее через два года за те же самые $40 тыс.  В течение этих двух лет вы живете в квартире и пользуетесь ею бесплатно. Получается что-то вроде аренды без арендной платы. Коммуналку, разумеется, вы оплачиваете сами.

Два года мы с сыном прожили в такой квартире. По истечении срока выплаты хозяин не смог вернуть мне долг, и квартира по документам уже была моей без обязанности что-либо возвращать (согласно правилам гирао, я даже не должна была выплачивать остаток стоимости квартиры; обычно в Грузии стараются не доводить до такого). Но я не хотела брать ничего чужого, поэтому через полтора года, когда хозяин смог вернуть мне мои деньги, я вернула его квартиру, а сама переехала в другую, и теперь просто арендую.

Стоимость аренды в Тбилиси, как и практически во всех городах мира, зависит от района. Но принципиальной разницы в цене между «однушкой» и «двушкой» нет. Так, в хорошем районе можно снять приличную студию с одной спальней за $300. Дешевле придется поискать. Я снимаю трехкомнатную квартиру за $400, а моя подруга из соседнего дома – двухкомнатную за $350.


Покупка жилья происходит очень просто: вы приходите к нотариусу, у которого есть доступ к реестру недвижимости. Тот прямо на месте проверяет объект, вас и продавца, и если нет арестов, залогов и прочих обременений, то сразу оформляет договор.

У каждого нотариуса, работающего с недвижимостью, есть камера, и все договоры зачитываются вслух под запись, во время которой участники сделки должны устно подтвердить свое согласие.

Потом договор подписывается, а видеозапись фиксируется в реестре. Деньги отдаете тут же, за столом у нотариуса. Спустя три дня вам на телефон приходит уведомление, что квартира переоформлена на ваше имя, и ссылка на свидетельство о собственности в реестре.

Такие сделки являются публичной информацией, и любой человек может узнать по кадастровому коду, кому принадлежит недвижимость, поэтому у вас нет специального свидетельства, не надо его хранить или представлять: вся информация доступна онлайн и достаточно просто знать номер. Таким образом, сделка отнимает всего пару часов.

Трудные поиски

А вот процесс подбора жилья намного сложнее! По неведомой мне причине все сайты недвижимости в Грузии (их несколько) переполнены поддельными объявлениями. Например, ты звонишь, чтобы узнать об аренде квартиры, которая в объявлении стоит $200 в месяц, а по телефону тебе отвечают, что она стоит $600. Или тебе говорят, что квартира уже сдана, но зачем-то продолжают выставлять это же объявление снова и снова.

Ты звонишь по объявлению, тебе не отвечают или просят перезвонить через пару дней.

Похожая история была, когда мы искали коммерческое помещение под школу. Пересмотрели более 100 вариантов, при том что для просмотра хотя бы пяти объектов, пришлось обзвонить около 40 объявлений!
Риэлторы в Тбилиси часто малоквалифицированные. Во многих случаях вся их работа заключается в том, чтобы сидеть на этих же самых сайтах, искать правдивые объявления. Никаких проверок они не проводят и никаких договоров не составляют. Они даже на объект не всегда ходят, но свои 3% со сделки все-таки берут.

Когда я еще жила в квартире, взятой в гирао, мои хозяева надумали ее продать. Тогда ко мне пришли риэлторы: квартира стоила около $32 тыс., они накрутили сверху еще $16 тыс., объяснив это тем, что их было пять человек. В общем, это беда.

ЖКУ: зима не лето

В Грузии нет счетчиков на воду для физических лиц. За воду и вывоз мусора и мы платим примерно по доллару в месяц. Цена на электричество и газ зависит от того, как вы планируете отапливать помещение. Центрального отопления нет, каждый решает вопрос обогрева самостоятельно: у одних устроена газовая колонка, у других — электрообогреватели. Если нет кондиционеров, то летом счет за электричество составит от силы $10. Если кондиционер есть, тогда $20-30. За газ летом платят около $5.

Зимой — все наоборот. За газ — около $100 (если отапливаться им), за свет — $10. Надо сказать, что грузины свои квартиры обогревают не очень щедро, экономят. И удивляются, когда попадают ко мне домой – им жарко. При этом русские друзья считают, что по московским меркам у меня, наоборот, слишком прохладно: в шортах и майках не посидишь.

Цены

В Грузии есть совершенно потрясающие продукты из деревни — в Москве такие не купишь ни за какие деньги. Найти такие продукты можно на рынке, но чаще их присылают родственники или друзья, живущие за городом. Отмечу, что если вы переехали из другой страны и у вас нет таких родственников или друзей, то, скорее всего, они быстро появятся.
Ведро клубники в сезон можно купить за $2,5. Молоко — $1, помидоры — $1,5, килограмм говядины — $6–7, хлеб — $0,5

Средний чек за полноценный обед на двоих в ресторане составит около $20, причем это будет такой обед, что вы еле выползете из-за стола.
Мы живем с ребенком и няней, которая уходит только на ночь, так что, можно сказать, что часто мои расходы выглядят как «два взрослых человека и ребенок». При этом я заказываю очень много готовой еды, так как не успеваю готовить. Малообеспеченные семьи, наверное, могут прожить и на $20 в неделю (если будут экономить и закупаться на рынках и получать посылки от родственников). У меня, конечно, так не получается и мои расходы точно в 5–6 раз выше.

Очень дешевы услуги, которые оказывают местные. Так, уборка всей квартиры стоит меньше $15 — со стиркой и глажкой. Дешево берут няни (я пользуюсь этой услугой). Дешево стоит такси (примерно $1,5 по центру города в любую точку).
Менталитет

Местные жители — отдельный разговор. Я чувствую их постоянную поддержку. Совершенно стандартна ситуация, когда в каком-нибудь чате возникает просьба пустить переночевать кого-то и незнакомые люди соглашаются. Если на улице сломалась машина, то прохожие останавливаются и начинают тебе помогать.

Удивительные отношения складываются у местных с полицией. Я выросла в другой реальности, и мне пришлось привыкать к тому, чтобы не напрягаться при виде полицейских. Когда я жила в России, наличие рядом полиции обычно вызывает ощущение угрозы. Здесь же наоборот: полиция настроена на то, чтобы тебе помогать. Например, если я приезжаю в другой город Грузии и не знаю, как пройти к гостинице или ресторану, то первым делом теперь ищу полицейских. Я знаю, что мне и покажут, и проводят, и отвезут, если надо.

Конфликты полиция тоже разруливает очень хорошо. Однажды я проснулась ночью от грохота отбойного молотка. Я решила, что это на стройке рядом с домом, и вызвала полицию. Менее чем через 10 минут мне перезвонил патруль и, постоянно извиняясь, объяснил, что это ремонт дороги, который, к сожалению, невозможно провести днем из-за автомобильного трафика.

«Розовые очки»

Из России на Грузию часто смотрят в «розовых очках». Это, в общем-то, обоснованно. Мне часто говорили, что не надо путать туризм с эмиграцией, но моя эмиграция прошла на редкость счастливо.
Каждый день, засыпая и просыпаясь здесь, я чувствую благодарность судьбе за этот переезд. Со многими моими переехавшими друзьями такая же история.

Но, конечно, в мире не существует мест, где совсем нет недостатков. В Грузии эти недостатки являются продолжением ее достоинств, первый и основной из которых — все опаздывают. Могут обещать прийти сегодня в 3 часа дня, а приходят завтра в 12.

Еще один момент, неприятно удививший меня при переезде (я просто не была к этому готова!), — строгость по части оплаты «коммуналки». Однажды я ездила в Россию и задержалась на неделю с оплатой счетов. По возвращении узнала, что у меня отключили электричество. То есть, оплачивать коммунальные счета здесь необходимо в первую неделю после получения. К счастью, сейчас у меня для этого настроен интернет-банкинг и проблема больше не возникает.

Еще здесь очень сложно найти высококвалифицированных специалистов. Во всех случаях нужно искать «своих», и это будет касаться как маникюрши и стоматолога, так и автомеханика с сантехником.

Впрочем, когда ты найдешь «своего» специалиста, его услуги будут обходиться в три раза дешевле, чем где бы то ни было. Таких «своих» ищут по рекомендациям знакомых или на форумах через интернет.
Конечно, можно прийти и обычным путем. Вам окажут нужную услугу, но насколько это будет качественно, заранее сказать невозможно. Эта практика применима в любой другой стране, но именно в Грузии она суровая необходимость.

Инфраструктура

Платная хорошая медстраховка в Грузии очень дешевая — $25–30 в месяц, причем она покрывает почти все нужды обычного человека. Часть услуг выходит бесплатной, часть — за символическую плату.

Есть государственные школы (в том числе с возможностью обучения на русском) и есть частные (в их числе открытая нами инновационная школа «Проектор», для которой мы пригласили учителей из разных стран и которая имеет московскую аккредитацию).

В обычных школах Грузии практикуется грузинский образовательный стандарт — он такой же выходец из советского прошлого, как и российская программа, но все же немного попроще. При этом большинство родителей все-таки не очень довольны качеством обучения — опять же, как и в  большинстве других стран. В государственных школах в классах часто учатся по 30 человек.

Язык

Для обычной жизни грузинский язык особо не нужен — русского и английского хватит. Плюс 200 слов из разряда «на все случаи жизни», которые вы выучите за неделю. Но я считаю, что если человек живет в стране и планирует оставаться, то он должен выучить язык хотя бы из уважения! Я учу грузинский уже три года — дважды в неделю хожу на курсы. Вынуждена признать, что это, пожалуй, один из самых сложных языков мира!

Если вы планируете переехать и быстренько выучить грузинский, чтобы на нем работать, спешу вас расстроить — так не выйдет.

Впрочем, есть множество вакансий, для которых не требуется знание грузинского. Если вы хороший специалист или готовы трудиться, то вы найдете работу. Возможно, оплата труда будет ниже, чем в Москве, но при этом вы сможете позволить себе гораздо более высокий уровень жизни: $1 тыс. в Тбилиси и в Москве — это огромная разница! Более того, можно даже сдавать квартиру в Москве и жить в Грузии, не работая. Я даже опробовала такой сценарий и, если бы я жила одна, то вполне могла бы и не работать.

Климат и экология

По поводу экологии есть две точки зрения. Я, как обыватель, считаю, что с этим вопросом здесь все во много раз лучше, чем в Москве. Прилетающие из России друзья, выходя из аэропорта, восхищаются местным воздухом и говорят, что наконец-то могут дышать. Я тоже помню эти впечатления. А вот специалисты по экологии уверены, что проблемы есть, и серьезные.

Климат в Тбилиси очень мягкий, а зимы теплые, снег идет буквально три дня в году. И для всего города это большое развлечение, все играют в снежки. При этом до Гудаури (это ближайший горнолыжный курорт) ехать всего пару часов, так что при желании зиму можно организовать в любое время с ноября по апрель.

Летом бывает очень жарко (особенно в августе), но вечером с гор спускается прохлада — спать комфортно. А днем, когда на улице +40º C, мы просто стараемся не выходить, перенося все прогулки на более позднее время. Дети в такие жаркие дни гуляют совсем допоздна.

Кстати, о безопасности. Грузия входит в топ самых безопасных стран мира. Если вы ночью идете по темному пустырю, а вам навстречу попадется компания подвыпивших парней, то вы можете их попросить донести вам сумку до дома: они и донесут, и скажут «спокойной ночи».

Даже в самых отдаленных уголках страны я чувствую себя в безопасности. Как матери, мне важно знать, что если с моим ребенком что-то случится, никто не пройдет мимо. 

У нас уже был эпизод, когда он осенью на прогулке с няней упал в озеро. Проходящий мимо парень тут же выудил его, обернул в свою куртку, бегом принес к себе домой, вместе с семьей переодел, прогрел ребенку ноги в ванной и отправил на такси домой. О происшествии я узнала только дома, когда открыла дверь и увидела на пороге сына, одетого в чужую одежду.

Дети в Грузии — это святое. Я знаю, что если что-то случится, моему ребенку помогут все. Я не могу быть рядом с ним каждую минуту и поэтому то, что я могу доверить обществу заботу о нем, для меня, как для матери, значит больше, чем все вместе взятое, описанное мною в этом интервью.


Россиян на рынке недвижимости Грузии не так много, как в Болгарии или Турции. Среди русскоязычной аудитории первое место по спросу на недвижимость в этой стране, бесспорно, занимает Батуми (около 75% всех запросов). Соотечественники предпочитают море горам. Второе и третье место по спросу на грузинскую недвижимость занимают Тбилиси и Бакуриани (горнолыжный курорт). 

Сегодня Тбилиси — это привлекательный круглый год среди туристов столичный город, в связи с этим растет и объем покупок квартир в туристических зонах: Абанотубани, часть Ортачало, Сололаки, Мтацминда, Вера, Крцаниси. Инвесторы покупают квартиры (для себя или для сдачи в аренду) и целые дома, переделывая их под хостелы и отели.

Одним из мотивов, по которому нерезиденты покупают недвижимость в Тбилиси, является получение ВНЖ, а также налоговое резидентство Грузии.

Средняя стоимость недвижимости в Тбилиси составляет $650–750 за 1 кв. м, но в престижных районах центра Тбилиси стоимость метра может достигать и $2,5 тыс., а для самого элитного жилья — и до $4 тыс. за «квадрат». Квадратный метр в хорошо расположенной новостройке обойдется в сумму от $700 до 1,4 тыс.

Львиная доля запросов на недвижимость в Грузии среди наших соотечественников в 2019 году приходится на бюджет до $65 тыс. Абсолютное лидерство по запросам держат недорогие студии или «однушки» (35–45 кв. м), а также «двушки» и «трешки» от 50 до 80 кв. м.

Федор Дробышев,
директор по маркетингу и продажам HomesOverseas.ru

аренда авто в дубае по лучшей дневной цене

Create by: https://nuitruyen.com

You are viewing: аренда авто в дубае по лучшей дневной цене — Renter Point

аренда авто в дубае

Многие жители и даже туристы, которые остаются в ОАЭ на более длительный срок, выбирают вариант аренды автомобиля в Дубае ежемесячно. Мы предлагаем дешевую ежемесячную аренду автомобилей в Дубае от ведущих мировых брендов. Нет сомнений в том, что конкуренция на рынке аренды автомобилей в Дубае очень высока, но цены, которые вы получите от нас, будут ниже, чем у любой другой компании по аренде автомобилей в ОАЭ. Мы предлагаем последнюю модель и правильно управляемый автомобиль в долгосрочную аренду в Дубае. Либо вы хотите арендовать автомобиль на 6 месяцев в Дубае, либо хотите арендовать автомобиль на 1 месяц в Дубае, мы предоставим вам рентабельные и эффективные услуги по аренде. Наши сотрудники профессионально обучены и полностью понимают ценность наших клиентов. Таким образом, вы никогда не столкнетесь с трудностями в автосервисе, оплате и замене машины. Кроме того, если вы едете обратно в свою страну по какой-либо причине и хотите вернуть машину раньше, чем согласованные сроки, вы также можете вернуться. Итак, если вы ищете лучший сервис по долгосрочной аренде автомобилей в Дубае, свяжитесь с нами прямо сейчас.

арендовать машину в дубае Аэропорт

Многие туристы, которые едут из других стран в ОАЭ, хотят арендовать машину в дубае Аэропорт, просто потому, что не хотят ждать такси. Здесь мы предоставляем бесплатную услугу доставки автомобиля в международный аэропорт Дубая. Мы полностью понимаем ценность вашего времени. Многие люди продолжают спрашивать, как наш водитель найдет их в аэропорту DXB, поскольку они не знают, что DXB предлагает бесплатный доступ к Wi-Fi на каждом из их терминалов. Итак, просто подключите свой WhatsApp к бесплатному Wi-Fi, и один из наших водителей отвезет вас к машине. Кроме того, по умолчанию все наши автомобили припаркованы на стоянке для автомобилей напрокат. Так что в случае, если у вас нет WhatsApp, идите туда, и наш человек поможет вам. У нас много довольных клиентов. Просто потому, что мы предоставляем лучшую и мгновенную услугу по аренде автомобилей в аэропорту Дубаи, Терминал 3 и арендовать машину в дубае, Аэропорт Терминал 1. Поэтому, как только ваше бронирование арендовать машину в дубае подтверждено, отправьте нам свой авиабилет и остальное мы сделаем за вас.

Бесплатная доставка автомобиля

Многие компании берут на себя сборы за услуги возврата и получения. Но здесь мы предоставляем бесплатные услуги по аренде автомобилей с возвратом и доставкой в Дубае. Либо вы хотите машину в отеле, либо в аэропорту. Мы высадим бесплатно. Но если вы захотите машину очень поздно ночью, вам придется заплатить за высадку. Даже вы можете оплатить кредитной картой при доставке автомобиля, так как все наши водители берут с собой банкомат для кредитных карт. Кроме того, наши сборы за аренду автомобилей за пределами Дубая также очень низкие по сравнению с другими компаниями по аренде автомобилей. Мы даже разрешаем нашим старым клиентам оставлять машину на парковке Car Wallet, если он / она хочет использовать машину до поздней ночи, а утром наш водитель заберет машину из кошелька. Но бумажник с изображением билета потребуется для получения из отеля. Так что, какую бы машину вы ни выбрали, просто забронируйте онлайн и получите немедленную высадку перед отелем. Поэтому, если вы хотите спросить о чем-то другом, не стесняйтесь звонить или связываться с нашим номером WhatsApp.

аренда машины дубай

Если вы находитесь в отпуске в Дубае, очень важно, чтобы хорошее путешествие получило удовольствие в полной мере, вам стоит пойти на аренду машины дубай.чтобы сделать ваш отдых особенным.Потому что, если у вас нет машины в поездке, вы не сможете насладиться всей поездкой со свободой.Свобода означает возможность увидеть все туристические направления и без головной боли использовать свое время. аренда машины дубай заставит вас чувствовать себя очень гибко в выборе времени и позволит вам посетить все развлечения и исторические места в ОАЭ.Кроме того, если вы хотите сделать покупки в торговом центре Dubai Mall или Mall of Emirates, вы можете легко пронести в машине больше багажа.что может быть невозможно на такси. Итак, если вы уже забронировали билет и ищете лучшую компанию по аренде машины в Дубае, то пункт аренды — правильная остановка для вас с точки зрения сервиса, цен и своевременной аренды машины с доставкой. Просто позвоните нам или отправьте нам сообщение в Whatsapp с указанием вашего местоположения, и мы моментально сделаем вам аренду машины дубай.

аренда машин в дубае

В основном люди хотят насладиться отдыхом в других странах, с легкостью и доступностью.Особенно, когда вы в отпуске. Дубай в основном известен лучшими условиями для отдыха.Но чтобы получить доступ ко всем этим удобствам, вам понадобится машина, на которой можно передвигаться.Если вы в отпуске, то аренда машин в дубае — лучший вариант, чтобы насладиться каждым моментом.Потому что без собственной машины вы должны быть привязаны к расчету времени и поиску такси. Но если вы перейдете в аренду машин в дубае, то о времени можно не беспокоиться.На нашем сайте доступно множество вариантов долгосрочной аренды машин в дубае, которые вы можете выбрать по своему усмотрению.Это правда, что бюджетная аренда машин в дубае позволяет сэкономить много денег, которые можно потратить на другие вещи.Мы предлагаем огромный парк машин в Дубае и ОАЭ, чтобы люди могли выбирать в зависимости от количества мест и вместимости багажа.Если вы ищете машину в вашем городе, мы бесплатно доставим ее к вам.Итак, если вы захотите воспользоваться услугами долгосрочной аренды машин в дубае, просто свяжитесь с нами через наш веб-сайт, и один из наших водителей будет там с выбранным вами автомобилем.

дубай прокат авто

Дубай Марина — всегда лучшее место для туристов со всего мира. Если вы приехали в Дубай и не пошли на пристань, значит, вы действительно многое упустили. Многие туристы даже бронируют себе отель в Дубай Марина, так как это менее дорогое и очень красивое место для жизни и не зря мы предоставляем услугу прокат авто дубай Марина. Здесь мы гарантируем лучший тариф и лучший сервис в ОАЭ, особенно для людей, которые хотят арендовать автомобиль в Дубай Марина. Обычно на то, чтобы высадить машину в Дубай Марина, уходит пара минут, но мы всегда стараемся приехать туда как можно скорее, чтобы сэкономить время наших клиентов. Мы также предлагаем бесплатный прокат автомобилей бесплатно в Дубай Марина. Вы можете припарковаться на парковке автомобиля служащим, и как только водитель появится там, вы сможете передать ключ. Люди обычно путешествуют из других стран с собой только кредитные карты, так как путешествовать с деньгами намного безопаснее. Мы предлагаем возможность оплаты кредитной или дебетовой картой для всех, кто не хочет платить наличными. Так что, если вы ищете прокат авто дубай, то вам стоит хотя бы раз испытать пункт проката.

Ежемесячная аренда авто

Дубай — это единственная остановка для всех людей во всем мире. Хотите ли вы жить роскошной жизнью или хотите начать свою карьеру, Дубай — лучшее место для всех. Если вы живете в Дубае, то наверняка понимаете важность своего автомобиля. Многие люди, живущие в Дубае, Шардже и ОАЭ, хотят арендовать авто Dubai Monthly, чтобы проводить свою жизнь удобнее. аренда авто Дубай ежемесячно — это всегда лучший вариант для вас, если вы не хотите беспокоиться о продлении страховки, передаче автомобиля и решении проблем. Потому что, когда вы отправляетесь в долгосрочную аренду автомобиля в Дубае, тогда все управляется компанией по аренде, и даже оплата может производиться через Интернет, так что в основном все будет в одном телефонном звонке. Предоставляем лучшую ежемесячную аренду авто. сделки в Дубае. Просто позвоните нам, и мы поможем подобрать для вас лучший вариант.

прокат авто Шарджа

Шарджа — лучшее место для семейного проживания, так как оно менее дорогое и очень экономичное. Многие люди, которые работают в дубайских компаниях, живут в Шардже, так как это обходится им намного дешевле и по доступной цене, особенно если вы живете с семьей. Спрос на аренду автомобилей в Шардже растет месяц за месяцем, так как все больше рабочих мест в Дубае и все больше людей живут в Шардже. Это не лучший вариант, если вы едете в Шарджу на такси или метро каждый день. Поскольку вам нужно больше времени, чтобы вернуться домой. Кроме того, вы должны следовать по одному маршруту по дороге. Хотя Шарджа находится очень близко к Дубаю, поэтому нам легко сделать высадку, если вы ищете Прокат автомобилей в Шарджи, даже цена при возврате будет очень низкой. Мы предлагаем лучшие предложения по аренде автомобилей в Шардже, чтобы люди могли насладиться нашими услугами по лучшей цене со скидкой. Итак, если вы в настоящее время ищете Прокат автомобилей в Шарджи, просто отправьте нам сообщение в WhatsApp, и мы сделаем для вас мгновенное бронирование, или даже вы можете забронировать его через наш онлайн-портал пунктов аренды.

аренда авто в дубае цены

В мире существуют тысячи производителей автомобилей, и вы можете водить их в Дубае.Все хотят покупать новые модели автомобилей, но прежде чем принять какое-либо решение, хорошо бы пройти тест-драйв от дешевой аренды авто в дубае.потому что с помощью тест-драйва вы сможете принять правильное решение в отношении подходящего автомобиля. Дешевая аренда авто в дубае Обычно компании имеют дело с большинством ведущих марок автопроизводителей.Так что, если на рынке появилась какая-то новая модель автомобиля, то, скорее всего, вы сможете найти ее. Здесь мы предлагаем в основном новые модели автомобилей по очень низким ценам.Но в случае, если какой-либо автомобиль вы не найдете на нашем веб-сайте, свяжитесь с нами по нашему номеру WhatsApp, и мы постараемся найти модель вашего желания как можно скорее. У нас хорошие отношения с большинством компаний по аренде автомобилей в Дубае. Таким образом, нам будет проще быстрее найти для вас любую машину.

Related Videos

1. Top-5 Ways to Make EXTRA Passive INCOME in Dubai in 2018 ll jobs in Dubai.

(World Best Facts)

2. 5 СПОСОБОВ аренды авто в Грузии дешево/ как снять машину в Батуми и Тбилиси недорого без залога

(ТЫЖМАРКЕТОЛОГ)

3. Вся Правда о Дубае!😵 Жизнь в раю или 101 минус жизни в Дубае/ОАЭ.🇦🇪 Расизм, Штрафы, Проституция

(Секреты жизни за границей)

4. ГДЕ и КАК снять ЖИЛЬЕ в ДУБАЕ (Бюджетно)!💰 Сколько стоит жизнь в Дубае.

(Секреты жизни за границей)

5. КАППАДОКИЯ! Часть 1 | Как доехать! Аренда авто! Отель! Полёт на шаре!

(Alya & Jenya)

6. Переехали из Таиланда в Дубай 🇹🇭🇦🇪Азия против Востока. Где лучше?🙀 @Секреты жизни за границей

(Секреты жизни за границей)

7. Иностранцы едут из АММАНА В ПЕТРА 🇯🇴

(World Nomac)

8. Дубай Дейра | Золотой рынок Дубая, Порт Саид, Миссия скаутов, историческая часть Дубая | Лысый

(Bald Guy)

9. История, смешные видео и предложения! (LIVESTREAM)

(Pyredox)

10. Ливан. Сладости, котлетный город и рыбный аукцион.

(Миша Кацурин)

Source: https://nuitruyen.com, when copying, remember to write the source https://nuitruyen.com

You might also like

Author information

Name: Stevie Stamm

Birthday: 1996-06-22

Address: Apt. 419 4200 Sipes Estate, East Delmerview, WY 05617

Phone: +342332224300

Job: Future Advertising Analyst

Hobby: Leather crafting, Puzzles, Leather crafting, scrapbook, Urban exploration, Cabaret, Skateboarding

Introduction: My name is Stevie Stamm, I am a colorful, sparkling, splendid, vast, open, hilarious, tender person who loves writing and wants to share my knowledge and understanding with you.

Post Comments

Снять квартиру на длительный срок в Тбилиси

Всего 7 объявлений

Всего 7 объявлений

Просмотрено

450 $

без комиссии
в месяц

8

8

Объявление о сдаче двухкомнатной квартиры, 52 м², этаж 4 из 9.

Просмотрено

550 $

без комиссии
в месяц

9

9

Аренда трехкомнатной квартиры, 90 м², этаж 3 из 8.

Просмотрено

800 $

без комиссии
в месяц

12

12

Аренда трехкомнатной квартиры, 87 м², этаж 2 из 22.

Просмотрено

1 200 $

без комиссии
в месяц

13

13

Сдается в аренду трехкомнатная квартира, 125 м², этаж 5 из 8.

Просмотрено

500 $

без комиссии
в месяц

7

7

Сдам в аренду трехкомнатную квартиру, 72 м², этаж 2 из 10.

Просмотрено

3 000 $

без комиссии
в месяц

9

9

Объявление о сдаче трехкомнатной квартиры, 150 м², этаж 6 из 7.

Просмотрено

1 000 $

без комиссии
в месяц

8

8

Аренда трехкомнатной квартиры, 100 м², этаж 2 из 21.

Посмотрите другие объявления поблизости:

Просмотрено

450 $

без комиссии
в месяц

8

8

Объявление о сдаче двухкомнатной квартиры, 52 м², этаж 4 из 9.

Просмотрено

550 $

без комиссии
в месяц

9

9

Аренда трехкомнатной квартиры, 90 м², этаж 3 из 8.

Просмотрено

284 $

без комиссии
в месяц

12

12

Снять трехкомнатную квартиру, 100 м², этаж 2 из 5.

Просмотрено

194 $

без комиссии
в месяц

6 1

6 1

Сдается в аренду однокомнатные апартаменты, 30 м², этаж 8 из 31.

Просмотрено

300 $

без комиссии
в месяц

8

8

Объявление об аренде однокомнатных апартаментов, 32 м², этаж 29 из 41.

  • г. Батуми
  • Этаж: 29/41
  • Площадь: 32 / 30 / 2 м2
  • Комнат: 1

Просмотрено

800 $

без комиссии
в месяц

12

12

Аренда трехкомнатной квартиры, 87 м², этаж 2 из 22.

Просмотрено

1 200 $

без комиссии
в месяц

13

13

Сдается в аренду трехкомнатная квартира, 125 м², этаж 5 из 8.

Просмотрено

500 $

без комиссии
в месяц

7

7

Сдам в аренду трехкомнатную квартиру, 72 м², этаж 2 из 10.

Просмотрено

3 000 $

без комиссии
в месяц

9

9

Объявление о сдаче трехкомнатной квартиры, 150 м², этаж 6 из 7.

Просмотрено

1 000 $

без комиссии
в месяц

8

8

Аренда трехкомнатной квартиры, 100 м², этаж 2 из 21.

Просмотрено

230 $

без комиссии
в месяц

8 1

8 1

Сдается однокомнатные апартаменты, 32 м², этаж 44 из 46.

  • г. Батуми
  • Этаж: 44/46
  • Площадь: 32 / 30 / 2 м2
  • Комнат: 1

Просмотрено

230 $

без комиссии
в месяц

8

8

Снять однокомнатные апартаменты, 32 м², этаж 44 из 46.

  • г. Батуми
  • Этаж: 44/46
  • Площадь: 32 / 30 / 2 м2
  • Комнат: 1

Аренда квартир в Тбилиси

В данном разделе размещены объявления об аренде квартир в Тбилиси от 45 872 рубля — всего найдено — 7 объявлений. Если вы желаете снять квартиру от собственника, отметьте пункт «частные» в форме подбора объявлений. Воспользуйтесь нужными вам параметрами в форме подбора: местоположение, цена, метраж, этажность, возможность аренды с животными или детьми и многое другое. Move.ru быстро подберет подходящие для вас варианты. Аренда квартир предлагается как на длительный срок от месяца, так и на короткий срок.

Фильтр поиска

Как снять квартиру в Тбилиси, Грузия

Приглашенный автор: Джон Эриксон — писатель из Тбилиси, Грузия. Его опыт состоит из консультирования клиентов в государственном и частном секторах.

Линия дат: Тбилиси, Грузия

Вы наконец-то решились на решительный шаг и перебрались в Тбилиси. Повезло тебе. Вы выбрали отличное место с низкими налогами и низким уровнем регулирования, чтобы жить и вести свой оффшорный бизнес. И если вы хотите начать новый бизнес, мало где будет проще, чем в Грузии.

Скорее всего, вы в настоящее время хотите купить недвижимость по разумной цене где-нибудь в центре Тбилиси или на западных холмах, возвышающихся над городом.

Однако этот процесс займет некоторое время, а пока вам нужно где-то жить. Вот несколько полезных советов по поиску квартир в аренду в Тбилиси.

Местоположение, Местоположение, Местоположение

Где ты хочешь жить? Глдани? Конечно, если шаурма для вас на первом месте. Как насчет Самгори? Конечно, если вы хотите каждый день преодолевать пробки по дороге в центр города.Ортачала? Лучше, но все же, вероятно, не место для представителя бизнес-сообщества.

Для предприимчивого иностранца со средствами есть три или четыре округа, которые следует рассматривать как реальных кандидатов. Во-первых, это Старый Тбилиси, исторический центр города, где находится множество лучших ресторанов, баров и ночных клубов.

Старый Тбилиси, построенный на склоне холма на западном берегу реки Мтквари, предлагает лучшие виды на город. Вы также можете снять квартиру в экзотическом неоперсидском стиле, который так бросается в глаза приезжим в Тбилиси.

Старый Тбилиси тоже довольно большой, в него входят районы Абанотубани, Солалаки и Мтацминда. Эта область простирается от берега реки почти до Ваке; или, проще говоря, весь торговый центр Тбилиси.

Далее идет Ваке, рок-звезда среди жилых районов Тбилиси. Это был желанный район с позднего советского периода, и теперь здесь проживает множество искушенных людей и причудливых ресторанов и кафе.

Главная улица Чавчавадзе Ваке окружена первоклассными торговыми и офисными помещениями.Если вы хотите жить рядом с местом, где ведется бизнес, вам, вероятно, не найти лучшего места, чем здесь.

Также стоит упомянуть

Сабуртало. Хотя этот район находится немного дальше от центра города, чем другие, до него можно легко добраться либо по шоссе Ваке-Сабуртало, либо по улице Пекини — еще одной главной магистрали и популярной торговой улице.

Преимущества аренды в Субуртало заключаются в том, что большинство зданий новее, чем в Старом Тбилиси (и, следовательно, имеют лучшую сантехнику, отопление, электричество и подключение к Интернету) и часто дешевле.Если вы ищете отдачу от затраченных средств, Сабуртало будет идеальным местом.

Наконец, взгляните на Веру. Это ваш покорный дом, уютно расположившийся между Старым Тбилиси и Ваке. До Руставели и Чавчавадзе легко добраться пешком, и здесь удивительно тихо, несмотря на суперцентральное расположение.

Единственное, что мне не нравится в аренде там квартиры? Нет первоклассного панорамного вида на город.

Аренда в Тбилиси по номерам

Средний размер жилой недвижимости в Тбилиси составляет 23 кв.м на душу населения.Не слишком большой, но все же вполне сравнимый со средним показателем в таких местах, как Будапешт и Вильнюс. Самые большие дома, как правило, находятся в Ваке и Сабуртало (опять же, более новые здания, которые лучше приспособлены к современной технике и другим удобствам).

Общий жилой фонд Тбилиси составляет около 350 000 единиц в городе с населением 1,2 миллиона человек, и ожидается, что это число будет продолжать расти. Большинство крупных незавершенных и предстоящих проектов жилых зданий находятся в Сабуртало и Ваке, а также несколько в более отдаленных пригородах Исани и Самгори.

Всплеск девелопмента за последние шесть лет привел к тому, что средние цены на аренду росли медленнее, чем цены на недвижимость в Тбилиси, включая арендную плату в центральных районах с большим количеством новостроек.

В конце 2014 года среднемесячная арендная плата за квартиру с одной спальней составляла около 250 долларов США, за квартиру с двумя спальнями — около 350 долларов США, а за квартиру с тремя спальнями — около 450 долларов США.

Рост рынка недвижимости опережает рост арендной платы, но экономисты ожидают, что разрыв начнет сокращаться по мере замедления темпов роста нового строительства (в конце концов, это придется делать).Это означает, что арендная плата должна расти в течение следующих нескольких лет.

Другие советы по аренде квартиры в Тбилиси

Через агентство по аренде я смог найти хорошую квартиру в центре города у порядочного арендодателя. Есть несколько таких компаний, которые можно найти в Интернете.

Однако это не идеальный способ найти и снять квартиру в Тбилиси. Грузинская культура по-прежнему работает в основном за счет устных устных договоренностей и рукопожатий, а это означает, что доступ к лучшим товарам по лучшим ценам обычно достигается путем знакомства с нужными людьми.

Если вы можете использовать личную сеть для поиска квартиры в Тбилиси, сделайте это. Но если вам нужно быстро обустроиться, пока вы ищете недвижимость для покупки, это может оказаться неосуществимым. В этом случае прокатные агентства не являются плохим вариантом.

Вы также должны сделать домашнее задание по своему будущему арендодателю, но это то, что вы должны делать независимо от того, где вы живете. Независимо от характеристик места и того, сколько вы за него платите, ваш домовладелец всегда скажет, что вы получаете «специальную цену» и что он делает вам одолжение.

Плюс обязательно подпишите законный контракт. Я слышал о нескольких случаях, когда арендаторов с неофициальными договорами аренды бесцеремонно выгоняли, потому что их арендодатели внезапно поняли, что они могут выжимать из жилья на 25 процентов больше в месяц.

Тем не менее, есть еще много вещей, от которых можно получить удовольствие. Тбилиси — удивительно безопасный город как для отдельных лиц, так и для семей. Независимо от того, где вы решите снять квартиру, вам не придется беспокоиться о преступности.

Кроме того, сочетание низкой стоимости аренды и прибыльной деловой среды означает, что ваш доход по сравнению с расходами на проживание будет выше, чем в большинстве других мест. Просто убедитесь, что вы нашли правильную квартиру с правильным арендодателем!

Nomad Capitalist принимает статьи от отобранных приглашенных авторов на различные темы, связанные с образом жизни Nomad Capitalist. Хотя мы делаем все возможное для проверки точности, факты и мнения принадлежат только автору.

Последние сообщения гостя (посмотреть все)

12 лучших вариантов жилья для отдыха, апартаментов и отелей в Тбилиси

Его драматическое расположение по обе стороны извилистой реки Мтквари на долгое время обеспечило Тбилиси репутацию города легенд и романтики. Именно здесь Восток встречается с Западом на перекрестке культур, что отражается в огромном разнообразии людей и архитектурных стилей, сосуществующих в городе. Религиозные здания говорят сами за себя; с православными и католическими церквями, соседствующими с мечетями и синагогами.В этом плавильном котле цивилизации есть множество вещей, которые можно исследовать, и из квартиры для отдыха в Тбилиси вы можете сделать это, как если бы вы были местным жителем. С 9flats вы арендуете жилье у частных владельцев, но это не значит, что вы будете заниматься каучсерфингом в Тбилиси, потому что квартиры предназначены только для вашего личного пользования.

Апартаменты для отдыха в Тбилиси на перекрестке культуры

С 9flats вы можете отдыхать по всему миру, от апартаментов в Стамбуле до загородных домов в Гамбурге.В Тбилиси ваш дом для отдыха становится стартовой площадкой для открытий и приключений, когда вы отправляетесь исследовать оживленные мощеные улицы города и экзотическую архитектуру. Город построен на горячих источниках, и посещение подземных бань под кирпичными куполами — отличный способ расслабиться после долгого путешествия. Источники выкачивают три миллиона литров воды температурой 47°C в день, так что будьте готовы к бодрящим ощущениям. После этого прогуляйтесь по улочкам Старого Тбилиси, чтобы в полной мере оценить красоту его резных балконов, любопытных магазинов, старинных церквей и кривых домов, построенных вокруг дворов.

Замки и культура из дачной квартиры в Тбилиси

Над горизонтом возвышается внушительная крепость Нарикала, расположенная на вершине скалистого холма с видом на реку. Построенная в 4 веке, крепость стояла здесь еще до того, как был основан город, и предлагает великолепные виды для тех, кто достаточно энергичен, чтобы подняться по крутой тропе к вершине. Для более расслабляющей экскурсии из вашей квартиры для отдыха в Тбилиси вы можете отправиться на Черепашье озеро в холмах недалеко от города, где вы можете арендовать водные велосипеды или просто полюбоваться видом из одного из кафе на берегу озера.За покупками отправляйтесь на субботний блошиный рынок у реки, где продается огромный ассортимент ювелирных изделий и антиквариата. Еда в Тбилиси доставляет удовольствие благодаря мультикультурному смешению: рестораны предлагают грузинскую, азиатскую, европейскую и американскую кухню. Типичным местным деликатесом являются хинкали, вкусные пельмени, фаршированные пряным мясом и овощами. Вино тоже превосходное благодаря 521 сорту винограда, произрастающему в стране.

Апартаменты для отдыха в Восточной Европе

Аренда собственной квартиры для отдыха — отличный способ увидеть мир с комфортом, поэтому, если вы планируете совершить поездку по любой другой столице Восточной Европы, просмотрите сайт 9flats, чтобы найти такие объекты, как апартаменты для отдыха в Киеве и дома для отдыха в Варшаве.Вы выбираете пункт назначения, а 9flats позаботится о том, чтобы вам было комфортно.

Какой район выбрать для инвестиций в недвижимость Тбилиси?

     Подумываете о Недвижимости в Грузии? Покупка дома именно для получения дохода от сдачи в аренду? Ищете квартиры в Тбилиси на продажу, но не знаете, что купить? Какое решение будет лучшим с точки зрения рентабельности инвестиций? Если это так, вы находитесь в идеальном месте для вас. Я уверен, что дам вам самые свежие и реалистичные данные.Это блог, который необходимо прочитать перед тем, как вы приступите к покупке дома в Грузии, и даже до того, как вы начнете искать недвижимость в Тбилиси, дома для продажи в Тбилиси. В этом блоге я уделяю особое внимание инвестициям в недвижимость Тбилиси, квартирам на продажу в Тбилиси.

В каком районе следует искать квартиры в Тбилиси для продажи?

Принимая во внимание мои знания о рынке недвижимости Тбилиси и желание облегчить ваше предприятие в сфере недвижимости в Грузии, я придумал 3 разных района, которые требуют вашего рассмотрения, прежде чем вы начнете искать квартиры для продажи в Тбилиси и покупать дом в Грузии.Это ответит на ваши вопросы, где искать квартиры для продажи, какой район выгоднее. Я стремлюсь помочь вам принять выгодное решение об инвестировании в недвижимость. Я считаю, что вам следует задуматься о покупке дома в Тбилиси только после того, как вы узнаете о Внизу.

Высокодоходный район для инвестиций в недвижимость Тбилиси

Это не только горячий район недвижимости Тбилиси, но и район горячей недвижимости Грузии, я бы сказал. Другими словами, теперь я познакомлю вас с высокодоходной арендной недвижимостью в районе Тбилиси, и я имею в виду, что Тбилиси является столицей Грузии, и, очевидно, это самый привлекательный район, самый привлекательный район во всей Грузии.Квартиры на продажу в этих районах Тбилиси наиболее востребованы, и это снижает ваши инвестиционные риски, поскольку упрощает перепродажу вашей недвижимости в Тбилиси. Это не дешевая инвестиционная недвижимость, но это относительно безрисковая область для инвестиций в недвижимость Грузии. Итак, дамы и господа, представляю горячий район для продажи домов Тбилиси:

*Дидубе-Чугурети ———-( чугурети)

*Старый Тбилиси ——————— (Абанотубани, Авлабари, Элия, Вера, Мтацминда,
Сололаки )

*Ваке—————————- ( Чавчавадзе, Абашидзе,
Палиашвили)

     Еще раз, мы называем вышеупомянутую область горячая область инвестиций в недвижимость.Стоит ли покупать дом в этом районе? Сколько стоят квартиры на продажу в этом старом районе Тбилиси? Прочтите это, и вы узнаете.

     Прежде чем продолжить, обратите внимание на скобки. Эти районы довольно большие, не все места можно считать хорошими с точки зрения инвестиций или аренды. В Тбилиси есть подъемы и спуски, это не плоский город, поэтому некоторые места даже в центральных районах могут быть труднодоступными. Еще одна деталь, о которой стоит упомянуть, это то, что хотя это привлекательные для туристов места, вы должны знать, что в старом Тбилиси не так много новостроек, поэтому вам будет предложено приобрести квартиру в старом доме.Это часто кажется привлекательным для краткосрочной аренды, да, это лучшая инвестиция для краткосрочной аренды, если ваша основная цель — именно доход от краткосрочной аренды. Однако, думая в долгосрочной перспективе, сколько местных жителей заинтересованы в том, чтобы покинуть туристическую зону, где цены выше и старые здания? С точки зрения долгосрочной аренды я бы порекомендовал указанные ниже районы.

         Какой район выбрать для инвестиций в долгосрочную аренду?

      Итак, если вы все еще читаете это, очевидно, что вы хотите инвестировать в недвижимость в Тбилиси.Поэтому ниже я представляю и перечисляю район, который относительно наиболее востребован для долгосрочных арендаторов, так же огромное количество людей ищут квартиры Тбилиси
на продажу. Это вторая по привлекательности инвестиция в аренду недвижимости. Это студенты, семьи, иностранцы, проживающие в Грузии, семейные пары или кто угодно. Назовем области ниже прохладной областью . Также имейте в виду, что эти районы также могут быть более или менее привлекательными для краткосрочной аренды, поскольку до них легко добраться на общественном транспорте и они находятся недалеко от
самых популярных туристических достопримечательностей.

  • Ваке-Сабуртало—— (Ведзиси, Сабуртало, р-н Важа-Пшавела,
    Политковская)
  • Дидубе—————— (Церетели и пересечение улиц)

Сейчас круто и жарко посмотрим инвестиции в недвижимость/аренда на карте. Горячий район красного цвета и Холодный район розового цвета:

        Продажа дешевых домов в Тбилиси

        Все районы, выпавшие из моего списка, будем называть спокойным районом. Преимущество инвестирования в район Спокойствия, поэтому любая область, кроме отмеченной на карте, состоит в том, что это дешевая инвестиционная недвижимость.Итак, если вы ограничены в бюджете и если вы в основном ищете
мест, где вы хотите жить, это может быть неплохой идеей на
всего. Большинство девелоперских проектов реализуется в районе Диди Дигоми и Исани. До Диди Дигоми нельзя добраться на метро, ​​а общественный транспорт, я бы сказал, ограничен. По сравнению с
Исани, где есть линия метро, ​​общественный транспорт более организован.*

Как снять квартиру в Грузии – заблудшая девушка

Найти уютный дом по хорошей цене всегда сложно, но когда вы иностранец и не говорите на местном языке, это может показаться сложной задачей.Если вы ищете квартиру в аренду в Тбилиси или где-либо еще в Грузии (страна, да) и не знаете, с чего начать, эта статья для вас! Я прошел через этот процесс, и это было не так просто, как я надеялся (это потому, что мы скупы), но я здесь, чтобы поделиться всеми своими советами и знаниями о том, как найти дешевую квартиру в Тбилиси, столице Грузии, или других города в стране.

Когда мы искали жилье в Грузии для зимовки в аренду, то пробовали спрашивать в группах в фейсбуке, воспользоваться помощью агента или поискать на сайтах недвижимости — последнее на мой взгляд лучший вариант, и я объяснить, почему.

Закрепите этот пост, чтобы распространить знания!

группы Facebook для поиска квартиры в аренду в Грузии

В то время как вы можете найти квартиру с помощью англоязычных агентов в группах FB или грузино-русскоязычного агента, с которым вы каким-то образом столкнулись в своем квесте, вам придется заплатить им дополнительную плату, и это менее удобно, чем говорить непосредственно к владельцу. Однако, если они помогут вам найти хорошую сделку, я думаю, что 50 лари, обычная цена за эту услугу, не так уж и плохи.Я знаю три группы, где можно искать совместную квартиру или квартиру посуточно:

Квартиры посуточно в Тбилиси

Сдается квартира в Тбилиси

Совместная квартира и соседи в Тбилиси

Хотя это не группа по аренде квартир, большинству путешественников, эмигрантов и иностранцев в Грузии, несомненно, будет полезна богатая информация в группе

.

Грузинские передвижники.

Преимущество использования групп FB ​​заключается в том, что вы обычно можете увидеть несколько фотографий, пообщаться с агентом (или владельцем / человеком, ищущим соседа по квартире) о ваших потребностях, количестве спален, цене, местоположении и т. д., прежде чем вы действительно пойдете и потратите два часа пути и осмотра квартиры.

Минусы в том, что поскольку эти группы обычно ориентированы на иностранцев, цены выше и устанавливаются в долларах. (На самом деле, вы можете найти месячную аренду в Тбилиси по той же цене на Airbnb и без хлопот.) Курс обмена валюты сильно колеблется между долларом и грузинским ларом, поэтому ваша арендная плата может меняться каждый месяц. Также, как вы могли заметить, они ориентированы на Тбилиси — я не нашел группу, где люди делят квартиры посуточно по всей стране Грузия.

Что мне не нравилось в этих группах, так это то, что люди часто либо не отвечали мне днями (а то и неделями!) после того, как я спрашивал, когда можно посмотреть квартиру. Один из них (само собой разумеется, мужчина) даже начал с того, что назвал меня «милая моя», от чего у меня по коже побежали мурашки. Однажды мы даже зашли посмотреть «отдельную комнату», рекламируемую парнем, который оказался мормоном, спросил нас, верим ли мы в Бога, в течение первых пяти минут, назвал F «братом» и предложил жить там «как семья». …и отдельной комнаты в итоге не было — он в основном хотел, чтобы мы снимали его гостиную, отделенную от его «спальни» занавеской.Он также упомянул, что его молитвенная группа может приезжать туда и сюда, но сказал, что мы не должны приводить гостей. F починил его компьютер, полный вирусов, мы допили чай, который он любезно предложил нам, и немного разочаровались в том, действительно ли мы хотим делить квартиру с кем-либо. (Не то чтобы я имел что-то против мормонов, но мне не нравится, когда люди судят меня на основании моей (отсутствия) веры – особенно когда перед ними нет двери, которую они могли бы закрыть, если они попытаются обратить меня!)

Тем не менее, я встречал людей, которым повезло, и они нашли хорошее место с помощью поиска или публикации в одной из этих групп — попробуйте, и, возможно, вы найдете свой новый дом!

Тбилисские дворики

Агенты по недвижимости

Мы поговорили с несколькими агентами, с которыми познакомились за пределами Facebook — администратор нашего общежития связал нас с одним, который показал нам две квартиры в Рустави., село недалеко от Тбилиси Нам не понравились увиденные квартиры, но и Рустави не самый очаровательный поселок, плюс есть большой завод, который загрязняет воздух, что было важным фактором для нас.

На Сухом мосту в Тбилиси можно встретить агентов по недвижимости — они покажут вам квартиры посуточно в центре Тбилиси, и если вы говорите по-русски, с ними не составит труда договориться. Это кажется немного схематичным, но мы действительно встретили там одного владельца квартиры, у которого была отремонтированная квартира в старом доме в центре города, и он был готов сдать ее за 500 лари в месяц (отличная сделка).Мы не взяли его, потому что в то время мы искали место, чтобы разделить его с еще парой путешественников и нуждались в двух отдельных спальнях, но это было лучшее предложение, которое мы получили в Тбилиси.

Плюсы поиска квартиры через агента в том, что обычно можно встретиться с владельцем и договориться с ним, а также увидеть разные варианты в пределах одного района. Что нас раздражало, так это то, что агенты не очень уважали наши требования и часто показывали нам квартиры, в которых не было необходимых вещей (например, дверей между якобы отдельными спальнями) или выглядели как притон (с перегоревшими электрическими розетками, полными пепельницами). оставленные предыдущими жильцами и дырка в стене, где раньше стояла газовая колонка).

Однако, если они помогут вам найти хорошую сделку, я думаю, что 50 лари, что является обычной ценой за эту услугу, не так уж и плохо.

Кто еще хочет здесь жить?

Грузинские сайты с квартирами в аренду

Есть несколько сайтов, на которых владельцы размещают свои квартиры – обычно они нацелены на других «нормальных людей» (например, грузин), и цены намного ниже, чем на Facebook. (Под этим я подразумеваю, что номер тот же, но цена указана в лари.)

Мы искали квартиры здесь:

Myhome.ge

Сакме.ге

Place.ge

В итоге мы нашли квартиру, которая соответствовала нашим требованиям, на Place dot ge.

Преимущество этого заключается в том, что вы можете увидеть более широкое предложение как более изысканной, так и доступной аренды по цене, указанной заранее, вам не нужно никому платить, и вы можете напрямую связаться с владельцем — с другой стороны, вы должны действовать быстро так как выгодные предложения исчезают быстрее, чем водка на выпускном вечере.Тем не менее, на мой взгляд, эти сайты — лучший шанс найти дешевую квартиру в Тбилиси или где-либо еще.

Спросите у

Помимо поиска аренды в Интернете, попробуйте старый добрый сарафанное радио; попросите своих местных друзей (вы можете сделать это через Couchsurfing, если вы новичок в этом районе), чтобы они порекомендовали вам, где или как найти место, которое соответствует вашим потребностям — мы смогли найти квартиру в нашем городе для пары друзей за позвонив нашей хозяйке, которая, в свою очередь, связалась со своими друзьями и соседями и порекомендовала нам место, похожее на наше, по соседству.

Еще одна знакомая вышла прогуляться, искала в окнах таблички «сдается», когда встретила местную старушку, которая водила ее по нескольким местам и помогла найти идеальную квартиру по хорошей цене. Да, грузины действительно такие милые!

Скоро вам будет уютно в новом доме, как этим двум котам

Как мы выбирали, где жить

Грузия — отличное место для цифровых кочевников, длительных путешественников и автостопщиков/велосипедистов, которые хотят провести зиму где-нибудь красиво и недорого, а если вы ищете квартиру в аренду, особенно если это помесячная аренда, зимний сезон будет в самом разгаре. ваше преимущество.

Мы начали искать съемную квартиру в Тбилиси, но решили уехать из города примерно через месяц проживания по разным причинам, особенно потому, что воздух в Тбилиси загрязнен, и у меня и у обоих аллергия, проблемы с дыханием и другие Болезни 21 века – есть о чем подумать! Кроме того, большую часть прошедшего года мы провели в полях, лесах и горах, и, как я понял, мы скорее пойдем на гору, чем посмотрим экспозицию в музее. (Всегда находим время погулять, но как-то не зашли ни в одну галерею в Тбилиси.Мм, неловко.)

Нам не хотелось жить в слишком холодном (извините, Сванетия) или дождливом месте, а также хотелось увидеть что-то новое (мы уже провели месяц в Кутаиси, две недели в Цхалтубо, месяц в Ушгули и три недели около Батуми), поэтому нас интересовали возможности аренды в Телави (Кахетия) с красивой природой, Ахельцихе (красивый центр города с замком Рабат, не слишком большой, но достаточно большой, чтобы иметь хорошие связи, супермаркеты и аптеки) или ну, в общем в любом месте с хорошей квартирой по низкой цене и хорошими возможностями для пеших прогулок.

В итоге мы сняли однокомнатную квартиру в Боржоми, городе, известном своими серными источниками всего в двух часах езды от Тбилиси и в двадцати от входа в Харагаульский национальный парк. Цены хорошие, и по-прежнему легко съездить в город, когда нужно посетить врача или купить что-то необычное.

Дополнительные ресурсы

Путешествуете по Грузии и ищете вдохновения? Я также писал об этих местах:

Неторопливый путеводитель по Кутаиси

Волшебные Ушгули – самая высокогорная деревня в Европе и ее секреты

СПА и велнес на термальных источниках Цхалтубо

3 похода в Дедоплисцкаро, от которых захватило дух

Поход в национальный парк Вашловани (Кахетия)

Не знаете, сколько это будет стоить? Посмотрите пост моей подруги Синтии о составлении бюджета для Джорджии:

.

Сколько стоит путешествовать по Грузии?

Вы сняли квартиру в Грузии? Как вы нашли процесс? У вас есть еще советы, которыми вы хотели бы поделиться? Напишите их в разделе комментариев ниже!

Приколи меня:

Georgia Real Estate & GA Дома для продажи

61 285 домов

61 285 Дома

Сортировка Брулевант Листингс Нравится Листингссловные Pricehenshest PriceOpen House DateConect ContinateLar Meash Sqftlot Размер
  • Doverokered Herndon Company

    $ 119 9005 621 Johnson St,

    Ray City, GA 31645

    Email Агент

  • Danvilly, GA 31017

    7

    $ 7

    $ 95 000

    Danville, Ga 31017

    Email Agent

    9

    19

    Dover Coldwool Banger Access Realty

    $ 405 000

    108 Parkside BLVD,

    Port Wentworth GA 31407

    Email Agent

  • Dreakered Brokered by Project Thomasville Realty

    $ 474 900

    181 HP Cook Rd,

    CAIRO, GA 39828

    Email Agent

  • DROKED

  • Marketing Hughston Homes Marketing, Inc

    $ 449 9000

    118 Hart Preserve Dr,

    Fortson, GA 31808

    Электронная почта Гент

  • Dronokered PECAN Real Estate

    $ 375 000

    4128 Butternut PL,

    ATLANTA, GA 30349

    Email Agent

    Email Agent

  • $ 214 900

    1109 Linda Dr,

    Valdosta, GA 31602

    Email agent

  • 19

  • Drokered Professionals Plus Realty, Inc

    $ 250 000

    65 Ethridge DR,

    Tifton, GA 31793

    Email Agent

    9

    Email

    19

    19
  • Drokered Bennett Real Estate CO

    $ 218 000

    213 CLAIRE DR,

    Thomasville, GA 31792

    Email agent

  • 19
  • $ 300 000

    6039 Reynolds Cir,

    Grovetown, GA 30813

    Email Agent

  • $165 000

    102 Chipper St,

    Bonaire, GA 31005

    Агент по электронной почте

  • DROKED BY EXP REALTY LLC

    $ 280 000

    3916 S MARTIN Way,

    Lithia Springs, GA 30122

    Email Agent

    9

    Druced Century 21 Connect Realty

    $ 449 000

    403 Middlebroke ST,

    Canton, GA 30115

    Агент электронной почты

  • Dronokered от Keller Williams Realty North Atlanta

    $ 320 000

    27 недвижимости DR,

    DAHLONEGA, GA 30533

    Email Agent

    1
  • Drokered Celler Williams Realty Atlanta — Периметр East

    $ 300 000

    1685 Rolling Stone DR,

    Lithonia, GA 30058

    Email Agent

  • $ 545 000

    2576 Arldowne DR,

    Tucker, GA 30084

    Email Agent

    Email Agent

    9

    19

  • Drokered Century 21 Premier Real Estate

    $ 625 000

    686 Мой личный доктор

    Гамильтон, Джорджия 31811

    Агент по электронной почте

  • При посредничестве PROFESSIONAL REALTY GROU P

    $ 380 000

    5275 NickLesville RD NE,

    RASACA, GA 30735

    Email Agent

  • 19

  • Договоренные Ansley Real Estate

    $ 1 190 000

    33 Spring Oaks CT,

    ATLANTA, GA 30327

    Email Agent

    19
  • При посредничестве Avenue Realty, Inc.

    $ 249 9005

    $ 249 900

    1072 $ 249 900

    1074 Jefferson Ave,

    East Point, GA 30344

    Email Agent

    19
  • 19

  • $ 200 000

    4103 Sapling LN,

    Augusta, GA 30906

    Email Agent

  • Drucered Harry Norman, Realtors® — AeroTropolis

    $ 350 000

    5202 Westchester RDG NE,

    ATLANTA, GA 30329

    Email Agent

    Email Agent

  • Drawner River River Realty, LLC

    $ 265 000

    4138 Rue Dartagnan,

    Каменная гора, GA 30083

    Email Agent

  • Drucered by Bennett Real Estate CO

    $ 375 000

    111 Сова Holw,

    Thomasville, GA 31757

    Email Agent

    Email Agent

  • Dromokered Meybohm Real Estate-Columbia County

    $ 125 000

    202 Pinetree St,

    Grovetown, GA 30813

    Агент по электронной почте

  • Брокер Дорси Алстон Риэлторы

    $ 360 000

    3820 Roswell Rd Ne Unit 807,

    ATLANTA, GA 30342

    Email Agent

  • Druced Maximum One Community Realty

    $ 559 900

    1450 Шоссе 27,

    Summerville, GA 30747

    Email Agent

  • DROKERID от Fathom Realty

    $ 275 000

    2809 7-й St SW,

    Atlanta, GA 30315

    Email Agent

    1
  • 19

  • Metro Metro Celler Williams Realty Metro ATLANTA

    $ 225 000

    3200 Семь сосны CT Unit 104,

    Atlanta, GA 30339

    Email Agent

    9

  • Drokered by OfficePad Brokerage, LLC

    $ 299 900

    4279 Eakwoods CT,

    Каменная гора, GA 30083

    Email Agent

  • Договоренная Атланта Общины Атланты — Cherokee / Woodstock

    $ 450 000

    153 Prominence Ct,

    Canton, GA 30114

    Агент по электронной почте

  • Брокер b Y Coldwell Banker Upchurch Realty

    $ 425 000

    350 Pineneedle Rd,

    Athens, GA 30606

    Email Agent

    19
  • $ 44900

    $ 449 900

    1 Brewcster St Lot 15B,

    Savannah, GA 31419

    Email Agent

  • Международный Atlanta Figure Homes Sotheby’s International Realty

    $ 420 000

    ,

    Atlanta, GA 30305

    ATLANTA, GA 30305

    ATLANTA, GA 30305

    Email Agent

    19
  • Ungel Angel & Volkers Atlanta North Fulton

    $ 400 000

    14106 Rear LN Unit 14,

    Alpharetta, GA 30022

    Email Agent

  • Doveroked Century 21 Solomon Properties

    $ 309 704

    1 Остров Крик Л.Н.,

    Саванна, GA 31410

    Email Agent

    19
  • Документация Realty North Atlanta

    New — 55 минут назадNew Construction

    $425,000

    645 Vald Osta Dr,

    Canton, GA 30114

    Email Agent

  • 19

  • Dorsey Alston Realtors

    $ 400 000

    34 ROANOKE AVE NE,

    ATLANTA, GA 30305

    Email Agent

    Email Agent

  • Drokered Berkshire Hathaway Homeservices Georgia Properties

    $ 389 9000

    3453 $ 389 900

    3453 Spring Cir,

    Decatur, GA 30032

    Email Agent

    9
  • 1

    $ 1 050 000

    161 Peachtree Way NE,

    ATLANTA, GA 30305

    Email Agent

    9
  • Druced Keller Knapp Inc

    $ 150 000

    880 Brambe Oaks LN,

    Камень горы, GA 30088

    Email Agent

  • $ 279 9009

    $ 279 900

    1380 Binghampton CIR,

    Bogart, GA 30622

    Email Agent

Найдено 61285 подходящих объектов

Все, что вам нужно знать

Когда я впервые решил арендовать машину в Грузии в 2019 году, многие говорили мне не делать этого.Говорили, что Грузия славится агрессивными водителями, плохими дорогами и отсутствием культуры вождения.

Но поскольку я хотел выбраться из Тбилиси и отправиться в места, куда нельзя было добраться на общественном транспорте, я знал, что другого пути нет. Мне нужно было арендовать машину и попробовать самостоятельно. Так я и сделал. Я арендовал его.

Потом мне нужно было арендовать еще одну машину и еще одну еще раз. Вместе с Марком мы арендовали более 10 автомобилей в 2019 году, живя в Тбилиси.Недавно мы вернулись в Грузию, чтобы заняться бизнесом и больше путешествовать по стране. И мы снова арендуем автомобили.

Но знаете что? Я до сих пор слышу, как некоторые люди говорят мне то же самое: водители безрассудны и водят плохо. Однако самое интересное — эти комментарии исходят от людей, у которых нет большого водительского стажа или просто от тех, кто не чувствует себя здесь комфортно за рулем. Вот почему они пытаются убедить меня тоже не садиться за руль.

Но я так рад, что арендовал свой первый (и двадцать первый) автомобиль в Грузии, так как это оказалось проще, чем я думал и что мне говорили другие.Да, стереотип грузинских водителей во многом верен, но они не более безрассудны, чем, например, водители в Турции, Украине или Черногории. И хотите верьте, хотите нет, но они даже не такие агрессивные, как многие водители в Нью-Йорке, Майами или Лос-Анджелесе.

Знаете, обычно, когда я читаю (или слышу) мнения других, которые говорят, что грузины известны агрессивным стилем вождения, сразу хочется спросить в ответ – агрессивная езда по сравнению с чем? В такой город, как Ульвик в Норвегии или Прово в Юте?

Ну да.Но если мне сравнивать его манеру вождения с Вьетнамом или даже с Италией (я ездил в обеих этих странах), то сразу скажу, что водители в Грузии очень расслаблены. Так что все зависит.

Я лично не хочу называть их агрессивными. Я называю их разными. Но подстроиться под их манеру вождения и чувствовать себя комфортно на дороге несложно.

Итак, в этом посте я хочу поделиться некоторыми основными вещами, которые нужно знать об аренде автомобиля в Грузии, чтобы сделать ваш опыт безболезненным и удобным.Я арендовал автомобили у разных поставщиков и знаю, какой из них лучше. Кроме того, я поделюсь несколькими советами по вождению в Грузии, чтобы помочь вам понять, чего ожидать и как быстро к этому адаптироваться.

Итак, начнем.


Обратите внимание:  Этот пост содержит партнерские ссылки. Я могу получить комиссию, если вы совершите покупку, нажав на ссылку (без дополнительной оплаты для вас).


Стоит ли арендовать автомобиль в Грузии?

Безопасность и комфорт

Аренда автомобиля в любой стране мира сопряжена с определенным риском, как и поездка на общественном автобусе или поезде.В Грузии намного рискованнее садиться на маршрутку, которая является вторым по популярности видом общественного транспорта после поезда. Не стоит отказываться от аренды автомобиля только потому, что это чужая страна.

В нескольких моих предыдущих постах о транспортном путеводителе из Тбилиси в Казбеги и поездке по Военно-Грузинской дороге я упоминал, что система общественного транспорта Грузии все еще развивается. На самом деле он довольно устаревший и плохой. Поезда ходят по одной линии, автобусов не много.Маршрутки (или маршрутки) ездят из одной точки в другую как хотят, без четких правил и расписания.

На самом деле я никому и никогда не посоветую путешествовать по Грузии на маршрутке. Особенно по горным дорогам. Водители маршруток не соблюдают никаких правил, создают массу опасных ситуаций и часто попадают в аварии. Им плевать на элементарный комфорт пассажиров (крутые повороты, резкие остановки, у большинства нет кондиционеров), как они могут думать о безопасности?

Я два раза ездил на маршрутке по Грузии, и обе поездки были невероятно нервными.Проезжая на автомобиле по Грузии, я также много раз был свидетелем того, как водители маршруток превышали скорость, пересекали сплошную линию и разговаривали по телефону. На прошлой неделе одна из моих подруг попала в аварию в маршрутке по пути из Казбеги в Тбилиси и заявила, что это исключительно вина водителя. Эти аварии с участием маршруток очень распространены.

Так что нет, спасибо, маршрутка не ходит. В такой стране, как Грузия, я чувствую себя намного безопаснее за рулем арендованного автомобиля, когда могу контролировать свою жизнь.

Что касается дорог, то они с каждым днем ​​становятся только лучше. Во-первых, правительство вкладывает деньги в дороги по всей стране. А во-вторых, в рамках инициативы «Дорога и пояс» Китай строит собственную магистраль, которая соединит все крупные города и поселки, расположенные на Шелковом пути.

Есть районы, где не рекомендуется ездить самостоятельно (например, Тушетия или Хевсуретский район). Чтобы добраться туда, было бы намного безопаснее и проще присоединиться к организованному туру или нанять водителя.Тем не менее, прежде чем вы доберетесь до этих регионов, есть еще сотни других мест, где вы можете проехать самостоятельно, либо на небольшом седане, либо на полноприводном автомобиле.

Когда дело доходит до мероприятий и мест для посещения

Грузия не большая страна. Представьте, что это всего лишь половина штата Джорджия. Но он может многое предложить и испытать с точки зрения природной красоты. Впечатляющие кавказские деревни и ледники, глубокие синие озера, галечные и песчаные пляжи, густые зеленые леса и даже тропические леса.Добавьте к этому исторический фактор, причудливые винодельни и гостеприимство грузин, как нигде больше.

Если вы посмотрите на карту, то увидите, что в Грузии всего несколько крупных городов. Хотя в Тбилиси, Кутаиси или Батуми арендовать автомобиль не нужно нигде (они предназначены для пеших прогулок, а общественный транспорт великолепен), вам обязательно захочется иметь его, чтобы выехать за пределы городов и покататься по тропинкам в сельской местности. И есть на что посмотреть.

С арендованным автомобилем вы можете отправиться в невероятные путешествия и побывать в красивых церквях и монастырях, расположенных на возвышенности.Аренда автомобиля в Грузии, безусловно, дает вам больше свободы, гибкости и позволяет увидеть гораздо больше.

Аренда автомобиля в Грузии – стандартный автомобиль против внедорожника

Все зависит от того, куда вы хотите отправиться и насколько комфортно вы будете себя чувствовать за рулем конкретного автомобиля. Грузия – горная страна. Езда на малолитражке с небольшим объемом двигателя (1,0-1,4 литра) может существенно усложнить поездки только к некоторым достопримечательностям. Это особенно актуально, если едет более двух человек и в машине есть багаж.

Как я уже говорил выше, сейчас много дорог в отличном состоянии. Теплой весной, летом и ранней осенью (с апреля по октябрь) до большинства известных достопримечательностей можно доехать на небольшом стандартном автомобиле. Некоторые из мест , где вы можете ездить на седане, это :

.
  • Мцхета, Джвари, Военно-Грузинская дорога, Троицкая церковь Степанцминда и Гергети
  • Кахетия и Алазанская долина (Телави, Сигнахи и все поблизости)
  • Гори и Уплисцихе, Боржоми, Бакуриани, Ахалцихе, Вардзия, Саирме
  • Рача, Кутаиси и окружающие пещеры, каньоны Мартвили и каньон Окаце
  • Батуми, его окрестности (национальные парки Мтирала, Мачахела, водопады) и любое место на побережье Черного моря
  • Дорога в Местию (Сванетия) через Зугдиди или через Курзу, Мухури и Джвари.
  • Из Степанцминды в Юту летом только в сухую погоду безопасно ехать на малолитражке.

Зимой во все эти места можно поехать и на легковом автомобиле, за единственным исключением – горы. Поездка по Военной дороге в Казбеги или в Сванетию потребует от вас наличия 4WD.

В дождь и гололед некоторые участки грунтовых дорог размываются.

Также, вам понадобится арендовать внедорожник для покорения не самых популярных мест по разбитым грунтовым дорогам с глубокими ямами.А таких мест:

  • В районе Казбеги до водопадов Гвелети или из Степанцминды в Джуту в плохую погоду или вне летнего сезона.
  • Из Ананури в Телави (Кахетию) напрямую через Тианети.
  • В Сванетии: от Местии до Ушгули, Тетнулди, до озер Корулди.
  • В Южной Грузии: из Ахалцихе прямо в Батуми через перевал Годердзи, из Тбилиси в Вардзию по южной дороге (через Цалку и Поку. Технически туда можно было проехать и на малолитражке, но на некоторых участках асфальта большие дыры.Не всем будет удобно.)
  • Из Саирме в Абастумани через Зекарский перевал.

Вам НЕ разрешается выезжать на арендованном автомобиле за пределы Грузии и в эти регионы:

!!! Ушгули-Лентехи ​​– горная дорога без асфальта с множеством крутых, опасных спусков.

!!! Запрещено передвижение в районах Тушети, Омало и Верхней Хевсурети.

!!! Оккупированные территории Абхазии и Южной Осетии.

Аренда автомобилей в Грузии: механическая и автоматическая

Это действительно зависит от вас и от того, что вам удобнее. Однако хорошая новость заключается в том, что Грузия — самая дешевая страна в Европе для аренды автомобиля с автоматической коробкой передач.

Большинство прокатных автомобилей в Грузии с автоматической коробкой передач, механическая коробка передач будет стоить дороже. В других странах Европы, как правило, наоборот.

Если вы путешествуете по Грузии зимой, удобнее арендовать автомобиль с возможностью выбора обеих трансмиссий.Выбираться из снега с механической коробкой передач намного проще.

Сколько вам должно быть лет, чтобы арендовать автомобиль в Грузии?

Минимальный возраст водителя в Грузии – 23 года. Максимум 70.

В контрактах на аренду автомобилей также указывается, что требуется минимум 3 года опыта работы. Но многие небольшие компании упускают из виду это или требуют как минимум 1 год опыта.

Сколько стоит аренда автомобиля в Грузии?

Летом что-то вроде Toyota Prius стоит от 23 долларов в сутки.Затем эта цена может упасть до 17 долларов в день при аренде на неделю или дольше. Это не плохой вариант для высокого сезона.

Внедорожники

стоят от 45 долларов в день и около 34 долларов при аренде на неделю или дольше.

В низкий сезон цены могут опускаться до 10 долларов в сутки.

Документы, необходимые для аренды автомобиля 

В каком бы городе вы ни решили арендовать автомобиль в Грузии, будь то Тбилиси, Кутаиси или Батуми, вам потребуется минимальное количество документов. А они:

Паспорт ;

Водительское удостоверение из вашей страны проживания , с фамилией и именем, написанными на английском языке.Имейте в виду, что вам НЕ НУЖНО иметь международные водительские права. Если он у вас есть, это совершенно нормально, но никто в Грузии на самом деле не заботится о нем.

 – водитель  должен быть не моложе 21 года (хотя некоторые компании могут требовать возраст 23 или 25 лет, поэтому обязательно проверьте это). Однако, если компания, в которой вы хотите арендовать автомобиль, требует, чтобы водителю было 23 или 25 лет, а вы моложе, вы все равно можете арендовать автомобиль, но за дополнительную плату.

– Вы должны иметь права в течение 2-3 лет перед тем, как арендовать автомобиль в Грузии. Американские граждане, отправляющиеся в Грузию, которые недавно продлили свои права, не должны забывать взять с собой свои предыдущие права. Потому что в новой лицензии указана только дата выдачи, а не день, когда вы получили первую лицензию.

Где взять напрокат автомобиль в Тбилиси и Грузии в целом

Есть два разных способа арендовать автомобиль в Грузии.Во-первых, арендовать у местного поставщика, во-вторых, у крупной международной компании.

Аренда у международной компании означает, что вы можете арендовать автомобиль в Тбилиси, Кутаиси или Батуми (обычно в аэропорту). При аренде у местного поставщика, помимо крупных городов, у вас есть возможность арендовать в любом другом месте страны (буквально), включая небольшие города и деревни. Также при бронировании через местную компанию вы можете забрать автомобиль в аэропорту, в одном из местных офисов по городу или заказать доставку автомобиля по вашему адресу.

Тбилиси как столица и крупнейший город Грузии предлагает наибольшее количество автомобилей в стране. Однако вы можете легко арендовать его и в Батуми, и в Кутаиси.

Много раз арендовал машины и делал это через разные агрегаторы. И в итоге я пришел к выводу, что:

Лучший сайт для бронирования автомобиля: LocalRent. Лучше всего работает в этом регионе, особенно в Грузии и Армении. И вот основные причины, по которым я считаю их лучшим выбором:

.

Во-первых, у LocalRent самый большой выбор автомобилей и удобная, продуманная система бронирования.Во-вторых, более 80% автомобилей приходят без залога. В-третьих, у них самые низкие цены. И в-четвертых, сервис всегда на высоте.

Поскольку агрегатор LocalRent работает только с локальными компаниями, он имеет массу преимуществ, таких как:

  1. Вы, , всегда получаете реальную модель автомобиля , которую вы видите в их системе, а не класс автомобиля.
  2. Обычно в стоимость входит страховка и вам не нужно беспокоиться о каких-то дополнительных комиссиях (которые любят придумывать многие международные компании).Вам также не нужно оставлять депозит , что означает, что если есть штраф или какой-либо ущерб, компания по аренде автомобилей позаботится об этом.
  3. Вы можете арендовать автомобиль в любой точке Грузии . Аренда доступна не только в Тбилиси, Кутаиси и Батуми, но и в любом другом месте. Или арендовать машину в Тбилиси и сдать в Батуми или Телави, или наоборот.
  4. Есть 3 варианта получения/возврата – аэропорт, офис в городе или доставка до вашего населенного пункта.
  5. Бесплатная отмена.

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ: В некоторых местных компаниях нет возможности снимать деньги с карты. В этом случае вам нужно будет иметь наличные наготове.

СМОТРЕТЬ ЦЕНЫ И НАЛИЧИЕ В МЕСТНОЙ АРЕНДЕ 

Другие места для аренды автомобилей в Грузии

Если вам все же не хочется арендовать у местной компании и вы привыкли к международным компаниям, то у вас есть возможность арендовать автомобиль в аэропорту Тбилиси (Батуми, Кутаиси).

И для этого лучше всего использовать агрегаторы, такие как DiscoverCars или QEEQ.Что мы обычно делаем, мы всегда ищем предложения на этих двух источниках, сравниваем цены, а затем бронируем самое дешевое.

Почти всегда эти компании позволяют вам отменить бронирование за 28 часов до прибытия или даже до времени прибытия. Вы можете время от времени следить за ценами и, если есть более выгодное предложение, просто отменить первую аренду и забронировать новый автомобиль.

Кстати, QEEQ предлагает опцию автоматического перебронирования, если цена падает, и это здорово.

Однако аренда автомобиля в крупной компании имеет некоторые недостатки.Международные компании часто имеют более высокую стоимость аренды и залога (может быть на 40-80% выше, чем у местных).

Также при бронировании через них вы бронируете не конкретный автомобиль, а класс автомобиля. Это значит, что если вы забронировали, например, Opel Astra, в итоге вы можете получить Ford Focus. А в Грузии велики шансы получить самую маленькую и самую старую машину этого класса. Так что знайте это.

В любом случае, вы должны сравнить цены и посмотреть, что лучше всего подходит для вас.
 

Сравните цены на:

 

Аренда автомобиля в Кутаиси – что нужно знать

Прокат автомобилей в Кутаиси – не самая популярная услуга в городе, так как центры проката автомобилей сосредоточены в основном в Тбилиси. Я знаю, что кутаисский аэропорт имеет хорошее сообщение со многими городами Европы, поэтому туда будет прилетать много путешественников.

Если вы хотите арендовать автомобиль в Кутаиси, вы должны знать, что вы заплатите больше, но эта разница несущественна.В среднем машины в Кутаиси на 10-15 долларов дороже (в сутки), чем в Тбилиси. При такой цене вы получаете такое же качество автомобиля, как и в столице.

Но не забудьте заранее подумать о машине. В разгар летнего сезона может быть сложно забронировать его на месте, так как свободных машин не так много.

Аренда автомобиля в Кутаиси возможна только при наличии прав международного образца, возрасте от 21 года и стаже вождения не менее 3 лет.Местные компании, как и многие тбилисские, принимают оплату только наличными и работают только в рабочее время. Если вам нужно арендовать автомобиль в нерабочее время, вам придется заплатить за эту услугу дополнительно (от 40 до 50 долларов).

Кстати, я хотел поделиться этими фотографиями, чтобы показать вам, какие дороги в Грузии. Этот находится в Кахетии по дороге в Ахалсопели. А это Военно-Грузинская дорога между Алмасиани и Горисцихе

Аренда Автомобиля в Батуми – Советы

Этот красивый и уютный город в летний сезон становится слишком оживленным.Количество туристов (местных и иностранных) слишком велико, но количество компаний по аренде меньше, чем в Тбилиси. Поэтому забронировать там хорошую машину дешево может быть сложнее, особенно если вы проверяете наличие за день-два до поездки.

Что касается цен, то они не сильно отличаются от цен в Тбилиси независимо от сезона. Хотя в любое другое время вне лета можно найти подходящий вариант по цене даже дешевле, чем в Тбилиси.

Аренда автомобиля в Батуми на 1-2 дня в срочном порядке в летнее время будет значительно дороже, так как минимальный срок аренды у большинства прокатчиков составляет 3 дня и цена за сутки в таком случае дешевле.

Что нужно сделать, прежде чем забрать арендованный автомобиль

Если вы уже арендовали автомобиль и скоро будете ехать в офис, чтобы забрать его, обязательно сделайте следующее:

1) Чтобы не возникало вопросов при сдаче, советую на всякий случай сделать свои фото (по желанию видео).Даже если агент отметит все в договоре перед вами, все равно не стесняйтесь медленно обходить машину и самостоятельно проверять наличие вмятин или царапин.

Не пропустите колеса. Иногда на шинах могут быть неровности и небольшие выпуклости. Они возникают из-за вождения по бездорожью и могут взорваться, что приведет к потере управления и, возможно, к аварии.

2) Если вы арендуете самый бюджетный автомобиль (который к тому же будет самым старым), убедитесь, что все работает. Ремень безопасности, фары, дальний свет и т. д.должно быть в порядке.

3) Проверьте, все ли документы у вас есть. У вас должна быть регистрационная карточка (похожая на удостоверение личности), договор и страховые документы.

Страхование аренды автомобиля в Грузии

Кстати о страховке.

При аренде автомобиля у международной компании (через DiscoverCars или Qeeq) у вас всегда есть страховка Collision Damage Waiver (CDW), но вы всегда оставляете залог (иногда до 1000 долларов США), который действует как франшиза перед страховым покрытием.Другой вариант — приобрести полное покрытие при получении автомобиля в пункте проката и заплатить за него до 25 долларов в день. В этом случае вы вообще не оставляете депозит.

Альтернативой этому является полное дополнительное покрытие от агрегатора, которое вы можете приобрести во время бронирования. Это покрытие возмещает ваш депозит в случае его потери. Но поймите, что эта страховка предназначена не для вашего автомобиля, а для вашего депозита. В случае аварии вам необходимо будет предоставить отчет об ущербе от прокатной компании, чтобы получить возмещение.

Агрегатор LocalRent предлагает гораздо более выгодную сделку. Большинство их автомобилей имеют особый тип страховки — SuperCDW (которая покрывает все убытки сверх франшизы) и либо требует небольшой залог, либо вообще не требует залога. Автомобили с этой страховкой стоят дороже, чем без нее (очевидно), но конечная цена все равно намного ниже, чем при бронировании автомобиля и покупке полной страховки в международной компании.

Вы можете просто поставить галочку против страхования SuperCDW в поле поиска (в фильтрах), и он покажет вам все автомобили с этим покрытием.

Это одна из причин, почему лично мы предпочитаем арендовать автомобиль через агрегатор LocalRent.

Нужна ли Вам дополнительная страховка в Грузии помимо вышеперечисленной? Ну, это действительно зависит от вас. Насколько уверенно вы чувствуете себя за рулем и насколько хладнокровным вы хотите обладать.

Если вы из США, узнайте в компании, выпустившей вашу кредитную карту, предоставляет ли она покрытие депозита при аренде автомобиля. Некоторые делают и предоставляют бесплатные дополнительные покрытия.В случае ущерба вы все равно потеряете залог и вам нужно будет получить надлежащие документы от компании по аренде, но вы получите свой залог обратно в случае надлежащих документов.

Вождение в Грузии – несколько вещей, которые следует учитывать

Некоторые люди любят критиковать грузинские дороги и ужасный стиль вождения грузин. Другие (вроде меня) понимают, что в любой новой стране нужно подстраиваться под местный стиль вождения. Обычно это занимает 1-2, максимум 3 дня.

И чтобы помочь вам быстрее адаптироваться, я хочу выделить несколько особенностей, которые вам нужно знать о вождении в Грузии:

Много звуковых сигналов

Когда вы едете в любую точку Грузии, вы столкнетесь с многочисленными звуковыми сигналами в любое время дня.

Для грузин автомобильный гудок – это способ поговорить, а не пытаться вас в чем-то обвинить. Это часть культуры сигналить независимо от того, в чем дело. Но на сигнал грузинские водители не злятся. Опять же, это просто способ что-то сообщить.

Это может очень раздражать и отвлекать, но если вы знаете, что означает каждый звуковой сигнал, я надеюсь, вы сможете взглянуть на это с другой точки зрения. Также вы можете так же «разговаривать» с грузинами за рулем автомобиля:

  • Короткий звуковой сигнал всегда является приветствием или предупреждением.
  • Двойной сигнал означает: «Эй, внимание!» Перед любым маневром водители будут предупреждать вас таким образом. Например, если кто-то вас обгоняет или опережает, он подаст звуковой сигнал, чтобы вы знали, что он это делает.Не для того, чтобы показать вам свое превосходство, а чтобы предупредить, что они рядом. В горах на серпантине, когда видимость плохая и кто-то едет на встречной полосе, они издают звуковой сигнал, чтобы предупредить других.
  • Длинный гудок – да, тут он с вами не согласен. В это время разногласий водитель также может ругаться и быть очень эмоциональным. Но он не будет выпрыгивать из машины, чтобы выяснять отношения. Грузины, конечно, очень эмоциональны, но не в своем уме.

В начале моего опыта вождения в Джорджии я так злился, когда слышал, как другие сигналят мне.Но потом я просто расслабился, думая, что это на самом деле довольно удобно. Это позволяет мне лучше осознавать, что меня окружает в дороге.

Мигание фар  

Мигание фарами также очень распространено на грузинских дорогах. Когда другой водитель моргает издалека (обычно при приближении к перекрестку), он дает вам знать, что нужно сделать первый шаг.

Когда кто-то мигает фарами позади вас, они обычно просят вас пропустить их.

Если грузин вдруг остановится перед вами и включит мигалку, скорее всего, он пропустит пешеходов (которые переходят улицу, где хотят!).

А если на проселочной дороге вам моргает приближающаяся машина, то обычно оповещают о полицейском впереди (или ДТП).

ПРИМЕЧАНИЕ : Грузинский водитель может остановиться в любом месте и в любое время посреди дороги. Если встретил родственника или знакомого – остановится поболтать в дороге, пару раз мы даже видели его на кольцевой развязке!

Также некоторые люди почему-то любят ездить очень близко к другим машинам. Если вы встретите такого водителя на дороге рядом с вами, по возможности пропустите его.

Парковка в Грузии

Парковаться в Грузии легко и по большей части бесплатно. В центре Тбилиси, Батуми и Кутаиси есть несколько платных парковок, а в туристических местах часто можно увидеть парковщика. Платная парковка обычно стоит 2-3 лари, не больше.

Лично мы никогда не пользуемся платной парковкой, так как на улице всегда есть место для парковки.

Может показаться, что парковаться в Тбилиси или Батуми тяжело, так как вокруг всегда очень много машин.Но на самом деле никогда не бывает проблем с поиском места рядом с вашим жильем. За исключением только Старого города.

В Старом городе Тбилиси лучше арендовать квартиру с включенным в стоимость парковочным местом (а в описании должно быть указано, что они предоставляют бесплатную парковку). На узких улочках (особенно летом) может быть трудно найти место.

Во всех других городах не стесняйтесь парковаться везде, где видите свободное место (если нет знака ограничения парковки).Никто не выбежит и не начнет ругаться, что вы припарковались в чужом дворе. Также не волнуйтесь, его не буксируют и не перемещают.

Правила дорожного движения, законы и штрафы в Грузии

Правила дорожного движения в Грузии довольно просты:

— Скорость . По трассе скорость обычно 110 км/ч, в городе 50-60 км/ч, за городом 90 км/ч. Знаки на дорогах Джорджии (асфальтовых дорогах) есть почти везде, поэтому вам не составит труда узнать, какая скорость на конкретном участке дороги.

Камеры установлены в городах и вдоль трассы. Существует штраф в размере 15 евро за превышение скорости более 15 км и 45 евро за 40 км.

— Штраф за вождение без ремня составляет 21 евро.

Выброс мусора из окна обойдется в 76 евро.

Разговор по телефону за рулем является незаконным, и штраф составляет 8 евро.

– Допустимый предел содержания алкоголя в крови составляет 0,3 промилле.Штраф за вождение в нетрезвом виде составляет 300 евро плюс лишение прав.

Езда с ребенком в машине. На переднем сиденье разрешается перевозить ребенка с 12 лет. Дети до 3 лет могут перевозиться на заднем сиденье на коленях у пассажира старше 16 лет или в автокресле/бустере. Штраф за неправильную перевозку детей составляет 10 евро.

Цены на топливо, топливная политика и заправочные станции – что нужно знать

Дорога из Тбилиси в Вардзия (через Боржоми) в отличном состоянии.Вам не нужно арендовать джип, если вы не планируете возвращаться через Ниноцминду, Пока и Цалку.

Почему-то в Грузии менеджеры прокатных компаний рекомендуют заправлять бак топливом на солидных заправках. А среди солидных подразумевают Лукойл, Ромпетрол, Сокар, Галф или любую крупную заправку международного стандарта. Говорят, что на небольших заправках газ смешивают с добавлением ферроценов или сжиженного газа.

Это правда или нет? Я не знаю. Так было в 90-х годах в большинстве стран бывшего СССР.Но я не уверен насчет сегодняшнего дня.

Мы лично заправляем бак везде, если заправка выглядит красиво. Если есть только одна-две насосные станции с облупившейся краской или поросшие мхом, проходим. В остальных случаях разница только в цене. Мне нравятся заправочные станции Gulf, так как там тоже есть более-менее приличные туалеты.

При аренде автомобиля спросите у лица, передающего вам автомобиль, какие заправки и бензин вам следует выбрать. Иногда это должен быть только премиум 95, а иногда тип бензина не имеет значения.

В большинстве мест можно расплачиваться картой, но перед пополнением стоит уточнить. Несколько раз мы сталкивались с ситуацией, когда банкомат не работал, и нам приходилось бегать, пытаясь найти банк, чтобы снять наличные.

На всех заправках по всей Грузии вы не заправляете машину сами, это делает работник станции. Некоторые могут мыть окна в надежде получить чаевые. Но чаевые не обязательны.

Средние цены на топливо в Грузии на 2021 год:

  • Бензин АИ 95 – 2.91 лари (0,7 евро)
  • Бензин AI 92 – 2,71 лари (0,65 евро)
  • Дизель – 2,8 лари (0,67 евро)
  • Газ – 1,5 лари (0,36 евро)

ПРИМЕЧАНИЕ : В большинстве случаев при аренде автомобиля топливная политика является пустой до пустой. Рекомендую рассчитывать расход топлива соответственно, так как никто не вернет деньги по возврату за бензин, оставшийся в баке.

Арендовать автомобиль с водителем или самостоятельно?

По некоторым дорогам, как эта в Сванетии, ездят только опытные водители.Мы лично ходили туда пешком по тропе по этой дороге. Если вы не знаете, в каком состоянии дорога, по которой планируете ехать, узнайте об этом заранее! Вы же не хотите, чтобы потом вас ждали сюрпризы.

Некоторые путешественники говорят, что аренда автомобиля с водителем – это гораздо лучшая альтернатива самостоятельной аренде. Стоимость такого проката лишь немногим больше стоимости аренды и бензина.

Тем не менее, до некоторой степени. Быть собственным водителем означает, что вы единственный, кто контролирует ситуацию и определяет стиль вождения и скорость.Также, когда вы за рулем, вы можете свернуть с основного маршрута или сделать паузу на несколько дней в новом месте.

Аренда автомобиля с водителем – оптимальный выбор для однодневных поездок. Но точно не для дальних автопутешествий или поездок в противоположный конец страны (если только это не пересадка).

Однако, если вам неудобно за рулем, всегда есть возможность присоединиться к групповому туру или арендовать машину с водителем. При аренде автомобиля с водителем просто имейте в виду, что водители, а не гиды.

Так что подумайте об этом. Хотя наличие водителя звучит как стильное путешествие, на самом деле аренда собственного автомобиля в Грузии может быть более удобной. И это дает больше свободы.

Заключительное слово – так стоит арендовать автомобиль в Грузии или нет?

Конечно, все зависит от того, какой вы водитель и насколько комфортно вы себя чувствуете за рулем. Если вы мало путешествовали и Грузия — первая страна за пределами западного мира, то, наверное, не стоит сразу арендовать машину.Покатайтесь на такси или на арендованной машине с водителем, прочувствуйте культуру вождения и окружение, а затем арендуйте авто, чтобы отправиться недалеко от Тбилиси.

С другой стороны, если у вас разный опыт вождения в разных странах и погодных условиях или если вы приехали из места, где вождение затруднено, у вас не возникнет проблем с адаптацией к вождению в Грузии. А это значит – вам обязательно стоит арендовать автомобиль, чтобы исследовать эту прекрасную страну на своих условиях.

Путешествовать по Грузии можно на маршрутке, такси, а в некоторых случаях и на поезде, но это не всегда удобно и просто.Если вы хотите исследовать небольшие города и деревни и ездить по горам, вам нужна машина.

Кроме того, если вы любите приключения и свободу, вы также хотите арендовать автомобиль. Наличие автомобиля предоставит прекрасную возможность открыть для себя столько, сколько вы хотите, в своем собственном темпе и избегая скопления людей.

Дополнительные советы для посещения Грузии

– Лучшие места для посещения в Грузии для тех, кто впервые посещает 

— Лучшие дорожные поездки по Джорджии на маленьком седане


На этом все.У вас есть вопросы о процессе аренды автомобиля в Грузии или, возможно, о вождении в Грузии? Не бойтесь спрашивать меня о чем-либо в комментариях ниже!

Полное руководство для экспатов

Этот пост расскажет вам все, что вам нужно знать о том, как купить недвижимость в Тбилиси. Это было написано с точки зрения эмигранта.

Тбилиси, Грузия стала популярным местом для эмигрантов со всего мира.Грузия — прекрасная страна, в которой каждый найдет что-то для себя: жизнь в большом городе с современными удобствами, винная страна, катание на лыжах, пеший туризм и богатая культурная история, насчитывающая тысячи лет.

Да, и не забывайте об удивительном гостеприимстве, которое является предметом национальной гордости Грузии. Во время вашего первого визита в Грузию иммиграционный агент в аэропорту может вручить вам бутылку вина. Имейте в виду, что это не специалист по маркетингу на другом конце иммиграционной будки, это настоящий иммиграционный агент.Бутылки вина выглядят так:

Стоимость жизни в Грузии очень приемлема по большинству стандартов. Некоторые любовно описывают его как «первый мир, живущий по ценам третьего мира». Это заявление относится практически ко всему в Грузии, включая недвижимость в Тбилиси. Неудивительно, что многие иностранцы любят покупать недвижимость в Тбилиси.

Ниже приведен список часто задаваемых вопросов от людей, желающих купить недвижимость в Тбилиси. Это должно дать вам хорошее представление о том, чего ожидать.

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Грузии?

Да, граждане любой страны могут владеть недвижимостью в Грузии на тех же правах, что и граждане Грузии. Однако есть одно заметное исключение: владеть сельскохозяйственными землями могут только граждане Грузии. Все остальное имущество является честной игрой для всех.

Как работают комиссии в Грузии?

Комиссионные ставки агентов по недвижимости в Грузии низкие. Продавец может рассчитывать на оплату 2-3% от окончательной цены продажи агенту.Покупатель, как правило, не должен ничего платить за представительство покупателя (поскольку агенты покупателя оплачиваются продавцом).

Иногда покупатели будут выбирать , чтобы заплатить агенту 1-2% агенту покупателя, если агент приносит им недвижимость, которая недоступна нигде в Интернете (например, недвижимость вне рынка), или если агент выполняет дополнительную работу для покупатель, не проживающий в Грузии, например, управление строительной недвижимостью, предварительный просмотр недвижимости, организация формальной оценки, поиск арендаторов после завершения строительства и т. д.

Что необходимо, если я хочу приобрести недвижимость в Грузии для получения вида на жительство?

Грузия предлагает вид на жительство сроком на один год в обмен на инвестиции в недвижимость. Рыночная стоимость недвижимости должна составлять 100 000 долларов США или более для получения вида на жительство сроком на один год. Сумма в 100 000 долларов — это НЕ цена покупки, а рыночная стоимость. То, что вы тратите 100 000 долларов, не означает, что недвижимость стоит 100 000 долларов.

Есть несколько грустных историй от иностранцев, которые приезжают в Грузию, покупают недвижимость в Тбилиси за 100 000 долларов (потому что решили не пользоваться услугами агента и не знают, что переплачивают) и когда идут оформлять вид на жительство, они обнаружили, что истинная рыночная стоимость их имущества составляет всего 90 000 долларов США.ПРОПИСКИ ДЛЯ НИХ НЕТ! И теперь они застряли с недвижимостью, которую им пришлось бы продать с убытком, если бы им пришлось ее продать.

Кроме того, покупка недвижимости в Грузии на сумму 100 000 долларов США или более гарантирует, что , а не , будет одобрен ваш официальный вид на жительство — это просто означает, что вы имеете право подать заявление на этом этапе. Есть и другие шаги в процессе подачи заявки, которые определят, соответствуете ли вы требованиям или нет. Агент по качеству или юрист сможет помочь вам с надлежащей оценкой всего, что вы планируете купить.

Как работают налоги на недвижимость в Грузии?

Существует несколько переменных, определяющих уровень налога на недвижимость, который должен уплачиваться за недвижимое имущество, например, форма собственности (владеет ли им физическое или юридическое лицо?), доход физического лица (приносят ли они хорошие деньги или нет). ?) и местоположение собственности. В большинстве случаев общая ставка налога на имущество будет составлять от 0 до 1% в год.

Если вы хотите купить недвижимость в Тбилиси и вам нужна помощь в организации вашего бизнеса в Грузии или налогах, мы рекомендуем этих людей.У них высокая квалификация, они знают, с какими проблемами сталкиваются эмигранты, и берут разумные цены. Последнее, что вы хотите сделать, это попасть в налоговую проблему, особенно в стране, которая не является вашей родной страной!

Существуют ли какие-либо ограничения в отношении арендодателей, предлагающих краткосрочную аренду на таких сайтах, как Airbnb?

В Тбилиси нет ограничений на краткосрочную аренду. Несмотря на отсутствие ограничений, имейте в виду, что любой доход, полученный от сдачи в аренду вашей недвижимости в Тбилиси на Airbnb, будет облагаться подоходным налогом в Грузии.Но не беспокойтесь. Ставки подоходного налога очень разумны, а подача заявки проста, если все правильно настроено. Опять же, проверьте здесь бесплатную консультацию от иностранных налоговых экспертов, которые знают, о чем они говорят.

Как мне найти агента по недвижимости в Тбилиси, которому я могу доверять?

Мы поддерживаем список надежных агентов, которые могут помочь вам купить недвижимость в Тбилиси. Все они были проверены нами, все они говорят по-английски на сносном уровне, и все они могут предоставить несколько рекомендаций от других эмигрантов, которые их использовали.Мы также поддерживаем список агентов, свободно владеющих другими языками, такими как русский, арабский и фарси. Свяжитесь с нами и мы вас подключим (бесплатно).

Наш самый частый запрос — это иностранцы, которые ищут недорогие квартиры в Тбилиси, которые можно отремонтировать, а затем сдать на Airbnb или долгосрочным арендаторам. Мы также можем предоставить руководство по этому процессу.

Есть ли какой-то центральный веб-сайт, на котором я могу искать все объекты недвижимости для продажи, например, Zillow или MLS в США или Rightmove в Великобритании?

В Грузии нет ничего подобного MLS, существующему в США или Канаде, где вся доступная недвижимость выставлена ​​на продажу.Тому, кто захочет купить недвижимость в Тбилиси, придется подчиниться местным методам и обычаям.

Есть несколько веб-сайтов, на которых грузинские агенты и владельцы недвижимости могут размещать объявления о продаже и аренде своей недвижимости. Вам не понадобится много времени, чтобы понять, что эти веб-сайты не идеальны. Ни у кого из них нет даже близкого к полному выбору недвижимости для продажи в Тбилиси.

Некоторые из распространенных жалоб с сайтов по поиску недвижимости в Грузии:

  • Агенты и владельцы никогда не отвечают на запросы
  • Многие объекты недвижимости на веб-сайте больше не доступны для продажи (они были либо проданы, либо сданы в аренду несколько лет назад и оставлены там для целей «приманки и подмены»)
  • Тот, кто отвечает на сообщение или звонок, говорит только по-грузински
  • Фотографии мусорные (явно сняты на сотовый телефон десятилетней давности, без освещения, смазанные и т.)
  • Адрес отсутствует или указан неправильно (иногда намеренно)
  • Одно и то же имущество указано несколькими людьми по разным ценам и/или по разным адресам
  • Как только я связываюсь с агентом на веб-сайте, они весь день, каждый день спамят меня фотографиями своих объявлений в Messenger или WhatsApp, и ни одно из этих свойств не соответствует моим критериям

Еще одна вещь, которую нужно знать о сайтах поиска недвижимости в Грузии, это то, что СДЕЛКИ никогда не попадают на сайты.К тому времени, когда недвижимость публикуется в Интернете, ее уже «выбрали» знающие люди (и все эти люди не обращали на нее внимания… обычно из-за цены или состояния).

Лучшие агенты в городе знают, кому звонить, когда они находят сделку, чтобы быстро продать ее, поэтому лучшие объекты никогда не появляются в Интернете. Такие продажи широко известны как продажи «вне рынка», и они происходят на всех рынках мира. Это просто частная продажа, которая никогда не рекламируется для публики.

Не стесняйтесь обращаться к нам, если вы хотите познакомиться с высококлассным агентом, который работает с нерыночной недвижимостью в тех областях, где вы ищете.

Что люди имеют в виду, когда говорят «черная рамка», «белая рамка» или «зеленая рамка»?

Черная рамка, белая рамка и зеленая рамка — термины, используемые для описания стадии развития недвижимости.

Во многих объектах (в частности, в многоквартирных домах) продаются объекты разной степени готовности. Чтобы сделать это еще более запутанным, официальное определение фрейма может отличаться в зависимости от того, кого вы спрашиваете.

Известно, что некоторые недобросовестные застройщики, владельцы недвижимости и агенты в Грузии неправильно (намеренно) используют условия оформления, чтобы присвоить им более высокую стоимость и посмотреть, купит ли ее у них наивный иностранец по этой цене.Иностранцы, которые решают заняться поиском недвижимости самостоятельно, потому что думают, что достаточно умны, чтобы ориентироваться на рынке, — те, кого обманывают. Но, эй, по крайней мере, они могут похвастаться перед своими друзьями, что они «сэкономили» на небольшой агентской комиссии в размере 2%, когда они переплатили за свою недвижимость на 15%! (вставьте сюда смайлик с закатанными глазами).

Если вы хотите купить недвижимость в Тбилиси, вам следует заручиться помощью местного агента. Грузинские агенты такие же, как агенты в любой другой стране: есть несколько человек, которым можно доверять, которые сделают для вас большую работу, и многих, многих, многих других, которых вам следует избегать.Мы можем помочь вам найти его, если хотите. Свяжитесь с нами здесь, если вам нужна помощь в его поиске (за нашу помощь плата не взимается).

Продолжаются споры о точном определении этих терминов. Эти описания дадут вам общее представление, хотя вы можете обнаружить, что некоторые агенты, владельцы или разработчики определяют их с некоторыми отличиями от того, что вы прочитали здесь.

Черная рама: Этот термин используется для описания блока, который в основном представляет собой оболочку (название происходит от темно-серого цвета бетона, из которого сделаны полы и стены).В свойствах черной рамы есть дверь, окна, пол и потолок… но не более того. Иногда вы найдете основные водопровод и электричество в квартире, но водопровод и электричество не будут устроены в удобном виде без дополнительной работы со стороны покупателя. В самом здании будут такие вещи, как лестницы, лифт, коридоры и вестибюль.

Покупатель должен закончить устройство с внутренней отделкой помещения и провести водопровод, электричество и ОВК в комнаты, которые в этом нуждаются.Покупателям недвижимости с черным каркасом они нравятся, потому что они могут создавать индивидуальные условия проживания, которые лучше всего подходят для них, а недвижимость с черным каркасом дешевле, чем недвижимость с белым каркасом, зеленым каркасом или недвижимостью «под ключ».

Белая рама:  Свойства белого каркаса частично завершены, что обычно означает, что у них есть оштукатуренные стены, электричество, водопровод и газ во всех нужных местах, готовые полы, внутренние стены, освещение и ОВК. Я говорю , обычно , потому что нет официального, юридического определения «белой рамки».

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ. Некоторые застройщики скажут , что собираются предоставить вам квартиру с белым каркасом, но их определение белого каркаса и ваше определение белого каркаса могут сильно отличаться. Если вы не укажете в договоре с застройщиком, что ожидается при доставке вашего устройства в белом корпусе, то, скорее всего, в итоге вас ждет разочарование. Опять же, качественный риелтор, говорящий на родном языке и знающий «фишки» застройщика, на вес золота.Они помогут вам сориентироваться в подобных ситуациях и убедиться, что ваши интересы защищены в сделке.

Зеленый каркас:  Квартиры с зеленым каркасом – это готовые к заселению квартиры. Не хватает только мебели и любых косметических изменений, которые вы хотели бы сделать (например, покраски стен).

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ. Некоторые разработчики говорят, что поставляют зеленую рамку, хотя на самом деле они поставляют «белую рамку +». Опять же, крайне важно указать ВСЕ детали того, что ожидается с окончательной доставкой, в вашем договоре купли-продажи.

Под ключ или с ремонтом: Квартиры под ключ полностью отделаны, меблированы и готовы к проживанию, когда бы вы ни приехали с чемоданом.

Может ли иностранец получить ипотечный кредит на покупку недвижимости в Тбилиси? Какие шаги?

Да, иностранцы могут получить ипотеку в Грузии. То, что это возможно, не означает, что это легко или целесообразно.

Во-первых, для получения ипотечного кредита в Грузии вам нужно будет иметь надлежащее место жительства или гражданство.Вам также необходимо будет предъявить подтверждение дохода (обычно через налоговые декларации от вашего дохода, полученного в Грузии). Как и банки во всем мире, грузинские банки будут основывать сумму, которую вы можете взять для ипотечного кредита, в зависимости от уровня вашего дохода. Они хотят быть уверены, что вы можете погасить ипотечный кредит.

Процентные ставки по ипотеке в Грузии высокие. На момент написания этой статьи (2021 г.) процентная ставка по ипотеке в Грузии составляет 12-14%, в зависимости от вашей ситуации.

Также важно отметить, что вам потребуется значительный первоначальный взнос, прежде чем банк рассмотрит вопрос о выдаче вам ипотечного кредита.Обычно банки требуют 50% первоначальный взнос для получения ипотечного кредита. Также ипотека в Грузии обычно выдается на 10 лет.

Из-за требований о проживании, доходах, высоких процентных ставках, больших первоначальных взносах и коротких сроках ипотеки многие иностранцы в Грузии предпочитают платить наличными за свою недвижимость, а не возиться с ипотекой.

На что мне следует «остерегаться» агентов по недвижимости в Тбилиси?

Во-первых, вы должны понимать, что в Грузии нет лицензирования или регулирования для агентов по недвижимости.Если вы хотите стать агентом по недвижимости, просто зайдите в LinkedIn и измените название своей должности на «Агент по недвижимости». Поздравляем! Теперь вы агент.

Как вы можете себе представить, возникают определенные трудности, когда любой, у кого есть пульс, может стать агентом по недвижимости. Кроме того, у правительства нет механизма наказания неэтичных или нечестных агентов. Предостережение для покупателя!

Вот несколько трюков агентов, которые вам следует знать. Некоторые из них не более чем неприятности, а другие могут нанести финансовый ущерб, если вы не будете осторожны.

  • Размещение недвижимости в аренду или на продажу, которая больше не продается или не сдается в аренду. Агенты делают это, чтобы вы связались с ними, и они могли (надеюсь) убедить вас купить или арендовать что-то еще. Это широко известно как «приманка и переключатель». Недвижимость, которую они публикуют для этого, обычно слишком хороша, чтобы быть правдой — цена, расположение и отделка просто не соответствуют тому, что вы найдете в этом районе. Устранение: Немедленно прекратите работу с любым агентом, который говорит что-то вроде: «Этот объект больше недоступен, но у меня есть похожий…»
  • Размещение несуществующей недвижимости в аренду или на продажу. Эта афера похожа на приманку и подмену. Разница здесь в том, что агент использует собственность «слишком хорошо, чтобы быть правдой», чтобы убедить людей перевести деньги для депозита, чтобы владеть или резервировать собственность. Конечно, поскольку собственности не существует, эти деньги ушли. Устранение: Никогда не отправляйте деньги, чтобы зарезервировать собственность, которую вы не посетили лично.
  • Использование уже опубликованного свойства для создания нового списка свойств с другим адресом. Агенты делают это, чтобы заставить потребителей связаться с ними.Это вариант подхода «заманить и подменить», который часто встречается у агентов на порталах недвижимости.
  • Взимание премиальной цены для иностранцев из «богатых» стран. Вам могут предложить другую цену за квартиру, если агент или владелец узнает, что вы из богатой страны. Это еще одна причина, по которой важно иметь местного агента, который является носителем грузинского языка и будет первым, кто свяжется с вами, когда вы планируете купить недвижимость в Тбилиси. Если вы сделаете первый контакт, вы подвергнете себя риску и с вас может взиматься надбавка ни по какой причине, кроме вашей страны происхождения.
  • Требование оплаты аренды в евро или долларах США вместо лари. Во-первых, осуществление ЛЮБОГО бизнеса в Грузии в валюте, отличной от грузинского лари, является незаконным. Однако некоторые арендодатели и владельцы предпочитают получать оплату в евро или долларах. Они могут предложить скидку, если вы платите в евро или долларах, но известно, что грузинские банки отклоняют транзакции и/или закрывают ваши банковские счета, если они считают, что вы нарушаете этот закон. Хотя в законах об этом ясно сказано, на практике многие арендодатели и арендаторы договариваются о том, чтобы арендная плата выплачивалась в валюте по их выбору.
  • Представление списка другого агента как своего собственного. Некоторые агенты в Грузии «заимствуют» листинг другого агента без разрешения этого агента, добавляют свою комиссию к цене и продают его, как если бы это был их собственный листинг. Это приводит к тому, что потребитель платит за листинг больше, чем рыночная стоимость, потому что есть несколько агентов, которые будут получать комиссионные, а не только один агент.

Что мне нужно знать о новых девелоперских проектах?

Есть несколько хороших разработчиков, которые надежны и создают высококачественные проекты.В городе гораздо больше застройщиков, которые не строят по тем же стандартам.

Риск, которому вы подвергаетесь, когда покупаете строящийся жилой комплекс, заключается в том, что могут быть значительные задержки в строительстве, или в нем могут просто закончиться деньги, и он никогда не будет завершен.

Преимущества покупки недвижимости в Тбилиси в новостройке заключаются в том, что у вас есть некоторый контроль над планировкой и отделкой, чтобы вы могли приспособить это место к своим потребностям и стилю. Вы также можете получить скидку, если будете одним из первых, кто купит новый девелоперский проект.

Разработчики обычно не публикуют свои цены в Интернете. Почему? Потому что они хотят, чтобы вы позвонили им или зарегистрировались на их сайтах. Одна из причин, по которой они это делают (но не единственная), заключается в том, что они могут не платить агенту покупателя, с которым вы, возможно, работаете.

Если вы позвоните разработчику напрямую, вместо того, чтобы сначала позвонить вашему агенту, они попытаются исключить агента из сделки. В конце концов, цена покупки всегда будет для вас одинаковой, но разработчик пытается сэкономить комиссию в размере 1-3%, которую они обычно предлагают агентам, которые отправляют к ним клиентов.

Никакой экономии для ВАС при покупке в новостройке без использования агента , только экономия для застройщика. Агенты помогут вам сориентироваться в процессе и послужат посредником между вами и разработчиком. Всегда полезно заручиться помощью агента при покупке новостроек. Они бесплатны для вас, так почему бы и нет?

Вы можете искать недвижимость в Грузии здесь.

У вас есть вопросы, на которые мы не ответили? Пожалуйста, дайте нам знать.

Want to say something? Post a comment

Ваш адрес email не будет опубликован.